Матвиенко Раиса Александровна

Дело № – 113\13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Рябушина А.В.,

при секретаре Горбаневой Е.В.,

с участием истца Матвиенко Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования Первомайского сельского совета о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Матвиенко Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования Первомайского сельсовета Ипатовского района о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения.

В исковом заявлении Матвиенко Р.А. указала, что ее родители ФИО2 и ФИО3 и она с мужем постоянно проживали в <адрес>, <адрес>. Родители проживали отдельно.

Постановлением главы администрации <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ, родителям ФИО2 и ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> каждому, для производства сельхозпродукции в составе крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> глава ФИО4), с присоединением данного участка к <данные изъяты>

Главой КФХ <данные изъяты> был ФИО4, членами - ее родители ФИО2, ФИО3, а также ФИО7 и ФИО8

На имя главы <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве совместной собственности на земельный участок для сельскохозяйст...

...венного использования общей площадью общей площадью №

Собранием членов <данные изъяты> состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ была определена форма долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> что подтверждается протоколом собрания членов КФХ.

Поскольку в протоколе собрания не указаны конкретные доли каждого члена КФХ, то они признаются равными. В составе <данные изъяты> были 5 членов КФХ, соответственно каждому должна принадлежать <данные изъяты> в праве на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства №.ДД.ММ.ГГГГ году умер отец. После смерти отца они с мужем забрали маму к себе по месту их проживания.

Постановлением главы Ипатовской райгосадминистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членство ее отца ФИО2 в <данные изъяты> прекращено в связи с его смертью, свою долю он завещал ее сестре.

Впоследствии деятельность <данные изъяты> была прекращена на основании ст. 21.1 ФЗ - 129 от 08.08.2001 года и 04.02.2008 г. <данные изъяты> было снято с учета в налоговом органе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ МРИ ФНС № по СК от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла и мать истицы - ФИО3. Истица занималась похоронами матери.

После смерти матери открылось наследство на принадлежавшее ей имущество.

Только осенью ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что мать оставила завещание, которым завещала ей принадлежащий земельный и имущественные паи. Однако, вне судебном порядке, она не может оформить свои наследственные права на принадлежавшую матери земельную долю сельскохозяйственного назначения и вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельную долю, поскольку ее матерью при жизни не было получено свидетельство о праве собственности на принадлежавшую ей долю сельхозназначения.

Земельная доля, принадлежавшая ее матери, входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Просит суд восстановить ей срок для принятия наследства и признать ее принявшей наследство после смерти матери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признав за ней право собственности на <данные изъяты> для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира <данные изъяты> <адрес>, расположенного в границах участка, адрес <данные изъяты>

В судебном заседании истица Матвиенко Р.А.требования иска поддержала по основания изложенном в исковом заявлении и просила суд удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес> глава муниципального образования <данные изъяты> <адрес> ФИО9 в заявлении просил суд рассмотреть дело по иску ФИО1 в его отсутствие, требования иска признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Ипатовского отдела УФСГР, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд, руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили суду, что истице лишь ДД.ММ.ГГГГ стало известно о завещании матери на земельный участок находящейся в составе <данные изъяты> Однако Матвиенко Р.А. не может им распорядиться, так как ее мать ФИО3 при жизни не оформила свидетельство о праве собственности на земельный и имущественные паи.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

При рассмотрении дела судом установлено, что истица ФИО1 является наследником ФИО3, согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>

Согласно приказа № по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок в соответствии с принадлежащим ей земельным паем № на поле <данные изъяты> № <данные изъяты>

Постановлением главы администрации <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ, родителям истицы ФИО2и ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> каждому, для производства сельхозпродукции в составе крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> (глава ФИО4), с присоединением данного участка к <данные изъяты> расположенного на территории <адрес>, <адрес>.

На имя главы <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве совместной собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования №

Собранием членов <данные изъяты> состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ была определена форма долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> что подтверждается протоколом собрания членов КФХ от ДД.ММ.ГГГГ с равным распределением долей на 5 членов КФХ, соответственно каждому должна принадлежать <данные изъяты>

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ничего не было известно о завещании оставленном матерью, следовательно, она не знала и не должна была знать о своем праве обратиться с заявлением о принятии наследства.

Спора о праве на указаный земельный участок не имеется.

Таким образом, причины пропуска срока для принятия наследства, на вышеуказанную № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд признает уважительными.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает возможным восстановить ФИО1 срок для принятия наследства и признать ее принявшей наследство в виде <данные изъяты>, оставшейся после смерти ее матери ФИО3.

Следовательно, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ также подлежат удовлетворению исковые требования в части признания за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Матвиенко Раисы Александровны удовлетворить.

Восстановить Матвиенко Раисе Александровне, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> срок для принятия наследства.

Признать Матвиенко Раису Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

Признать за Матвиенко Раисой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –

Дело № 2-418/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 15 мая 2015 года

Ипатовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.П., при секретаре Матвиенко Ю.А., с участием

представителя истца - Козубова Александра Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркачевского Владимира Сергеевича к Матвиенко Ивану Назаровичу, Матвиенко Раисе Александровне, Матвиенко Ивану Алексеевичу о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Деркачевский В.С. обратился в суд к Матвиенко И.Н., Матвиенко Р. А., Матвиенко И. А. с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Матвиенко А.И. жилой дом с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало продавцу Матвиенко А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была произведена запись о регистрации *** и №***.Совершенную сделку они оформили в простой письменной форме путем подписания ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. По условиям договора, Матвиенко А.И. продал, а он купил указанное недвижимое имущество за *** рублей, которые уплатил полностью наличными денежными средствами до подписания договора. Матвиенко А.И., подтвердил своей подписью получение предусмотренной в договоре денежной суммы, передал ему указанное имущество, техническую документацию на него и расчетные книжки. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим собственным. ...

...Однако заключенный ими ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи до настоящего времени надлежащим образом не зарегистрирован, так как продавец Матвиенко А.И. ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи с чем, он не может реализовать свои права на приобретенное имущество, и вынужден обратиться в суд. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество.

В судебном заседании представитель истца Козубов А.В. требования иска поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Матвиенко И.Н., Матвиенко Р.А., надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представив заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования иска Деркачевского В.С. признают в полном объеме и не возражают против его удовлетворения.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Матвиенко И.А - Матвиенко И.С., надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с вынесением решения по иску Деркачевского В.С. на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Матвиенко И.Н., Матвиенко Р.А., законного представителя несовершеннолетнего ответчика Матвиенко И.А - Матвиенко И.С..

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, не сообщив о причине не явки.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Свидетели ФИО11 <данные изъяты> истца и ФИО12 <данные изъяты> истца, пояснили суду, что в ДД.ММ.ГГГГ Деркачевский В.С. приобрел у Матвиенко А.И. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Совершенную сделку они оформили в простой письменной форме путем подписания ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим собственным. Однако заключенный ими договор купли-продажи до настоящего времени надлежащим образом не зарегистрирован, так как продавец Матвиенко А.И. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Суд, выслушав представителя истца Козубова А.В., свидетелей, огласив заявление ответчиков Матвиенко И.Н., Матвиенко Р.А., законного представителя несовершеннолетнего ответчика Матвиенко И.А - Матвиенко И.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственной покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Сделка в письменной форме, согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ, должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч. 1 ст. 164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 61 названного постановления, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Кроме того, исходя из положений ст. ст. 223, 551 ГК РФ, государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю. Право собственности на приобретенное недвижимое имущество возникает у покупателя с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Матвиенко А.И. (продавец) и Деркачевским В.С. (покупатель), заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой дом, общей площадью – ***.м., кадастровый номер *** и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер *** площадью- *** кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Данный договор до настоящего времени надлежащим образом не зарегистрирован.

Как следует из указанного договора купли-продажи жилой дом и земельный участок проданы за *** рублей, уплаченных полностью до подписания договора наличными денежными средствами.

Из свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, площадью *** кв.м. и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> является Матвиенко А.И.

Как следует из домовой книги, в домовладении по адресу: <адрес>, ответчик Матвиенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ, Матвиенко А.И., ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета.

Стороны не подали в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору, по той причине, что продавец Матвиенко А.И. ДД.ММ.ГГГГ.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности по сделки, суд вправе, в соответствии с ч. 3 ст. 165 и ч. 3 ст. 551 ГК РФ, при условии, что сделка совершена в надлежащей форме, по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и перехода права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи жилого дома литер ***, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, с кадастровым номером *** и земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Матвиенко Алексеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Деркачевским Владимиром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершена сторонами в надлежащей форме, о чем свидетельствует подписанный договор купли-продажи, продавцом Матвиенко А.И. исполнена обязанность по передаче недвижимого имущества, а покупателем Деркачевским В.С. - обязанность по оплате этого имущества. Однако из-за смерти продавца истец лишен возможности надлежащим образом зарегистрировать указанную сделку и переход права собственности на приобретенное имущество.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая требования покупателя недвижимого имущества о регистрации перехода права собственности, суду необходимо проверить исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Деркачевского В.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Деркачевского Владимира Сергеевича к Матвиенко Ивану Назаровичу, Матвиенко Раисе Александровне, Матвиенко Ивану Алексеевичу о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Обязать Ипатовский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом литер ***, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, с кадастровым номером *** и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Матвиенко Алексеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Деркачевским Владимиром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна: Судья-