Манджиева Дина Александровна

Дело № 2-2655/2011

28 сентября 2011 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Хараевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Товариществу собственников жилья «Союз» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Манджиева Д.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа разделительной перегородки между туалетом и ванной, а также демонтажа встроенного шкафа в коридоре и устройства на этой площади санузла и туалета, переноса дверного проема в кухне на перегородку, смежную с помещением 4, установки на кухне индивидуального прибора отопления. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет ххх кв.м. и жилая площадь - ххх кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца Докаев Б.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представители Мэрии г. Элиста, Государственной жилищной инспекции МЖКХиЭ РК, Территориального управления Роспотре...

...бнадзора в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ТСЖ «Союз», филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», ПТО треста «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ООО «Восток сервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ххх, свидетельству о государственной регистрации права от ххх Манджиева Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ххх кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ххх, истцом в указанной квартире самовольно произведен демонтаж разделительной перегородки между туалетом и ванной, а также демонтаж встроенного шкафа в коридоре и устройство на этой площади санузла и туалета, перенос дверного проема в кухне на перегородку, смежную с помещением 4, установка на кухне индивидуального прибора отопления. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет ххх кв.м. и жилая площадь - ххх кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту» не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в части демонтажа разделительной перегородки между туалетом и ванной, а также демонтажа встроенного шкафа в коридоре и устройства на этой площади санузла и туалета, переноса дверного проема в кухне на перегородку, смежную с помещением 4, установки на кухне индивидуального прибора отопления, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа встроенного шкафа в коридоре и устройства на этой площади санузла и туалета, переноса дверного проема в кухне на перегородку, смежную с помещением 4, установки на кухне индивидуального прибора отопления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Карвенова Е.В.