Маркосьянц Марина Владимировна

Дело № 2-1395/2023

Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Владикавказ

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Туаевой И.А., при секретаре Хадарцевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМС г.Владикавказа к Маркосьянц ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения - капитального объекта незавершенного строительства,

установил:

АМС г.Владикавказа обратилась в суд с иском к Маркосьянц ФИО1 об обязании осуществить снос самовольно возведенного строения - объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>

В обоснование иска указано, что сотрудниками УАТИ АМС г. Владикавказа, в ходе проверки по адресу: <адрес> выявлено нарушение в виде самовольно возведенного капитального объекта незавершенного строительства из блоков размерами 5х2 кв.м. Данное строение выполнено Маркосьянц ФИО1 без соответствующих разрешительных документов, с нарушением градостроительных и строительных норм. 07 декабря 2021 года ответчику было выдано предписание с предложением добровольно в течение 30 дней устранить допущенное правонарушение. 10 января 2022 года в ходе повторного обследования сотрудниками УАТИ АМС г. Владикавказа выявлено, что требования ранее выданного предписания не исполнены, о чем свидетельствуют фотографии к акту. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, о...

...существившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца по доверенности Харебова И.Ч. в порядке статьи 39 ГПК РФ заявленные требования изменила и окончательно просила: обязать Маркосьянц ФИО1 снести самовольно возведенный капитальный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> и привести в первоначальное состояние путем возведения лестничной клетки и сарая размерами 3,7 кв.м в течении 10 дней с момента вступления решения суда в силу.

В судебное заседание представитель истца Харебова И.Ч., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, удовлетворить заявленные требования согласно заявления об уточнении искового заявления.

В судебное заседание ответчик Маркосьянц ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. В письменном заявлении исковые требования АМС г.Владикзавказа, изложенные в заявлении об уточнении искового заявления, признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в частности, утверждение правил землепользования и застройки поселений и выдача разрешений на строительство.

Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесены, в том числе утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 статьи 51 названного кодекса установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (пункт 3 части 11 данной статьи).

Согласно требований ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно пункту 25 части 1 статьи 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 №131-Ф3 к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе, требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений.

Материалами дела подтверждается, что Маркосьянц ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с КН №

Как следует из акта № 000234 от 06 декабря 2021 года, составленного специалистами УАТИ АМС г. Владикавказа, при обследовании территории по ул. Цаголова, 6, выявлено строительство капитального объекта из блоков без соответствующего разрешения АМС г. Владикавказа. Во время осмотра произведена фотосъемка.

Собственнику домовладения Маркосьянц ФИО1 07 декабря 2021 года направлено предписание №363 с требованием в 30-дневный срок демонтировать самовольно возведенный объект, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Согласно акта № 000028 от 10 января 2022 года, составленного специалистами УАТИ АМС г. Владикавказа, при повторном обследовании территории по <адрес>6, установлено, что самовольно возведенный объект капитального строительства не снесен. Требования ранее выданного предписания №000234 от 06 декабря 2022 года не исполнено. Во время осмотра произведена фотосъемка.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства г.Владикавказа от 29 декабря 2021 года усматривается, что разрешение на строительство капитального строения по адресу: РСО-Алания, <адрес> не выдавалось.

Из представленного в материалы дела поэтажного плана дома по вышеуказанному адресу по состоянию на 24 августа 2004 года видно, что вход помещение, принадлежащее Маркосьянц ФИО1, осуществляется с территории общего двора посредством лестничного проема, ведущего на второй этаж, на котором расположено данное помещение. Рядом расположен сарай лит. «К», площадью 3. 1 кв.м.

По состоянию на настоящее время, как это видно из представленых истицом фотоснимков и актов, а также установлено судом в ходе выездного судебного заседания, указанный сарай и лестничный проем снесены.

Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств позволяет суду считать, что ответчик самовольно, без получения соответствующей разрешительной документации осуществляет строительство капитального объекта во дворе домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Приведенные выводы суда подтверждаются представленными ответчиком актами и предписанием, техническим паспортом, а также имеющимися в материалах настоящего гражданского дела фотографиями, на которых отображена возведенная постройка, а также визуальным осмотром, произведенным судом в ходе выездного судебного заседания.

Данных об обращении в установленном законом порядке за разрешением на реконструкцию жилого помещения в материалы гражданского дела не представлено, и судом не установлено.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного, а также учитывая, что ответчик исковые требования признала в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как указано в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), принимая решение о сносе самовольной постройки, суд при наличии соответствующего ходатайства истца вправе установить определенный срок для его исполнения. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд может предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

Если ответчик не исполнил решение суда о сносе самовольной постройки в течение установленного срока, истец вправе самостоятельно осуществить снос объекта за счет ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины в данном случае составляет 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Маркосьянц ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АМС г.Владикавказа к Маркосьянц ФИО1 о сносе самовольно возведенного капитального объекта незавершенного строительства и приведении в первоначальное состояние путем возведения лестничной клетки и сарая удовлетворить.

Обязать Маркосьянц ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в силу снести самовольно возведенный капитальный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул. Цаголова, 6 и привести в первоначальное состояние путем возведения лестничной клетки и сарая размерами 3,7 кв.м

Взыскать с Маркосьянц ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Владикавказа государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение 1 месяца.

Председательствующий И.А. Туаева