Маркеленков Алексей Алексеевич

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-863/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ершичи 24 октября 2016 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области Иколенко Н.В.,

при секретаре Хропове В.С.,

с участием истца Маркеленкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеленкова Алексея Алексеевича к администрации муниципального образования - Ершичский район Смоленской области о признании права собственности на здание магазина,

У С Т А Н О В И Л :

Маркеленков А.А. с учетом уточнений обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Ершичский район Смоленской области о прекращении права собственности на здание магазина, общей площадью 25,5 кв.м., расположенном по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Понятовская, д. без номера и исключении из Единого государственного реестра прав записи о наличии в его собственности указанного магазина, признании за ним права собственности на магазин, общей площадью 176,5 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Понятовская, дом без номера, указывая, что он является собственником магазина, площадью 25,5 кв.м. В целях увеличения торговой площади магазина построил второй этаж, в результате чего площадь магазина увеличилась до 176,5 кв.м. Пристрой к зданию магазина не нарушает прав и охраняемых законов интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и посетителей магазина, не нарушает архитектурный облик улицы, систем коммуникаций, не закрывает подходы и подступы к другим зданиям в случае возникновения аварийной ситуации. При обращении в отдел по строительству и архитектуре администрации муниципального...

... образования - Ершичский район Смоленской области ему было отказано в получении разрешения на ввод объекта (магазина) в эксплуатацию, поскольку им не было получено разрешение на строительство. Просит удовлетворить вышеуказанные требования.

Истец Маркеленков А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просил суд прекратить его право собственности на здание магазина, общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Понятовская, д. без номера и исключить из Единого государственного реестра прав запись о наличии в его собственности указанного магазина, признать за ним право собственности на магазин, общей площадью 176,5 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Понятовская, дом без номера. Дополнительно суду пояснил, что произвел реконструкцию принадлежащего ему магазина, путем пристроя дополнительный стены, которая увеличила длину магазина, а также построил второй этаж магазина. С учетом увеличения площади магазина и наличием второго этажа в настоящее время общая площадь магазина составляет 176,5 кв.м. Реконструкция магазина произведена в соответствии с градостроительными нормами. В магазине имеется запасной противопожарный выход со второго этажа магазина. Поскольку он производил реконструкцию магазина, расположенного на земельном участке, находящимся в его собственности, то полагал возможным производить реконструкцию без разрешения администрации. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на магазин с учетом его новой площади из-за отсутствия разрешения на реконструкцию, поэтому вынужден обратиться в суд. Указывает, что здание магазина с учетом реконструкции не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – Ершичский район Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями части 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из копии решения мирового судьи судебного участка №36 в МО – Ершичский район Смоленской области видно, что за истцом Маркеленковым А.А. признано право собственности на магазин, расположенный по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Понятовская, д. б/н.

Право собственности Маркеленкова А.А. на вышеуказанный магазин площадью 25,5 кв.м. зарегистрировано в ЕГРП 22.12.2015 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Из копии договора купли-продажи №13 от 24.06.2011 года, заключенного между муниципальным образованием – Ершичский район Смоленской области и истцом Маркеленковым А.А. видно, что истец купил земельный участок площадью 135 кв.м., с кадастровым номером 67:09:0120106:36, расположенным по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Понятовская, торговая площадь. Вид разрешенного использования земельного участка - под объект торговли.

Согласно копии справки №224Е от 22.09.2015 года магазин по улице Понятовская в с.Ершичи зарегистрирован за Маркеленковым А.А. и по данным инвентаризации на 05.02.2016 года имеет общую площадь 176,5 кв.м.

Из копии градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Понятовская, торговая площадь с кадастровым номером 67:09:0120106:36 видно, что данный план утвержден постановлением главы администрации МО - Ершичский район Смоленской области №267 от 15.12.2015 года. Указанный план допускает наличие на земельном участке двухэтажного объекта капитального строительства.

Таким образом, судом установлено, что истец произвел реконструкцию магазина, в результате чего его площадь увеличилась с 25,5 кв.м. до 176,5 кв.м. При этом магазин расположен на находящимся в собственности истца земельном участке, общей площадью 135 кв.м. Градостроительный план земельного участка допускает возведение двухэтажного объекта капитального строительства на земельном участка истца. Доказательств того, что здание магазина в реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не добыто и ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на здание магазина, расположенного по вышеуказанному адресу общим размером 176,5 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку фактически такой объект недвижимости как магазин, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Понятовская, д. без номера перестал существовать ввиду образования на том же месте нового объекта капитального строительства – магазина, но общей площадью 176,5 кв.м, суд считает, что право собственности Маркелекова А.А. на данный объект недвижимости (магазин общей площадью 25,5 кв.м.) подлежит прекращению с исключением записи о нем в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маркеленкова Алексея Алексеевича удовлетворить.

Прекратить право собственности Маркеленкова Алексея Алексеевича на магазин, расположенный по адресу: Смоленская область, Ершичский район, с.Ершичи, ул.Понятовская, д.б/н.

Исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права за Маркеленковым Алексеем Алексеевичем, 13.04.1977 года рождения, уроженцем д.Танино Ершичского района Смоленской области, №67-67/006-67/006/086/2015-5252/1 от 22 декабря 2015 года.

Признать за Маркеленковым Алексеем Алексеевичем, 13.04.1977 года рождения, уроженцем д.Танино Ершичского района Смоленской области, право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Понятовская, д.б/н, общей площадью 176,5 кв.м.

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд.

Мотивированное решение по делу изготовлено 27 октября 2016 года.

Судья Н.В. Иколенко