Масленникова Надежда Павловна

УИД: 66RS0029-01-2025-000006-45

Дело № 2-243/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Камышлов 05 мая 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО3 к ФИО2, Администрации Камышловского городского округа и ФИО1 о прекращении права собственности на 1/2 долю земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указано, что она является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 1331 кв.м по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО2 На земельном участке, принадлежащем ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, расположен жилой дом, который ранее также принадлежал им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. На основании решения суда от 03.08.2022 принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признана блоком жилого дома блокированной застройки. Общая долевая собственность на земельный участок, препятствует постановке блока жилого дома на кадастровый учет, земельный участок разделен на две половины забором, на каждом земельном участке располагаются хозяйственные и надворные постройки, необходимые нам для содержания своих половин дома. С учетом уточнения просит прекратить право собственности Королёвой В.В. на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 66:46:0104002:52, ра...

...сположенного по адресу: <адрес>, и признать её право собственности на земельный участок общей площадью 607 кв.м по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Определением суда от 13.02.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Камышловского городского округа, ФИО1.

Истец Королёва В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса с учетом их надлежащего извещения и поступивших ходатайств.

Заслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделении доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что истец является собственником на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:46:0104002:52, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО2

Решением Камышловского районного суда от 03.08.2022 1/2 доли жилого дома (<адрес>), принадлежащая Королёвой В.В. расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, санузла, прихожей, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м., признана блоком жилого дома блокированной застройки.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка и установлено, что истцом используется в границах огражденной забором земельный участок площадью 607 кв.м., имеющий следующие координаты поворотных точек границ земельного участка:

С учетом отсутствия возражений со стороны заинтересованных лиц, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Королёвой В.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Королёвой ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности Королёвой ФИО3 (паспорт 6516 №) на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 66:46:0104002:52, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Королёвой ФИО3 (паспорт 6516 №) на земельный участок общей площадью 607 кв.м по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности Королёвой В.В. на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.05.2025.

Председательствующий Ю.Г. Николаев

№ 2-3118/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе федерального судьи Гудовой Н.В.

с участием истцов Масленникова В.В., Масленниковой Н.П.,

третьих лиц Пугина В.В., Пугиной Н.В.,

при секретаре Хомченко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Масленникова Виктора Владимировича, Масленниковой Надежды Павловны к Администрации Ачинского района о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Масленников В.В., Масленникова Н.П. обратились в суд к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Ачинский район д. ... ... ... в равных долях по ? доли за каждым. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 31 октября 2007 года истцы Масленниковы приобрели в общую долевую собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Фактически данное жилое помещение является одноэтажным одноквартирным жилым домом. Признание квартиры жилым домом необходимо для оформления права собственности на земельный участок л.д. 3-4).

Истцы Масленников В.В., Масленникова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве по исковым требованиям не возражал при условии отсутствия возражени...

...й со стороны третьих лиц л.д. 19).

Третьи лица Пугин В.В., Пугина Н.В. в судебном заседании по исковым требованиям не возражали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи от 31 октября 2007 года истцы Масленниковы купили в общую долевую собственность у прежних собственников ФИО5, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: Ачинский район д. ... ... ... л.д. 11). Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Ачинском отделе 12 ноября 2007 года, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права л.д. 12, 13).

Прежним собственникам ФИО5, ФИО4 вышеуказанное жилое помещение принадлежало по праву общей долевой собственности в равных долях каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05 декабря 2000 года, заключенному с ГУП «Красноярская железная дорога», зарегистрированному 24 декабря 2001 года Ачинским межрайонным филиалом ГУЮ Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

На регистрационном учете в жилом помещении Номер обезличен по ... д. ... Ачинского района состоят истца супруги Масленников В.В., Масленникова Н.П., их дочери Масленникова И.В., Пугина Н.В., сын Масленников Д.В., зять Пугин В.В., несовершеннолетние внуки Пугин С.В. 2008 года рождения и Масленников Т.В. 2009 года рождения л.д. 14).

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По правилам п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из объяснений истцов Масленниковых следует, что квартира, приобретенная ими в собственность, фактически представляет отдельно стоящий жилой дом с отдельным входом, имеется приусадебный земельный участок. С соседями указанное жилое помещение не граничит, является обособленным строением. Спора с родственниками по вопросу регистрации права собственности на жилой дом за истцами нет.

Объяснения истцов подтвердили в судебном заседании третьи лица Пугин В.В., Пугина Н.В.

Действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир многоквартирного дома иметь в пользовании земельные участки и хозяйственные постройки.

Согласно положениям ст.ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ приобрести право собственности на земельный участок можно в случае оформления прав (собственности, аренды и т.д.) на здания, строения, сооружения.

Право собственности на земельный участок по адресу Ачинский район д. ... ..., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права собственности л.д. 16, 17).

Фактически занимаемое истцами жилое помещение является жилым домом и имеет тесную связь с землей. Жильцы указанного жилого помещения имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебным участком. По заключению Администрации Ачинского района имеется возможность признания квартиры жилым домом. Жилой дом Номер обезличен является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначен для проживания одной семьи. Объемно планировочное решение жилого дома не позволяет поделить его на части, квартира по адресу Ачинский район д. ... ... находится в жилом одноквартирном доме л.д. 15).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истцов не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцами на объект недвижимости в виде жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию ими фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру Номер обезличен по ... в деревне ... Ачинского района Красноярского края, расположенную в одноэтажном бревенчатом доме, состоящую из двух комнат, жилым домом.

Признать за Масленниковым Виктором Владимировичем, Масленниковой Надеждой Павловной право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилой дом Номер обезличен по ... деревни ... Ачинского района Красноярского края, общей площадью 39,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 22,7 кв. метров, имеющий кадастровый номер Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В.Гудова