Маслий Виктор Илларионович

Мотивированное решение составлено 17 января 2018 года ____________________

Дело № 2-62/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручкина Андрея Александровича к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Тополёк», Маслий Виктору Илларионовичу, Бобковой Августине Алексеевне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ручкин А.А. обратился в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Тополёк», Маслий В.И., Бобковой А.А. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный под <адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

Истец в обоснование иска указал, что является членом СНТ с 2007 года, решением общего собрания членов СНТ ему в пользование предоставлен спорный земельный участок. Изначально участок был предоставлен Маслий В.И., который пользовался этим участком с 1991 года, являлся членом СНТ. 18 мая 2006 года Маслий В.И. в своем личном заявлении отказался от владения и пользования участком, передал его Бобковой А.А., претензий по пользованию участком не имел. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения им (Маслий В.И.) получено не было. 01 октября 2007 года Бобкова А.А. передала участок истцу, отказалась от пользования участком. В предостав...

...лении участка в собственность органом местного самоуправления истцу было отказано.

В судебное заседание истец Ручкин А.А. не явился, извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности Нуждина И.В. исковые требования Ручкина А.А. поддержала, дополнительно пояснила, что первоначальный пользователь спорного земельного участка Маслий В.И. отказался от пользования спорным земельным участком, о чем написал заявление в правление СНТ. Свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения на участок Маслий В.И. не получал. Участком продолжила пользоваться Бобкова А.А., которая впоследствии передала участок истцу по делу Ручкину А.А. За все прошедшее время прав на пользование участком никто не предъявлял, ранее участок не приватизировался. Споров по участку нет. Ручкин А.А. в настоящее время участок обрабатывает, является членом СНТ. На участке имеется строение.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Тополёк» председатель Борин А.П. не явился, извещен надлежаще.

Ответчик Маслий В.И. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом по последнему месту регистрации. Привлеченная судом к участию в деле на основании ч.3 ст.37 ГПК РФ в качестве законного представителя Маслий В.И. его опекун – Маслий Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Бобкова А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 07.09.2004 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном в <адрес>, СНТ «Тополек», общей площадью 1000 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок имеет порядковый номер <адрес> Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Тополек», где правообладателем участка значится Маслий В.И. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.11.2017 года СНТ «Тополёк» является действующим юридическим лицом, председателем является Борин А.П., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Тополёк».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка <адрес> являлся Маслий Виктор Илларионович, внесенный постановлением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 года № 178 в списки садоводов садоводческого товарищества «Тополек», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения Маслий В.И. получено не было.

Как следует из материалов дела Маслий В.И. распорядился участком – отказался от своих прав на участок, передав их другому пользователю – Бобковой Августине Алексеевне, о чем написал заявление в правление садоводческого товарищества, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ, а также не противоречит положениям Устава СНТ «Тополек» (п.5.1.5 и п. 17.1 Устава). В дальнейшем Бобкова А.А. отказалась от пользования спорным земельным участком, передав участок истцу Ручкину А.А., написав соответствующее заявление в правление СНТ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав Маслий В.И. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Членство Ручкина А.А. в СНТ «Тополёк» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

СНТ «Тополёк» 10.10.2017 года выдало Ручкину А.А. заключение о закреплении за ним земельного участка <адрес> как за членом СНТ «Тополёк», составлено описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Тополёк» закрепило за истцом данный земельный участок. Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка.

Исходя из того, что спорный земельный участок расположен в Тутаевском муниципальном районе Ярославской области, а исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, то в данном случае надлежащим ответчиком по делу суд признает Администрацию ТМР.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ручкина Андрея Александровича удовлетворить.

Признать право собственности Ручкина Андрея Александровича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова