Марченко Евдокия Ивановна

Дело № 2-1170/2021, УИД 54RS0012-01-2021-001147-87

Поступило в суд 20.04.2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2021 г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Е.В. Сафоновой,

с участием:

представителя истца Марченко Евдокии Ивановны – адвоката Петрищева В.В., представившего удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный адвокатским кабинетом,

при секретаре судебного заседания О.Н. Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Евдокии Ивановны к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, Степановой Людмиле Ивановне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. Марченко Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением (л.д. 6-9) к администрации города Барабинска Барабинского района по Новосибирской области, в котором просила:

- прекратить право общей долевой собственности Степановой Л.И. и Марченко Е.И. на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 58,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.2-5) в порядке подготовке к участию в деле привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и Федеральное государственное ...

...бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Определением в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.56-57) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Степанова Людмила Ивановна.

ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании представителем истца представлены изменения требований иска, подписанные истцом и приобщенные к материалам дела, в которых истец, в соответствии с требованиями ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменила требования иска и кроме ранее заявленных требований просила сохранить жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 34.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде (л.д. ____).

ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание ответчик Степанова Л.И., признавшая требования иска в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., представители ответчика – администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В обоснование заявленных требований истец Марченко Е.И. в исковом заявлении (л.д. 6-9) указала и ее представитель в судебном заседании пояснил, что ей и Степановой Л.И., принявшей наследство по закону после смерти матери ФИО2, на праве общей долевой собственности, в размере по ? доле каждой, принадлежал жилой дом, общей площадью 58,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть которого, представляющая собой жилое помещение (квартиру), принадлежащее Степановой Л.И. разрушена, что является основанием для прекращения право общей долевой собственности на указанный жилой дом за ними.

При этом, в результате разрушения части жилого дома, площадь дома стала составлять 34,6 кв.м., который может быть сохранен в указанном виде, так как соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам, действующим на территории Российской Федерации; строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, что в соответствии с требованиями ст.12, ст.218 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за нею право собственности на указанный жилой дом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества. Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, такая государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», жилой дом, утративший свойства объекта недвижимости, который не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на этот жилой дом как на объект недвижимого имущества.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), одним из которых является признание права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> построен жилой дом, площадью 58,4 кв.м., которому ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый №, с жилым помещением (квартирой) №, площадью 35 кв.м., которому ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый №, и с жилым помещением (квартирой) №, площадью 23 кв.м., которому ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый №.

Несмотря на наличие в указанном жилом доме, 2-х обособленных друг от друга жилых помещений (квартир), жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., принадлежал на праве общей долевой собственности, по ? доле, ФИО2, фактически владеющей и пользующейся квартирой <адрес>, фактически владеющим и пользующимся квартирой № (л.д._______).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>; после её смерти наследство по закону приняла её дочь Степанова Людмила Ивановна (л.д._____).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>; после его смерти наследство по закону приняла его жена Марченко Евдокия Ивановна, которой ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на:

- ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. в едином государственном реестре недвижимости за Марченко Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано:

- право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (номер записи – № от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.41-45);

- право собственности на земельный участок, площадью 281 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>номер записи – № от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.46-47).

Из экспликации к поэтажному плану здания (строения), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-18), фотографий (л.д.____), информации о наличии местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23), технического заключения, составленного <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д._____) следует, что общая площадь жилого дома составляет 34,6 кв.м., в том числе жилая площадь 19,9 кв.м., что произошло в результате разрушения части дома, являющейся жилым помещением (квартирой) №, площадью 23 кв.м., которая после смерти ФИО2, принадлежала на праве собственности Степановой Л.И..

Из технического заключения, составленного <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______) следует, что жилой дом, после разрушения одной из его частей, что приравнено к работам по реконструкции, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам, действующим на территории Российской Федерации. Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность.

Из схемы расположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Марченко Е.И. следует, что спорный жилой дом, площадью 34,6 кв.м., расположен в пределах границ указанного земельного участка, которые в соответствии с требованиями законодательства, на момент рассмотрения спора не установлены.

Суд, с учетом установленных обстоятельств, и требований вышеуказанных норм, считает необходимым прекратить право общей долевой собственности за Степановой Л.И. и за Марченко Е.И. на жилой дом, общей площадью 58,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., по указанному адресу, в реконструированном виде, с признанием за Марченко Е.И. право собственности на него.

Согласно ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с установленными обстоятельствами, решение суда, вступившее в законную силу, является для:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области основанием:

* для аннулирования в едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 58,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- за Марченко Евдокией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,– номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ;

* для регистрации за Марченко Евдокией Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> права собственности на жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером №, площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области основанием:

* для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в раздел сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, с кадастровым номером № в графах:

А) назначение: вместо – многоквартирный дом, указать - индивидуальный жилой дом;

Б) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении – аннулировать (исключить) кадастровые номера №, - дом блокированной застройки.

*для исключения (снятия) с государственного кадастра учета недвижимости:

- объекта: квартиры, жилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м., по адресу: <адрес>

- объекта: квартиры, жилого помещения, с кадастровым номером № площадью 23 кв.м., по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.,ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 58,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- за Степановой Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, принявшей наследство по закону, после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

- за Марченко Евдокией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Сохранить индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером №, площадью 34,6 кв.м., состоящий из комнаты, площадью 19,9 кв.м. и кухни, площадью 14,7 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать за Марченко Евдокией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером №, площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является для:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области основанием:

* для аннулирования в едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере ? доли, на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 58,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- за Марченко Евдокией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, – номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ;

* для регистрации за Марченко Евдокией Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> права собственности на жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером №, площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области основанием:

* для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в раздел сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, с кадастровым номером №, в графах:

А) назначение: вместо – многоквартирный дом, указать - индивидуальный жилой дом;

Б) площадь: вместо – 58,4, указать – 34,6;

Б) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении – аннулировать (исключить) кадастровые номера №

*для исключения (снятия) с государственного кадастра учета недвижимости:

- объекта: квартиры, жилого помещения, с кадастровым номером № площадью 35 кв.м., по адресу: <адрес>

- объекта: квартиры, жилого помещения, с кадастровым номером № площадью 23 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 23.09.2021г.