Масленников Петр Серафимович

отметка об исполнении решения дело № 2-1682/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.05.2012 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.

при секретаре,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова П.С. к Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, Кирсанову М.И., Кирсановой В.Г., Кирсановой О.М., Кирсановой И.М. о признании права собственности на квартиру и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Масленников П.С. обратился в суд с иском к Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок указав, что им по договору купли-продажи от 11 апреля 1997 года был приобретен у Кирсанова М.И., Кирсановой В.Г., Кирсановой О.М. и Кирсановой И.М. в собственность земельный участок площадью 1400 кв.м. с расположенной на нем 1/2 доле жилого дома, находящихся по адресу: Ростовская область Волгодонской район <адрес>, после переадресации <адрес>. Договор нотариально был удостоверен нотариусом нотариальной конторы г.Волгодонска Венковой Л.И. внесен в реестровую книгу за № 2661 11 апреля 1997 года.В соответствии со ст. 551 ГК РФ договор подлежал государственной регистрации.Однако договор не прошел государственную регистрацию ни в Сельском Совете, ни в БТИ, в связи с чем Волгодонским отделом Управления Федеральной службы государственной гстрации кадастра и картографии по Ростовской области была приостановлена государственная регистрация квартиры, о чем истец был поставлен в известность 10 февраля 2012г.В настоящее время произвести регистрацию договора в Волгодонском отделе Управления. регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не представляется возможным в связи с тем, что продавцы дома Кирсановы выехали для проживания в Семикаракорский район, точное место жительства продавцов неизвестно, да и неизвестно проживают ли они там до настоящего времени.В связи с изложенным Масленников П.С. вынужден обратиться в суд, так как иным путем доказать своеираво собственности не представляется возможным. Масленников П.С.полагает, что за ним должно быть признано право собственности на вышеуказанные земельный участок и квартиру, так ...

...как доказательством принадлежности ему данных объектов недвижимости является договор купли-продажи, надлежащим образом оформленный, удостоверенный нотариусом нотариальной конторы г. Волгодонска Венковой Л.И., из которого также усматривается, что претензий стороны к другу не имеют, следовательно, расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания договора, который сторонами подписан. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет юбственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, гены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Масленников П.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1677 кв.м., кадастровый номер 61:08:0030202:26, расположенный по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, <адрес> и квартиру под лит. А общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 37.8 кв.м., расположенную по адресу: Ростовская область Волгодонской район <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Определением от 12.04.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Кирсанов М.И., Кирсанова В.Г., Кирсанова О.М., Кирсанова И.М.. В судебном заседании ответчики Кирсанов М.И., Кирсанова В.Г., Кирсанова О.М., Кирсанова И.М. отсутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии или об отложении рассмотрения дела не подавали. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков.

Представитель ответчика Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области Ю.В. Попов в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Масленникова П.С. согласен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ.

Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, определяющего в ст. 209 ГК РФ содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом; воспроизводящего в ст. 212 ГК РФ конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом.

В судебном заседании установлено, что 11.04.1997 года между истцом Масленниковым П.С. и ответчиками Кирсановым М.И., Кирсановой В.Г., Кирсановой О.М., Кирсановой И.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка кад. № 334-4 с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома, находящиеся в ст. Большовская, Волгодонского района Ростовской области <адрес> В 2012 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за регистрацией договора купли-продажи, однако государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что отсутствует заявление Продавца (ответчиков) о регистрации договора.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что продавцы Кирсанов М.И., Кирсанова В.Г., Кирсанова О.М., Кирсанова И.М. проживают в Семикаракорском районе Ростовской области, у истца отсутствуют финансовые возможности для того что обеспечить их явку в Управление Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии для регистрации договора купли-продажи. Без участия ответчиков и представления ими правоустанавливающих документов регистрация сделки не может быть произведена.

По смыслу статей 432, 433, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В судебном заседании нашло свое подтверждение исполнение сторонами условий договора купли-продажи от 11.04.1997 года в отношении земельного участка и 1/2 жилого дома в виде квартиры № 1, расположенной по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, ст. <адрес> После переадресации данный дом числиться как дом <адрес> а, что подтверждается Справкой Администрации Рябичевского сельского поселения № 523 от 24.02.2012 г.

1/2 доля жилого дома принадлежала Кирсанову М.И., Кирсановой В.Г., Кирсановой О.М., Кирсановой И.М. на основании договора на передачу доли жилого дома в собственность, выданного СКХ «Большовский» ст. Большовская Волгодонского района от 16.12.1993 г. № 421, право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством № 288 на право собственности на землю, согласно которому Кирсанову М.И. решением от 18.11.1992 года № 62 Рябичевского сельского совета для индивидуального жилищного строительства предоставлено в собственность 0,14 га по адресу <адрес>

Применительно к данному факту форма сделки соблюдена, в судебном заседании нашел подтверждение факт исполнения сторонами условий договора купли-продажи. То обстоятельство, что до настоящего времени отсутствует государственная регистрация договора купли-продажи, не свидетельствует об отсутствии сделки. Договор купли-продажи в установленном порядке не расторгнут, сделка на момент обращения истца в суд с иском недействительной не признана.

Согласно технического паспорта жилого помещения 1/2 доля жилого дома представляет собой квартиру № 1 по адресу <адрес> общей площадью 56 кв.м., из них жилой 37,8 кв.м., подсобной 18.2 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на квартиру № 1 общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск ул. Рабочая д. 17.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Масленникова П.С. к Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, Кирсанову М.И., Кирсановой В.Г., Кирсановой О.М., Кирсановой И.М. о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за Масленниковым П.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД Волгодонского района Ростовской области 27.06.2003 г. код подразделения <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу : Ростовская область,Волгодонской район <адрес> право собственности на недвижимое имущество, а именно: квартиру № 1 общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м., расположенную по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, <адрес> а и земельный участок площадью 1677 кв.м. кадастровый номер 61:08:0030202:26 расположенный по адресу Ростовская область, Волгодонской район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено и подписано в совещательной комнате.

Судья

№2а-3407/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска

19 декабря 2018 года г.Волгодонск ул.Морская, д.108

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донсковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тома О.В.,

рассмотрев открытом в судебном заседании административное дело по административному иску Межрайонной ИФНС России №4 по Ростовской области к Масленников П.С. о взыскании обязательных платежей и санкций,

установил:

Межрайонная ИФНС России №4 по Ростовской области обратилась в Волгодонской районный суд Ростовской области с административным иском к Масленников П.С. о взыскании обязательных платежей и санкций.

Представитель истца Межрайонной ИФНС России №4 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отказ от заявленных требований и просила производство по делу прекратить, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.

Административный ответчик Масленников П.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с частями 2 и 5 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично. Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, дру...

...гим федеральным законам или нарушает права других лиц.

Согласно п.3 ст.157 КАС РФ, в случае принятия судом отказа от административного иска или утверждения судом соглашения о примирении сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого соглашения о примирении сторон.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 194 КАС РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Согласно ч. 1 ст. 195 КАС РФ производство по административному делу прекращается определением суда, в котором указываются основания для прекращения производства по административному делу, разрешаются вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распределении между сторонами судебных расходов. Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд полагает возможным принять отказ от заявления, поскольку такой отказ закону не противоречит и прав других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 46, 194-195 КАС РФ,

определил:

Принять отказ от административного иска Межрайонной ИФНС России №4 по Ростовской области к Масленников П.С. о взыскании обязательных платежей и санкций и производство по делу прекратить.

Разъяснить административному истцу, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение пятнадцати дней.