Маркграф Владимир Александрович

2-2295/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 03 декабря 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

с участием прокурора Янсуфиной М.В.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2295

по заявлению Стукан Татьяны Константиновны к Маркграф Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Стукан Т.К. обратилась в суд с заявлением о признании Маркграф В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года. Прежний собственник Маркграф В.А. в квартире зарегистрирован до сих пор, хотя по данному адресу не проживает, бремя содержания квартиры не несет.

Стукан Т.К. в суд не явилась, извещена.

Представитель истца Басов А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что в свое время Маркграф продал квартиру Нуруллиной, Нуруллина потом обменялась квартирами со Стукан. При мене квартир спорная квартира была пустая, в ней никто не проживал, Маркграф за время проживания Стукан не появлялся, претензий не предъявлял.

Маркграф В.А. в суд не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, заключение прокурора, суд нах...

...одит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Стукан Татьяна Константиновна и Стукан Сергей Васильевич приобрели жилое помещение по адресу: <адрес> по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, заключеннным с Нуруллиной Хадычой Адыевной. На основании договора купли-продажи одной второй доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован переход права собственности от Стукан С.В. к Стукан Т.К. (л.д.л.д. 5-6,11-12).

Как следует из копии поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства, выписки из финансового лицевого счета ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с членами семьи: женой – Маркраф Р.П., детьми: Марграф Ю.В., Маркграф Г.В. (л.д.л.д.7-9).

Нуруллина О.В. была зарегистрирована в квартире с 1994 года.

Члены семьи Марграф В.А. сняты с регистрационного учета.

Свидетель Шабалина С.А. показала, что проживает в квартире <данные изъяты> лет. Помнит, что в квартире № № проживал Маркграф, потом он продал квартиру Нуруллиной, Нуруллина продала квартиру Стукан. Маркграф после продажи квартиры не появлялся.

Свидетель Аширов И.М. показал, что знает о продаже квартиры Нуруллиной Стукан, которая в настоящее время в квартире проживает.

В архиве Тобольской государственной нотариальной конторы договор купли-продажи квартиры, приобретенной Нуруллиной Х.А., не обнаружен.

Запрос в ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической информации» остался без ответа.

Исходя из представленных доказательств, суд считает доказанным, что Марграф В.А. продал квартиру Нуруллиной Х.А. и в связи с продажей квартиры его право собственности Маркграф В.А. в соответствии с положениями ст. 235 Гражданского кодекса РФ прекращено; в квартире он не проживает, членом семьи собственника не является. Соответственно, в связи с прекращением права собственности прекращено и право пользования жилым помещением, то есть, право пользования спорным жилым помещением он утратил.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Маркграф Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утративши право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б. Д. Егоров