Мамсурова Лолита Владимировна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ... г.

Советский районный суд <адрес> <адрес> в составе:

председательствующего судьи Суановой Э.Э.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием: представителя истца - Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице операционного офиса № ФИО1, действующего на основании доверенности № от ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице операционного офиса № к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,

у с т а н о в и л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, согласно которого с учетом уточнений, просит о прекращении права пользования ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 со всеми проживающими с ними лицами жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, о выселении ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 со всеми проживающими с ними лицами из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, о взыскании равных долях с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в обоснование которого, указал следующее.

Решением Пригородного районного суда <адрес> от ... исковые требования АО «Россельхозбанк» о вызскании с ФИО2, ФИО5 задолженности по кредитному договору № от ... удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 82,4 кв.м. Имущество в установленном порядке не реализовано, в связи с чем, передано взыскателю – истцу. Право собственности истца на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... В настоящее время в спорном доме проживают ответчики, фактическое пребывание которых препятствует реализации истцом прав собственника. Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на нормы ст. ст. 288, 292, ч. 2, 304 ГК РФ, ст. п. 2 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 31, ст.35 ЖК РФ, на п. 31 Постановления Правительства РФ № от ... «Об утверж...

...дении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Истец обратился к ответчику с требованием об освобождении имущества в срок до ..., однако требования истца до настоящего времени оставлены без удовлетворения. Истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, поскольку проживание ответчиков нарушает право собственности истца на спорное жилое помещение, которое не может считаться местом проживания ответчиков.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 при надлежащем извещении о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились и об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд обратилась с письменным заявлением, в котором просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении признает в полном объеме, порядок и последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца ФИО1, исковые требования Банка с учетом уточнений поддержал, обосновав их указанными в исковом заявлении обстоятельствами и доводами.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета после признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, АО "Россельхозбанк" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 82,4 кв.м. (выписка из ЕГРН).

В указанном жилом доме проживают ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые добровольно спорное жилое помещение не освобождают.

Согласно протокола встречи с гражданкой РФ проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО8, 1967 г.р., она пояснила, что проживает в данном жилом помещении со своей семьей: ФИО3, 1939 г.р. и ФИО4, 1992 г.р. с устного разрешения предыдущего собственника ФИО2

Истцом в адрес ответчиков направлено требование от ... № об обязании в срок до ... выселиться из спорного жилого помещения, вывести все принадлежащие им вещи, передать представителям Банка комплект ключей от входной двери квартиры, оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным платежам, не причинив порчи жилому имуществу, которое ответчиками не исполнено. Опровергающих данный факт сведений ответчиками суду не представлено, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд признает требования истца к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении требований истца о прекращении права пользования и о выселении иных лиц из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, суд считает необходимым отказать, так как истец не определил конкретных лиц, к которым эти требования предъявлены, а следовательно отсутствуют основания полагать, что имеет место быть нарушение прав истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

В связи с чем, требование АО «Россельхозбанк» о возмещении судебных расходов признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> - удовлетворить частично.

Прекратить права пользования ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 из принадлежащего Банку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении требований истца о прекращении права пользования всех проживающих с ответчиками лиц жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и о выселении всех проживающих с ответчиками лиц из указанного помещения отказать.

Взыскать в пользу Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Ставропольского регионального филиала акционерного общества Российский сельскохозяйственный банк" в равных долях с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Суанова Э.Э.