Манджиев Надбит Сергеевич

Дело № 2-2883/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Элиста 14 августа 2014 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манджиева Н.С. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Манджиев Н.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что состоял в должности <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> С момента предоставления квартиры по настоящее время он, совместно со своей супругой ФИО ., открыто, добросовестно и непрерывно более 21 года владеет и пользуется жилым помещением, несет все расходы по его содержанию и эксплуатации, задолженность по оплате услуг за предоставление электроэнергии и газа отсутствует. Однако правоустанавливающих документов на занимаемое им жилье не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры (литер 1), площадью 25,9 кв.м., холодной пристройки (литер б) площадью 4,4 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м и сарая (литер 2).

Судебное заседание, назначенное на 04.08.2014 г. в 15 час. 00 мин., было отложено на 14.08.2014 г. в связи с неявкой истца.

В судебное заседание, назначенное на 14.08.2014 г., истец Манджиев Н.С. не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты Батаева Б....

...В. не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Третьи лица - представители Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК и Управления Росреестра по РК, а также ФИО надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрении я дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Манджиева Н.С. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Манджиеву Н.С., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с указанным исковым заявлением в общем порядке.

Суд также по ходатайству истца может отменить свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Е.Е. Согданова

Дело № 2 - 3630/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Манжиковой Т.П.,

при секретаре Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манджиева Надбита Сергеевича к Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Манджиев Н.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему в период работы в качестве рабочего в Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедиции, в 1993 г. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> На основании выписки решения профкома № 4 от 26 апреля 1994 г. ему был выдан ордер № на указанную квартиру. С момента вселения и по настоящее время он постоянно проживает в указанной квартире, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, несет все расходы по его содержанию и эксплуатации. Задолженности по оплате услуг по электроэнергии, газоснабжению, водоснабжению не имеет. Иным образом подтвердить свое право на жилье он не имеет возможности, поскольку предприятие, предоставившее ему жилое помещение, ликвидировано. В реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Республики Калмыкия, а также в реестре муниципального имущества г. Элисты спорная квартира не значится.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобрета...

...тельной давности.

Истец Манджиев Н.С. и его представитель Муниева Б.С., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просят иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Манджиева С.С., указанная в качестве третьего лица по делу, в судебное заседание не явилась, направив в суд телефонограмму о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ахадуев В.А., Маслов Р.И., указанные в качестве третьих лиц по делу, в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску также не имеют.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Наранов С.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах не явки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена, отсутствие надлежащим образом оформленного перехода права собственности на спорное жилое помещение не препятствует приобретению права собственности на него в силу приобретательной давности.

Указанное согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, Манджиев Н.С. работал в качестве рабочего в Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедиции.

Согласно ордера на занятие жилой площади №), выданной Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедицией 3 сентября 1995 г., Манджиеву Надбиту Сергеевичу, работающему в КГРЭ в должности рабочего, выдан ордер на занятие жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>

Основанием предоставления данной жилой площади указано решение профкома № 4 от 29 апреля 1994 г. В состав членов семьи включена Манджиева Савгир Сергеевна.

Из архивной справки от 06 февраля 2013 г. № М-25 КУ РК «Национальный архив» следует, что Калмыцкая нефтегазоразведочная экспедиция неоднократно переименовывалась и реорганизовывалась в форме преобразования, присоединения, объединения, с изменением и наименования предприятия: Калмыцкая ГРЭ, Дочернее государственного предприятие «Калмнедра», ФГГУГП «Нижневолжскгеология»- Калмнедра», Калмыцкая геологоразведочная партия.

Приказом генерального директора Открытого акционерного общества «Нижневолжснефтегаз» (ОАО «НВНГ») от 28 ноября 2008 г. № 330 в связи с падением цен на нефть была оптимизирована организационно- производственная структура Филиала «Калмнедра», полностью ликвидированы с 1 апреля 2009 г. структурные подразделения: Калмыцкая геологоразведочная партия.

Решением Арбитражного суда по Саратовской области от 2 декабря 2009 г. по делу № А-57-5256/2009г. в отношении ОАО «НВНГ» введена процедура конкурсного производства с последующей ликвидацией.

Приказом конкурсного управляющего Общества от 5 апреля 2012 г. № 1 завершена процедура конкурсного производства с последующей ликвидацией в отношении ОАО «Нижневолжскнефтегаз».

Согласно сообщениям Администрации г. Элисты от 21 мая 2016 г. № 08-268/327, Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты от 30 мая 2017 г. № 657, в реестре муниципального имущества г. Элисты отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Из письма Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия от 14 июня 2016 г. № ДЛ-03-5-06/871 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.

При этом, как следует из материалов дела, и пояснений истца, Манджиев Н.С. после ликвидации организации, с момента вселения в указанную квартиру, то есть с 1994 г. и по настоящее время, то есть в течение 23 лет, он продолжает проживать в указанном жилом помещении, добросовестно оплачивает коммунальные платежи, самостоятельно несет расходы по его содержанию, осуществляет текущий ремонт, предпринимает все меры для сохранности жилья, открыто и непрерывно пользуется квартирой.

Как следует из отметки в паспорте серии №, выданной Элистинским ГОВД Республики Калмыкия 07 сентября 2001 г., истец Манджиев Н.С. зарегистрирован по указанному адресу с 28 апреля 2004 г.

Как следует из пояснения истца и его представителя, за все время проживания Манджиева Н.С. в спорной квартире, прав на нее никто не заявлял.

При указанных обстоятельствах, истец вправе приобрести право собственности на испрашиваемую им квартиру в силу приобретательной давности.

Из технического паспорта однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составленного филиалом ФГУП «Ростехнивентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на 7 июля 2009 г., следует, что общая площадь квартиры составляет 25,9 кв.м. (с учетом холодных помещений – 30,3 кв.м.), жилая площадь 13,2 кв.м.

Отсутствие у истца задолженности по коммунальным услугам, за потребленную электроэнергию, водопользование, газоснабжение, перед рессурсоснабжающими организациями, подтверждаются справками, приобщенными к материалам дела.

Принимая во внимание то, что данное спорное жилое помещение было предоставлено истцу для вселения и проживания на законных основаниях в 1994 г., с указанного времени истец открыто проживает и непрерывно пользуется спорным жилым помещением как своим собственным более 23 лет, необходимые условия для приобретения права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, предусмотренные частью 1 статьи 234 ГК РФ, соблюдены.

Учитывая вышеиз0ложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Манджиева Надбита Сергеевича к Администрации г. Элисты о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Манджиевым Надбитом Сергеевичем право собственности на квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Т.П. Манжикова