Машиева Рысты Жумагалеевна

56RS0032-01-2025-000407-97

№2-543/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Ахмедиловой Э.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машиевой Р.Ж., Машиева А.Н. к Марьенко Г.М., действующей в качестве законного представителя ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Машиева Р.Ж., Машиев А.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15 июня 2021 года.

ФИО14 ФИО15., ранее зарегистрированные по адресу домовладения №, с момента покупки жилого дома, в доме не проживают, личных вещей в доме не имеют, родственниками собственников либо членов их семьи не являются, где в настоящее время находятся – не известно.

Основания для возникновения права на жилое помещение у ответчиков отсутствуют.

Просят суд признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Определением судьи Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 17 марта 2025 года к участию в рассмотрении гражданского дела привлечена Марьенко Г.М. в качеств...

...е законного представителя несовершеннолетних ФИО14., ФИО15

Истцы Машиева Р.Ж., Машиев А.Н., ответчик Марьенко Г.М., действующая в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО14 ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Истцы обратились с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие.

На основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаевой Л.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела следует, что Машиева Р.Ж., Машиев А.Н. являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 июня 2021 года, заключенного с ФИО24

Право общей совместной собственности истцов зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 16 июня 2021 года.

Из домовой книги регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, следует, что ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в вышеуказанном домовладении.

Регистрация несовершеннолетних по адресу домовладения, принадлежащего истцам, подтверждено также справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 18 апреля 2025 года.Обращаясь в суд, истцы указали, что ответчики не являются членами их семьи, в доме не проживают, личных вещей в доме не имеют, их регистрация носит формальный характер.

Согласно записям актов гражданского состояния ФИО14., ФИО15. являются несовершеннолетними, членами семьи истцов не являются.

Свидетель ФИО29. дала показания, согласно которым проживает по соседству с истцами. В период с 2011 года по 2021 год в домовладении истцов проживали цыгане, в количестве № человек. ФИО24., являющийся собственником домовладения, главой семьи, продал дом истцам в июне 2021 года. После указанной даты все члены его семьи покинули жилое помещение, их вещи в домовладении истцов отсутствуют.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцам домовладении, однако в жилом помещении не проживают, какие-либо соглашения по пользованию жилым домом между сторонами не заключались, собственниками жилья и членами семьи истцов ответчики также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения истцов, ответчики не имеют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, содержащего реквизиты записи акта о рождении (наименование органа, которым произведена государственная регистрация рождения в соответствии с Федеральным законом «Об актах гражданского состояния», дата составления и номер), реквизиты документа, подтверждающего установление опеки (в случае установления опеки), с представлением документов, удостоверяющих личность законных представителей, одного из документов, удостоверяющих наличие гражданства Российской Федерации у несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, перечень которых определен пунктами 173 и 174 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 22 ноября 2023 года №889 «Вопросы гражданства Российской Федерации», документа, выданного компетентным органом иностранного государства, подтверждающего факт регистрации рождения (в случае регистрации рождения, произведенной компетентными органами иностранных государств за пределами территории Российской Федерации).

Согласно справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 18 апреля 2025 года несовершеннолетние ФИО14., ФИО15. с 14 апреля 2021 года также имеют регистрацию по месту жительства в <адрес>

Указанная регистрация совпадает с адресом регистрации их законного представителя – Марьенко Г.М.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3,6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в домовладении, принадлежащем истцам на праве собственности, не проживают, регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер, постольку ответчики должен быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2025 года.

Судья Л.А. Бобылева