Мавлянов Вячеслав Александрович

Дело № 2-1602/2022

УИД 16RS0041-01-2022-003368-31

Учёт 2.129г.

решение

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Кирилловой В.Ф., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., адвоката Нургалиева И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калкаевой Ф.Ф. к Мавлянову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калкаева Ф.Ф. обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с иском к Мавлянову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Калкаева Ф.Ф. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ предыдущий владелец земельного участка и расположенного на нем жилого дома ФИО дал разрешение на регистрацию по месту жительства в данном доме Мавлянову В.А. ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт проверки домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно которому зарегистрированный по указанному адресу Мавлянов В.А. с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в доме не проживает, никакие обязанности по ведению хозяйства не выполняет, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время коммунальные услуги не оплачивал, с момента регистрации не появлялся, в указанном доме не проживал. В настоящее время все обязанности по уходу за домохозяйс...

...твом выполняет истец Калкаева Ф.Ф.

С учетом изложенного, истец просит суд признать Мавлянова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Калкаева Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Мавлянов В.А. на судебное заседание не явился, место постоянного жительства судом не установлено, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Нургалиев И.И. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителя ответчика, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ истец Калкаева Ф.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-18).

Истец Калкаева Ф.Ф. в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ предыдущий владелец земельного участка и расположенного на нем жилого дома ФИО дал разрешение на регистрацию по месту жительства в данном доме Мавлянову В.А., который с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, никакие обязанности по ведению хозяйства не выполняет, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время коммунальные услуги не оплачивал, с момента регистрации не появлялся, в указанном доме не проживал. В настоящее время все обязанности по уходу за домохозяйством выполняет истец ФИО

Согласно Архивной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, зарегистрирован Мавлянов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по <адрес>, Мавлянов В.А. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 24).

Из Акта проверки домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме никто не проживает, зарегистрированный по указанному адресу Мавлянов В.А. с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в доме не проживает. Мавлянов В.А. никакие обязанности по ведению хозяйства не выполняет. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он ни разу не оплачивал коммунальные услуги, им не оплачивались ежегодные имущественные и земельные налоги, помощь в ремонте дома не оказывал. Мавлянов В.А. в <адрес> с момента регистрации не появлялся, в указанном доме не проживал. В настоящее время все обязанности по уходу за домохозяйством своевременно исполняет собственник Калкаева Ф.Ф. (л.д. 27).

Доказательств обратного в суд не представлено.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании Мавлянова В.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика Мавлянова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Калкаевой Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, к Мавлянову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мавлянова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.