Манько Александр Федорович

Дело № 2-178/2013

Решение изготовлено в окончательной

форме 29 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюкова Е.С.,

при секретаре Филипповой Е.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заседателева С.Б. к Манько А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заседателев С.Б. обратился в Кировградский городской суд с иском к Манько А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, город Кировград.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал, указав в его обоснование следующее: Является собственником жилого помещения по адресу: г. Кировград. М.Л.В. и Манько А.Ф. на основании договора купли-продажи от *** года продали З.О.Н. указанную квартиру. Он состоял в зарегистрированном браке с З.О.Н., *** года брак был расторгнут. На основании решения Кировградского городского суда от *** года о разделе совместно нажитого имущества за ним и за З.О.Н. признано по 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: Свердловская область, город Кировград. После смерти З.О.Н. в права наследования вступили их дети З.М.С. и З.О.С., которые по договору дарения от *** года подарили ему свои доли в праве собственности на указанную квартиру. Тем самым он стал единоличным собственником квартиры. В принадлежащей ему квартире зарегистрирован Манько А.Ф., который членом его семьи не является, фактически в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей принадлежащих ответчику в квартире не...

...т. Регистрация ответчика в квартире порождает трудности в пользовании и распоряжении квартирой, ему приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Просит признать ответчика Манько А.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Кировград.

Ответчик Манько А.Ф. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика Манько А.Ф. - адвокат адвокатской конторы Шабуров Е.А., считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в совокупности между собой, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование по следующим основаниям:

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее:

Заседателев С.Б. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, город Кировград, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним *** года сделана запись регистрации.

*** года М.Л.В. и Манько А.Ф. на основании договора купли-продажи продали З.О.Н. указанную квартиру. Истец состоял в зарегистрированном браке с З.О.Н., После расторжения брака между З.О.Н. и Заседателевым С.Б. решением Кировградского городского суда от *** года право на данную квартиру было признано за обоими, по 1/2 доли в праве. После смерти З.О.Н. в права наследования вступили их дети З.М.С. и З.О.С., которые впоследствии по договору дарения от *** года подарили своему отцу Заседателеву С.Б. свои доли в праве собственности на указанную квартиру. Тем самым Заседателев С.Б. стал единоличным собственником квартиры, что подтверждается материалами дела.

На момент заключения сделки купли-продажи квартиры между М.Л.В., Манько А.Ф. и З.О.Н. в квартире был зарегистрирован Манько А.Ф. с *** года, что подтверждается пояснениями истца и материалами дела. Согласно справки ОУФМС России по Свердловской области в Кировградском районе от *** года Манько А.Ф. зарегистрирован в данной квартире и по настоящее время. Однако, исходя из пояснений истца, ответчик Манько А.Ф. их родственником или членом семьи никогда не являлся, а так же после приобретения квартиры Заседателевой О.Н. в квартире не проживал, принадлежащего ему имущества в квартире нет. Доказательств обратного, суду не представлено. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца (собственника квартиры ) не является, переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, суд не усматривает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Кировград, в связи с чем, требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцами требования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заседателева С.Б. к Манько А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Манько А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, город Кировград.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Манько А.Ф. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Кировград.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Корюкова