Маскаев Роман Владимирович

Гражданское дело № 2-939/2019 УИД <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 16 сентября 2019 года

Лабинский городской суд <...> в составе:

Председательствующего – судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре Татусь Л.В.,

с участием: истца Маскаевой С.В., представителя ответчика Маскаева Р.В. – адвоката, назначенного судом Гавриш А.И., помощника Лабинского межрайонного прокурора Дубровиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маскаевой Светланы Валерьевны к Маскаеву Роману Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Маскаева С.В. обратилась в суд с иском к Маскаеву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. В данной квартире зарегистрирован ее сын - Маскаев Роман Владимирович, который не проживает в данной квартире. В настоящее время ей необходимо в установленном законом порядке распорядиться данным жилым помещением, продать недвижимость, однако, формальная регистрация ответчика в принадлежащем ей помещении нарушает ее права собственника. Просит суд признать Маскаева Романа Владимировича, <...> года рождения зарегистрированного по адресу: <...> - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; отделу по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району - снять Маскаева Романа Владимировича, <...> года...

... рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебном заседании Маскаева С.В. полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснила суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенному в иске. Дополнила, что ее сын Маскаев Р.В. никогда в квартире не проживал, только значился зарегистрированным, более полутора лет они не общаются, ответчик постоянно берет кредиты, им домой звонят кредиторы, приходят приставы. Она не может больше оплачивать его долги. Просила удовлетворить заявление.

Ответчик Маскаев Р.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне, месте и времени судебного заседания был неоднократно уведомлен (л.д. 20,22,26).

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика (или ответчиков) суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика Маскаева Р.В.

В целях защиты прав и законных интересов ответчика Маскаева Р.В., место жительства которого не известно, в качестве представителя ответчика судом был назначен дежурный адвокат – Гавриш А.И., которая возражала в удовлетворении исковых требованиях, поскольку Маскаев Р.В. является членом семьи Маскаевой С.В.

Присутствующий в судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурора Дубровина М.А. полагала, что исковые требования Маскаевой С.В., как собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению.

От третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД по Лабинскому району Краснодарского края поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Маскаевой С.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>.

В данной квартире зарегистрирован ее сын - Маскаев Р.В., который не проживает в данной квартире, его вещей в квартире нет, между ними сложились стойкие неприязненные отношения. Ее сын прекратил с ней общаться, в квартире никогда не проживал. Помощь в содержании квартиры, оплате коммунальных платежей не оказывает. Таким образом, фактически родственные связи между истцом и ответчиком, как между матерью и сыном, утрачены.

В настоящее время Маскаевой С.В. необходимо в установленном законом порядке распорядиться данным жилым помещением, однако, формальная регистрация ответчика в принадлежащем ей помещении нарушает ее права собственника.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что договор найма жилого помещения, либо соглашение о пользовании помещениями (комнатами) жилого дома, между истцом и ответчиком не заключался. Условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при которых правила части 4 статьи 31 ЖК РФ, не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения, не установлено.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Маскаевой Светланы Валерьевны к Маскаеву Роману Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Маскаева Романа Владимировича, <...> года рождения, уроженца <...>, зарегистрированного по адресу: <...>- утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району - снять Романа Владимировича, <...> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис