Манташян Анаит Джавадовна

Дело № 2-11/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н. при секретаре Кузиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манташян А.Д. к администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, Пилипюк В.С., о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Манташян А.Д. обратилась в Матвеево-Курганский районный суд с иском к администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Кроме того, к ней перешло право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом.

Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ продавцом было оформлено право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №

По договору купли-продажи она не могла приобрести в собственность земельный участок, поскольку на момент оформления документов была гражданкой Армении. Они договорились с продавцом, что когда она получит гражданство Российской Федерации, они оформ...

...ят право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и жилой дом.

Продавец недвижимости ФИО умерла, в связи с чем, у истицы отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок.

С момента приобретения домовладения, она также пользовалась земельным участком, претензий к ней не поступало.

Данный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация сельского поселения не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст. 12 ГК РФ, Манташян А.Д. просит суд признать за ней, Манташян А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 4400 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО на земельный участок, общей площадью 4400 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Пилипюк В.С. (супруга наследника продавца недвижимости).

Истица Манташян А.Д. и ее представитель Безверхая А.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном заявлении на требованиях иска настаивают, просят иск удовлетворить. Дело в отношении них рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики - администрация Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, и Пилипюк В.С. извещенные о времени и дате рассмотрения дела, в назначенное судебное заседание не явились. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. В отношении ответчика Пилипюк В.С., в соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом положений вышеуказанных процессуальных норм права, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что иск признан ответчиками в полном объеме, добровольно, последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны, признание иска соответствует ст. 173 ГПК РФ.

Также суд учитывает тот факт, что продавец по договору купли-продажи умерла ФИО, которая согласно условиям договора купли-продажи продавала истице домовладение, расположенное на земельном участке в <адрес> (то есть с земельным участком), после смерти ФИО ее наследником являлся сын ФИО1, после смерти которого отсутствует наследственное дело. Единственным наследником после смерти ФИО1 является супруга его Пилипюк В.С., которая иск признала в полном объеме, никаких претензий к истице относительно земельного участка не высказала. Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по этому же договору купли-продажи, зарегистрировано в установленном законом порядке за истицей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Манташян А.Д. к администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, Пилипюк В.С., о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Принять признание иска ответчиками.

Признать за Манташян А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 4400 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за Пилипюк ФИО на земельный участок, общей площадью 4400 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.01.2019 года.

Судья: И.Н. Гросс