Маринко Ольга Николаевна

Дело № 2-182/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Моздок РСО - Алания

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л, представителя ответчика - АМСУ Моздокского городского поселения - Гевондян Ф.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринко Ольги Николаевны к Администрации местного самоуправления (далее - АМС) Моздокского городского поселения при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее - Росреестра) по РСО-Алания, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Маринко О.Н. обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <адрес>

В обоснование иска указала, что в соответствии с соглашением о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ей АМС Моздокского городского поселения передало в собственность однокомнатную квартиру <адрес>. Маринко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ передала принадлежащее ей жилье, переехала в новое, где зарегистрировалась и несет расходы по его содержанию. До настоящего времени она не может зарег...

...истрировать право собственности на новую квартиру.

Истец Маринко О.Н., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика - АМСУ Моздокского городского поселения - Гевондян Ф.А. в судебном заседании не возразил против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Моздокского отдела Росреестра по РСО - Алания, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах отсутствия не уведомил, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя ответчика,изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как указано в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с абз.1 п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Наличие спорного имущества в виде однокомнатной квартиры <адрес> подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что по соглашению о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - соглашение) в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащей Маринко О.Н. на праве собственности недвижимого имущества - квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ей АМС Моздокского городского поселения передало истице в собственность однокомнатную квартиру <адрес> По данным домовой книги Маринко О.Н. снялась с регистрации по адресу: РСО-Алания, <адрес>. По данным ее паспорта с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в спорной квартире.

Принимая во внимание, что между сторонами достигнуто соглашение о предоставлении истице взамен изымаемого жилого помещения, принадлежащего Маринко О.Н. на праве собственности, другого жилого помещения с зачетом стоимости изымаемого недвижимого имущества в выкупную цену, которое исполнено, при этом право собственности истицы на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от нее причинам, в целях соблюдения конституционного права истца на жилище (ч.1 ст. 40 Конституции РФ), суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Маринко Ольги Николаевны к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Маринко Ольгой Николаевной право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>

Решение служит основанием для регистрации Управлением Росреестра по РСО - Алания за Маринко Ольгой Николаевной право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания через Моздокский районный суд РСО - Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко