Матюхова Лидия Ивановна

Дело № 2-1843/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца – Альбовой Я.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 10.08.2018,

ответчика Мартынова И.Е.,

представителя ответчика Мартынова О.И. - Мартынова И.Е., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 24.01.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева А.С. к Игнаткину Г.Г., Мартынову И.Е., Мартынову О.И., Мартыновой М.Г., Матюховой Л.И., Администрации города Новошахтинска Ростовской области о сохранении дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, разделе в натуре жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором после изменения исковых требований просит сохранить жилой дом литер А с пристройками литер А1 и литер А2, общей площадью 223,6 кв.м, жилой площадью 123,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде; произвести раздел в натуре жилого дома <адрес> между Дегтяревым А.С. и ответчиками Матюховой Л.И., Мартыновым И.Е., Мартыновым О.И., Мартыновой М.Г. и Игнаткиным Г.Г.; выделить в собственность Матюховой Л.И. квартиру №, общей площадью 49,9 кв.м, состоящую из: помещение № - жилая, площадью 12,6 кв.м, помещение № – жилая, площадью 19,8 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 1,2 кв.м; помещение № – коридор, площадью 2,0 кв.м; помещение № – кухня, площадью 7,7 кв.м; помещение № – подсобная, площадью 6,6 кв.м; выделить в собственность Дегтяреву А.С. квартиру №, общей площадью 49,9 кв.м, состоящую из: помещение № – кухня, площадью 6,9 кв.м, помещение № – коридор, площадью 1,9 кв.м, помещения № – кладовая, площадью 1,2 кв.м, помещение № – жилая, площадью 19,8 кв.м, помещение № - жилая, площадью 13,5 кв.м, помещение № – подсобная, площадью 6,6 кв.м; выделить в собственность Игнаткина Г.Г. квартиру №, общей площадью 76,5 кв.м, состоящую из: помещение № - жилая, площадью 14,4 кв.м, помещение № – коридор, площадью 11,1 кв.м, помещение № - жилая, площадью 6,7 кв.м; помещение № – ко...

...ридор, площадью 4,3 кв.м; помещение № – ванная, площадью 4,5 кв.м; помещение № – кухня, площадью 7,4 кв.м; помещение № – коридор, площадью 4,4 кв.м; помещение № – коридор, площадью 1,3 кв.м; помещение № – кладовая, площадью 1,6 кв.м; помещение № – коридор, площадью 6,7 кв.м; помещение № – жилая, площадью 14,1 кв.м; выделить в общую долевую собственность Мартынову И.Е., Мартынову О.И., Мартыновой М.Г. квартиру №, общей площадью 47,3 кв.м, состоящую из: помещение № – жилая, площадью 8,0 кв.м; помещение № – кухня, площадью 6,7 кв.м, помещение № – коридор, площадью 2,6 кв.м; помещение № – ванная, площадью 4,5 кв.м; помещение № - коридор, площадью 11,1 кв.м, помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м; прекратить право общей долевой собственности Дегтярева А.С., Матюховой Л.И., Мартынова И.Е., Мартынова О.И., Мартыновой М.Г. и Игнаткина Г.Г. на жилой дом <адрес>; взыскать с Матюховой Л.И. в пользу Дегтярева А.С. судебные расходы в размере 8025 руб. 00 коп., с Мартынова И.Е., Мартынова О.И., Мартыновой М.Г. в пользу Дегтярева А.С. судебные расходы в размере 1250 руб. 00 коп. по 416 руб. 66 коп. с каждого, с Игнаткина Г.Г. в пользу Дегтярева А.С. судебные расходы в размере 1250 руб. 00 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от 18.09.1996, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К. 18.09.1996, реестровый №. Право общей долевой собственности Дегтярева А.С. зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска 18.10.1996 в реестре №. Ответчик Игнаткин Г.Г. является собственником 1/4 доли вышеуказанного дома на основании регистрационного удостоверения № от 05.05.1993, выданного МП БТИ г. Новошахтинска на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска № от 11.03.1993; ответчики Мартынов И.Е., Мартынова М.Г. и Мартынов О.И. являются собственниками по 1/12 доле дома на основании договора мены квартиры на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № б/н от 08.09.2001, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области К.Е.А. 08.09.2001, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.11.2001 сделана запись о регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серии 61 № от 21.11.2001, о чем в ЕГРП 21.11.2001 сделана запись регистрации №); ответчик Матюхова Л.И. является собственником 1/4 доли дома на основании договора купли - продажи № б/н от (дата), удостоверенного ГНК <адрес> (дата), реестровый №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в МП БТИ <адрес> (дата) в реестре №. Общая площадь жилого дома составляет 223,6 кв.м; жилая площадь дома составляет 123,3 кв.м. Между ними сложился порядок пользования жилым домом, и спор по поводу порядка пользования жилым домом отсутствует. Каждая 1/4 доля жилого дома имеет изолированный выход, огороженную забором дворовую территорию, у каждого собственника доли домовладения имеется самостоятельный выход на улицу, участков, либо строений, которые бы находились в совместном пользовании участников общей долевой собственности, нет, необходимости в переоборудовании и перепланировке жилого дома также нет. По фактически сложившемуся порядку пользования домом в пользовании собственника Дегтярева А.С. находится изолированная часть домовладения по <адрес>, а именно: помещение № – кухня, площадью 6,9 кв.м, помещение № – коридор, площадью 1,9 кв.м, помещения № – кладовая, площадью 1,2 кв.м, помещение № – жилая, площадью 19,8 кв.м, помещение № - жилая, площадью 13,5 кв.м, помещение № – подсобная, площадью 6,6 кв.м. В пользовании Матюховой Л.И. находится изолированная часть домовладения: помещение № - жилая, площадью 12,6 кв.м, помещение № – жилая, площадью 19,8 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 1,2 кв.м; помещение № – коридор, площадью 2,0 кв.м; помещение № – кухня, площадью 7,7 кв.м; помещение № – подсобная, площадью 6,6 кв.м. В пользовании Мартынова И.Е., Мартынова О.И., Мартыновой М.Г. находится изолированная часть домовладения: помещение № – жилая, площадью 8,0 кв.м; помещение № – кухня, площадью 6,7 кв.м, помещение № – коридор, площадью 2,6 кв.м; помещение № – ванная, площадью 4,5 кв.м; помещение № - коридор, площадью 11,1 кв.м, помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м. В пользовании Игнаткина Г.Г. находится изолированная часть домовладения: помещение № - жилая, площадью 14,4 кв.м, помещение № – коридор, площадью 11,1 кв.м, помещение № - жилая, площадью 6,7 кв.м; помещение № – коридор, площадью 4,3 кв.м; помещение № – ванная, площадью 4,5 кв.м; помещение № – кухня, площадью 7,4 кв.м; помещение № – коридор, площадью 4,4 кв.м; помещение № – коридор, площадью 1,3 кв.м; помещение № – кладовая, площадью 1,6 кв.м; помещение № – коридор, площадью 6,7 кв.м; помещение № – жилая, площадью 14,1 кв.м. В настоящее время он имеет желание продать 1/4 долю в вышеуказанном домовладении, так как не имеет существенного интереса в использовании жилого дома. Однако заключение договора купли-продажи доли недвижимого имущества влечет за собой возникновение ряда трудностей, в том числе получения согласия на сделку всех участников долевой собственности, выполнения требований, установленных нормой ст. 250 ГК РФ. Для защиты своего права на продажу принадлежащей ему собственности, им предъявлен настоящий иск о выделе доли в натуре из спорного домовладения для владения, пользования и последующей реализации. К добровольному согласию по выделению долей в натуре и признании дома многоквартирным все жильцы дома по <адрес> не пришли, так как ответчики по настоящему делу отказались участвовать в подготовке и оформлении документации для признания дома многоквартирным, ввиду нежелания нести денежные расходы, что явилось препятствием для признания дома многоквартирным и основанием для разрешения данного вопроса только в судебном порядке. Он, как участник долевой собственности, вправе требовать в судебном порядке выдела принадлежащей ему доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности. Согласно экспертному заключению № «О реальном разделе жилого дома на земельном участке» от 14.08.2018 техническая возможность произвести раздел в натуре жилого дома на земельном участке по <адрес> между сособственниками указанного жилого дома в соответствии с их идеальными долями в праве собственности и по сложившемуся порядку пользования имуществом имеется. Считает, что в спорном жилом доме имеется реальная техническая возможность выдела долей в натуре. Как следует из справки МП БТИ № от 23.07.2018, в домовладении, находящемся по адресу: <адрес>, перепланированы комнаты №, переустроены комнаты №, возведены комнаты №. Согласно экспертному заключению № «По определению соответствия внутренней перепланировки, переустройства, реконструкции в жилом доме литер «А» строительным правилам» от 07.09.2018 жилой дом <адрес> переустроен, перепланирован и реконструирован без нарушений строительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «А2» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологический требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Возведенный жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «А2», по адресу: <адрес>, соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «А2» в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя Альбовой Я.В.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Альбова Я.В. в судебном заседании просила измененное исковое заявление удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и представитель ответчика Мартынова О.И. - Мартынов И.Е. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Игнаткин Г.Г., Мартынов О.И., Мартынова М.Г. и Матюхова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие этих ответчиков в порядке ст. 167 ГПК ПФ.

Представитель Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив и проверив материалы дела, обозрев инвентарное дело № на дом <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> находится в общей долевой собственности: у Дегтярева А.С. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону№ б/н от 18.09.1996, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К., и зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска 18.10.1996; у Игнаткина Г.Г. - 1/4 доля на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области № от 11.03.1993; у Мартынова И.Е., Мартыновой М.Г., Мартынова О.И. по 1/12 доле на основании договора мены квартиры на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № б/н от 08.09.2001, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области 08.09.2001 и зарегистрированного в ЕГРП 21.11.2001, у Матюховой Л.И. - 1/4 доля на основании договора купли-продажи № б/н от 19.04.1991, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 19.04.1991, и зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска 21.05.1991,что подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте на данный дом, и выпиской из ЕГРН от 19.10.2018.

Согласно технической документации данные жилые помещения фактически изолированы, имеют отдельные входы, свою придомовую территорию, у каждого из сособственников имеется самостоятельный выход на улицу, мест общего пользования не имеется.

Более того, как установлено из материалов инвентарного дела, этот жилой дом являлся изначально 4-х квартирным, собственником являлась шахта «Западная-Капитальная» ОАО «Ростовуголь», согласно заявлениям прежних собственников указанных выше долей в праве общей долевой собственности, а также собственника Игнаткина Г.Г., имеющимся в инвентарном деле на этот дом, они приватизировали квартиры: то есть, приватизация осуществлялась квартир, а не долей. Впоследствии эти квартиры стали считаться долями.

Согласно экспертному заключению № «О реальном разделе жилого дома на земельном участке» от 14.08.2018 техническая возможность произвести раздел в натуре жилого дома на земельном участке по <адрес> между сособственниками указанного жилого дома в соответствии с их идеальными долями в праве собственности и по сложившемуся порядку пользования имуществом имеется.

В силу п. 2 ст. 245 ГК РФ порядок определения и изменения долей устанавливается соглашением всех участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (п. 6).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7). Разрешая требование о реальном разделе имущества, находящегося в общедолевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе (п. 8).

Из анализа приведенных выше правовых норм следует, что потребовать выделения может любой из сособственников, и в этом праве никто не ограничен и ни у кого нет законодательного приоритета, при том условии, что закон лишь создает практические механизмы прекращения права общей долевой собственности в отношении одного из ее участников, и не встает на защиту интересов кого-либо из сособственников, обременяя при этом необоснованно других сособственников, в связи с чем, исковые требования о выделе доли в натуре отражают лишь содержание субъективного права сособственника, а именно право локализовать реальную часть вещи, соответствующую доле истца, то есть отделить ее физически или изолировать - в случае с недвижимым имуществом.

Согласно п. 11 постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Учитывая, что ответчики каких-либо возражений по заявленным требованиям суду не представили, ответчик Мартынов И.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в результате раздела в собственность каждого из участников общей долевой собственности передаются изолированные жилые помещения, фактически ими занимаемые, суд приходит к выводу, что стороны пришли к соглашению о порядке выдела долей в натуре, согласно фактически сложившемуся порядку пользования домом, и поэтому полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части требований выдела каждому в собственность соответствующих квартир.

Что касается требований о сохранении дома <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, то суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту на спорный дом, общая площадь данного дома в настоящее время составляет 223,6 кв.м, жилая площадь – 123,3 кв.м, состав объекта: А,А1,А1п,А2,А2п,Ап,Ап1,а,а1.

Как следует из справки МП БТИ г. Новошахтинска от 23.07.2018, в указанном доме самовольно перепланированы комнаты №, переустроены комнаты №, возведены комнаты №, общая площадь увеличена на 60,0 кв.м.

В связи с тем, что на вышеуказанные перепланировку, переустройство и возведение комнат разрешение не предъявлено они являются самовольными.

Согласно экспертному заключению ИП Б.Д.В. № «По определению соответствия внутренней перепланировки, переустройства, реконструкции в жилом доме литер «А» строительным правилам» от 07.09.2018 жилой дом <адрес> переустроен, перепланирован и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «А2» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологический требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Возведенный жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «А2», по адресу: <адрес>, соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «А2» в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Данное заключение у суда сомнений не вызывает, так как выполнено уполномоченным лицом, аргументировано и обосновано. В связи с чем суд придает ему доказательственное значение по данному делу.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Учитывая, что спорный дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде не нарушает градостроительных норм, расположен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, под указанную выше постройку - жилой дом, данных о том, что данное домовладение, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, при этом суд принимает во внимание имеющееся в материалах дела экспертное заключение, и считает исковые требования в части сохранения указанного дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков судебных расходов, поскольку удовлетворение требований в данном случае не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтярева А.С. к Игнаткину Г.Г., Мартынову И.Е., Мартынову О.И., Мартыновой М.Г., Матюховой Л.И., Администрации города Новошахтинска Ростовской области о сохранении дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, разделе в натуре жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде жилой дом, общей площадью 223,6 кв.м, жилой площадью 123,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого дома <адрес> между участниками общей долевой собственности Дегтяревым А.С., Матюховой Л.И., Мартыновым И.Е., Мартыновым О.И., Мартыновой М.Г., Игнаткиным Г.Г.

Прекратить право общей долевой собственности Дегтярева А.С., Игнаткина Г.Г., Мартынова И.Е., Мартынова О.И., Мартыновой М.Г., Матюховой Л.И. на жилой дом, общей площадью 223,6 кв.м, жилой площадью 123,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Матюховой Л.И. квартиру <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, состоящую из: помещение № - жилая, площадью 12,6 кв.м, помещение № – жилая, площадью 19,8 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 1,2 кв.м, помещение № – коридор, площадью 2,0 кв.м, помещение № – кухня, площадью 7,7 кв.м, помещение № – подсобная, площадью 6,6 кв.м.

Выделить в собственность Дегтяреву А.С. квартиру <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, состоящую из: помещение № – кухня, площадью 6,9 кв.м, помещение № – коридор, площадью 1,9 кв.м, помещение № – кладовая, площадью 1,2 кв.м, помещение № – жилая, площадью 19,8 кв.м, помещение № - жилая, площадью 13,5 кв.м, помещение № – подсобная, площадью 6,6 кв.м.

Выделить в собственность Игнаткину Г.Г. квартиру <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м, состоящую из: помещение № - жилая, площадью 14,4 кв.м, помещение № – коридор, площадью 11,1 кв.м, помещение № - жилая, площадью 6,7 кв.м, помещение № – коридор, площадью 4,3 кв.м, помещение № – ванная, площадью 4,5 кв.м, помещение № – кухня, площадью 7,4 кв.м, помещение № – коридор, площадью 4,4 кв.м, помещение № – коридор, площадью 1,3 кв.м, помещение № – кладовая, площадью 1,6 кв.м, помещение № – коридор, площадью 6,7 кв.м, помещение № – жилая, площадью 14,1 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Мартынову И.Е., Мартынову О.И., Мартыновой М.Г. квартиру <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, состоящую из: помещение № – жилая, площадью 8,0 кв.м, помещение № – кухня, площадью 6,7 кв.м, помещение № – коридор, площадью 2,6 кв.м, помещение № – ванная, площадью 4,5 кв.м; помещение № - коридор, площадью 11,1 кв.м, помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м, каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на эту квартиру.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 19 ноября 2018 года.