Масленикова Людмила Васильевна

№ 2-5323/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 21 июля 2016 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2016 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Даниловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Л.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Масленникова Л.В. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» (далее - СНТ «Радуга») о признании за ней право собственности на земельный участок №, площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Радуга» с года. В пределах границ садоводства ей предоставлен в пользование земельный участок №, площадью кв.м, которым она владеет до настоящего времени. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СНТ «Радуга» от Дата года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа для регистрации права собственности на объект недвижимости, а именно решение исполнительного органа государст...

...венной власти или местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановлением участку присвоен новый адрес.

Считая такой отказ неправомерным, истец, ссылаясь на положения статей 14 ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №3137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просила защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседании суда истец Масленникова Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Радуга» в суд не явился, председатель садоводства направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление, в котором иск признал.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Масленниковой Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата года № членам садоводческого товарищества «Радуга» было предоставлено в коллективно - долевую собственность га земель. Указанным постановлением постановлено районному комитету по земельным ресурсам выдать свидетельства о праве собственности на землю члена садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

Истец с Дата года является членом СНТ «Радуга», ей в бессрочное пользование предоставлен участок № площадью кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, протоколом общего собрания садоводства.

Решением общего собрания СНТ от Дата года истцу разрешено выделение ее участка из коллективно-долевой собственности в частную.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Зарегистрированных прав на участок нет.

Постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от Дата года № земельному участку (прежний адрес: <адрес>) присвоен новый адрес: <адрес>

Однако, при обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности на отведенный земельный участок получила отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельного участка истцу.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска садоводством, суд считает требования Екимовой Ольги Ильиничны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Масленниковой Л.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Масленниковой Л.В. Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева