Мамов Мурат Хачимович
Дело 2-1535/2022 ~ М-1391/2022
В отношении Мамова М.Х. рассматривалось судебное дело № 2-1535/2022 ~ М-1391/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Чегемском районном суде Кабардино-Балкарской в Кабардино-Балкарской Республике РФ судьей Дорохиным А.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Мамова М.Х. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 26 декабря 2022 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Мамовым М.Х., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
.... 07RS0........
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чегем 26 декабря 2022г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Дорохина А.В.,
при секретаре Пшуноковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М к Л о признании недействительными сведений в ЕГРН и установлении границ земельного участка
у с т а н о в и л:
М обратился в суд с иском к Л о признании недействительными сведений в ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Мотивированы заявленные требования тем, что истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (далее ЗУ) ....., выдавший орган Администрация ..., принадлежит земельный участок площадью .... м, расположенный по адресу: КБР, ... кадастровым номером 07..... В целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... и уточнением описания местоположения границ и площадей смежных ЗУ с кадастровыми номерами 07.... с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и площадей истцом был заключён договор подряда .... от ..... на проведение кадастровых работ с ООО «РегиоН-07». При проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером .... было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 07:.....
ЗУ с кадастровым номером .... расположен по адресу: КБР, ..., собственник Л;
ЗУ с кадастровым номером .... по адресу: КБР, ..., собственник Л.
Таким образом, кадастровым инженером был подготовлен межевой план .... от ..... на уточнение местоположения границы и земельного участка с кадастровым номером .... и уточнением местоположения границ ...., а также заключение по результатам кадастровых работ. О выявленном пересечении границ земельных участков ответчика с границами уточняемого ЗУ с кадастровым номером .... собственник уведомлен в соответствии с действующим законодательством, согласно ст. 39 ФЗ от .... N 221-ФЗ « О кадастровой деятельности», путём почтового отправления с заказным уведомлением о вручении и с письмом о необходимости устранения выявленного пересечения границ его ЗУ. Собственник Л получил данное письмо и извещён о возникшей проблеме, что подтверждается уведомлением о вручении от ....). Л разъяснялось, что сведения о его ЗУ в ЕГРН внесены с ошибкой и указаны с неправильным местоположением, а соответственно с неправильными координатами, так как по сведениям ЕГРН он расположен по ..., фактически он расположен по ... обстоятельство подтверждается также схемой располож...
Показать ещё...ения, предоставленной администрацией .... Истец указывает, что границы ЗУ с кадастровыми номерами ...., в соответствии с действующим законодательством, подлежат уточнению, т.е. точность определения координат ЗУ не соответствуют приказу от .... « Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка». Местоположение границ ЗУ с кадастровым номером .... верно указано кадастровым инженером в межевом плане от 07.09.2022г. составленном при проведении кадастровых работ ЗУ что подтверждается данными межевого плана. Границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим Актом. На основании вышеизложенного следует, что в данной ситуации имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ ЗУ с кадастровыми номерами ...., что делает невозможным установить границы принадлежащего истцу земельного участка. Истец также встречался с Л, возникшую проблему озвучил повторно. Ответчик согласился с тем, что границы его земельного участка определены неверно и фактически они расположены по ..., но отказался от уточнения местоположения границ земельных участков с истцом, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец М, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Л, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
От третьего лица УФСГР, кадастра и картографии по КБР в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 61 Федерального закона от .... № 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) Единый государственный, реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от .... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от .... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от .... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от .... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Иск об установлении границ земельного участка относится к иску о правах на недвижимое имущество (п.2 постановления Пленума Верховного суда-РФ и пленума высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. .... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранения неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешения спора о принадлежности той или иной его части.
Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: КБР, ... кадастровым номером 07:08:0401057:45.
Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номероми .... (расположен по адресу: КБР, ...) и 07:08:0401060:329 (расположен по адресу: КБР, ...).
В целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... и уточнением описания местоположения границ и площадей смежных ЗУ с кадастровыми номерами 07.... истцом был заключён договор подряда .... от ..... на проведение кадастровых работ с ООО «РегиоН-07».
При проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером .... выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами .....
Таким образом, кадастровым инженером был подготовлен межевой план .... от ..... на уточнение местоположения границы и земельного участка с кадастровым номером 07.... и уточнением местоположения границ ...., а также заключение по результатам кадастровых работ.
О выявленном пересечении границ земельных участков ответчика с границами уточняемого ЗУ с кадастровым номером .... Л уведомлен, в соответствии с действующим законодательством, согласно ст. 39 ФЗ от .... N 221-ФЗ « О кадастровой деятельности», путём почтового отправления с заказным уведомлением о вручении и с письмом о необходимости устранения выявленного пересечения границ его ЗУ.
Ответчик получил данное письмо и извещён о возникшей проблеме, что подтверждается уведомлением о вручении ..... (№ извещения ....).
Л разъяснялось, что сведения о его ЗУ в ЕГРН внесены с ошибкой и указаны с неправильным местоположением, а соответственно с неправильными координатами, так как по сведениям ЕГРН он расположен по ..., фактически он расположен по ....
Данное обстоятельство подтверждается также схемой расположения, предоставленной администрацией ....
Таким образом, границы земельных участков с кадастровыми номерами ...., подлежат уточнению, так как точность определения координат не соответствуют приказу от .... № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка».
Местоположение границ ЗУ с кадастровым номером .... указано кадастровым инженером в межевом плане от ..... составленном при проведении кадастровых работ ЗУ что подтверждается данными межевого плана.
Границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим Актом.
На основании вышеизложенного следует, что в данной ситуации имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ ЗУ с кадастровыми номерами .... и ...., что делает невозможным установить границы принадлежащего истцу земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица не представила доказательств в опровержение доводов истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Признать недействительными сведения в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами .... (расположен по адресу: КБР, ...) и 07.... (расположен по адресу: КБР, ...).
Установить границы и координаты поворотных точек для земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: КБР, ..., согласно межевого плана, подготовленного ООО «РегиоН-07», следующим образом:
Земельный участок с кадастровым номером ....
Обозначение Уточненные
характерных точек координаты, м
границ
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено .....
Председательствующий - подпись
Копия верна: Судья Чегемского
районного суда КБР А.В. Дорохин
Свернуть