Мантышев Илья Сергеевич

Дело № 2-3789/2017 г.

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 ноября 2017 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре Минаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мантышева Ильи Сергеевича, Мантышевой Баир Ивановны к Сарангову Евгению Валерьевичу, Саранговой Татьяне Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мантышев И.С., Мантышева Б.И. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 августа 2017 г., что подтверждается записью регистрации от 11 августа 2017 г. в ЕГРН Управления Росреестра РК. На момент оформления сделки на указанной жилой площади были зарегистрированы Сарангов Е.В. и Сарангова Т.С., которые в силу п. 1.4 договора должны были сняться с регистрационного учета до 11.09.2017 г., однако до настоящего времени указанное условие ими не выполнено, их местожительство неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебном заседании Мантышев И.С., Мантышева Б.И. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что по словам бывшего собственника квартиры Кутушовой Р.А. о...

...тветчики Сарангов Е.В. и Сарангова Т.С., которые являются ее зятем и родной дочерью, постоянно проживают за пределами РФ.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - Управления МВД России по г. Элисте, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

В силу 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Мантышев И.С., Мантышева Б.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 августа 2017 года, что подтверждается записью регистрации от 11 августа 2017 г. в ЕГРН Управления Росреестра РК.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что в указанном домовладении зарегистрированными значатся Сарангов Е.В. и Сарангова Т.С.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 пояснили, что являются соседями, проживали по адресу: <адрес> ответчики в указанном жилом помещении не проживали, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку показания свидетелей в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу, учитывая, что ответчики Сарангов Е.В. и Сарангова Т.С., не явившись в суд, добровольно отказались от предоставления доказательств, опровергающих доводы иска, доказательств, свидетельствующих о нуждаемости в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Мантышева И.С., Мантышевой Б.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Мантышева Ильи Сергеевича, Мантышевой Баир Ивановны удовлетворить.

Признать Сарангова Евгения Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарангову Татьяну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева