Марышова Лидия Александровна

УИД 36RS0010-01-2025-000368-37

№ 2-287/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 2 июня 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суторминой Надежды Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Сутормина Н.А. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1, в связи с чем в установленный законом срок она обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после его смерти. Иных наследников у умершего не имеется, истец является единственной наследницей имущества умершего.

По утверждению истца в иске, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 является, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который умерший построил на основании Постановления Администрации с. Горелка Борисоглебского района Воронежской области №1 от 18.07.1994г., разрешения № 68 от 31.08.1994 г.

Однако, как следует из иска, при жизни ФИО1 не принял мер к направлению в компетентный орган в лице Администрации Борисоглебского городского округа уведомления о завершении строительства жилого дома, в связи с чем им не было получено уведомление о соответствии построенного жилого дома установленным в области жилищного строительс...

...тва нормам и правилам, и право собственности ФИО1 на построенный жилой дом не было им зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку зарегистрировать право собственности ФИО1 на возведенный жилой дом после его смерти не представляется возможным, истец просит:

1. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер «А») площадью 35,3 кв.м., площадью всех частей здания 33,1 кв.м., общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

включить жилой дом (литер «А») площадью 35,3 кв.м., площадью всех частей здания 33,1 кв.м., общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за Суторминой Надеждой Александровной право собственности на жилой дом (литер «А») площадью 35,3 кв.м., площадью всех частей здания 33,1 кв.м., общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Сутормина Н.А., представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От истца и представителя администрации поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2024, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги №, л/с №, закладки 2019 года, п/к №, л/с №, закладки 2014 года, п\к №, л/с №, закладки 2009 года, п/к №, л/с №, закладки 2002 года, постановления администрации с. Горелка Борисоглебского района Воронежской области № 1 от 18.07.1994, земельный участок площадью 500 кв.м. по указанному адресу значится за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, под застройку жилого дома и не приватизирован.

В соответствии с Уведомлением от 15.11.2024 на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 33,1 кв.м., сведения о зрегистрированных правах отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом был построен ФИО1 на основании Постановления администрации с. Горелка Борисоглебского района Воронежской области № 1 от 18 июля 1994 года о выделении Сутормину ФИО1 земельного участка в размере 0,05 га под строительство жилого дома.

На основании указанного Постановления ФИО1 9 сентября 1994 года выдано Разрешение № 68 на строительство одноквартирного жилого дома размером 8,4х10,37 м.

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный жилой дом подлежало государственной регистрации, но своевременно не было зарегистрировано правообладателем надлежащим образом.

В настоящее время возможность регистрации ФИО1 права собственности на построенный жилой дом утрачена в связи с его смертью.

Согласно статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно представленному Техническому паспорту от 21.09.2024 на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 33,1 кв.м., общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой – 14,7 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393 – 35,3 кв.м.

Решение на ввод лит. А в эксплуатацию или акт приемочной комиссии не представлены.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия строительным и иным нормам и правилам выстроенного жилого дома.

Заключением эксперта ООО «Конструктив» от 14.04.2025 сделан вывод о том, что построенный жилой дом лит. А общей площадью 33,1 кв.м, в том числе, жилой – 14,7 кв.м., площадью всех частей здания – 33,1 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020г, №П/0393 – 35,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области жилищного строительства и архитектуры.

Данных о том, что строение жилого дома нарушают права и законные интересы граждан или создают угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено, нарушений строительных норм не имеется.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на указанный жилой дом, завершенный строительством.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ответом на запрос суда, представленным нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского коурга Воронежской области Бачмановой Т.В., к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. Единственным наследником по закону к имуществу умершего, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является его дочь – Сутромина Надежда Александровна, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады.

На рассматриваемый жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные требования о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Суторминой Надежды Александровны удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. А общей площадью 33,1 кв.м, в том числе, жилой – 14,7 кв.м., площадью всех частей здания – 33,1 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020г, №П/0393 – 35,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Суторминой Надеждой Александровной право собственности на жилой дом лит. А общей площадью 33,1 кв.м, в том числе, жилой – 14,7 кв.м., площадью всех частей здания – 33,1 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020г, №П/0393 – 35,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Ю. Тюрина