Маврин Федор Николаевич

Дело № 2-2659/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Роговой Е.А.,

с участием истца Маврина Н.Ф.,

представителя ответчика ООО «Управляющая жилищная компания» - Трусова П.Е. по доверенности от <дата>,

ответчиков Жуковой В.Ф., Маврина Ф.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маврина Н.Ф. к ООО «Управляющая жилищная компания», Жуковой В.Ф. в своих интересах и интересах малолетнего Жукова М.И. <дата> года рождения, Маврину Ф.Н. об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельного договора,

установил:

Маврин Н.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая жилищная компания», ООО «Тепловые сети Арзамасского района» об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельного договора, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с ним собственниками являются Жукова В.Ф. и Маврин Ф.Н. Ответчики не соглашаются добровольно изменить договор найма жилого помещения и открыть на его имя отдельный лицевой счет. Маврин Н.Ф. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 каждому собственнику, обязать ответчиков заключить с ним отдельный договор найма жилого помещения и открыт...

...ь отдельный лицевой счет.

В ходе рассмотрения дела Маврин Н.Ф. уточнил свои требования и просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 каждому собственнику, и открыть отдельный лицевой счет.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены Жукова В.Ф. и Маврин Ф.Н., также Жукова В.Ф. привлечена в качестве законного представителя третьего лица малолетнего Жукова М.И. <дата> года рождения.

Определением суда производство по делу в части исковых требований к ООО «Тепловые сети Арзамасского района» прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец Маврин Н.Ф. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что он совместно с Жуковой В.Ф. и Мавриным Ф.Н. являются собственниками по 1/3 каждый <адрес>. В данной квартире он не проживает. В квартире проживает и зарегистрирована его сестра Жукова В.Ф. с сыном. Общего хозяйства он с ней и Мавриным Ф.Н., который является его отцом, он не ведет.

Представитель ответчика ООО «Управляющая жилищная компания» - Трусов П.Е. оставляет решение по иску на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Тепловые сети Арзамасского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Тепловые сети Арзамасского района» не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщил о причинах неявки и их уважительности, в связи с чем, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Жукова В.Ф. и Маврин Ф.Н. с исковыми требованиями и пояснениями истца согласились.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1, 2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Маврин Н.Ф., Жукова (Маврина) В.Ф. и Маврин Ф.Н. являются собственниками <адрес> по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и сторонами не оспаривается.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают Жукова В.Ф. и ее малолетний сын Жуков М.И., что подтверждается справкой № от <дата>.

Коммунальные услуги по <адрес> предоставляются ООО «Управляющая жилищная компания».

Поскольку истец и ответчики Жукова В.Ф. и Маврин Ф.Н. являются сособственниками квартиры в размере 1/3 части, они в соответствующей части должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что между истцом и ответчиками Жуковой В.Ф и Мавриным Ф.Н. не определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает требования истца о заключении отдельных соглашений ООО «Управляющая жилищная компания» с ним, Жуковой В.Ф. и Мавриным Ф.Н. с выдачей им отдельных платежных документов подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств, количества зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире, суд полагает определить долю ежемесячных платежей для истца в размере 1/3, для Жуковой В.Ф. в размере 1/3 с включением в ее соглашение малолетнего Жукова М.И., для Маврина Ф.Н. в размере 1/3.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания» заключить с Мавриным Н.Ф., Жуковой В.Ф., Мавриным Ф.Н. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья по <адрес>: с определением доли для Маврина Н.Ф. в размере 1/3 ежемесячных платежей; с определением доли для Жуковой В.Ф. в размере 1/3 ежемесячных платежей с включением в ее соглашение малолетнего Жукова М.И. <дата> года рождения; с определением доли для Маврина Ф.Н. в размере 1/3 ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.