Марамзин Андрей Артурович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.

при секретаре судебного заседания Кожевниковой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2022 по иску Марамзина Андрея Артуровича к администрации муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области о признании принявшим наследство и о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Марамзин А.А. обратился в районный суд с требованиями к администрации Балтийского городского округа о признании его принявшим наследство после смерти М., умершей 21 января 2021 года, и о признании за ним в порядке наследования права собственности на квартиру общей площадью 46,5 кв. м, расположенную по адресу: <......>

Свои требования истец обосновал тем, что с 2000 года квартира находилась в общей совместной собственности его родителей, М.А.М. и М., на основании договора купли-продажи квартиры от <.......>. 31 августа 2013 года умер М.А.М., а он своевременно принял открывшееся наследство, в то время как М. в установленном порядке отказалась от наследства. Свидетельство о праве на наследство не было получено им по причине незаключения соглашения об определении долей с М., которая умерла 21 января 2021 года. Он, являясь единственным наследником первой очереди по закону, не подал нотариусу в установленный законом шестимесячный срок письменное заявление о принятии наследства, однако фактически принял наследство, так как принимал меры по сохранению квартиры, поддержанию её в надлежащем состоянии, нёс ...

...бремя её содержания и вносил платежи за коммунальные услуги. В настоящее время он не может реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке.

В письменном заявлении от 23.06.2022 Марамзин А.А. просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 66).

В судебном заседании представитель истца, Романова О.П., настаивала на удовлетворении иска и полностью поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что Марамзин А.А. в установленный законом срок фактически принял наследство после смерти матери, М., неся бремя содержания квартиры.

Администрация Балтийского городского округа как ответчик была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако не обеспечила явку в судебное заседание своего уполномоченного представителя и не подала возражения относительно иска.

Нотариус Балтийского нотариального округа Калининградской области Ионова Н.Е. как третье лицо на стороне ответчика подала заявление от 10.06.2022, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и оставила разрешение дела на усмотрение суда (л.д. 63).

Тщательно проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд находит иск Марамзина А.А. подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

С <.......> супругам, М.А.М. и М., принадлежала на праве общей совместной собственности двухкомнатная квартира общей площадью 46,5 кв. м с кадастровым номером (КН) №, расположенная по адресу: <......>. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства (л.д. 8–10, 14–16, 33, 55–53, 55).

Марамзин Андрей Артурович приходится сыном М.А.М. и М. (л.д. 40).

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 и пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

31 августа 2013 года М.А.М. умер в городе Светлом Калининградской области России (л.д. 11, 37).

Согласно части второй статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как видно из материалов дела (л.д. 38), действительного завещания М.А.М. не имелось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ относит к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя.

В силу части первой статьи 1112 и статьи 1113 ГК РФ в день смерти М.А.М. (31 августа 2013 года) открылось наследство, в состав которого подлежали включению принадлежавшие ему на указанную дату вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу части первой статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из этого следует, что доли М.А.М. и М. в праве общей собственности на купленную ими в 2000 году квартиру являются равными, а размер каждой из них составляет 1/2 (одну вторую) часть.

Таким образом, в состав открывшегося после смерти М.А.М. наследства вошла 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру № № в доме № № по улице <......> в городе Балтийске Калининградской области.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац первый пункта 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Абзацем первым пункта 1 статьи 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства, исчисляемый со дня открытия наследства.

3 октября 2013 года М. подала нотариусу Балтийского городского нотариального округа Калининградской области Ионовой Н.Е. письменное заявление об отказе от причитающегося ей наследства, открывшегося после смерти 31 августа 2013 года её супруга, М.А.М. На основании этого заявления было заведено наследсвтенное дело № № (л.д. 35, 39).

31 января 2014 года Марамзин А.А. в рамках наследственного дела № № подал письменное заявление о принятии наследства после смерти М.А.М. (л.д. 38).

Сведений, указывающих на то, что Марамзин А.А. может быть признан недостойным наследником применительно к статье 1117 ГК РФ, из материалов дела не усматривается.

Следовательно, Марамзин А.А. как единственный наследник первой очереди по закону надлежащим образом и с соблюдением установленного законом шестимесячного срока принял наследство, открывшееся после смерти его отца, М.А.

21 января 2021 года М. умерла в посёлке Волочаевское Светловского городского округа Калининградской области Российской Федерации (л.д. 13).

В состав открывшегося после смерти М. наследства вошла 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <......>

При разбирательстве дела не выявлено лиц, предусмотренных пунктом 1 статьи 1149 ГК РФ и имеющих право на обязательную долю в наследстве М., а также нетрудоспособных граждан, находившихся на иждивении М.. и подлежавших призванию к наследованию в соответствии со статьёй 1148 ГК РФ наравне с её сыном, Марамзиным А.А.

Действительных завещаний М. не имеется (л.д. 34, 50).

Оснований для признания Марамзина А.А. недостойным наследником в соответствии со статьёй 1117 ГК РФ, суд не усматривает.

Таким образом, Марамзин А.А. является единственным наследником по закону первой очереди, имеющим право наследовать после смерти М.

В связи с тем, что Марамзин А.А. как наследник по закону первой очереди не подал нотариусу письменное заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти М., реализация им наследственных прав возможна при условии установления в судебном порядке факта принятия наследства и признания его принявшим наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

Представленные стороной истца документы: чеки по операции "Сбербанк онлайн" ПАО Сбербанк (л.д. 17–22) подтверждают, что в течение шести месяцев после 21 января 2021 года Марамзин А.А. за свой счёт оплатил жилищно-коммунальные услуги, предоставленные управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями по адресу: <......>.

Следовательно, Марамзин А.А. как наследник по закону первой очереди в установленный законом шестимесячный срок вступил во владение и управление квартирой, сособственником которой при жизни являлась М.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, по итогам судебного разбирательства суд считает установленным и документально подтверждённым факт принятия Марамзиным А.А. наследства, открывшегося после смерти его матери, М., и включающего 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: <......>

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

С учётом установленных обстоятельств дела, признавая исследованные доказательства допустимыми и достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к окончательному выводу о том, что за Марамзиным А.А. в порядке наследования по закону должно быть признано право собственности на квартиру площадью 46,5 кв. м с КН №, расположенную по адресу: <......>.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Марамзина Андрея Артуровича <.......>).

Признать Марамзина Андрея Артуровича принявшим наследство после смерти М., умершей 21 января 2021 года в посёлке Волочаевское Светловского городского округа Калининградской области Российской Федерации.

Признать за Марамзиным Андреем Артуровичем, имеющим паспорт серии <.......>, в порядке наследования по закону право собственности на квартиру площадью 46,5 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области В.В. Дуденков

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 14 июня 2017 года

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Давкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марамзина Андрея Артуровича к администрации муниципального образования городское поселение «Город Балтийск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Марамзин А.А. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что он обратилась в администрацию муниципального образования городское поселение «город Балтийск» с заявлением о приватизации земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., находящегося в СНТ <...> и закрепленного за ним под № <...>, как члена СНТ <...>», однако ему было отказано в приватизации со ссылкой на наличие Постановления Главного Государственного санитарного врача РФ № <...> от 25.09.2007 в соответствии с которым, в районе нахождения спорного земельного участка установлена санитарно- защитная зона в радиусе 300 метров и, как следствие, не допускается размещение территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки.

Однако истец считает такой отказ в приватизации земельного участка является незаконным, поскольку противоречит действующему земельному законодательству.

Истец в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель истца Романова О.П. поддержала доводы искового заявления и полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Балунова И.В. с иском не согласна, полагает, что поскольку до настоящего времени 300 метровая санитарная зон...

...а очистных сооружений не изменена, то оснований для приватизации земельных участков, расположенных в этой зоне, не имеется.

Представитель СНТ «Гавань Балтийска» Масалытин В.И. полагает, что законных оснований к отказу истцу в силу действующего законодательства в приватизации земельного участка, при том, что он пользуется им, как член садового товарищества, с момента образования СНТ «Гавань Балтийска».

Проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, выслушав объяснения участников судебного разбирательства и изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 2.7 указанной статьи 3 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Буквальное толкование вышеприведённой правовой нормы позволяет сделать вывод о том, что садовый земельный участок может быть предоставлен органом местного самоуправления гражданину в собственность бесплатно только при наличии вышеуказанных условий.

Вместе с тем, как установлено судом, постановлением главы администрации города Балтийска Калининградской области № <...> от 17.01.1994 года для коллективного садоводства и огородничества был предоставлен СНТ «Гавань Балтийска» земельный участок площадью <...> га в районе очистных сооружений, к морю.

Исходя из пункта 2.1 Устава СНТ «Гавань Балтийска» членом товарищества может быть любой гражданин России, достигший возраста 18 лет, изъявивший желание принять участие в осуществлении целей и задач товарищества и имеющий земельный участок в границах этого товарищества.

Пунктом 2.2. Устава предусмотрено, что физические лица, получившие участок согласно договору купли- продажи, по наследству или другим сделкам принимаются в члены действующего товарищества общим собранием садоводов на основании решения правления, после чего в течение одного месяца, каждому члену выдаются членские книжки.

Судом установлено, что Марамзин А.А. является членом СНТ «Гавань Балтийска»(ранее «Гавань») с момента создания товарищества и передачи земельного участка в пользование и ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <...> площадью № <...> кв.м.(№ <...>).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Марамзин А.А. воспользовавшись своим правом предоставленным действующим законодательством, обратился в администрацию с заявлением о приватизации спорного земельного участка и оснований к отказу в приватизации этого участка не имелось, поскольку доказательств того, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется, при этом суд исходит из следующего:

В силу ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности ( п.2 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно приведенной части 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.В п.1 ст. 43 ЗК РФ закреплено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

Как следует из абзаца второго пункта 3 статьи 87 ЗК РФ земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Анализируя вышеуказанные нормы суд приходит к выводу, что оборот земель в санитарно-защитной зоне может быть ограничен не во всяком случае, а лишь исходя из режима хозяйственной деятельности объектов, для которых устанавливается санитарно-защитная зона. Одновременно из приведенных норм права не усматривается прямого абсолютного запрета на оборот земель в границах такой зоны и в частности приватизации земельных участков, расположенных в садово-огороднических товариществах.

Кроме того, из смысла положений, регулирующих ограничение оборотоспособности земли следует, что указанные территории (участки земли, зоны и т.д.) должны быть четко обозначены на местности, т.е. определены их границы, протяженность и т.д. При этом в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ любое ограничение права (собственности, других вещных прав) на недвижимое имущество в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Закрепляя указанное требование, законодатель исходит из необходимости четкой фиксации наличия обременений в отношении указанных объектов гражданских прав.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Согласно статьям 10, 11, 12 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов.

Положения Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» и Федерального закона от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» предусматривают создание санитарно-защитной зоны вокруг объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в целях охраны атмосферного воздуха и условий жизнедеятельности окружающей среды.

Аналогичное требование предусмотрено пунктом 2 ст. 88 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденных Постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74, настоящие требования настоящих санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования (п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Пунктом 4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предусмотрено, что установление санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств производится при наличии проектов обоснования санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учетом натурных исследований и измерений атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, выполненных в соответствии с программой наблюдений, представляемой в состав проекта.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени после реконструкции очистных сооружений, они так и не введены в действие, границы санитарно-защитной зоны на местности не определены, в установленном законом порядке обременения в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, не зарегистрированы, что подтверждается кадастровым планом земельного участка. Также ответчиком не представлено достаточных доказательств того, что испрашиваемый земельный участок располагается в санитарно-защитной зоне очистных сооружений канализации.

Таким образом, земли СНТ «Гавань Балтийска» к категории земель, оборот которых запрещен, не относятся и доказательств того, что они находятся в санитарно- защитной зоне не имеется, при этом суд учитывает, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденного решением Балтийского городского Совета депутатов № <...> от 29.01.2013 года, земельный участок с кадастровым номером <...> находится в зоне С-2- зона садово- огородных участков, а также то, что постановлением главы Балтийского городского округа № <...> от 24.07.2008 года были внесены изменения в постановление главы Балтийского городского округа от 19.10.1999 года № <...> «О запрете строительства и постоянного проживания в санитарно- защитной зоне городских очистных сооружений» и фактически было запрещено в санитарно- защитной зоне строительство садовых домиков и никаких запретов на приватизацию земельных участков не устанавливалось.

С учётом установленных обстоятельств дела, признавая исследованные в судебном заседании доказательства достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к окончательному выводу о том, что иск Марамзина А.А. подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 103, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Марамзина Андрея Артуровича к администрации муниципального образования городское поселение «Город Балтийск» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Марамзиным Андреем Артуровичем право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Гавань Балтийска» с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Л.Л. Чолий.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017 года.