Марей Яна Владимировна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 13 октября 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Волковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1549/2021 по исковому заявлению Марей Я.В. , Севостьяновой К.В. к Цуканову А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Марей Я.В., Севостьянова К.В. обратились в суд к Цуканову А.М. с исковым заявлением о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указали на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит дом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, Текстильщиков, <Адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном доме зарегистрированы: гр. ФИО7, гр. ФИО8, гр. Марей Я.В. гр. Цуканов А.М., что подтверждается выданной справкой.Ответчик гр. ФИО4 зарегистрирован в указанном доме с <Дата обезличена>. Ответчик не использовал данный дом по назначению, для проживания и в настоящее время не проживает. Ответчик постоянно проживает в другом месте, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей Ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании домом Ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация Ответчика в указанном доме, существенным образом ограничивает права Истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В то...

... же время Ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства.Просили суд, с учетом уточнения исковых требований признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истцы Марей Я.В. и Севостьянова К.В. не явились, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что они являются собственниками жилого дома, но ранее их бабушка формально зарегистрировала в доме Цуканова А.М. Бабушка была собственницей, а Цуканов был супругом их мамы. Регистрация формальная и ответчик никогда не проживал в данном доме. После расторжения брака мамы с ответчиком, последний остался зарегистрированным в доме и добровольно с регистрационного учета не снимался, хотя бабушка об этом его просила. Цуканов всегда проживал с мамой в <Адрес обезличен>. В настоящее время ответчик также не проживает в доме, бремя его содержания не несет. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Цуканов А.М. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации. По месту регистрации не проживает, местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем истцы не возражали.

Представитель <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в силуст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседаниянадлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения жилого дома с земельным участком истцы ФИО2 и ФИО5 являются собственниками – по <Номер обезличен> доли – в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается кадастровыми выписками Управления Росреестра на объекты.

Согласно выписки из домой книги, предоставленной <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирован также ответчик Цуканов А.М. – с <Дата обезличена>.

Согласно письменных пояснений Цукановой О.М. она состояла в браке с ФИО4 с <Дата обезличена>. <Дата обезличена> ФИО4 по ее просьбе был зарегистрирован в <Адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности ее матери ФИО8 ФИО4 никогда не вселялся в данный дом, не проживал в нем, в расходах на содержание дома не участвовал, коммунальные услуги не оплачивал, так как с момента регистрационного учета и до <Дата обезличена> они вместе постоянно проживали в <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> брак расторгнут, брачные отношения прекращены, местонахождение ответчика ей неизвестно.

Согласно письменных пояснений ФИО8 она являлась собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> по просьбе дочери она зарегистрировала в доме ФИО3, который являлся ее супругом. ФИО4 в дом не вселялся, не проживалв нем, коммунальные услуги не оплачивал. ФИО4 проживал с ее дочерью в <Адрес обезличен>. Регистрация формальная, она неоднократно просила ФИО3 сняться с регистрационного учета, но он не реагировал на ее просьбы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер, фактически ответчик в доме не проживал и не проживает.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в жилом доме истцов сам по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истцов в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Марей Я.В. , Севостьяновой К.В. к Цуканову А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Цуканова А.М. , <Дата обезличена> г.р. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для снятия Цуканова А.М. , <Дата обезличена> г.р. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2021 года.