Манакова Виктория Анатольевна

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2015 года дело № 2-952/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 28 января 2015 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Я.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» (далее по тексту – ООО УК «Чкаловская») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере основного долга – <данные изъяты> и пени – <данные изъяты>. В обоснование требований истец указал, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении истца. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>. Данная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, будучи надлежаще извещенным, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против расс...

...мотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в исковом заявлении, и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, на основании части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении истца - ООО УК «Чкаловская», которое несёт расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Свердловской области следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, который является совершеннолетним членом семьи собственника указанного жилого помещения (супругом) ФИО1

На основании вышеизложенного, ФИО1, будучи собственником в <адрес> в <адрес>, ФИО2, будучи членом семьи собственника <адрес> в <адрес>, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет <данные изъяты> и включает в себя сумму основного долга - <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>.

Поскольку ответчик ФИО2 является дееспособным лицом, на него в силу закона возлагается ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку обязанности ответчиков по содержанию жилого помещения не перешли к другим лицам, размер платежей на предоставление коммунальных услуг не вызывает сомнений у суда. Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или ее иного размера ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с расчетом, предоставленным истцом, размер пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>. Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Чкаловская» к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в указанной сумме также подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере <данные изъяты>

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из цены иска <данные изъяты> необходимо уплатить государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д. 6). Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме в сумме <данные изъяты>, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере <данные изъяты>, из которых: основной долг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» расходы по уплате государственной пошлины в равных долях с каждого из ответчиков по <данные изъяты>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Я.В. Прокопенко