Масунова Найля Муллануровна

Дело №2-2942/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2013 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Вершининой Н.В., с участием представителя ответчика - адвоката Гуськова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масуновой НМ к Мазуру ЛИ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Масунова Н.М. обратились в суд с иском о признании ответчика Мазура Л.И. утратившим право пользования, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: квартира, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от , в соответствии с которым стороны установили, что в срок не позднее , лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение, снявшись с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик в спорной квартире не проживает с года, оставаясь зарегистрированным в ней.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, направляемые по месту его регистрации судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. Согласно объяснений бывшей супруги ответчика - ФИО6, ее супруг, после развода в году, уехал на постоянное место жительства в Украину, оставаясь зарегистрированным в проданной истцу квартире.

Поскольку место пребывания ответчика в настоящее время установить не представляется возможным, суд на основании ст.119 Гражданского пр...

...оцессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов Мазура Л.И., адвокат Гуськов В.Ю., представивший удостоверение и ордер , с иском не согласился, просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Масунова Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от года, заключенного ею с ФИО6, Мазуром Л.И., ФИО8 и ФИО9, прошедшего регистрацию в установленном законом порядке .

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

До настоящего времени ответчик Мазур Л.И. остается зарегистрированным в проданной им истцу квартире, что подтверждается справкой паспортного стола от и копией поквартирной карточки.

После регистрации права собственности на квартиру за истцом, она принадлежащее ей жилое помещение ответчику в пользование не предоставляла, договорных отношений между сторонами не существует.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, подтверждаются возвратом судебной корреспонденции, объяснениями бывшей супруги ответчика, временным удостоверением Мазура Л.И. на постоянное жительство в Украине, а также актом проверки фактического проживания от года, составленным жильцами соседних квартир, факт регистрации которых подтвержден и подписан начальником паспортного стола ОАО « » ФИО10

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении фактически в нем не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений с истцом о порядке пользования квартирой не имеет, суд приходит к выводу, что Мазур Л.И. каких-либо мер по сохранению права пользования спорным жилым помещением не предпринимается, следовательно, требование о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением является законным и обоснованным.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлениемПравительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012г. № 288) признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Масуновой НМ удовлетворить.

Признать Мазура ЛИ утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий: