Мавлеткулова Евгения Андреевна

Дело № 2-3655/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2016 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.,

при секретаре Хасановой З.В.,

с участием представителя истца - Кутлиахметова Р.Р., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика - Садыковой Г.Ф., действующей по доверенности №№ ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавлеткуловой Е. А. к Жилищно – строительному кооперативу «Колгуевский» об обязании выдать справку об окончательной выплате пая, подачи заявления в Управление Росреестра по РБ,

по встречному иску Жилищно – строительного кооператива «Колгуевский» к Мавлеткуловой Е. А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Мавлеткулова Е.А. обратилась в суд с иском к Жилищно – строительному кооперативу «Колгуевский» об обязании выдать справку об окончательной выплате пая, подачи заявления в Управление Росреестра по РБ. Требования мотивированы тем, что истец принят в члены ЖСК «Колгуевский». ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор паенакопления №, по условиям которого, истец в полном объеме оплатил взнос в размере <данные изъяты> за однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п<данные изъяты> Договора, ориентировочный срок ввода жилья в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ Фактически жилое помещение было ей передано ДД.ММ.ГГГГ. После подписания акта приема-передачи квартиры, ответчик предъявил ему для подписания дополнительное соглашение № к Договору, согласно условиям, которого она должна была доплатить <данные изъяты> за дополнительные работы. Счит...

...ает указанную сумму завышенной. При этом, право собственности на указанную квартиру за истцом не зарегистрировано. Просит суд обязать ответчика выдать справку об окончательной выплате пая, подать заявление в Управление Росреестра по РБ.

Впоследствии, ЖСК «Колгуевский» обратился с встречным иском к Мавлеткуловой Е.А. о взыскании задолженности, указав, что Мавлеткулова Е.А. отказывается вносить задолженность по паю в размере <данные изъяты>, хотя в силу Устава должна внести.

Представитель истца Кутлиахметов Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, по основаниям, указанным в иске, при этом в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ответчика Садыкова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, при этом, поддержав встречные требования.

Истец Мавлеткулова Е.А. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими отказу в удовлетворении, а встречные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 125 ЖК РФ 1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Судом установлено, что Мавлеткулова Е.А. принята в члены ЖСК «Колгуевский» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Мавлеткуловой Е.А. и ЖСК «Колгуевский» был заключен договор паенакопления №, по условиям которого, Мавлеткулова Е.А. вносит пай, согласно Устава за однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ Мавлеткулова Е.А. внесла пай в размере <данные изъяты>

Согласно пункту <данные изъяты>. Устава ЖСК «Колгуевский» договором паенакопления устанавливаются предварительный пай и окончательный пай.

Предварительный пай - предварительно определяемая на момент заключения договора паенакопления совокупность паевых взносов члена кооператива, равная предварительной стоимости строящегося и/или приобретаемого Кооперативом для члена кооператива жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Окончательный пай - итоговая совокупность паевых взносов члена кооператива, равная окончательной стоимости жилого помещения, построенного и/или приобретенного Кооперативом для члена кооператива, и расходов по технической инвентаризации, государственному кадастровому учету и изготовлению кадастрового паспорта на жилое помещение, по оформлению права собственности Кооператива на это помещение, иных расходов Кооператива, необходимых для выполнения Кооперативом своих обязательств перед членом кооператива и возмещаемых за счет его паевых взносов в соответствии с У ставом Кооператива. При этом окончательная стоимость жилого помещения определяется после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

В силу пункта <данные изъяты> Устава паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать компенсацию затрат Кооператива на осуществление деятельности по привлечению новых членов кооператива, на строительство и/или приобретение Кооперативом жилого помещения для члена кооператива, страхование жилого помещения, содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг до передачи жилого помещения в пользование члену кооператива, аренду придомового земельного участка или уплату выкупной цены этого участка, аренду офисных помещений для размещения органов Кооператива и управленческого аппарата Кооператива, обслуживание и погашение привлеченных кредитов и займов на приобретение или строительство жилого помещения, уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Пункт <данные изъяты> Устава предусматривает: Дополнительный взнос - денежные средства, вносимые членом кооператива для покрытия убытков кооператива. Решение о внесении дополнительных взносов, о размере и порядке их внесения принимается общим собранием (конференцией) членов кооператива по представлению Председателя Кооператива.

Пунктом <данные изъяты> Устава предусмотрена следующая обязанность члена Кооператива:

Член кооператива обязан своевременно оплачивать произведенные Кооперативом за счет паевых взносов расходы, связанные с технической инвентаризацией, государственным кадастровым учетом жилого помещения и придомового земельного участка, государственной регистрацией права собственности Кооператива на жилое помещение, права собственности Кооператива на придомовой земельный участок, иные расходы, связанные со строительством и/или приобретением Кооперативом для члена кооператива жилого помещения в многоквартирном доме.

В момент передачи квартир членам ЖСК в пользование общим собранием было принято решение о внесении дополнительных взносов. Со всеми членами кооператива были подписаны дополнительные соглашения о внесении дополнительного взноса.

Указанная сумма является расходами Кооператива, связанными с приобретением Кооперативом для члена кооператива жилого помещения

ДД.ММ.ГГГГ решением правления ЖСК «Колгуевский» утверждены суммы окончательных паев членов кооператива, согласно которому окончательный пай Мавлеткуловой Е.А. составил <данные изъяты>, таким образом, задолженность Мавлеткуловой Е.А. по выплате окончательного пая составила <данные изъяты>.). Данное решение, утверждено протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оно не оспорено Мавлеткуловой Е.А. и не признано в предусмотренном законом порядке недействительным.

Доводы представителя истца о том, что собрание не проводилось, решение об утверждении окончательного пая не принималось, не могут служить основанием для удовлетворения иска, т.к. данный протокол собрания никем не оспорен и не признан недействительным.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение наличия оснований для выдачи справки об окончательной выплате пая и подачи заявления в Управление Росреестра по РБ Мавлеткуловой Е.А не представлено, судом не добыто, поскольку право собственности у члена кооператива возникает только после выплаты пая в полном объеме, что Мавлеткуловой Е.А сделано не было.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований Мавлеткуловой Е.А. к Жилищно – строительному кооперативу «Колгуевский» об обязании выдать справку об окончательной выплате пая, подачи заявления в Управление Росреестра по РБ, при этом удовлетворив встречные требования Жилищно – строительного кооператива «Колгуевский» к Мавлеткуловой Е.А. о взыскании задолженности, взыскав сумму в размере <данные изъяты>.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Мавлеткуловой Е.А в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченные при подаче встречного иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12, 194- 199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Мавлеткуловой Е. А. к Жилищно – строительному кооперативу «Колгуевский» об обязании выдать справку об окончательной выплате пая, подачи заявления в Управление Росреестра по РБ отказать за необоснованностью.

Встречные исковые требования Жилищно – строительного кооператива «Колгуевский» к Мавлеткуловой Е. А. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Мавлеткуловой Е. А. в пользу Жилищно – строительного кооператива «Колгуевский» расходы в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Л.А.Муллахметова

Дело № 2-9686/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарифуллиной Р.Х.,

при секретаре Усмановой Ю.А.,

с участием представителя истца Кутлиахметова Р.Р., представителя ответчика Садыковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавлеткуловой Е.А. к ЖСК «Колгуевский» о признании протокола общего собрания ЖСК «Колгуевский» недействительным,

у с т а н о в и л:

Мавлеткулова Е.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «Колгуевский» о признании протокола общего собрания ЖСК «Колгуевский» недействительным, мотивируя тем, что собрание 15 сентября 2014 года не проводилось, кворума не было, она и члены кооператива узнали о проведенном собрании только после его проведения, уведомлений не получали, в оспариваемом протоколе неверно отражены мнения и волеизъявление участников собрания, не соблюдена процедура созыва собрания, последнее собрание было 01 августа 2013 года. Просит суд признать недействительным протокол общего собрания членов ЖСК «Колгуевский» от 15 сентября 2014 года.

Представитель истца по доверенности Кутлиахметов Р.Р. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Садыкова Г.Ф. в настоящем судебном заседании требования не признала, просила отказать в удовлетворении по доводам, изложенным в письменном отзыве. Также просит суд применить последствия пропуска ср...

...ока исковой давности по оспариванию протокола.

Представитель истца по доверенности Кутлиахметов Р.Р. с заявлением ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности не согласился, пояснив, что 2-летний срок с даты проведения собрания не пропущен, о наличии оспариваемого протокола от 15.09.2014 г. узнали только на судебном заседании 01 июня 2016 года, при рассмотрении другого спора, в рамках рассмотренного дела не оспаривали по причине неграмотности.

Истец Мавлеткулова Е.А. на судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения процессуальных лиц, считает возможным рассмотрение дела в отсутствии истца.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы процессуальных лиц, суд приходит к следующему

Согласно ст. 110 ЖК РФ 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ 1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно ст. 117 ЖК РФ 1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. 2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, подтверждается материалами гражданского дела, решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 01 июня 2016 года было постановлено: в удовлетворении исковых требований Мавлеткуловой Е.А. к ЖСК «Колгуевский» об обязании выдать справку об окончательной выплате пая, подачи заявления в Управление Росреестра по РБ отказать за необоснованностью. Встречные исковые требования Жилищно – строительного кооператива «Колгуевский» к Мавлеткуловой Е.А. о взыскании задолженности – удовлетворить. Взыскать с Мавлеткуловой Е.А. в пользу Жилищно – строительного кооператива «Колгуевский» расходы в сумме 57333 рубля 63 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1920 рублей, а всего 59253 (пятьдесят девять тысяч двести пятьдесят три) рубля 63 копейки.

Согласно ст.60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В решении суда от 01 июня 2016 года, вступившим в законную силу 10.08.2016 года, отказывая в удовлетворении требований Мавлеткуловой Е.А., суд основывался на том, что « 15 сентября 2014 года решением правления ЖСК «Колгуевский» утверждены суммы окончательных паев членов кооператива, согласно которому окончательный пай Мавлеткуловой Е.А. составил 1299733,83 рубля, таким образом, задолженность Мавлеткуловой Е.А. по выплате окончательного пая составила 57333 рубля 63 копейки (1299733,63 руб.- 1297000 руб.). Данное решение утверждено протоколом собрания от 15 сентября 2014 года, оно не оспорено Мавлеткуловой Е.А. и не признано в предусмотренном законом порядке недействительным. Доводы представителя истца о том, что собрание не проводилось, решение об утверждении окончательного пая не принималось, не могут служить основанием для удовлетворения иска, т.к. данный протокол собрания никем не оспорен и не признан недействительным.»

Решение суда от 01.06.2016 года было оспорено Мавлеткуловой Е.А. в апелляционном порядке. Апелляционным определением Верховным судом РБ от 10 августа 2016 года решение Октябрьского районного суда гор. Уфы от 01.06.2016 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Мавлеткуловой Е.А. без удовлетворения.. В апелляционном определении указывалось, что « довод жалобы о том, что собрание ЖСК «Колгуевский» не проводилось, решение об утверждении окончательного пая не принималось, не может повлечь отмену решения суда, поскольку решение собрания ЖСК «Колгуевский» и протокол общего собрания не оспорен и не признан недействительным.

Повесткой дня собрания от 15.09.2014 г. было : утверждение решения Правления Кооператива от 15.09.2014 г. о размере дополнительных паевых взносов и возмещение расходов Кооператива на государственную регистрацию права собственности Кооперативом. В протоколе указывалось, что правлением кооператива принято решении о внесении участниками кооператива дополнительных паевых взносов в размере затрат, понесенных Кооперативом на дополнительное оборудование квартир счетчиками учета коммунальных ресурсов и иного необходимого для жизнедеятельности оборудования, которое не предусматривалось проектной декларацией застройщика и установлено в каждую квартиру по адресу <адрес>, за счет средств Кооператива. За утверждение решение Правления Кооператива от 15.09.2014 г. проголосовали за -18, против -3, воздержались -3. Внеочередным общим собранием членов кооператива ЖСК «Колгуевский» от 15 сентября 2014 года решено: утвердить Решение Правления Кооператива от 15 сентября 2014 года, всем участникам Кооператива произвести оплату дополнительных взносов на счет Кооператива не позднее 31 декабря 2014 года.

Решение собрание от 15.09.2014 г. явилось основанием для взыскания с истца в пользу ответчика по решению Октябрьского районного суда гор. Уфы от 01.06.2016 г. расходов в размере 57333 руб.63 коп.

Как установлено в ходе судебного следствия по настоящему делу, решение суда от 01.06.2016 г. истцом исполнено, денежные средства уплачены.

Свидетель ФИО6. допрошенный в судебном заседании 17 ноября 2016 года по ходатайству стороны истца, показал, что членом ЖСК «Колгуевский» является с 2012 года, про собрание 15.09.2014 г. не помнит, путаясь в датах и годах, пояснил, что участвовал на собрании по поводу дополнительных взносов, за установление витражей доплатить от 50000 – до 70000 рублей. Доплату надо было произвести до конца декабря 2013 года. На упомянутом собрании присутствовало большинство жильцов,

Свидетель ФИО7 допрошенный в судебном заседании 17.11.2016 г. по ходатайству стороны истца, показал, что является собственником кооперативной квартиры с декабря 2014 года. Общее собрание было в августе 2013 или 2014 года, о котором его уведомили по телефону, было много жильцов, повестка дня - подписание дополнительных соглашений в связи с дополнительными работами, произведенными ЖСК (установкой витражей на лоджии, автоматических котлов), около 100000рублей необходим было доплатить, решения принято не было, но он оплатил 30.08.2014 г. около 50000 рублей.

Показаниями допрошенных членов ЖСК, предупрежденных судом об уголовной ответственности, нашел свое подтверждение факт проведения общего собрания, на котором было принято решение об уплате членами ЖСК «Колгуевский» дополнительных расходов Кооператива, а также факт уплаты членами ЖСК дополнительных денежных сумм.

Проведение других собраний ( кроме 15.09.2014 г.) с повесткой дня на которых решался вопрос по дополнительным расходам – судом не установлено, сторонами доказательств не предоставлено..

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по оспариванию протокола от 15.09.2014 г., по - мнению суда, юридически значимым для рассмотрения настоящего дела не является..

При вышеизложенных, установленных судом обстоятельствах, с учетом преюдициального значения судебного решения Октябрьского районного суда гор. Уфы РБ от 01 июня 2016 года, вступившего в законную силу 10.08.2016 года, при рассмотрении которого были установлены обстоятельства, не подлежащие доказыванию по настоящему спору, оснований для удовлетворения требований Мавлеткуловой Е.А. к ЖСК «Колгуевский» о признании протокола общего собрания ЖСК «Колгуевский» от 15.09.2014 г. недействительным - суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Мавлеткуловой Е.А. к Жилищно – строительному кооперативу «Колгуевский» о признании протокола общего собрания ЖСК «Колгуевский» недействительным - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда - 05 декабря 2016 года, через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.

Судья: Р.Х.Шарифуллина