Манджиев Валентин Павлович

Судья Сангаджиев Д.Б. дело № 2-15/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое 26 декабря 2013 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,

при секретаре Халгаевой Г.А.,

с участием истца Манджиева В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манджиева Валентина Павловича к Лынник Любовь Владимировне, Лынник Артему Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Манджиев В.П. обратился в суд с иском к Лынник Л.В., Лынник А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент оформления сделки в жилом доме были зарегистрированы члены семьи продавца ФИО7: Лынник Л.В. и Лынник А.Н., которые обязались в срок до 31 декабря 2011г. сняться с регистрационного учета. Взятые на себя обязательства в срок не выполнили.

Регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку в домовладении они не живут. Настоящее место их пребывания ему неизвестно. Регистрация ответчиков влечет для него дискомфорт, так как письма из государственных учреждений, налоговых органов, службы УФССП о необходимости оплаты штрафов и долгов поступают на адрес жительства истца. Ссылаясь на то, что ответчики членами его семьи не являются, просит призна...

...ть их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Манджиев В.П., отказавшись от требования в части возложения обязанности на территориальный пункт отдела Федеральной Миграционной службы России по Республике Калмыкия в Целинном районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Лынник Л.В., ДД.ММ.ГГГГ и Лынник А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, при этом пояснил, что ответчики Лынник Л.В. и Лынник А.Н. после купли-продажи выехали из купленного им жилого дома. С регистрационного учета в срок до 31 декабря 2011г. не снялись. В настоящее время они проживают в <адрес> В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вынесение судебного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.

Ответчики Лынник Л.В. и Лынник А.Н., надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили и об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица – начальник Территориального пункта ОФМС России в Целинном районе РК Доржиев Б.А. в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску Манджиева В.П.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненного Манджиевым В.П. требования по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года (в ред. от 27.07.2010 N 227-ФЗ), а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства.

Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 продал Манджиеву В.П. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. На отчуждаемой жилой площади зарегистрирована семья продавца Лынник Л.В. и Лынник А.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую площадь до 31 декабря 2011г.

Право собственности Манджиева В.П. на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной администрацией Троицкого сельского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы владелец Манджиев В.П. и его знакомые Лынник Л.В., Лынник А.Н.

Регистрация ответчиков Лынник Л.В. и Лынник А.Н. по месту жительства по адресу: <адрес>, также подтверждается сведениями, содержащимися в справках Отдела адресно-справочной работы ТП ОФМС России по РК в Целинном районе от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Иметь право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут исключительно члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики Лынник Л.В. и Лынник А.Н. не являются членами семьи истца, в жилое помещение им не вселялись, фактически после совершения сделки не проживают в указанном жилом помещении. Следовательно, ответчики Лынник Л.В. и Лынник А.Н. утратили право пользования этим жилым помещением. Регистрация ответчиков, реально не проживающих в принадлежащем истцу жилом доме, нарушает права собственника Манджиева В.П.

При таких обстоятельствах суд признает, исковые требования Манджиева В.П. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манджиева Валентина Павловича к Лынник Любовь Владимировне, Лынник Артему Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лынник Любовь Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ, и Лынник Артема Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Д.Б. Сангаджиев