Маурина Клавдия Анатольевна

< > Дело № 2-2386/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Цикиной О.В.,

с участием ответчиков Мауриной К.А., Приступа Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Восточный Экспресс Банк» к Мауриной К. А., Приступа Е. В., Приступа А. И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО «Восточный Экспресс Банк» обратилось в суд с иском к Мауриной К.А., Приступа Е.В., Приступа А.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный Экспресс Банк» и Мауриной К.А. был заключен договор кредитования №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 500000 руб. с уплатой ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 12582 руб. не позднее 24 числа каждого месяца, сроком на 120 месяцев с уплатой процентов в размере 26 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ банк перечислил на счет заемщика денежные средства в сумме 500000 руб. Заемщик не исполняет обязательства по кредитному договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ нарушает обязательства по полному и своевременному внесению аннуитетных платежей, в частности, в ДД.ММ.ГГГГ не был внесен аннуитетный платеж, с ДД.ММ.ГГГГ оплата по кредитному договору не осуществлялась, что подтверждается выпиской по счету. В обеспечение исполнения обязательств была зарегистрирована ипотека на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обеспечение обязательств по кредитному договору на основании договора ипотеки №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между банком и Приступа А.И., Приступа Е.В., у кредитора возникло право залога на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ заемщику было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, однако, требование не было исполнено, задолженность до настоящего времени не погашена. Также требование о полном досрочном возврате кредита было направлено залогодателям. Пр...

...и заключении кредитного договора Маурина К.А, выразила согласие на присоединение к программе страхования жизни и трудоспособности заемщиков, в соответствии с которой обязалась оплачивать денежные средства в размере 0,17 % в месяц от страховой суммы, соответствующей сумме кредита. Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 561415 руб. 87 коп., из них: задолженность по основному долгу - 492918 руб. 73 коп., задолженность по процентам за использование кредитными средствами - 64211 руб. 71 коп., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга - 181 руб. 39 коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом - 1554 руб. 04 коп., плата за подключение к программе страхования - 2550 руб..

Истец, ссылаясь на ст.ст. 8,12,307,309,310,314,348,349,450,809,811,819 ГК РФ, ст. ст. 3,50,51,54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просит расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный Экспресс Банк» и Мауриной К.А. Взыскать в свою пользу с Мауриной К.А. задолженность по договору кредитования в размере 561415 руб. 87 коп. Определить подлежащими взысканию с Мауриной К.А. проценты за пользование кредитом исчисляемые пот ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 492918 руб. 73 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1024000 руб. Взыскать с Мауриной К.А., Приступа Е.В., Приступа А.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20814 руб. 16 коп.

Представитель истца ПАО «Восточный Экспресс Банк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики Маурина К.А. и Приступа Е.В. исковые требования признали, дополнительно пояснили, что данная ситуация возникла в связи с трудным материальным положением Мауриной К.А.

В судебное заседание ответчик Приступа А.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте за истечением срока хранения после неоднократного направления ответчику извещений о необходимости явиться в почтовое отделение для получения указанного письма.

В соответствии с требованиями статей 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Данных о перемене места жительства ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав ответчиков Маурину К.А. и Приступа Е.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный Экспресс Банк» (заимодавец) и Мауриной К.А. (заемщик) заключен договор кредитования №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на неотложные нужды в сумме 500000 руб. с уплатой ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 12582 руб. не позднее 24 числа каждого месяца, сроком на 120 месяцев с уплатой процентов в размере 26 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ПАО «Восточный экспресс банк» и Приступа А.И., Приступа Е.В. был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям которого, залогодатели передали в залог банку квартиру, общей площадью < > кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Указанный договор ипотеки был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.3 договора ипотеки изложен в следующей редакции: < > доли в праве собственности залогодателя принадлежит Приступа А.И. и < > доли в праве собственности залогодателя принадлежит Приступа Е.В.

Материалами дела объективно подтверждается и ответчиком Мауриной К.А. не оспаривается неисполнения ею обязательств по кредитному договору.

Согласно 309 - 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьями 809 - 811, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленному истцом расчету, размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 561415 руб. 87 коп., из них : задолженность по основному долгу - 492918 руб. 73 коп., задолженность по процентам за использование кредитными средствами - 64211 руб. 71 коп., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга - 181 руб. 39 коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом - 1554 руб. 04 коп., плата за подключение к программе страхования - 2550 руб. Расчет ответчиком Мауриной К.А. не оспорен.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении условий договора и погашении задолженности, однако, на момент рассмотрения дела задолженность не погашена.

Суд полагает удовлетворить требования истца и взыскать с заемщика Мауриной К.А. задолженность по договору кредитования в размере 561415 руб. 87 коп.

Надлежащее исполнение заемщиком Мауриной К.А. обязательств перед займодавцем обеспечено ипотекой (залогом недвижимости) квартиры <адрес> по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Приступа А.И. и Приступа Е.В.

В силу статьи 348 ГК РФ, статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» исковые требования об обращении взыскания на заложенную квартиру подлежат удовлетворению.

В силу подпунктов 1, 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу изложенного подлежат удовлетворению требования о взыскании с заемщика процентов за пользование займом из расчета 26 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга (492 918 руб. 73 коп. на момент вынесения решения суда), за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Начальная продажная цена предмета залога подлежит установлению в размере 1024 000 руб. – 80 % рыночной стоимости квартиры, определенной оценщиком Щ. (ООО «< >) на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1280000 руб.

Сведений о согласовании между залогодателем и залогодержателем в ходе рассмотрения дела в суде начальной продажной цена имущества на публичных торгах суду не представлено.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Восточный Экспресс Банк» удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный Экспресс Банк» и Мауриной К. А..

Взыскать в пользу ПАО «Восточный Экспресс Банк» с Мауриной К. А. задолженность по договору кредитования в размере 561415 руб. 87 коп., проценты за пользование кредитом из расчета 26% годовых, начисляемых на сумму фактического остатка просроченного основного долга (492918 руб. 73 коп. на момент вынесения решения суда), с ДД.ММ.ГГГГ на дату вступления в силу решения суда.

Взыскание обратить на предмет ипотеки: квартиру, находящуюся <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Приступа Е. В. в размере < > доли и Приступа А. И. в размере < > доли посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену ипотеки в размере 1024000 руб.

Взыскать солидарно с Мауриной К. А., Приступа Е. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20814 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 13 июня 2018 года.

< >

Судья < > Н.В. Кургузкина