Маракин Валерий Александрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.05.2017 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2233/17 по иску М. В. М. к М. С. А., М. В. А., адрес внутригородского района г. о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

М. В. М. обратилась в суд с иском о признании приватизации состоявшейся, включении доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав, что супруг М. А. М., а также дети М. С. А. и М. В. А. постоянно проживали и были зарегистрированы по адресу: адрес26. дата муж и дети заключили с адрес договор №... передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации). Согласно условиям данного договора квартира, расположенная по адресу: адрес26 передается в общую долевую собственность М. А. М., М. С. А., М. В. А. Договор был зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация». дата М. А. М. умер. После смерти мужа является единственной наследницей по закону, дети М. С. А. и М. В. А. отказались от наследства в ее пользу. После обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства стало известно, что право собственности М. А. М. на долю квартиры, расположенной по адресу: адрес. Полагает, что приватизация спорной квартиры состоялась, а доля умершего супруга должна перейти к ней в порядке наследования. Просит признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес26 состоявшейся. Включить 1/3 ...

...долю квартиры, расположенной по адресу: адрес26 в наследственную массу после смерти М. А. М.; признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес26 в порядке наследования после смерти М. А. М., умершего датаг.

В судебное заседание М. В. М. не явилась, о слушании дела извещена лично, до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с нахождением на стационарном лечении, поддерживает заявленные требования. Будучи опрошенной в судебном заседании дата, иск поддержала, пояснив, что фактически проживает на адрес26, после смерти мужа пользуется вещами, мебелью, которые приобретались в период его жизни.

Ответчики М. С. А., М. В. А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснив, что М. В. М. и умерший М. А. М. являются их родителями. После смерти отца от вступления в права наследования отказались в пользу матери, которая является единственной наследницей 1/3 доли в жилом помещении. Других наследников у отца не было. Поскольку право собственности М. А. М. на долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, нотариус не может выдать матери свидетельство о праве на наследство по закону. Просят иск удовлетворить.

Третье лицо М. Д. Р. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Администрации Октябрьского внутригородского района городского округа Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, направили отзывы на иск, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причин неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус Е. С. А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ физическое, либо юридическое лицо не может быть лишено своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление пpaв человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании закона.

В соответствии с Законом РСФСР №... от дата «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право приобрести в собственности занимаемое им жилое помещение в домах государственного муниципального или ведомственного фонда один раз.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления после предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает в момент государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на жилое помещение в порядке приватизации возникает на основании договора передачи.

дата заключен брак между М. А. М. и К. В. М., после заключения брака присвоены фамилии мужу и жене - М..

дата между адрес и М. А. М., М. С. А., М. В. А. был заключен договор №... передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации).

В соответствии с указанным договором Администрация передает, а граждане принимают в в общую долевую собственность занимаемую двухкомнатную адрес.

Указанный договор был зарегистрирован Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».

На момент заключения договора передачи квартир в собственность по адресу адрес26 зарегистрированы М. А. М., М. С. А., М. В. А.

М. В. М. зарегистрирована по адресу: адрес, ул. 18 км адрес вместе с М. Д. Р.

дата М. А. М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти М. А. М. наследниками являются М. В. М., М. С. А., М. В. А. и мать М. Д. Р.

Из материалов наследственного дела следует, что М. В. М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 38).

М. В. А. и М. С. А. письменным заявлением отказались от причитающейся им доли наследства по закону и по завещанию. Из пояснений сторон и3-го лица следует что других наследников после смерти М. А. М. не имеется. Таким образом, единственным наследником после смерти М. А. М. является М. В. М.

Заявление М. В. М. было принято нотариусом, открыто наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду того, что право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности М. А. М. не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес.

Из положения ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав учреждением юстиции.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в установленном порядке государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение до дня смерти М. А. М. не была осуществлена.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08. 1993 года №... «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не было отказано.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от дата №... отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи в собственность недвижимости.

При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности на недвижимость, следует исходить их того, что до государственной регистрации перехода права собственности приобретатель по договору передачи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за предыдущим собственником. После передачи недвижимого имущества приобретателю по договору, но до государственной регистрации перехода права собственности предыдущий собственник также не вправе им распорядиться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного этим собственником обязательства, возникло из договора по отчуждению недвижимости, а приобретатель является его законным владельцем.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возможность обращения в суд с заявлением о включении в наследственную массу в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что при жизни М. А. М. реализовал свое право приватизации, заключив дата договор с адрес о передаче доли жилого помещения ему в собственность, в связи с чем, суд полагает возможным признать приватизацию указанного жилого помещения состоявшейся и требование о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу адрес26 подлежащим удовлетворению.

Поскольку после смерти супруга истец М. В. М. обратилась к нотариусу адрес Е. С. А. с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, кроме того, истцом представлены оплаченные квитанции по коммунальным услугам и содержанию спорного жилого помещения, что свидетельствует о принятии наследства, другие наследники не возражают против иска, требование о признании за ней права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу адрес26 также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск М. В. М. удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес26.

Включить 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес26 в наследственную массу после смерти М. А. М..

Признать за М. В. М. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес26, общей площадью 46,7 кв.м., в порядке наследования после смерти М. А. М., умершего дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.06.2017г.

Судья: подпись Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: