Матренина Диана Ильдаровна

Копия Дело №2-674/2024

УИД 16RS0050-01-2023-008667-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Ждановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обоснование указав, что многоквартирный жилой <адрес>Б по <адрес> находится в управлении ООО «УютСервис Групп». Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>, на основании постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>». Согласно выписке из домовой книги в указанной муниципальной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики, проживая в <адрес>, систематически не вносят платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. Поскольку ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность распределяется следующим образом: солидарно с ответчиков подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 828 рублей 09 копеек задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 88 442 рубля 12 копеек – пени за жилищно-коммунальные услуги. Всего 153 270, 21 рублей. С о...

...тветчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность в размере 18 240 рублей 43 копеек, 459 рублей 51 копейка – пени на жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 270 рублей 21 копейки, из которых 64 828 рублей 09 копеек - сумма основной задолженности, 88 442 рубля 12 копеек - пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг; взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 699 рублей 94 копеек, из которых 18 240 рублей 43 копеек - сумма основной задолженности, 459 рублей 51 копейка -пени. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 265 рублей 40 копеек; взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 748 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 требования признала частично, просила уменьшить размер неустойки.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 24 указанного Постановления разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. «и» п.34 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме жилой <адрес>Б по <адрес> находится под управлением ООО «УютСервис Групп». (л.д. 11-13)

Согласно постановлению руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>» <адрес>Б по <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 24-26).

Как следует из выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 2000 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

Финансово-лицевой счет № на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО2, ежемесячная плата за коммунальные услуги для семьи в составе 3 человек составляет 3 031 рубль 04 копейки (л.д. 16); ежемесячная плата за коммунальные услуги для семьи в составе 1 человека составляет 1 455 рублей 63 копейки (л.д, 16).

Как следует из представленной ФИО3 квитанции № ДД.ММ.ГГГГ ею частично была оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без указания периода оплаты и наименования услуг в размере 49 000 рублей (л.д. 34).

Обращаясь в суд, истец указал, что ответчики систематически не вносили платежи за жилое помещение и потреблённые жилищно -коммунальные услуги.

В соответствии со справкой по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 153270 рублей 21 копейки, из них пени за нарушение сроков по оплате жилищно-коммунальных услуг – 88442 рубля 12 копеек (л.д. 17,19).

С учетом того, что ответчик ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 270 рублей 21 копейки, из которых 64 828 рублей 09 копеек - сумма основной задолженности, 88 442 рубля 12 копеек - пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг; с ответчика ФИО2 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 699 рублей 94 копеек, из которых 18 240 рублей 43 копейки, 459 рубля 51 копейка – пени.

Доказательства неверности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду не представлены.

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО2 м ФИО3, также являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, 2020 года рождения, солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 64828 рублей 09 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 18240 рублей 43 копеек.

В судебном заседании ответчик ФИО3 просила уменьшить размер неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Исходя из вышеизложенного, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом возражений ответчика ФИО3, принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 не являются лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, суд считает возможным снизить размер начисленной за вычетом периодов моратория неустойки, заявленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 88 442 рублей 12 копеек до 8 000 рублей, взыскав ее солидарно с ответчиков в пользу истца.

При этом суд не находит оснований для снижения заявленной ко взысканию с ответчика ФИО2 пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 459 рубля 51 копейки и считает необходимым взыскать указанную сумму неустойки с ФИО2

В силу вышеизложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ответчиков в размере 4265 рублей 40 копеек, также с ответчика ФИО2 - в размере 748 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт серии 9205 № выдан УВД <адрес>, код подразделения 162-006, и ФИО3, паспорт серии 9219 № выдан ОВМ ОП № «Танкодром» УМВД России по <адрес>, код подразделения 160-007, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп», ИНН 1658141764, ОГРН 1131690005380, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 64828 рублей 09 копеек, пени в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4265 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии 9205 № выдан УВД <адрес>, код подразделения 162-006, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп», ИНН 1658141764, ОГРН 1131690005380, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 18240 рублей 43 копеек, пени в размере 459 рублей 51 копейки,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 748 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Н. Зарипова