Матаков Анатолий Леонидович

дело № 2-241/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием истицы Кучеренко Н.Л.,

представителя истца Матакова Ю.Л. - Игнатенко Т.И.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучеренко Н.Л., Матакова Ю.Л. к Баландиной Е.И. о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности, третьи лица - Матаков А.Л., Администрация г. Новошахтинска (Отдел Главного архитектора Администрации г. Новошахтинска),

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просили:

- сохранить в переустроенном и перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 м.кв.;

- признать за Кучеренко Н.Л. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м., стоимостью ... рублей ;

- признать за Матаковым Ю.Л. право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м., стоимостью ... рублей;

- признать за Кучеренко Н.Л. право собственности на 1/2 часть остатка денежных средств с причитающейся денежной компенсацией и процентами, хранящихся на счете №...., открытом в Сберегательном банке РФ Родионово-Несветайского отделен...

...ия №...., на имя умершего отца - М.Л.Е.;

- признать за Матаковым Ю.Л. право собственности на 1/4 часть остатка денежных средств с причитающейся денежной компенсацией и процентами, хранящихся на счете №...., открытом в Сберегательном банке РФ Родионово-Несветайского отделения №...., на имя умершего отца - М.Л.Е..

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 26 ноября 2010 года умер их отец М.Л.Е., .. .. .. года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... №.... от 01 марта 2011 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 м.кв., стоимостью ... рубля, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом, выданным МП БТИ г. Новошахтинска от 01.06.2011 года, а также из остатка денежных средств с причитающимися процентами и компенсацией, хранящиеся на счете №...., открытом в Сберегательном банке РФ Родионово-Несветайского отделения №.... на имя умершего отца.

Вышеуказанное домовладение принадлежало умершему на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №.... от 02.10.1957 года, удостоверенного нотариусом ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 02.10.1957 года и зарегистрированного в реестре нотариуса за №.....

Право собственности умершего на жилой дом зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска Ростовской области 16.06.1971 года, реестровый №.....

После своей смерти наследодатель М.Л.Е. оставил 2 завещания, по условиям которых он вышеуказанный жилой дом и денежные средства завещал в равных долях - Кучеренко Н.Л., Матакову Ю.Л., Матакову А.Л. и Баландиной Е.И..

После смерти наследодателя - М.Л.Е. они, Кучеренко Н.Л. и Матаков Ю.Л., а также Баландина Е.И. наследство приняли, путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору г. Новошахтинска. Третье лицо по делу - Матаков А.Л. от своей доли наследства отказался в пользу Кучеренко Н.Л., что подтверждается заявлением об отказе от доли в наследстве от 29 апреля 2011 года.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по Завещанию на домовладение №.... по <адрес> нотариус им отказал, так как на дату смерти их отец не ввел выстроенное домовладение в эксплуатацию. Кроме того, при плановой инвентаризации в домовладении были выявлены самовольные постройки: летняя кухня - Литер Б, сарай - Литер В, сарай - Литер Г2.

Уже после смерти наследодателя они обращались в Отдел главного архитектора Администрации г. Новошахтинска Ростовской области с заявлением о вводе дома в эксплуатацию после окончания строительства. Однако в выдаче акта приемки домовладения им было отказано, и разъяснено, что в связи с тем, что собственник дома умер, сохранение наследственного имущества в переустроенном и перепланированном виде возможно только в судебном порядке.

Считают, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в переустроенном и перепланированном виде, так как при строительстве домовладения не нарушены градостроительные нормы и правила, а также земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал умершему на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке №.... от 29.06.2011 года.

В судебном заседании истица Кучеренко Н.Л. уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать за ними - наследниками право собственности на денежные вклады согласно сообщению Управления поддержки клиентов ЦСКО Юго-Западный банк ОАО «Сбербанк России» от 16.01.2012 года, в остальной части заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец Матаков Ю.Л. не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в предоставленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца Матакова Ю.Л. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Матакова Ю.Л. - Игнатенко Т.И., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании просила суд признать за истцами право собственности на денежные вклады согласно сообщению Управления поддержки клиентов ЦСКО Юго-Западный банк ОАО «Сбербанк России» от 16.01.2012 года, в остальной части поддержала заявленные исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчица Баландина Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Баландиной Е.И. в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо Матаков А.Л. не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в предоставленной телеграмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Матакова Л.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Администрация г. Новошахтинска (Отдел Главного архитектора Администрации г. Новошахтинска) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Администрации г. Новошахтинска (Отдел Главного архитектора Администрации г. Новошахтинска).

Выслушав истицу Кучеренко Н.Л., представителя истца - Игнатенко Т.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пояснения сторон и материалов дела следует, что 26.11.2010 года умер М.Л.Е., .. .. .. года рождения (л.д. 20 - копия свидетельства о смерти).

Согласно сообщению нотариуса г. Новошахтинска З.В.З. от 18.01.2012 года №...., после смерти М.Л.Е., умершего 26.11.2010 года, заведено наследственное дело №.... г. 02.03.2011 года поступило заявление от дочери умершего - Кучеренко Н.Л. о принятии наследства по закону. 26.04.2011 года поступило заявление от Баландиной Е.И. о принятии наследства по завещанию. 16.05.2011 года поступило заявление от Матакова Ю.Л. о принятии наследства по завещанию. 18.05.2011 года поступило заявление от сына умершего - Матакова А.Л. об отказе от наследства в пользу Кучеренко Н.Л. В деле имеется завещание Матакова Л.Е., по которому все свое имущество завещано Матакову Ю.Л., Матакову А.Л., Кучеренко Н.Л., Баландиной Е.И. в равных долях, удостоверенное ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 01.11.1997 года по реестру за №..... Указанное завещание не изменялось и не отменялось. Наследственная масса состоит из: земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>. Других заявлений не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В материалах дела также имеется завещание М.Л.Е., удостоверенное нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области 21.07.2004 года по реестру за №...., по которому из принадлежащего ему имущества: денежный вклад, хранящийся в Родионово-Несветайском ОСБ №.... в г. Новошахтинске Ростовской области на счете №...., с причитающимися процентами и компенсацией, завещано Матакову Ю.Л., Матакову А.Л., Кучеренко Н.Л., Баландиной Е.И. в равных долях каждому.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти М.Л.Е., в виде жилого дома №.... по <адрес>, а также денежный вклад, хранящийся в Родионово-Несветайском ОСБ №.... в г. Новошахтинске Ростовской области на счете №...., фактически было принято изначально наследниками, путем подачи заявлений нотариусу.

Кроме этого, из сообщения Управления поддержки клиентов ЦСКО Юго-Западный банк ОАО «Сбербанк России» от 16.01.2012 года №...., на имя М.Л.Е., .. .. .. года рождения, в Родионово-Несветайском отделении №.... ОАО «Сбербанк России» установлено наличие вкладов: в операционном отделе Родионово-Несветайского отделения №.... счет №.... - завещательное распоряжение отсутствует; счет №.... - завещательное распоряжение отсутствует; счет №...., счет №.....

Как пояснила представитель истца, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом №.... по <адрес> отказывает в связи с тем, что М.Л.Е. - собственник дома, при жизни не ввел выстроенное домовладение в эксплуатацию и в данном доме была произведена самовольная постройка летней кухни и сараев.

Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст. ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст. ст. 49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст. ст. 51 - 55).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Из копии технического паспорта на жилой дом №.... по <адрес> (л.д. 11-14) следует, что данный дом зарегистрирован на праве собственности за М.Л.Е. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №.... от 02.10.1957 года, удостоверенного нотариусом ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 02.10.1957 года и зарегистрированного в реестре нотариуса за №.... (л.д. 28 - копия договора). Общая площадь жилого дома 66,6 кв.м., жилая - 49,6 кв.м. Информации о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не представлена. Состав объекта: АА1,а1,пА.

Согласно сообщению МП БТИ г. Новошахтинска, адресованному главному архитектору г. Новошахтинска (л.д. 33), в домовладении, находящемся в <адрес>, числящемся за М.Л.Е., разрешение на возведение не предоставлено: литер Б - летняя кухня, литер В - сарай, литер Г2 - сарай.

Как пояснила истица Кучеренко Н.Л., после смерти отца они обращались в Отдел главного архитектора Администрации г. Новошахтинска Ростовской области с заявлением о вводе дома в эксплуатацию после окончания строительства. Однако в выдаче акта приемки домовладения им было отказано, и разъяснено, что в связи с тем, что собственник дома умер, сохранение наследственного имущества в переустроенном и перепланированном виде возможно только в судебном порядке.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения №.... от 18.01.2012 года за подписью Главного архитектора города Новошахтинска К.Е.Б. (л.д. 46) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, принимая во внимание, что истцы приняли часть наследства, оставшегося после смерти М.Л.Е. - собственника спорного жилого дома №.... по <адрес>, что фактически означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, суд считает, что они в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, истцы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, возможности не имеют, и полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 м.кв.

Признать за Кучеренко Н.Л. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м.

Признать за Матаковым Ю.Л. право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м.

Признать за Кучеренко Н.Л., право собственности на 1/2 часть денежных вкладов, находящихся в Юго-Западном банке ОАО «Сбербанк России» в операционном отделе Родионово-Несветайского отделения №.... счет №....; счет №....; счет №...., счет №...., открытых на имя М.Л.Е., .. .. .. года рождения, умершего 26.11.2010 года.

Признать за Матаковым Ю.Л. право собственности на 1/4 часть денежных вкладов, находящихся в Юго-Западном банке ОАО «Сбербанк России» в операционном отделе Родионово-Несветайского отделения №.... счет №....; счет №....; счет №...., счет №...., открытых на имя М.Л.Е., .. .. .. года рождения, умершего 26.11.2010 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья .

Решение изготовлено 13 февраля 2012 года с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.

.

.

.

дело № 2-1637/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2012 года Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием представителя истца Баландиной Е.И. - адвоката Агошко Е.С.,

ответчика Кучеренко Н.Л.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баландиной Е.И. к Кучеренко Н.Л., Матакову Ю.Л. о признании права собственности на наследуемое имущество, третьи лица - Матаков А.Л., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Баландина Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просила признать за ней право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м. и право собственности на 1/4 долю денежных вкладов, находящихся в ..... банке ОАО «....» в операционном отделе ..... №.... на счетах №...., ...., №...., №...., открытых на имя М.Л.Е., .. .. .. года рождения, умершего 26.11.2010.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 26.11.2010 умер М.Л.Е., .. .. .. года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти .... №...., выданного отделом ЗАГС администрации г. Новошахтинск Ростовской области, о чем 26.11.2010 составлена запись акта о смерти №..... После его смерти открылось наследство, которое состоит денежных вкладов, находящихся в .... банке ОАО «....» в операционном отделе .... №.... на счетах №...., №...., №...., №...., из жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью - 66,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 49,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями принадлежит на праве собственности М.Л.Е. на основании договора ...

...о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №.... от 02.10.1957, удостоверенного нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области, зарегистрированного в реестре нотариуса за №..... Право собственности, на указанный жилой дом, зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска Ростовской области 16.06.1971 в реестре за №.....

М.Л.Е. оставил два завещания, на условиях которых он вышеуказанный жилой дом и денежные средства завещал в равных долях - Кучеренко Н.Л., Матакову Ю.Л., Матакову А.Л., и ей - Баландиной Е.И. Она, являясь наследником по завещанию, после смерти М.Л.Е., в установленный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства, однако в оформлении наследственных прав - в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, ей было отказано в связи с тем, что при жизни М.Л.Е. не сдал вышеуказанный жилой дом в эксплуатацию. Кроме того при плановой инвентаризации в указанном жилом доме были выявлены самовольные постройки: летняя кухня - Литер Б, сарай - Литер В, сарай - Литер Г2. В настоящий момент времени решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 06.02.2012 указанный жилой дом был сохранен в переустроенном и перепланированном виде.

Считает, что она унаследовала имущественное право признать за ней право общей долевой собственности на вышеуказанную 1/4 долю жилого дома с надворными постройками и сооружениями в судебном порядке в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истица Баландина Е.И. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Ранее предоставила заявление, в котором просила рассмотреть без её участия, с участием представителя Агошко Е.С., суду доверяет, исковые требования поддерживает. Дело рассмотрено в отсутствие истца Баландиной Е.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - Агошко Е.С., действующая на основании ордера №.... от 19.09.2012 и нотариальной доверенности №.... от 30.01.2012 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Кучеренко Н.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Матаков Ю.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в предоставленном заявлении просил дело рассмотреть без его участия. Возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Матакова Ю.Л. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо Матаков А.Л. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в предоставленном заявлении просил дело рассмотреть без его участия. Возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Матакова Л.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Выслушав представителя истца - Агошко Е.С., ответчика Кучеренко Н.Л., изучив материалы дела, обозрев гражданское дело №.... по иску Кучеренко Н.Л., Матакова Ю.Л. к Баландиной Е.И. о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности, третьи лица - Матаков А.Л., Администрация г. Новошахтинска (Отдел Главного архитектора Администрации г. Новошахтинска), суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что 26.11.2010 умер М.Л.Е., .. .. .. года рождения (л.д. 9 - копия свидетельства о смерти).

Согласно сообщению нотариуса г. Новошахтинска З.В.З. от 18.09.2012 №...., после смерти М.Л.Е., умершего 26.11.2010, заведено наследственное дело. 02.03.2011 поступило заявление от дочери умершего - Кучеренко Н.Л. о принятии наследства по закону. 26.04.2011 поступило заявление от Баландиной Е.И. о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 01.11.1997 по реестру за №..... 16.05.2011 поступило заявление от Матакова Ю.Л. о принятии наследства по завещанию. 18.05.2011 поступило заявление от сына умершего - Матакова А.Л. об отказе от наследства в пользу Кучеренко Н.Л. В деле имеется завещание М.Л.Е., по которому все свое имущество завещано Матакову Ю.Л., Матакову А.Л., Кучеренко Н.Л., Баландиной Е.И. в равных долях, удостоверенное ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 01.11.1997 года по реестру за №..... Указанное завещание не изменялось и не отменялось. Также имеется завещание М.Л.Е., удостоверенное нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области 21.07.2004 по реестру за №...., по которому денежный вклад, хранящийся в ..... №.... в г. Новошахтинске Ростовской области на счете №.... завещан Матакову Ю.Л., Матакову А.Л., Кучеренко Н.Л., Баландиной Е.И. в равных долях каждому. Указанное завещание не изменялось и не отменялось. Наследственная масса состоит из: земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией. Других заявлений не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти М.Л.Е., в виде жилого дома №.... по <адрес>, а также денежный вклад, хранящийся в ..... №.... в г. Новошахтинске Ростовской области на счете №...., фактически было принято изначально наследниками, путем подачи заявлений нотариусу.

Как пояснила представитель истца, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом №.... по <адрес> отказывает в связи с тем, что М.Л.Е. - собственник дома, при жизни не ввел выстроенное домовладение в эксплуатацию и в данном доме была произведена самовольная постройка летней кухни и сараев.

Из копии технического паспорта на жилой дом №.... по <адрес> (л.д. 15-18) следует, что данный дом зарегистрирован на праве собственности за М.Л.Е. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №.... от 02.10.1957 года, удостоверенного нотариусом ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 02.10.1957 года и зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 9244 (л.д. 28 - копия договора). Общая площадь жилого дома 66,6 кв.м., жилая - 49,6 кв.м. Информации о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не представлена. Состав объекта: АА1,а1,пА.

Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст. ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст. ст. 49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст. ст. 51 - 55).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 06.02.2012 по гражданскому делу по иску Кучеренко Н.Л., Матакова Ю.Л. к Баландиной Е.И. о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности, третьи лица - Матаков А.Л., Администрация г. Новошахтинска (Отдел Главного архитектора Администрации г. Новошахтинска), сохранено в переустроенном и перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 м.кв., а также признано право собственности за Кучеренко Н.Л. на 1/2 долю, за Матаковым Ю.Л. на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м. и денежных вкладов, находящихся в .... ОАО «.....» в операционном отделе ..... №.... счет №....; счет №....; счет №...., счет №...., открытых на имя М.Л.Е., .. .. .. года рождения, умершего 26.11.2010.

Данное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 13.03.2012.

Согласно вышеуказанному решению, на имя М.Л.Е., .. .. .. года рождения, в .... №.... ОАО «.....» установлено наличие вкладов: в операционном отделе ..... №.... счет №.... - завещательное распоряжение отсутствует; счет №.... - завещательное распоряжение отсутствует; счет №...., счет №.....

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, принимая во внимание, что истцы приняли часть наследства, оставшегося после смерти М.Л.Е. - собственника спорного жилого дома №.... по <адрес>, что фактически означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, возможности не имеют, и полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Баландиной Е.И. право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м.

Признать за Баландиной Е.И. право собственности на 1/4 часть денежных вкладов, находящихся в .... ОАО «....» в операционном отделе .... №.... счет №....; счет №....; счет №...., счет №...., открытых на имя М.Л.Е., .. .. .. года рождения, умершего 26.11.2010.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 22 октября 2012 года с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.