Мануйло Алёна Александровна

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Муниципального бюджетного учреждения «...» к МАА о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать в пользу Муниципального бюджетного учреждения «...» с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата). по (дата). в размере ... руб..

Требования мотивированы тем, что МБУ «...» с (дата). на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата). осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес).

Ответчик является собственником жилого помещения №№ в указанном многоквартирном доме.

На основании поданного МБУ «...» заявления (дата). мировым судьёй судебного участка №№ Рузского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № № о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом за период с декабря (дата). по июль (дата). в размере ... руб. и уплаченной госпошлины в размере ... руб..

Поскольку от МАА. в установленный законом срок поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением от (дата) года, приказ был отменен с разъяснениями, что требование о взыскании задолженнос...

...ти по оплате за коммунальные услуги может быть предъявлено в порядке искового производства.

Ответчик длительное время должным образом не производит оплату за предоставленные услуги, согласно предоставленной ООО «...» справки о начислениях и оплате по лицевому счету №№ за ответчиком, по состоянию на (дата)., образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп..

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик МАА. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 указанного Кодекса).

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 7 названной статьи закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника жилого помещения члены семьи собственника или иные граждане по соглашению с собственником имеют право пользования общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником.

Статья 8 Жилищного кодекса РФ определяет, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.6 постановления от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

По делу установлено, что в квартире №№ корп. №№, дома №№, по адресу: (адрес) (лицевой счет №№), зарегистрированы: МАА с (дата)., ММА (дата) года рождения, с (дата). по настоящее время, указанные сведения подтверждаются выпиской из домовой книги.

С (дата). истец на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата). осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес)

Ответчик на протяжении длительного периода времени должным образом не производит оплату за коммунальные услуги, не смотря на то, что истцом своевременно предоставляются услуги по предоставлению коммунальных услуг, отказа от пользователей услуг в адрес истца не поступало.

Мировым судьей № судебного участка Рузского судебного района (дата) года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом за период с декабря (дата). по июль (дата). в размере ... коп. и уплаченной госпошлины в размере ... руб..

Поскольку от ответчика МАА. в установленный законом срок поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением от (дата) года, приказ был отменен с разъяснениями, что требование о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги может быть предъявлено в порядке искового производства.

Истец считает, что ответчик уклоняется от оплаты задолженности, поэтому обратился в суд с иском.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно Правил № 354, "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению) определяется исходя из показаний данного прибора учета за расчетный период (месяц).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (далее – ИПУ) и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента (с 01.01.2017 повышающей коэффициент установлен – 1,5).

В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки (подп. а п. 59 Правил № 354), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, но не более трех расчетных периодов (месяцев) подряд.

По истечении трех расчетных периодов (месяцев) подряд плата за коммунальную услугу начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Фактическое проживание собственника жилого помещения не по адресу регистрации (по другому адресу) не освобождает его от обязанности вносить плату за коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся в собственности.

С 01 января 2017 в силу положения п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с обязанностью по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнил своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетом, представленным истцом, с которым суд соглашается. Доказательств тому, что расчет истцом произведен неверно, а также доказательств необоснованности заявленных требований, ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, расчет не оспорен.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Учитывая требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «...» к МАА о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с МАА, (дата) года рождения в пользу Муниципального бюджетного учреждения «...» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме ... руб., за период с (дата) года по (дата) года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Н.А. Клокотова

...

...

...