Марина Ксения Анатольевна

Дело №

86RS0№-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2020 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием

ответчика Сало Д.Н.,

помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарапин В.А. к Сало Д.Н., Марьина К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

Сарапин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сало Д.Н., Марьина К.А. (в исковом заявлении допущена техническая описка – указано отчество ответчика А., вместо А., что не требует вынесения отдельного процессуального решения о замене ненадлежащего ответчика) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из него. Свои требования мотивирует тем, что у него в собственности находится квартира по адресу <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики. В настоящее время он имеет намерение продать квартиру, однако проживание и регистрация ответчиков препятствуют этому. Ответчики выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета отказываются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить.

В судебное заседание истец Сарапин В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сало Д.Н. пояснил, что не возражает в удовлетворении исковых требований, но в настоящее время у него отсутствует другое ...

...жилье, куда он бы мог съехать. Данный вопрос он решает.

Ответчик Марьина К.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Помощник прокурора <адрес> ФИО9 дал заключение о законности и обоснованности требований истца, которые подлежат удовлетворению.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Сарапин В.А. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справки Сало Д.Н. и Марьина К.А. зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается ответчиком.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему на праве собственности жилым помещением всоответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство истец с ответчиками не ведет. Суду не представлено доказательств, что ответчиком с собственником жилого помещения имеется какая-либо договоренность о порядке и сроках проживания в спорной квартире.

Ответчиками не представлено суду в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ ответчики извещены о необходимости освобождения квартиры в течении 7 дней.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании Сало Д.Н. и Марьина К.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в размере 600 рублей (оплата государственной пошлины), по 300 рублей с каждого.

Также в порядке ст.100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика понесенные расходы на оплату услуг представителя, чей объем работ составил – подготовка искового заявления, участие в подготовке дела к судебному разбирательству. С учетом разумности и объема работ, данные расходы подлежат взысканию в размере 30 000 рублей, по 15 000 рублей с каждого ответчика..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сарапин В.А. к Сало Д.Н., Марьина К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из него удовлетворить.

Признать Сало Д.Н. и Марьина К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Сало Д.Н., Марьина К.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сало Д.Н., Марьина К.А. в пользу Сарапин В.А. судебные расходы в размере 30 600 рублей, по 15 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.А.Филатов)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________