Матвеев Борис Евгеньевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Михалиной Е.Н.,

при помощнике судьи Горбатовой Э.С.,

с участием истца Матвеева Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2019/2024 по иску Матвеева Бориса Евгеньевича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

Матвеев Б.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж №№ с подвалом, общей площадью 41,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ею собственными силами и за свой счет в 1992 году был построен гараж площадью 41,1 кв. м, по адресу: <адрес> По окончании строительства он владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем автомобиль и личные вещи. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, он не может зарегистрировать право собственности, осуществлять все правомочия собственника, в частности, распоряжаться гаражом, а также оформить земельный участок под ним.

В судебном заседании истец Матвеев Б.Е. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Шаталов А.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, против удовлетворения требований Матвеева Б.Е. не возражал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможны...

...м рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что в 1992 году Матвеев Б.Е. приобрел за денежные средства фундамент гаража в районе <адрес>, где собственными силами и за свой счет построил гараж № № с подвалом, общей площадью 41,1 кв.м.

Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО1. и ФИО2

Указанный гараж состоит на инвентаризационном учете в ПАО «РОСКАДАСТР», с присвоением ему инвентаризационного номера №, что следует из технического паспорта на здание по состоянию на 25.01.2024.

Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района №2681 от 28.11.1996, утверждены гаражи в районе карьера по <адрес> гражданам согласно прилагаемому списку, представленному КОС-I.

Из сведений архивного отдела администрации муниципального образования город Новомосковск от 13.09.2022 №599н следует, что приложение (списки граждан) к постановлению главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района №2681 от 28.11.1996 "Об утверждении гаражей <адрес>" отсутствует.

Как следует из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок под ним.

Из корректуры топоплана следует, что место размещения гаража № по адресу: <адрес> согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования.

Согласно представленному истцом техническому заключению ООО «Центр экспертиз строительства» от 26.06.2024 о состоянии конструкций и объемно-планировочного решения гаража №№, расположенного <адрес>, представляет собой двухэтажное здание, в том числе подвал. Здание гаража находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические норму и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время Матвеев Б.Е. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенным для строительства гаражей в установленном законом порядке, однако имеются препятствия в регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принимая во внимание, что приобретение истцом права на гараж никем не оспаривается, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, строительные нормы и правила, технические регламенты, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матвеева Б.Е. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Матвеева Бориса Евгеньевича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Матвеевым Борисом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж № № с подвалом, общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято (изготовлено) 21.08.2024.

Председательствующий Михалина Е.Н.