Маслянко Владимир Николаевич

88-5243/2024

2-3716/2023

25RS0004-01-2023-004444-10

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2024 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Власенко И.Г.,

судей Аноприенко К.В., Храмцовой Л.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Маслянко Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности

по кассационной жалобе Маслянко Владимира Николаевича на решение Советского районного суда г. Владивостока от 11 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к Маслянко В.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 796 руб. 03 коп; расходов по оплате госпошлины в сумме 2054 руб.

В обоснование требований указал, что Маслянко В.Н. является собственником жилого помещения, общей площадью 189,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчёте на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере: на ДД.ММ.ГГГГ - 7,73 руб./кв.м. в месяц; на ДД.ММ.ГГГГ годы - 8,10 руб./кв.м. в месяц. Сумма задолженности по уплате взносов на капита...

...льный ремонт за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 61 796 руб. 03 коп.

В суде первой инстанции представитель истца участие не принимал.

Ответчик просил отказать в удовлетворении требований, пояснил, что его жилое помещение располагается в 5-этажном жилом доме по адресу: <адрес>, 2 этап строительства, который введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ года, в то время как в Перечне многоквартирных домов, подлежащих капитальном ремонту включен 14-этажный многоквартирный дом. По адресу: <адрес> построено несколько отдельно стоящих домов, которые имеют один адрес (на кадастровой карте определены с литерами 1, 2 и 3), но вместе с тем введены в эксплуатацию в разное время, его дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у него отсутствует обязанность по оплате взносов с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 11 декабря 2023 года с Маслянко В.Н. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 796 руб. 03 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 054 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11 марта 2024 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Маслянко В.Н. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, неверную оценку обстоятельств дела.

Стороны в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, на основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания по настоящему делу установлены.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела и судом установлено, что Маслянко В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 189,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, раздел «Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости», указанная квартира расположена на мансарде № этажа, поставлена на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

Это же следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому основанием регистрации права Масялянко В.И. являлся договор об инвестировании строительства квартиры во втором террасном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений кадастровой карты, на которую указал ответчик и из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, расположены отдельно стоящие дома: 14-этижный жилой дом по <адрес>, 5-этажный жилой дом с мансардой по <адрес> и пр.

Перечень многоквартирных домов, включённых в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы, утверждённую постановлением Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па, опубликован в «Приморской газете» от 31 января 2014 года № 9(874). На указанную дату в Перечень включен многоквартирный <адрес> в <адрес>.

Исходя из указанного Перечня Постановлением администрации г. Владивостока от 23 сентября 2014 года № 8597 сформирован фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включённых в программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043годы».

При этом согласно Разрешению № на ввод объекта в эксплуатацию - второй террасный дом состоящий из 5 этажей (последний этаж мансарда) в жилом комплексе в районе <адрес> в <адрес> (2 очередь строительства) группы террасных домов, веден в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ссылка в кассационной жалобе на то, что на дату формирования Перечня 31 января 2014 года 5-этажный отдельно стоящий жилой многоквартирный дом в котором он проживает не мог быть включен в него является обоснованной.

Разрешая спор суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 156, 158, 169 ЖК РФ, Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», Постановления Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года № 10-П, пришёл к выводу о том, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период.

Ссылаясь на то, что ответчик имеет регистрацию по адресу: <адрес> суд оставил без оценки указанные выше обстоятельства, что привело к наличию противоречий между выводами суда и обстоятельствами дела и как следствие к неверному расчету задолженности.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации и составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 его статьи 170.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Федеральным законом от 19.12.2023 № 601-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.2, действие которой распространено на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно части 5.2 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8(1) ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Согласно положениям, содержащимся в абз. 1 ч. 3(1) ст. 4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает по истечении 59 календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Законом Приморского края от 01.12.2022 № 234-КЗ в статью 4 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" в части 3(1) внесены изменения - произведена замена цифры "59" на "12". Действие указанных изменений распространено на собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, осуществленной после вступления в силу настоящего Закона (ст. 2 Закона Приморского края от 01.12.2022 №234-КЗ).

Согласно абз. 2 ч. 3(1) ст. 4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (в ред. Закона Приморского края от 2 октября 2023 года № 432-К3) если строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществлялись отдельными секциями (этапами, очередями), то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в таком многоквартирном доме возникает исходя из даты введения в эксплуатацию каждой секции (каждого этапа, очереди) многоквартирного дома.

Из изложенного следует, что юридически значимым в настоящем споре являлось установление факта ввода в эксплуатацию второго террасного дома состоящего из 5 этажей (последний этаж мансарда) в жилом комплексе в районе <адрес> в <адрес> (2 очередь строительства) группы террасных домов, нахождение жилого помещения Маслянко В.Н. в указанном жилом доме, выяснение вопроса о включении указанного дома в Перечень многоквартирных домов ВГО, включенных в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-ПА, в связи с чем сторонам было необходимо предложить предоставить сведения о составе многоквартирных домов в комплексе строений по адресу: <адрес> и дате ввода их в эксплуатацию, оказать содействие в истребовании указанных сведений, в т.ч. путем направления запроса в ЖСК- 94, истребовать у ФПК «Фонда капитального ремонта многоквартирного домов ПК» сведения о технических характеристиках многоквартирного дома по адресу: <адрес>, включенного в Перечень по состоянию на январь 2014 года.

Указанные обстоятельства судом не выяснены и оставлены им без оценки.

В соответствии с ч. 1 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ законность и обоснованность решения предусматривает не только правильное применение норм материального права, но и оценку доказательств, определение правоотношения сторон и закон подлежащий применению. При разрешении дела и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Данные требования, в силу ст. 327 ГПК РФ, подлежат распространению и на суд апелляционной инстанции, который по смыслу указанной нормы при повторном рассмотрении дела проверяет и дает оценку фактическим обстоятельствам дела и их юридическую квалификацию, в то время как суд оставил без оценки значимые по делу обстоятельства, ограничившись формальной констатацией обязанности ответчика производить уплату взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание ошибки, допущенные судами при разрешении гражданского дела, кассационный суд общей юрисдикции полагает необходимым отменить постановления судов и направить дело на новое рассмотрение, где следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда г. Владивостока от 11 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11 марта 2024 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

<номер>

Дело № 2-3716/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре Ярославцевой А.И.,

с участием ответчика <ФИО>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>6» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>7» обратился в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение за период с <дата> составила <данные изъяты> рублей и на момент подачи иска не оплачена. По этим основаниям с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с <дата> в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно иску ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С учетом представленных письменных пояснений указал, что моментом возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт является <дата>.- истечение 5-тилетнего льготного периода установленного органом государственной власти субъекта РФ.

Ответчик в судебном заседании с требованиями иска не согласился, полагал, что не имеется оснований для начисления взносов за капитальный ремонт, поскол...

...ьку многоквартирный дом, в котором он проживает не включён в программу капитального ремонта. Просил в иске отказать по доводам письменных возражений.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и судом установлено, что <ФИО>1 с <дата> является собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, раздел «Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости», указанная квартира расположена на мансарде 5 этажа, поставлена на кадастровый учёт <дата>

Это же следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, согласно которому основанием регистрации права <ФИО>4 являлся договор об инвестировании строительства квартиры во втором террасном доме по адресу: <адрес> от <дата>.

<ФИО>1 зарегистрирован по указанному адресу с <дата>, что подтверждается сведениями КАБ от <дата>.

Квартире присвоен лицевой счет № <номер>.

По сведениям кадастровой карты следует, что по адресу: г<адрес>, расположены отдельно стоящие дома: 14-этижный жилой дом по <данные изъяты>, 5-этажный жилой дом с мансардой по <адрес> и пр.

Перечень многоквартирных домов, включённых в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утверждённую постановлением Администрации Приморского края от <дата> № <номер>, опубликован в «Приморской газете» от <дата> № <номер>). На указанную дату в Перечень включен многоквартирный дом <адрес>

Исходя из указанного Перечня Постановлением администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> сформирован фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включённых в программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043годы».

При этом согласно Разрешению <номер> на ввод объекта в эксплуатацию - второй террасный дом, состоящий из 5 этажей (последний этаж мансарда) в жилом комплексе в районе <адрес> (2 очередь строительства)- группы террасных домов, веден в эксплуатацию <дата>, из чего следует, что на дату формирования Перечня <дата> 5-этажный отдельно стоящий жилой многоквартирный дом в котором проживает ответчик не мог быть включен в него.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации и составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 его статьи 170.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирное введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Федеральным законом от 19.12.2023 № 601-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.2, действие которой распространено на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно части 5.2 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный" ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8(1) ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Согласно положениям, содержащимся в абз. 1 ч. 3(1) ст. 4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает по истечении 5 лет (в редакции действующей на момент включения МКД по ул. Чкалова д. 30 – 2-ой очереди в эксплуатацию ) с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с абз. 2 ч. 3(1) ст. 4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (в ред. Закона Приморского края от <дата> № 432-КЗ) если строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществлялись отдельными секциями (этапами, очередями), то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в таком многоквартирном доме возникает исходя из даты введения в эксплуатацию каждой секции (каждого этапа, очереди) многоквартирного дома.

Из чего следует, что моментом возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме <номер>- 2-ая очередь, с учетом даты введения его в эксплуатацию -<дата>. и фактического его включения в региональную программу будет <дата> г. (т.е. истечение 5-летнего периода).

Исходя из пояснений представленных истцом имеется ответ администрации г. Владивостока от <дата> на обращение <ФИО>5, согласно которого по информации, представленной Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока адреса: <адрес> с <дата> года не присваивались Управлением в установленном порядке. Адрес: <адрес> был присвоен письмом Управления о присвоении адреса от <дата> № <номер> Трем жилым домам террасного типа, входящим в жилой комплекс по адресу: <адрес> в связи с окончанием строительства был присвоен адрес: <номер> письмом Управления о присвоении адреса от <дата> <номер>

Согласно данным отдела по выдаче разрешительной документации Управления, Администрацией города Владивостока <данные изъяты> выданы разрешения:

<номер> от <дата> на ввод в эксплуатацию объекта "жилой дом № 1 (1,2, 3 блок-секции)";

<номер> от <дата> на ввод в эксплуатацию объекта "жилой дом М№ 1 (4, 5 блок-секции)";

<номер> от <дата> на ввод в эксплуатацию объекта "жилой комплекс в районе <адрес> Жилой дом <номер> (6, 7 блок-секции)";

<номер> от <дата> на ввод в эксплуатацию объекта "<адрес> (2 очередь строительства) группа террасных жилых домов. 1-й террасный дом";

<номер> от <дата> на ввод в эксплуатацию объекта "<адрес> (II очередь строительства) группа террасных домов. 3-й террасный дом".

<номер> от <дата> на ввод в эксплуатацию объекта "<адрес> (П очередь строительства) группа террасных домов. 2-й террасный дом".

Частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет, в частности, выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, соответствие построенного объекта требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.

Исходя из части 12 статьи 51, частей 3.2 и 3.3 статьи 52, частей 2.1 и 3.5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при наличии полученных застройщиком или техническим заказчиком разрешений объект капитального строительства может возводиться в несколько этапов. Согласно части 3.5 его статьи 55, если подается заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, то необходимые для этого документы оформляются в части, относящейся к данному этапу, а в заявлении указываются сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства. В таком случае дом включается в региональную программу капитального ремонта (при ее утверждении или актуализации) еще до возведения последующих его секций, поскольку, как правило, адрес дому присваивается после ввода в эксплуатацию первой его секции (завершения первого этапа строительства).

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221) в действовавшей до 18.09.2020 редакции допускали присвоение одного адреса нескольким объектам недвижимости (пункт 5), в ныне действующей редакции данного пункта к объектам адресации относится в том числе земельный участок, при присвоении адреса зданиям он должен соответствовать адресу земельного участка, в границах которого расположены здания (пункт 9). Таким образом, нескольким объектам недвижимости, которые именуются секциями одного многоквартирного дома, поэтапно возведенного застройщиком, в силу приведенного регулирования мог быть присвоен один адрес.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2022 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина СМ." указано, что отсутствие же в законодательстве особого порядка, в котором в региональные программы капитального ремонта включались бы дома, вводимые в эксплуатацию по секциям в разные периоды, не должно накладывать на собственников помещений дополнительные обязанности по уплате излишних взносов. Иной подход, когда взносы начисляются всем собственникам помещений в доме независимо от даты создания его секций, ущемляет их права по сравнению с приобретателями квартир в домах, вводимых в эксплуатацию одним этапом, и не может быть признан допустимым, так как не отвечает конституционному принципу равенства.

Пунктом 7 статьи 15 Закона № 227-КЗ предусмотрено, что основаниями для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта могут являться, в том числе, изменение технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов (адрес, этажность, площадь, материал конструктивных элементов, количество жителей и т.п.).

Учитывая вышеизложенное, включение многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не требует в дальнейшем при изменении физических параметров объекта недвижимости повторного его внесения в эту программу.

Исходя из пояснений истца, при введении в эксплуатацию вновь построенной блок-секции многоквартирного дома меняется его общая площадь по предоставленной администрацией города Владивостока информации в региональной программе капитального ремонта при ее очередной актуализации должна быть указана новая общая площадь многоквартирного дома.

Письмом от <дата> Управление содержания жилищного фонда указало региональному оператору о необходимости внесения корректировки в технические характеристики многоквартирного дома <адрес> в региональную программу с приложением таблицы в электронном виде (с учетом увеличения общей площади многоквартирного дома) в формате Ехсе1 и копий разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (в том числе МКД <номер> - 2 очередь).

Уведомлением от <дата> по результатам рассмотрения представленных документов, Фонд сообщил о принятии к сведению данной информации и, как следствие, уведомил об учете при актуализации региональной программы капитального ремонта.

Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта было осуществлено Постановлением администрации Приморского края от <дата> № <номер> "О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от <дата> N <номер> "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на <дата>". Указанное постановление было официально опубликовано в интернет-портале правовой информации http:// www.pravo.gov.ru, <дата> и "Приморская газета", спецвыпуск, N <номер> <дата>.

Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 года N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169. частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 ЖК РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" установлено, что взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников жилых помещений, предусмотренные в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах для поддержания их в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что не внесение либо несвоевременное внесение изменений о площади спорного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, не может служить основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: <адрес> (лицевой счет № <номер>) период с <дата> в размере <данные изъяты> рублей, с учетом ранее взысканных с ответчика денежных средств в размер <данные изъяты> рубля по исполнительному документы, в рамках дела <номер> за период с <дата>

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях договора и положениях Закона. Ответчиком иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 06<дата> в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>8 удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <номер>), в пользу ФПК <ФИО>9 (ОГРН <номер> сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> в размере <данные изъяты> рублей, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля, а всего – <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2025г.

Судья А.В. Попова

Судья Власова О.А. Дело №33-2353/2024 (№2-3716/2023)

25RS0004-01-2023-004444-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2024 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Семенцова А.О.,

судей Саковского Е.В., Юсуповой Н.С.,

при секретаре Киселевой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Маслянко Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по апелляционной жалобе Маслянко Владимира Николаевича на решение Советского районного суда г.Владивостока от 11 декабря 2023 года.

Заслушав доклад судьи Саковского Е.В., судебная коллегия

установила:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к Маслянко В.Н. о взыскании задолженности. В обоснование указал, что на период 2014-2016 годов Постановлением Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчёте на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц, минимальный размер взноса в 2017 году составлял 7,10 руб./кв.м. в месяц, на 2018 год - в размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год - в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц; на 2020-2022 годы установлен минимальный размер взноса в размере 8,10 руб./кв.м. в месяц. Маслянко В.Н. является собственником жилого помещения, общей площадью 189,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение составила 61796 рублей ...

...03 копейки за период с сентября 2019 года по ноябрь 2022 года и на момент подачи иска не оплачена. По этим основаниям просил суд взыскать с Маслянко В.Н. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сумму задолженности в размере 61796 рублей 03 копейки; расходы, понесённые истцом по оплате государственной пошлины, в сумме 2054 рубля.

В суде первой инстанции представитель истца участие не принимал.

Ответчик возражал по существу заявленных требований.

Судом принято решение, которым исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворены; с Маслянко В.Н. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» взысканы сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 09.2019 по 11.2022 в размере 61796 рублей 03 копейки; расходы, понесённые истцом по оплате государственной пошлины, в сумме 2054 рубля.

С вынесенным решением суда не согласился ответчик, им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование указано, что он не согласен с утверждениями истца и суда, что обязанность по уплате взносов на капремонт у него наступила с ДД.ММ.ГГГГ; все платежи, полученные истцом от него и других жильцов дома до декабря 2019 года, незаконны на основании ч.3(1) ст.4 Закона Приморского края от 07 августа 2013 года №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», в соответствии с которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия с учётом положений ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ определила возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Частью 1 ст.330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

Как установлено и следует из материалов дела, ответчик Маслянко В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 189,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данная квартира с присвоенным адресом поставлена на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

Маслянко В.Н. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартире присвоен лицевой счёт №.

Постановлением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № сформирован фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включённых в программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043годы».

Перечень многоквартирных домов, включённых в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утверждённую постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года №513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31 января 2014 года №9(874).

Многоквартирный <адрес> в <адрес> включён в указанный Перечень.

Согласно положениям, содержащимся в ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст.39 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ и со ст.4 Закона Приморского края от 07 августа 2013 года №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.169, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч.8(1) ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.3 ст.4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Согласно положениям, содержащимся в абз.1 ч.3(1) ст.4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (в ред. Закона Приморского края от 01 декабря 2022 года №234-КЗ), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает по истечении 12 календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Согласно абз.2 ч.3(1) ст.4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (в ред. Закона Приморского края от 02 октября 2023 года №432-КЗ) если строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществлялись отдельными секциями (этапами, очередями), то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в таком многоквартирном доме возникает исходя из даты введения в эксплуатацию каждой секции (каждого этапа, очереди) многоквартирного дома.

На 2017-2019 годы постановлением администрации Приморского края от 17 ноября 2016 года №534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2017-2019 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчёте на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 7,10 рублей в месяц.

Постановлениями администрации Приморского края от 10 ноября 2017 года №446-па, от 22 января 2019 года №21-па и от 04 декабря 2019 года №802-па «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Приморского края от 11 ноября 2021 года №721-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учётом индексации в размере 8,78 руб./кв.м. в месяц.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание положения ст.ст.210, 309 ГК РФ, ст.ст.156, 158, 169 ЖК РФ, Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», Постановления Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года №10-П, проверив представленный в материалы дела расчёт, суд первой инстанции обосновано пришёл к выводу о том, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции верно пришёл к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца имеющаяся у него задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 61796 рублей 03 копейки.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у Маслянко В.Н. не возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку дом, в котором расположена квартира ответчика, введён в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные сведения не отражены в региональной программе при её актуализации.

При этом, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что из положений ст.ст.158, 169 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт законодатель не ставит в зависимость от тех обстоятельств, на которые указывает ответчик в апелляционной жалобе (нахождения дома на гарантийном обслуживании застройщика), а потому доводы апелляционной жалобы в указанной части являются необоснованными.

Также судебная коллегия не может признать состоятельной ссылку ответчика в апелляционной жалобе на содержание ч.3(1) ст.4 Закона Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» в редакции Закона Приморского края от 22 декабря 2015 года №754-КЗ.

Таким образом, судом первой инстанции были установлены юридически значимые обстоятельства на основании допустимых доказательств.

Приведённые в апелляционной жалобе ответчика доводы, в том числе его несогласие с утверждением суда первой инстанции, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01 октября 2014 года, не свидетельствуют о незаконности решения суда и не могут служить основанием к его отмене.

Выводы суда первой инстанции являются законными и обоснованными, основаны на правильном применении норм материального права и подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Советского районного суда г.Владивостока от 11 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Маслянко Владимира Николаевича – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 18 марта 2024 года.

Председательствующий

Судьи

25RS0004-01-2023-004444-10

Дело № 2-3716/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике судьи Цыбеновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Маслянко В. Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к Маслянко В.Н. о взыскании задолженности, указав, что на период <дата> Постановлением Администрации Приморского края <дата> <номер> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на <дата>», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц, минимальный размер взноса в <дата> составлял 7,10 руб./кв.м. в месяц, на <дата> размере 7,38 руб./кв.м., на <дата> в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц. На <дата> установлен минимальный размер взноса в размере 8,10 руб. кв.м. Ответчик Маслянко В.Н. является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение составила 61 796 рублей 03 копейки за период с <дата> по <дата> и на момент подачи иска не оплачена. Просит суд взыскать с Маслянко В.Н. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сум...

...му задолженности в размере 61 796 рублей 03 копейки, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 2054 рубля 00 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г.Владивостока от <дата> отменен судебный приказ <номер> от <дата>, выданный по данным требованиям.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно иску ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Маслянко В.Н. в судебном заседании подтвердил, что является единственным собственником квартиры с <дата>. Квитанции на оплату взносов получал, но не оплачивал, полагая, что не определено конкретное жилое помещение из-за неправильно указанного адреса, так как его адрес должен иметь иную нумерацию, а именно <адрес>. По отмененному судебному приказу взыскания не производились. Просил в иске отказать.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик Маслянко В.Н. с <дата> является собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от <дата>.

Квартира с присвоенным адресом поставлена на кадастровый учет <дата>.

Маслянко В.Н. зарегистрирован по указанному адресу с <дата>, что подтверждается сведениями КАБ от <дата>.

Квартире присвоен лицевой счет № <номер>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на период <дата>, Постановлением Администрации Приморского края <дата> <номер> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на <дата>», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц.

Постановлениями Администрации Приморского края были установлены: минимальный размер взноса в <дата> составлял 7,10 руб./кв.м. в месяц, на <дата> размере 7,38 руб./кв.м., на <дата> в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц. На <дата> установлен минимальный размер взноса в размере 8,10 руб. кв.м.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на <дата>, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от <дата> <номер>, был опубликован в «Приморской газете» от <дата> <номер>

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с <дата>.

Постановлением администрации города Владивостока от <дата> <номер> сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на <дата>».

Дом <адрес> включен в перечень под <номер>( перечень по состоянию на <дата>).

Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: <адрес>( лицевой счет № <номер>) составила 61796 рублей 03 копейки за период с <дата> по <дата>

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Доводы ответчика о неправильно присвоенном адресе объективными доказательствами не подтверждены. Доказательства оплаты обязательных взносов ответчиком суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставлены.

Следовательно, исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 61796 рублей 03 копейки обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, судебные расходы между сторонами распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

При удовлетворении исковых требований, судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 2054 рубля 00 копеек подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворить.

Взыскать с Маслянко В. Н., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>, в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» ОГРН <номер> сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период <дата> в размере 61796 рублей 03 копейки, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 2054 рубля 00 копеек, всего – 63850 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2023.

Судья О.А.Власова