Маташова Ольга Петровна

61RS0011-01-2023-000794-86 № 2-866/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25 октября 2023 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прошиной Д.С.,

с участием:

- истца, по встречному исковому заявлению ответчика – Косаревой Е.К.,

- представителя истца Косаревой Е.К., по встречному исковому заявлению представителя ответчика Косаревой Е.К. – адвоката Шушпанова Л.Д.,

- истца, по встречному исковому заявлению ответчика – Косарева Б.В.,

- представителя истца Косарева Б.В., по встречному исковому заявлению представителя ответчика Косарева Б.В. – Козаковой В.Б.,

- ответчика, по встречному исковому заявлению третьего лица – Косаревой М.П.,

- представителя ответчика, по встречному исковому заявлению представителя третьего лица Косаревой М.П. – адвоката Пономаренко В.Л.,

- представителя ответчика, по встречному исковому заявлению представителя третьего лица Соколик А.М. – Соколик Т.М.,

- представителя ответчика, по встречному исковому заявлению представителя третьего лица Шевцова Е.Г. – Соколик Т.М.,

- ответчика - Маташовой О.П.,

- представителя ответчика, по встречному исковому заявлению представителя третьего лица Косарева Д.А. – Косаревой М.П.,

- представителя ответчика, по встречному исковому заявлению представителя истца Талиманчука А.М. – Овчинникова М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бровченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косаревой Е.К., Косарева Б.В. к Косаревой М.П., Соколик А.М., Шевцову Е.Г., Маташовой О.П., Косареву Д.А., Талиманчуку А.М., третьи лица: нотариус Белокалитвинского нотариального округа Войсковой Э.И., Управление Федеральной службы государственной региситрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании недействительными свидетел...

...ьства о праве на наследство, сделок по отчуждению имущества, по встречному исковому заявлению Талиманчука А.М. к Косаревой Е.К., Косареву Б.В., третьи лица: Косарева М.П., Соколик А.М., Косарев Д.А., нотариус Белокалитвинского нотариального округа Войсковой Э.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании добросовестным приобретателем,

установил:

Истцы – Косарева Е.К., Косарев Б.В. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании недействительными свидетельства о праве на наследство, сделок по отчуждению имущества, в обоснование заявленных исковых требований, указали, что 18.06.2020 года умер их сын Косарев А.Б. После его смерти остались наследники по закону: сын Косарев Д.А., супруга Косарева М.П. и истцы. В связи с тем, что сын Косарев Д.А. отказался от своей части наследства в пользу матери, всего осталось наследников трое, при этом доля супруги с учетом ? супружеской доли составила в наследственном имуществе ? долей, доля истцов, соответственно по 1/8. 29.06.2020 года истцы, вступили в наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу Войсковому Э.И., было открыто наследственное дело № 106/2020, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с тем, что 15.08.2020 года истцы под давлением ответчицы отказались от наследства и этот отказ был принят нотариусом Войсковым Э.И. Немного придя в себя, они вынуждены были в судебном порядке оспаривать данный отказ от наследства. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 07.02.2023 года решение Белокалитвинского городского суда от 17.12.2021 года об отказе в удовлетворении исковых требований Косаревой Е.К., Косарева Б.В., о признании недействительными отказов от наследства от 15.08.2020 года в пользу Косаревой М.П. было отменено с вынесением нового решения, согласно которому иск был удовлетворен. Сыну, состоявшему в браке с ответчицей Косаревой М.П., принадлежало и было на него оформлено следующее имущество: жилой дом, КН №, площадью 193, 9 кв.м, и земельный участок, КН 61:47:0010306:15, площадью 933+/-11 кв.м., расположенные по адресу <адрес>; гараж, КН №, площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; дача - строение и земельный участок №, расположенные в СДТ «Пионер» <адрес>; автомашина <данные изъяты>, легковой универсал, 2015 года выпуска, гос. номер №; денежные средства, находящиеся на счете 40№ в ПАО Сбербанк» - 175 150,48 руб.; денежные средства, находящиеся на счете 40№ в ПАО Сбербанк – 63 935,79 руб.; денежные средства на счете 40№ ПАО Сбербанк – 4 599,73 руб.; денежные средства на счете № в ПАО КБ «ЦентрИнвест» - 6 792 579,27 руб.; денежные средства на счете № в ПАО КБ «ЦентрИнвест» - 5 839 238,06 руб. Кроме того, на момент смерти сына имелось также имущество, оформленное на супругу умершего: здание магазина, площадью 570,9 кв.м., КН №, расположенное по адресу; <адрес> и земельный участок КН №, площадью 982 кв.м.; микроавтобус <данные изъяты>, грузовой фургон, 2013 года выпуска, модель №, кузов №, синего цвета, VIN №, государственный регистрационный знак №; денежные средства, имеющиеся на расчетном счете ИП Косаревой М.П. № в ПАО КБ «Центр-Инвест» в сумме 111 776,74 руб.; денежные средства на счете № в ПАО КБ «Центр-Инвест» в сумме 1 533 477,36 руб. Кроме того, со слов сына у них, то есть у него и жены были значительные финансовые средства, которые были вложены в золотые слитки и хранились в банковских ячейках. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу Войсковому Э.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство в соответствии с первоначально поданным заявлением от 29.06.2020 года о принятии наследства. Согласно ответу нотариуса от 09.03.2023 года за № 485, свидетельство о праве на наследственное имущество истцам не может быть выдано в связи с тем, что ранее таковое было выдано на имя ответчицы. При ознакомлении с наследственным делом №106/2020 было установлено, что после выдела супружеской доли Косаревой М.П. были выданы свидетельства о праве на наследство от 11.04.2022 года на следующее имущество: 1/2 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>; 1/2 доли гаража, КН 61:47:0000000:3942, расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 доли строения и земельного участка №, расположенных в СДТ «Пионер» <адрес>; 1/2 доли автомашины №, легковой универсал, 2015 года выпуска, гос. номер №; 1/2 доли на денежные средства, находящиеся на счете 40№ в ПАО «Сбербанк»- 175 150,48 руб.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на денежные средства, находящиеся на счете 40№ в ПАО Сбербанк – 63 935,79 руб.; 1/2 доли на денежные средства на счете 40№ ПАО Сбербанк – 4 599,73 руб.; 1/2 доли денежных средств на счете № в ПАО КБ «ЦентрИнвест» - 6 792 579,27 руб.; 1/2 доли денежных средств на счете 19610355 в ПАО КБ «ЦентрИнвест» - 5 839 238,06 руб. Указанные свидетельства о праве на наследство, выданные на имя Косаревой М.П., являются частично недействительными, поскольку, истцы стали собственниками вышеперечисленного имущества в силу универсального правопреемства, в связи с чем оно не может принадлежать полностью ответчице Косаревой М.П. В отношении имущества, которое на момент смерти наследодателя было оформлено на ответчицу, свидетельство не выдавалось, доля умершего в нем не определялась. Исходя из этого, с учетом установленного законом режима совместной собственности супругов, при определении состава наследства следует определять также и долю пережившего супруга в совместно нажитом имуществе, которое, то есть долю супруги наследодателя в составе совместного нажитого в браке имущества, а именно: здание магазина, площадью 570,9 кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка по тому же адресу КН №, площадью 982 кв.м., микроавтобус <данные изъяты>, грузовой фургон, 2013 года выпуска, денежные средства, находящиеся на момент смерти наследодателя на счетах ответчицы Косаревой М.П. Поскольку на указанное имущество распространяется режим совместной собственности, доли супругов в нем являются равными (пока не доказано обратное), наследники, признаваемые собственниками принятого имущества, в состав которого входит доля супруга-наследодателя в имуществе, приобретенном на имя другого супруга - наследодателя, имеют право в случае спора на признание за собой права собственности на долю этого имущества, соответствующую доле умершего в нем и доле наследства, т.е. истцы являются собственниками спорного имущества. Право собственности у истцов возникло со дня открытия наследства - с 18.06.2020 года. Ответчица Косарева М.П. еще до оформления наследства, воспользовавшись тем, что является титульным собственником совместно нажитого с умершим имущества, зная о притязаниях истцов на это имущество, произвела сделки по его отчуждению. Так, 08.10.2020 года ответчица Косарева М.П. оформила с ответчиком Косаревым Д.А. договор дарения здания магазина, площадью 570,9 кв.м., КН № и земельного участка КН №, площадью 982 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права по данной сделке в Росреестре осуществлена на основании записей о регистрации права собственности: на земельный участок №, на здание магазина - №. Данная сделка является ничтожной в связи с тем, что волеизъявление истцов на ее совершение отсутствовало, то есть в силу порока воли на ее совершение. 16.02.2023 года Косарева М.П. совершила сделку по отчуждению жилого дома КН № и земельного участка, площадью 933+/-11кв.м КН №, расположенных по адресу: <адрес>, заключив с сыном договор дарения. Данный договор является ничтожной сделкой по аналогичным основаниям.

26.10.2020 года Косарева М.П. оформила сделку по отчуждению автомашины <данные изъяты>, грузовой фургон, 2013 года выпуска, модель <данные изъяты>, кузов №, синего цвета, VEST №, государственный регистрационный знак № с сыном Косаревым Д.А., которая является ничтожной по тем же основаниям. 15.05.2022 года Косарева М.П. после получения свидетельства о праве на наследство распорядилась автомашиной <данные изъяты>, легковой универсал, 2015 года выпуска, гос. номер №, продав его родной сестре Маташовой О.П. Данная сделка является ничтожной в силу порока воли, поскольку она совершена без согласия собственников, истцов по делу. 22.06.2022 года Косарева М.П. продала дачу жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, КН №, местоположение: <адрес>, к\с «Пионер», дача №, общей площадью 1,6 кв.м., расположенных в СДТ «Пионер» <адрес>, земельный участок, площадью 747 кв.м., КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ «Пионер», участок №, Шевцову Е.Г., который, уже после привлечения в качестве ответчика по настоящему делу, 04.05.2023 года продал эту недвижимость своей родственнице - родной сестре своей жены - Соколик А.М. Первая сделка является недействительной в силу ее ничтожности по основаниям, изложенным в отношении имущества, указанного в п. 1 (здание магазина), в соответствии со ст.168 ГК РФ в силу порока воли. Последующая сделка купли-продажи от 04.05.2023 года носит притворный характер: стороны сделки проживают по одному адресу, являясь родственниками, знали на момент ее совершения о наличии правопритязаний истцов и заключили ее с целью не допустить восстановление их прав. Согласно выписки из ЕГРН от 17.03.2023 года № КУВИ-001/2023-65211026, здание гаража, площадью 8,8 кв.м., на праве собственности зарегистрировано за Талиманчуком А.М. 04.05.2022 года, запись о регистрации права №. 29.04.2022 года Косарева М.П. продала данный гараж Талиманчуку А.М. на основании договора купли-продажи от 29.04.2022 года. Данная сделка является недействительной по основаниям, изложенным в п. 1 настоящего заявления. Учитывая, что спорное недвижимое имущество выбыло из собственности истцов помимо их воли, свидетельства о праве на наследство ответчицы Косаревой М.П. на спорное имущество, а также сделки по его последующему отчуждению ответчицей являются ничтожными в силу положений ст. 168 ГК РФ, как не соответствующих требованиям закона - ст. 209 ГК РФ, согласно которой только собственнику принадлежит право распоряжения своей собственностью. Поскольку спорного имущества собственники (истцы) лишились помимо их воли, они имеют право истребовать его у ответчиков. На момент смерти наследодателя на счетах умершего № в ПАО «Сбербанк» России находилось, согласно сведениям, предоставленным нотариусом 175 150,48 руб., которые были сняты ответчицей Косаревой М.П. практически в день смерти ДД.ММ.ГГГГ; № находилось 63 935,79 руб., которыми ответчица распорядилась на следующий день после смерти; на счете № находилось 4 599,73 руб., кроме того, согласно выписке по счету ДД.ММ.ГГГГ на счет поступило 91 532 руб., итого средств на данном счете было в размере 96 131,73 руб.; на счете № в ПАО КБ «ЦентрИнвест» - 6 792 579,27 руб.; на счете № в ПАО КБ «ЦентрИнвест» - 5 839 238,06 руб. Однако, согласно расшифровки движения денежных средств по указанным счетам ПАО КБ «ЦентрИнветс» от 11.07.2023 года, по состоянию на 12.04.2022 года на счете №...296 находилось 7 399 232,60 руб., а на счете №...355 по состоянию на 12.04.22 года, находилось 6 198 934,02 руб., которые были сняты ответчицей после получения свидетельства о праве на наследство и которыми она распорядилась по своему усмотрению, зная о наличии правопритязаний истцов. Кроме того, на счете ответчицы Косаревой М.П. № в ПАО КБ «ЦентрИнвест» по состоянию на 18.06.2020 года находилось 111 776,74 руб. На счете № по состоянию на 18.06.2020 года находилось 1 500 301,87 руб., итого, всего денежных средств на счетах умершего и ответчицы Косаревой М.П. находилось 15 210 245,23 руб., которыми ответчица распорядилась по своему усмотрению. После выдела 1/2 супружеской доли, денежные средства, входящие в наследственную массу, составляют 7 605 122,62 руб. Доля истцов в указанной массе, соответствующая 1/4 доле от супружеской доли составляет 1 901 280,66 руб. каждого. Ответчица Косарева М.П., согласно договоров аренды № 22/11/18-2 от 01.12.2018 года и № 22/11/18 от 01.12.2018 года, получала и получает пассивный доход от сдачи в аренду совместного имущества - здания магазина, площадью 570,9 кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 130 000 руб. в месяц. Полученный ответчицей Косаревой М.П. доход по аренде является совместным, поскольку истцы являются сособственниками здания магазина и вправе были извлекать из него доход. С момента смерти наследодателя общая сумма дохода по указанной аренде составила 4 810 000 руб. С учетом приходящейся на истцов доли в здании магазина (1/8 у каждого) они имеют право на доход, пропорционально своей доли, то есть по 601 250 руб. каждому. Всего, поскольку все денежные средства ответчицей Косаревой М.П. использованы по своему усмотрению, подлежит взысканию в пользу истцов 2 502 530,66 руб. В связи с чем, истцы просят суд признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 11.04.2022 года нотариусом Войсковым Э.И. Косаревой М.П. на: на ? доли в праве общей долевой собственности на права на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО «Сбербанк» России; на ? доли в праве общей долевой собственности на права на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО Сбербанк России; на ? доли в праве общей долевой собственности на права на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО Сбербанк России, зарегистрированного в реестре № 61/335-н/61-2022-4-305. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на ? доли в праве общей долевой собственности на права на денежные средства, находящиеся на лицевом счете № в ПАО КБ «Центр-Инвест»; на ? доли в праве общей долевой собственности на права на денежные средства, находящиеся на лицевом счете № в ПАО КБ «Центр-Инвест». Свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль <данные изъяты>, модификация (тип) ТС - легковой, идентификационный номер №, 2015 года выпуска принадлежащей наследодателю на праве собственности, зарегистрированного в реестре № 61/335-н/61-2022-4-307. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер объекта №, зарегистрированного в ЕГРН, дата регистрации 11.07.2008 года, регистрационный №, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрировано в реестре № 61/335-н/61-2022-4-308. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, зарегистрированного в реестре №-н/61-2022-4-309. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания на садовом земельном участке, находящееся по адресу: <адрес>, к\с Пионер», дача №; на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира <адрес>, сдт «Пионер», участок №, зарегистрированного в реестре №-н/61-2022-4-310. Признать имущество: здание магазина, площадью 570,9 кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок КН №, площадью 982 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; автомашину <данные изъяты>, грузовой фургон, 2013 года выпуска, модель №, кузов №, синего цвета, VIN №, государственный регистрационный знак №; денежные средства в сумме 111 776,74 руб., находящиеся на момент смерти наследодателя на 18.06.2020 года на счете Косаревой М.П. № в ПАО КБ «Центр Инвест»; денежные средства в сумме 1 500 301,87 руб., находящиеся на момент смерти наследодателя 18.06.2020 года на счете № в ПАО КБ «Центр Инвест», нажитое Косаревой М.П. в браке с Косаревым А.Б., умершем ДД.ММ.ГГГГ, совместным. Признать недействительными сделками: договор дарения, заключенный между Косаревой М.П. и Косаревым Д.А. здания магазина, площадью 570,9 кв.м., КН 61:47:0010211:948 и земельного участка КН 61:47:0010211:947, площадью 982 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, РО. Прекратить записи о регистрации в Росреестре права собственности Косарева Д.А. на земельный участок №, на здание магазина №. Признать недействительными сделками следующие договоры об отчуждении недвижимости: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, КН 61:040500201:849, местоположение: <адрес>, к\с «Пионер», дача №, общей площадью 41,6 кв.м, расположенных в СДТ «Пионер» <адрес> и земельного участка, площадью 747 кв.м., КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ «Пионер», участок №, заключенный между Косаревой М.П. и Шевцовым Е.Г.; договор купли-продажи от 04.05.2023 года по тому же предмету, заключенный между Шевцовым Е.Г. и Соколик А.М., запись о регистрации права собственности за Соколик А.М. на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, КН №, местоположение: <адрес>, к\с «Пионер», дача №, общей площадью 41,6 кв.м, расположенное в СДТ «Пионер» <адрес> и запись о регистрации права собственности Соколик А.М. на земельный участок, площадью 747 кв.м., КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ «Пионер», уч. № – прекратить; договор купли-продажи от 29.04.2022 года между Косаревой М.П. и Талиманчуком А.М. здания гаража, площадью 8,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КН №, запись о регистрации права № в Росреестре прекратить; договор дарения от 08.10.2020 года между Косаревой М.П., и Косаревым Д.А. здания магазина, площадью 570,9 кв.м., КН № и земельного участка КН №, площадью 982 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, РО. Прекратить содержащуюся в Росреестре запись о регистрации права собственности Косарева Д.А. на здание магазина площадью 570,9 кв.м., КН №, № от 10.11.2020 года. Прекратить содержащуюся в Росреестре запись о регистрации права

собственности Косарева Д.А. на земельный участок КН №, площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № от 10.11.2020 года. Договор между Косаревой М.П. и Косаревым Д.А., заключенный 26.10.2020 года по отчуждению автомашины <данные изъяты>, грузовой фургон, 2013 года выпуска, модель №, кузов №, синего цвета, VIN №, государственный регистрационный знак №. Договор купли-продажи автомашины <данные изъяты>, легковой универсал, 2015 года выпуска, гос. номер № от 15 мая 2022г., заключенный между Косаревой М.П. и Маташовой О.П. Договор дарения от 16.02.2023 года жилого дома КН № и земельного участка, площадью 933+/-11кв.м., КН №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Косаревой М.П. и Косаревым Д.А. Прекратить содержащуюся в Росреестре запись о регистрации права собственности Косарева Д.А. на жилой дом КН №, расположенный по адресу: <адрес>, №; прекратить содержащуюся в Росреестре запись о регистрации права собственности Косарева Д.А. на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, №; признать за Косаревым Б.В., Косаревой Е.К. право собственности по 1/8 доле за каждым в праве общей долевой собственности на следующее имущество: здание магазина, площадью 570,9 кв.м., КН №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, КН №, площадью 982 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.; автомашину <данные изъяты>, грузовой фургон, 2013 года выпуска, модель №, кузов №, синего цвета, VIN №, государственный регистрационный знак № микроавтобус РЕНО; жилой дом, общей площадью 193,3 кв., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровым номером №, площадью 933+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; гараж, КН №, расположенный по адресу: <адрес>; автомашину <данные изъяты>, модификация (тип) ТС-легковой, идентификационный номер №, 2015 года выпуска; строение и земельного участка №, расположенных в СДТ «Пионер» <адрес>. Взыскать с Косаревой М.П. в пользу Косаревой Е.К. 2 502 530,66 руб. Взыскать с Косаревой М.П. в пользу Косарева Б.В. 2 502 530,66 руб.

Истец – Талиманчук А.М. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании добросовестным приобретателем, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что 29.04.2022 года он приобрел в собственность у Косаревой М.П. гараж, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 8,8 кв.м., с кадастровым номером: №, что подтверждается договором купли-продажи гаража № 61АА8786728 от 29.04.2022 года, удостоверенным Нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области Войсковым Э.И. Согласно п. 2 договора купли-продажи гаража № 61АА8786728 от 29.04.2022 года гараж на момент продажи принадлежал Косаревой М.П. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, выданного Войсковым Э.И., нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области, 11.04.2022 года, свидетельства о праве на наследство но закону, выданного Войсковым Э.И., нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области, 11.04.2022 года. Косарева М.П. получила оплату за гараж в размере 10 000 руб., что подтверждается собственноручной распиской содержащейся в договоре купли-продажи гаража № 61АА8786728 от 29.04.2022 года. Данный договор прошел государственную регистрации в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.05.2022 года, согласно которой Талиманчук А.М. является правообладателем гаража, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 8,8 кв.м., с кадастровым номером: №, указанная Выписка была удостоверена Нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области Войсковым Э.И. В связи с чем, истец просит суд признать его - Талиманчука А.М., добросовестным приобретателем гаража, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 8,8 кв.м., кадастровым номером: №, приобретенный по договору купли-продажи 61АА8786728 от 29.04.2022 года у Косаревой М.П..

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, из содержания которого следует, что стороны заключили мировое соглашение о нижеследующем:

1. Истцы Косарева Е.К., Косарев Б.В. отказываются от всех заявленных по настоящему делу исковых требований.

2. Ответчик Косарева М.П., признавая частично заявленные требования, в счет частичного и добровольного их удовлетворения передает Косаревой Е.К., Косареву Б.В. 3 500 000 руб. (три миллиона пятьсот тысяч рублей) в день подписания настоящего соглашения путем перечисления указанной суммы в равных долях на счета истцов № в ПАО Сбербанк РФ.

3. Стороны, а именно истцы Косарева Е.К., Косарев Б.В., ответчик Косарева М.П., действующая в своих интересах и интересах ответчика Косарева Д.А. по доверенности в счет отказа от исковых требований решили:

- признать за Косаревой Е.К., Косаревым Б.В. право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 193,3 кв., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Косаревой Е.К., Косаревым Б.В. право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, кадастровым номером №, площадью 933+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со всеми размешенными в границах указанного участка объектами недвижимого имущества, строениями, сооружениями.

- запись №, содержащуюся в Росреестре, о регистрации права собственности Косарева Д.А. на жилой дом КН №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить;

- запись №, содержащуюся в Росреестре, о регистрации права собственности Косарева Д.А. на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить;

4. Истцы Косарева Е.К., Косарев Б.В. после подписания настоящего соглашения и регистрации права собственности на переданное им в собственность жилой дом, указанный в п. 3 настоящего соглашения, гарантируют сохранение права пользования Косаревой М.П., Косарева Д.А. в нем до 01.07.2024 года.

5. Ответчики Косарева М.П., Косарев Д.А. обязуются при исполнении настоящего соглашения передать истцам Косаревой Е.К., Косареву Б.В. жилой дом и земельный участок, указанные в п. 3 настоящего соглашения, в технически исправном состоянии, соответствующем обычно предъявляемым требованиям, с сохранением всего имеющегося в доме и на земельном участке инженерно-технического оборудования (забора, унитазов, ванной, раковин, трубопроводов, навесов, встроенных шкафов, газовых печек, вытяжек и иных встроенных элементов кухни, напольной, настенной плитки в жилом доме и во дворе, газовой колонки, газового котла и т.д.), а также предать всю необходимую техническую документацию, связанную с отчуждаемой недвижимостью-технический и кадастровый паспорта, межевой план (при наличии), договора о поставках коммунальных ресурсов и т.д.

6. Ответчики Косарева М.П., Косарев Д.А. гарантируют оплату всей задолженности по коммунальным платежам, имеющимся к моменту подписания настоящего соглашения, и гарантируют ее оплату до истечения срока пользования жилым помещением в доме, установленным п.4 настоящего соглашения, по день фактического пользования ответчиками жилым домом.

7. В день подписания настоящего соглашения стороны обязуются произвести фото фиксацию технического состояния жилого дома и земельного участка для подтверждения соответствия передаваемых по акту приема-передачи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, техническому состоянию этих объектов на момент подписания настоящего соглашения.

8. Истец по встречному иску Талиманчук А.М. отказывается от встречных исковых требований.

9. Стороны при подписании соглашения взаимно отказываются от всех понесенных по настоящему делу судебных расходов и расходов на представителей.

10. Ответчики Шевцов Е.Г., Соколик А.М., Талиманчук А.М., Маташова О.П., Косарев Д.А. согласны с настоящими условиями и заявляют об отсутствии к сторонам по настоящему делу материальных претензий в части судебных расходов и расходов на представителей.

Стороны в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить заявленное ходатайство относительно утверждения мирового соглашения, пояснили, что содержание ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просили производство по делу прекратить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав заявление, материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права других лиц.

Судом установлено, что стороны заключили мировое соглашение на условиях мирового соглашения, изложенных в письменном виде и приобщенных к материалам гражданского дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает необходимым его удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между Косаревой Е.К., Косаревым Б.В. и Косаревой М.П., Соколик А.М., Шевцовым Е.Г., Маташовой О.П., Косаревым Д.А., Талиманчуком А.М. о нижеследующем:

1. Истцы Косарева Е.К., Косарев Б.В. отказываются от всех заявленных по настоящему делу исковых требований.

2. Ответчик Косарева М.П., признавая частично заявленные требования, в счет частичного и добровольного их удовлетворения передает Косаревой Е.К., Косареву Б.В. 3 500 000 руб. (три миллиона пятьсот тысяч рублей) в день подписания настоящего соглашения путем перечисления указанной суммы в равных долях на счета истцов № в ПАО Сбербанк РФ.

3. Стороны, а именно истцы Косарева Е.К., Косарев Б.В., ответчик Косарева М.П., действующая в своих интересах и интересах ответчика Косарева Д.А. по доверенности в счет отказа от исковых требований решили:

- признать за Косаревой Е.К., Косаревым Б.В. право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 193,3 кв., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Косаревой Е.К., Косаревым Б.В. право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, кадастровым номером №, площадью 933+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со всеми размешенными в границах указанного участка объектами недвижимого имущества, строениями, сооружениями.

- запись №, содержащуюся в Росреестре, о регистрации права собственности Косарева Д.А. на жилой дом КН №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить;

- запись №, содержащуюся в Росреестре, о регистрации права собственности Косарева Д.А. на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить;

4. Истцы Косарева Е.К., Косарев Б.В. после подписания настоящего соглашения и регистрации права собственности на переданное им в собственность жилой дом, указанный в п. 3 настоящего соглашения, гарантируют сохранение права пользования Косаревой М.П., Косарева Д.А. в нем до 01.07.2024 года.

5. Ответчики Косарева М.П., Косарев Д.А. обязуются при исполнении настоящего соглашения передать истцам Косаревой Е.К., Косареву Б.В. жилой дом и земельный участок, указанные в п. 3 настоящего соглашения, в технически исправном состоянии, соответствующем обычно предъявляемым требованиям, с сохранением всего имеющегося в доме и на земельном участке инженерно-технического оборудования (забора, унитазов, ванной, раковин, трубопроводов, навесов, встроенных шкафов, газовых печек, вытяжек и иных встроенных элементов кухни, напольной, настенной плитки в жилом доме и во дворе, газовой колонки, газового котла и т.д.), а также предать всю необходимую техническую документацию, связанную с отчуждаемой недвижимостью-технический и кадастровый паспорта, межевой план (при наличии), договора о поставках коммунальных ресурсов и т.д.

6. Ответчики Косарева М.П., Косарев Д.А. гарантируют оплату всей задолженности по коммунальным платежам, имеющимся к моменту подписания настоящего соглашения, и гарантируют ее оплату до истечения срока пользования жилым помещением в доме, установленным п.4 настоящего соглашения, по день фактического пользования ответчиками жилым домом.

7. В день подписания настоящего соглашения стороны обязуются произвести фото фиксацию технического состояния жилого дома и земельного участка для подтверждения соответствия передаваемых по акту приема-передачи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, техническому состоянию этих объектов на момент подписания настоящего соглашения.

8. Истец по встречному иску Талиманчук А.М. отказывается от встречных исковых требований.

9. Стороны при подписании соглашения взаимно отказываются от всех понесенных по настоящему делу судебных расходов и расходов на представителей.

10. Ответчики Шевцов Е.Г., Соколик А.М., Талиманчук А.М., Маташова О.П., Косарев Д.А. согласны с настоящими условиями и заявляют об отсутствии к сторонам по настоящему делу материальных претензий в части судебных расходов и расходов на представителей.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Прошина Д.С.