Масленникова Гульнара Флюровна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахметгалина Х.Ю.,

при секретаре судебного заседания Солодковой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалетдиновой Ф.А. к Масленниковой Г.Ф. об устранении нарушения прав собственника земельногоучастка,

УСТАНОВИЛ:

Камалетдинова Ф.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, просит установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, прекратить нарушение прав истца Камалетдиновой В.А., демонтировать металлический забор за счет ответчика Масленниковой Г.Ф., установленный на земельном участке истца с кадастровым номером № и установить его на границе земельных участков.

В обоснование требований указано о том, что на основании решения Бижбулякского межрайонного суда Республики Башкортостан от 07 октября 2022 года за истцом Камалетиновой Ф.А зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Ответчиком самовольно была захвачена часть земельного участка истца и установлен металлический забор.

В связи с этим истец обратилась к кадастровому инженеру, заключением кадастрового инженера установлено, что граница земельного участка № истца не соответствует фактическому местоположению, а именно смещена относительно кадастра влево, тем самым происходит самовольное занятие земельного участка собственниками жилого дома ответчика с кадастровым номером №. Площадь захваченного земельного участка составл...

...яет 650 кв.м.

Стороны в судебные заседания, назначенные на 29 ноября 2024 г., не явились, были извещены надлежащим образом, сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Таким образом, стороны не явились в суд по вторичному вызову без уважительной причины.

В силу абзаца 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Разъяснить, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторной подаче искового заявления в целях защиты своих прав и законных интересов.

УИД 03RS0030-01-2025-000021-67

№ 2-104/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Курамшиной А.Р.,

при секретаре судебного заседания Мелиховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2025 по исковому заявлению Камалетдинова Ф.А. к Масленникова Г.Ф. об устранении нарушения прав собственника земельного участка,

установил:

Камалетдинова Ф.А. обратилась в суд с иском к Масленниковой Г.Ф. (с учетом уточненных требований), где просит:

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Камалетдиновой Ф.А., и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Масленниковой Г.Ф., согласно кадастру со следующими координатами:

Х Y

1.545378,03 1220429,73

2.545380,97 1220434,48

3.545449,37 1220516,49

4.545487,05 1220556,70

Прекратить нарушение прав Камалетдиновой Ф.А., демонтировать металлический и деревянный забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Камалетдиновой Ф.А., за счет Масленниковой Г.Ф. и установить его на границе земельных участков, определенной кадастровым инженером в соответствии с вышеуказанными координатами согласно кадастру.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Бижбулякского межрайонного суда Республики Башкортостан от 07 октября 2022 года по делу № 2-580/2022 за Камалетдиновой Ф.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 5080 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кад...

...астровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 апреля 2023 года сделана запись регистрации №.

Ответчиком Масленникова Г.Ф. самовольно захвачена часть земельного участка Камалетдинова Ф.А. и установлен металлический и деревянный забор.

Согласно заключению кадастрового инженера, взаимное положение границы между земельными участками № на кадастровой карте по данным государственного кадастра недвижимости и результатам тахеометрической съемки выявлено, что границы земельного участка №, принадлежащего Камалетдинова Ф.А., не соответствуют фактическому местоположению, а именно смещена относительно кадастра влево, тем самым происходит самовольное занятие земельного участка собственниками жилого дома ответчика с кадастровым номером №

Истец Камалетдинова Ф.А., ее представитель Болих А.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Масленникова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица Филиал Публично правовой компании «Роскадастр» по республике Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 263 ГК Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 304, 305 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя ст. 304 ГК Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании решения Бижбулякского межрайонного суда Республики Башкортостан от 07 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-580/2022 за Камалетдиновой Ф.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 5080 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 апреля 2023 года сделана запись регистрации №.

Таким образом, Камалетдиновой Ф.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5080 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

С земельным участком с кадастровым номером № граничит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 721кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Масленникова Г.Ф.

Из заключения кадастрового инженера Союза кадастровых инженеров и землеустроителей «Землемер» ИП Юшманова В.В. за № 25 от 10.07.2024 года (л.д. 11-12) следует, что изучено взаимное положение границы между земельными участками № и № на кадастровой карте по данным государственного кадастра недвижимости и результатам тахеометрической съемки и выявлено, что границы земельного участка № (принадлежащего Камалетдинова Ф.А.) по адресу: <адрес>, не соответствуют фактическому местоположению, а именно смещена относительно кадастра влево, тем самым происходит самовольное занятие земельного участка собственниками жилого дома ответчика с кадастровым номером №принадлежащего Масленникова Г.Ф.). Также были проанализированы ранее выданные документы на земельный участок - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный БТИ <адрес>, согласно плану земельного участка длина границы по фасаду - со стороны улицы составляет 31,5 м, по фактическому использованию данная величина составляет 30,5 м, то есть граница составляет 1 м. Расстояние от объекта (Г) по техплану составляет 1,8 м и далее продолжается по прямой, а по факту металлический забор упирается в угол здания (литр Г) согласно техническому плану и затем отходит от середины здания, захватывая часть участка заявителя (Камалетдиновой Ф.А.) Площадь земельного участка захваченного ответчиком составляет 650 кв.м. Необходимо установить границу между земельными участками № согласно кадастру со следующими координатами:

Х Y

1.545378,03 1220429,73

2.545380,97 1220434,48

3.545449,37 1220516,49

4.545487,05 1220556,70

Ззаключение кадастрового инженера является заключением специалиста, отвечает требованиям процессуального закона об относимости, допустимости и достоверности доказательств, является обоснованным и подробно мотивированным, соответствует требованиям действующего законодательства. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, ответчиком не предоставлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах с учетом положений указанных выше правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Камалетдинова Ф.А. удовлетворить.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Камалетдинова Ф.А. (паспорт серии № №), и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Масленникова Г.Ф. (паспорт серии № №), согласно кадастру со следующими координатами:

Х Y

1.545378,03 1220429,73

2.545380,97 1220434,48

3.545449,37 1220516,49

4.545487,05 1220556,70

Прекратить нарушение прав Камалетдинова Ф.А..

Обязать Масленникова Г.Ф. (паспорт серии № №) демонтировать металлический и деревянный забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем Камалетдинова Ф.А., и установить его на границе земельных участков, определенной кадастровым инженером в соответствии с вышеуказанными координатами согласно кадастру.

Ответчик вправе подать в Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Р. Курамшина

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.