Сычев Евгений Владимироич

Дело № 2-488/2014 Решение вступило в законную силу 06.11.2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Ягодное 01 октября 2014 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Засыпкина С.В.,

при секретаре Парван В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску "К.Х."» к С.Е.В. и С.Е. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 31 июля 2014 года в размере 52 тысячи 987 рублей 68 копеек, а также судебных расходов в размере 1 тысяча 789 рублей 36 копеек,

У С Т А Н О В И Л:

"К.Х." обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к С.Е.В. и С.Е. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 31 июля 2014 года в размере 52 тысячи 987 рублей 68 копеек, а также судебных расходов в размере 1 тысяча 789 рублей 36 копеек.

В обоснование своих требований указало, что С.Е. является собственником жилого помещения, расположенного в поселке ... по адресу ..., в которой проживает с челнами своей семьи. Коммунальные услуги ответчики не оплачивали, ввиду чего у них возникла задолженность в размере 52 тысячи 978 рублей 68 копеек за период с 01 января 2014 года по 31 июля 2014 года включительно. Между "К.Х." и администрацией МО «...» заключены муниципальные контракты на поставку коммунальных ресурсов в жилые многоквартирные дома поселка ... №№ 1,2 от 01 января 2014 года. Расчеты по данным контрактам о...

...существляются с "К.Х." путем внесения оплаты населением.

Со ссылками на положения статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации истец полагает, что между ним и ответчиками сложились договорные отношения по выполнению работ и оказанию услуг.

Также просил взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 тысяча 789 рублей 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Согласно заявления просил рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивал.

Ответчики С.Е. и С.Е. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, совпадающему с адресом регистрации ответчиков в поселке ....

Согласно телефонограммы, ответчики просили рассмотреть дело без своего участия, с иском согласились.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) было определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Согласно статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Как следует из статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктами 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно вышеуказанным Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении, в том числе и временно.

В соответствии с частью 2, пунктом 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Из части 3 статьи 31 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с Уставом "К.Х." одним из основных видов деятельности предприятия является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Постановлением главы администрации МО «...» № 40 от 28 марта 2008 года, жилищный фонд изъят из хозяйственного ведения "К.Х." и включен в состав казны МО «...».

В соответствии с муниципальными контрактами №№ 1, 2 от 31 декабря 2013 года, заключенными между администрацией МО «...» (заказчик) и "К.Х." (исполнитель), исполнитель в рассматриваемом периоде обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) населению муниципального образования «...».

Разделом 3 указанных выше контрактов установлено, что расчеты с "К.Х." осуществляются посредством внесения платы нанимателями и собственниками жилых помещений МО «...», пользующимися данными видами коммунальных услуг, ежемесячно по утвержденным тарифам.

Из письма Главы МО «...» № 1443 от 20 сентября 2012 года, следует, что коммунальные услуги - отопление, водоснабжение и водоотведение оказывает "К.Х." в том числе и в ....

Согласно информации директора "У.К." К. от 21 мая 2012 года взимание платы за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и водоотведение) с населения поселка ... осуществляется ресурсоснабжающей организацией "К.Х."

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01 августа 2013 года "У.К. -1" с указанной даты осуществляет управление многоквартирным домом № по ....

Таким образом, судом установлено, что между ресурсоснабжающей организацией "К.Х." и управляющей компанией договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживает ответчик, заключены не были. Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При этом, ответчики плату за коммунальные услуги в управляющую компанию не вносили.

Исходя из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 09 сентября 2014 года С.Е. является собственником 1/4 доли жилого помещения - ... с 28 августа 2012 года.

Собственниками оставшихся 3/4 долей указанной квартиры являются С.В., дата года рождения, С.М., дата года рождения, и С.В.Е., дата года рождения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета № от 11 июня 2014 года и справок ТП ОФМС С.Е. (собственник) с 28 января 2014 года по настоящее время зарегистрирована в ....

С этой же даты по настоящее время в квартире зарегистрированы: в качестве супруга С.Е. - ответчик С.Е., в качестве детей ответчиков С.Е. и С.Е. - С.В., дата года рождения, С.М., дата года рождения, и С.В.Е., дата года рождения.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками, как с собственником жилого помещения и членом семьи собственника, в период с 28 января 2014 года по 31 июля 2014 года включительно имели место договорные отношения по предоставлению и оплате коммунальных услуг.

Согласно расшифровке начислений по коммунальным услугам, задолженность определена из расчета пятерых человек, проживающих в ... за период с 01 января 2014 года по июль 2014 года включительно.

Стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан - собственников жилых помещений, с учетом показаний индивидуальных приборов учета, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает.

Сведений о том, что ответчики обращались к истцу по вопросам уменьшения размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном законом порядке, у суда не имеется.

Каких-либо доказательств наличия у ответчиков уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчиками суду не представлено.

Суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы оплаты коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с 01 января по 27 января 2014 года включительно в размере 3 тысячи 640 рублей 15 копеек (4 179, 43 рубля /31 день х 27 дней) поскольку суду истцом не предоставлено доказательств фактического проживания ответчиков в принадлежащем им жилом помещении в указанный период.

По имеющимся у суда сведениям ответчики фактически стали проживать в данном жилом помещении только с 28 января 2014 года.

Факт проживания ответчиков с детьми в данный период по иному адресу подтверждается и решением Ягоднинского районного суда от 10 июня 2014 года по гражданскому делу № 2-23/2014, которым установлено, что ответчики С.Е. и С.Е. в период с 01 января по 27 января 2014 года проживали в поселке ... по адресу улица ... там им начислялась оплата за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению.

Сумма задолженности за данный период по указанным коммунальным услугам взыскана решением суда с ответчиков в пользу истца "К.Х."».

Ответчики С.Е. и С.Е. являющиеся родителями своих несовершеннолетних детей С.В., дата года рождения, С.М., дата года рождения, и С.В.Е., дата года рождения обязаны содержать своих детей, а, следовательно, должны нести бремя не только по содержанию своей доли в общей долевой собственности, но и по содержанию долей своих детей в этой собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что исковые требования истца к С.Е. (как к собственнику жилого помещения) и С.Е. (как к члену семьи собственника жилого помещения, проживающему в данном помещении) о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 28 января по 31 июля 2014 года включительно в размере 49 тысяч 338 рублей 53 копейки подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 1 тысяча 789 рублей 36 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований иска, то с ответчиков С.Е. и С.Е. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 1 тысяча 680 рублей 16 копеек, в равных долях по 840 рублей 08 копеек с каждого из них.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования "К.Х." к "К.Х." и С.Е. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 31 июля 2014 года в размере 52 тысячи 987 рублей 68 копеек, а также судебных расходов в размере 1 тысяча 789 рублей 36 копеек, - УДОВЛЕТВОРИТЬ частично.

Взыскать солидарно с С.Е.В. и С.Е. в пользу "К.Х." задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28 января по 31 июля 2014 года включительно в размере 49 338 (сорок девять тысяч триста тридцать восемь) рублей 53 копейки.

Взыскать с С.Е.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 840 (восемьсот сорок) рублей 08 копеек.

Взыскать с С.Е. в пользу муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 840 (восемьсот сорок) рублей 08 копеек.

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» к С.Е.В. и С.Е. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 по 27 января 2014 года включительно в размере 3 тысячи 640 рублей 15 копеек, а также судебных расходов в размере 109 рублей 20 копеек - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 01 октября 2014 года.

Председательствующий: С.В.Засыпкин