Манахов Константин Олегович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 2-1898/13

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Бобровой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 09 июля 2013 года дело по заявлению Безруковой Л.М., действующей от имени Манахова К.О., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми» о проведении государственной регистрации,

У с т а н о в и л:

Безрукова Л.М., действуя по доверенности от имени Манахова К.О., обратилась в Ухтинский суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми» о государственной регистрации права собственности Манахова К.О. на жилое помещение, расположенное по адресу: город Ухта, ...., комнаты 1 и 2. В обоснование требований указывая, что <...> года Комитет по управлению муниципальным имуществом МОГО «Ухта» и заявитель, действующая по доверенности от имени Манахова К.О., заключили договор приватизации. В <...> года на государственную регистрацию права собственности были представлены все необходимые документы, в государственной регистрации было отказано на том основании, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Ухта, ...., комнаты 1,2 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о двух объектах недвижимости по адресу: город Ухта, ...., комната 1 с кадастровым номером .... и г.Ухта, ...., комната 2 с кадастровым номером 11..... Жилое помещение, состоящее из двух комнат, в коммунальной квартире было предоставлено М. на состав семьи четыре человека согласно ордеру от <...> года. <...> года КУМИ и О.. заключили договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире. При таких обст...

...оятельствах, заявитель полагает, что отказ в государственной регистрации является необоснованным. После подачи настоящего заявления Безрукова Л.М. обратилась в Управление Росреестра (Ухтинский филиал) с заявлением о государственной регистрации права собственности на два объекта недвижимости, вновь получила отказ на том основании, что согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разрешена приватизация жилого помещения только один раз.

В судебном заседании Безрукова Л.М., действующая от имени Манахова К.О., по доверенности, на требованиях о государственной регистрации права собственности Манахова К.О. на жилые помещения, расположенные по адресу: город Ухта,...., комната 1 и город Ухта, ...., комната 2 настаивала.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми по доверенности Семеновых Е.Н. с заявлением Безруковой Л.М. не согласна, пояснила, что отказ Управления является законным и обоснованным.

Представители 3-х лиц- администрации МОГО Ухта по доверенности Строк Е.В. и Комитета по управлению муниципальным имуществом МОГО «Ухта» по доверенности Усеева Н.В. поддержали заявление Безруковой Л.М..

Выслушав представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

« О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Судом установлено, на основании приказа заместителя руководителя администрации-председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом от <...> года № .... Манахову К.О. безвозмездно переданы в личную собственность жилые помещения: комнаты на .... этаже общей площадью-.... кв.м., и .... кв.м., расположенные по адресу: город Ухта, ...., комнаты 1,2. Представитель КУМИ и Безрукова Л.М., действующая от имени Манахова К.О. по доверенности, заключили <...> года договор № .... передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МОГО «Ухта», в собственность граждан.

<...> года стороны по безвозмездной сделке представили документы на государственную регистрацию права собственности муниципального образования, перехода права собственности и права собственности Манахова К.О. на объекты недвижимости.

Уведомлением государственного регистратора от <...> года государственная регистрация приостановлена по следующим основаниям: заявители ходатайствовали о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ухта, ...., комнаты 1,2. Пунктом 1.2 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимости, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно информации, поступившей из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу: город Ухта, ...., комната 1,2, отсутствуют. В государственном кадастре имеются сведения об объектах, расположенных по адресам: город Ухта, .... комната 1, с кадастровым номером .... и город Ухта, ...., комната 2 с кадастровым номером ..... В качестве второго основания для приостановления государственной регистрации указано, что в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации один раз.

<...> года в проведении государственной регистрации отказано.

<...> года представитель администрации МОГО «Ухта» и Безрукова Л.М. обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на два объекта недвижимости. <...> года произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования «Ухта» на указанные объекты недвижимости.

В настоящее время Безрукова Л.М. ходатайствует о проведении государственной регистрации объектов недвижимости: комнаты, расположенной по адресу: город Ухта, ...., комната 1 и комнаты, расположенной по адресу: город Ухта,...., комната 2, сведения об указанных объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В рассматриваемой ситуации указание государственного регистратора на нарушение установленного порядка приватизации, является необоснованным. Из материалов дела следует, согласно ордеру от <...> года № .... серия «А» матери Манахова К.О.- М. на состав семьи четыре человека предоставлены две комнаты в коммунальной квартире по адресу: город Ухта, ..... Заключен договор социального найма № .... от <...> года на комнаты №№ 1,2 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» и О.., отцом заявителя. На день приватизации в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали Манахов К.О., О.., В.., двое последних от участия в приватизации отказались. На основании приказа руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом заключен один договор бесплатной передачи в собственность гражданина двух комнат в одной квартире, при таких обстоятельствах, нарушений ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не установлено.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194, 198,254 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Провести государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности Манахова К.О. на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, город Ухта, ...., комната 1, общей площадью-.... кв.м.

Провести государственную регистрацию перехода права и права собственности на имя Манахова К.О. на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, город Ухта, ...., комната 2 общей площадью-.... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения, т.е.с 15 июля 2013 года.

Судья- М.В. Корниенко.