Маркарян Марина Амирхановна

Дело 2-3296/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2013 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Персидской И.Г.,

При секретаре: Булатовой Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Партнерство» к М. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

КПК «Партнерство» обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что «16» декабря 2010 г. между КПК «Партнерство» и членом КПК «Партнерство» М. заключен договор займа №, по условиям которого КПК «Партнерство» передало ответчику в собственность денежные средства фонда финансовой взаимопомощи в сумме 7 000 000 рублей для потребительских нужд, заемщик обязуется возвратить такую же сумму займа в срок и на условиях, предусмотренных договором, а также уплатить за пользование займом денежными средствами проценты в установленном договором порядке. Займ предоставлен М. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии с п. 2.2. договора займа за пользование заемными денежными средствами начисляются проценты в размере 60 % годовых. Согласно п. 3.1. договора займа ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца и на дату окончательного погашения суммы займа заемщик обязан производить выплату начисленных в соответствии с условиями договора процентов за пользование денежными средствами. Погашение суммы займа заемщик должен произвести не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Получение денежных средств по договору ...

...подтверждается расходно-кассовым ордером №Кп1200025 от «20» декабря 2010 г., <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчиком М. предоставлено в залог имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а именно:

- жилой дом, площадью 380,5 кв.м., в том числе жилой 128,5, инвентарный номер 33637-765, Литер Б, Б1, под/Б. Этажность:2. Подземная этажность:1. Условный номер: 23-23-01/168/2008-407, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им.Бабушкина <адрес>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное строительство: для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Кадастровый номер: 23:43:02 03014:14, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: краснодарский край, <адрес>, Западный внутригородской округ, ул. им. Бабушкина,83;

- здания, строения и сооружения, в том числе, но не исключительно: крыльцо, площадь застройки 2,6 кв.м.; крыльцо, площадь застройки 4,6 кв.м., хозблок литер В, площадь 47,2 кв.м., надстройка литер над/В, площадь 72,9 кв.м, гараж 33 , площадь застройки 34,2 кв.м., столбы опора, площадь застройки 0,3 кв.м., забор литер VIII, протяженность 19,5 п.м.; забор, литер IX, протяженность 15,0 кв.м.; мощение, литер XII, площадь 25,3 кв.м.; водопровод, литер XIII, колодец, литер XIV, ворота с кал, литер XV, площадь 5,0 кв.м.; ворота, литер XVI кв.м.; забор, литер XVII, протяженность 10,0 п.м.; колодец, литер XVIII.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако, ответчик нарушил условия договора займа о сроке уплаты процентов за пользование денежными средствами.

Согласно п. 6.3 Договора займа займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на три рабочих дня.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ст. 348 Гражданского кодекса РФ: взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В п. 1.3 Договора залога недвижимого имущества стороны установили, залоговую стоимость имущества в размере 15 000 000 рублей. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Оценка предмета залога, установленная в договоре залога отражает достигнутую договоренность между сторонами договора относительно стоимости объекта недвижимости и подлежит определению в качестве начальной продажной цены.

Просит взыскать в пользу с ответчика М. задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 916954987,27 рублей, из которых: 7 000 000 руб.- задолженность по основному долгу, 9953987,27 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 500 руб. – пени за просрочку возврата основной суммы долга, 500 руб. – пени за просрочку оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами. Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее М., а именно: - жилой дом, площадью 380,5 кв.м., в том числе жилой 128,5, инвентарный номер 33637-765, Литер Б, Б1, под/Б. Этажность:2. Подземная этажность:1. Условный номер: 23-23-01/168/2008-407, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им.Бабушкина <адрес>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное строительство: для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Кадастровый номер: 23:43:02 03014:14, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: краснодарский край, <адрес>, Западный внутригородской округ, ул. им. Бабушкина,83;

- здания, строения и сооружения, в том числе, но не исключительно: крыльцо, площадь застройки 2,6 кв.м.; крыльцо, площадь застройки 4,6 кв.м., хозблок литер В, площадь 47,2 кв.м., надстройка литер над/В, площадь 72,9 кв.м, гараж 33 , площадь застройки 34,2 кв.м., столбы опора, площадь застройки 0,3 кв.м., забор литер VIII, протяженность 19,5 п.м.; забор, литер IX, протяженность 15,0 кв.м.; мощение, литер XII, площадь 25,3 кв.м.; водопровод, литер XIII, колодец, литер XIV, ворота с кал, литер XV, площадь 5,0 кв.м.; ворота, литер XVI кв.м.; забор, литер XVII, протяженность 10,0 п.м.; колодец, литер XVIII, установив начальную продажную цену заложенного имущества, на которое обращается взыскание в размере 15 000 000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца 60 000 рублей – расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

В судебном заседании представитель истца О. исковые требования поддержала.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о передаче дела по подсудности в Ленинский районный суд <адрес> по месту ее проживания и регистрации.

Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчика по правилам ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым передать гражданское дело по подсудности в Ленинский районный суд <адрес> поскольку дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, следовательно, оно не может быть рассмотрено Волгодонским районным судом.

На основании ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика. Из текста искового заявления следует, что ответчик проживает в <адрес>. Между тем, согласно ответа из Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> (л.д.66) М. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной им в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, произвольное изменение установленной законом подсудности гражданского дела нарушает не только ч.1 ст. 47 Конституции РФ, но и ст. 46 Конституции РФ, которая предполагает, в частности, право каждого на судебную защиту посредством рассмотрения его дела независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Отступление от этого правила может рассматриваться не иначе как существенное нарушение норм процессуального права, влекущее безусловную отмену решения.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь п.3 ст.33, ст.ст.224,225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску КПК «Партнерство» к М. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество на рассмотрение Ленинского районного суда <адрес>.

На определение о передаче дела может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд.

Мотивированное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья