Масякина Тамара Егоровна

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Михиревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масякиной Т.Е. к Буракову Г.А., администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Истец Масякина Т.Е. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка: с кадастровым номером: № (<адрес>), сведениям о координатах его границ, содержащимся в ГКН. Данное несоответствие квалифицировано как кадастровая ошибка, что отражено в заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план уточняемого участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Масякина Т.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Бураков Г.А. исковые требования не признал, мотивируя тем, что принадлежащий ему земельный участок № оф...

...ормлен надлежащим образом. Местоположение границы обозначено забором. Возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Масякиной Т.Е., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № граница земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о государственной регистрации прав на указанный земельный участок в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Буракову Г.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания; система координат МСК-48. Кадастровые работы выполнены ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 28 августа 2011 года.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 66 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана уточняемого земельного участка, следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границ участка № по <адрес> в <адрес>, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), сведениям об их местоположении, содержащимся в ГКН. Местоположение границ уточняемого участка № определено по существующему ограждению (л.д. 14). Указанное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка. На момент формирования межевого плана несоответствия не устранены.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ участка № по <адрес> в <адрес>, как кадастровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ участка № выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Кроме того, ответчик Бураков Г.А. не оспаривал того обстоятельства, что местоположение общей границы смежных участков № и № на местности обозначено забором; территориальные споры между ним и истцом отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ уточняемого участка, подписанным ответчиком.

Из представленной в материалы дела схемы совместного построения контуров земельных участков № и № по <адрес>, выполненной специалистами ООО «Вертикаль» по определению Грязинского суда на основании проведенных натурных измерений, усматривается, что фактическое местоположение границы земельного участка № (собственник Бураков Г.А.), обозначенное на местности металлическим забором и межой не соответствует документальной границе этого участка, сведения о которой представлены в ГКН (контур синего цвета). При этом, документальная граница участка № пересекает одну из фактических границ участка № (контур красного цвета).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), принадлежащего на праве собственности Буракову Г.А., имеется кадастровая ошибка, подлежащая устранению.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» в орган кадастрового учета правообладателем земельного участка, то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи правообладателем такого земельного участка соответствующего заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В судебном заседании Бураков не оспаривал того обстоятельства, что на момент рассмотрения дела в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений принадлежащего ему земельного участка, он не обращался.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия не возможно.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2014 года.