Мазеева Елена Викторовна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 июня 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе судьи Ефимова В.Ф.,

при секретаре Фертовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой М.А. к Мазеевой Е.В. о взыскании денежных сумм,

У С Т А Н О В И Л:

Сазонова М.А. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика Мазеевой Е.В. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование своих требований указала, что Мазеева Е.В. работала в принадлежащем ей магазине «<данные изъяты>». По результатам ревизии у продавцов была обнаружена недостача. Согласно расписки от Дата обезличена г. ответчица обязалась возместить недостачу в размере <данные изъяты> рублей в срок до Дата обезличена г. Однако от возврата долга в полном объеме в добровольном порядке уклоняется, в связи, с чем просит взыскать с Мазеевой Е.В. долг в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела в суде, в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истица Сазонова М.А. не явилась, будучи извещенной о необходимости рассмотрения данного спора в ее присутствии.

Ответчик Мазеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, о невозможности участия в судебном заседании не сообщила.

Принимая во внимание, что истица в судебное заседание не явилась дважды, после признания судом ее явки обязательной, о дне слушания извещена надлежащим образом, не сообщила суду о решении вопроса в добровольном порядке, суд сч...

...итает возможным на основании ст.222 абз.8 ГПК РФ оставить данное заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222,223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить исковое заявление Сазоновой М.А. к Мазеевой Е.В. о взыскании денежных сумм без рассмотрения, в связи с неявкой в суд истца по вторичному вызову.

Разъяснив сторонам, что по ходатайству истца или ответчика суд отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в восьмом абзаце статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 суток в Астраханский областной суд через Ахтубинский городской суд.

Определение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: В.Ф. Ефимов

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 13 декабря 2011 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

судьи Качкуркиной О.В.

при секретаре Логиновой Н.А.

с участием представителя истца Мазеевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазеевой Н.И. к администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет» о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

У С Т А Н О В И Л:

Мазеева Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи у ответчика - Объединения кооперативов колхоза имени 22 партсъезда, ею была приобретена в собственность квартира №, расположенная по адресу <адрес>. Обязательства по договору обеими сторонами были выполнены полностью, оплата за квартиру была произведена в размере определенном договором - <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежала на праве хозяйственного ведения и состояла на балансе Объединения кооперативов колхоза им. 22 партсъезда Ахтубинского района Астраханской области. Однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данн...

...ые изъяты>

Истец Мазеева Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Мазеева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что оформить право собственности через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области продавец не имел возможности, т.к. у ОКК им.22 партсъезда отсутствовали документы, подтверждающие право на передаваемую недвижимость.

Представитель ответчика – Администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, не возражает против признания за Мазеевой Н.И. права собственности на квартиру, просит рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ правление ОКК имени 22 партсъезда решило продать Мазеевой Н.И. квартиру, расположенную по адресу <адрес> личную собственность за <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОКК им. 22 партсъезда был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором купли-продажи ОКК им. 22 партсъезда сдал истцу указанный объект недвижимости, а истец принял недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>. Согласно п. 2.1 договора цена, уплачиваемая за приобретенное домовладение, составила <данные изъяты>, которые были переданы ОКК им. 22 партсъезда по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при заключении договора купли-продажи были выполнены требования, предусмотренные статьей 549 ГК РФ по передаче продавцом недвижимого имущества в собственность покупателя, статьей 550 ГК РФ - договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, статьей 555 ГК РФ - договор содержит условия о цене недвижимого имущества.

Однако, ОКК им. 22 партсъезда при заключении договора купли-продажи не поставило истца в известность о том, что у него не оформлено в установленном порядке право собственности на отчужденный объект. В связи с чем, у истца не имеется возможности проведения государственной регистрации объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства юридическое лицо Объединение кооперативов колхоза им. 22 партсъезда ликвидировано. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ОКК им.22 партсъезда передал в администрацию МО «Пологозаймищенский сельсовет» объекты жилого фонда, в числе которых жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> не значится.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации данного имущества.

В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в заявительном порядке. В силу ч.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Таким образом, в ситуации, когда права на регистрируемый объект возникают (переходят, прекращаются) на основании договора купли-продажи, в регистрирующий орган должны обратиться с заявлением о проведении регистрации обе стороны договора (продавец и покупатель) либо уполномоченное ими лицо (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности).

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В тоже время истец при заключении договора купли-продажи не был поставлен в известность о том, что на отчуждаемый объект недвижимости не оформлено первичное право собственности в регистрирующей службе, что в настоящее время не позволяет осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что оформить право собственности через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области продавец не имел возможности, т.к. у ОКК им.22 партсъезда отсутствовали документы, подтверждающие право на передаваемую недвижимость, однако, жилая квартира по адресу <адрес> фактически покупателю была передана, при этом правоотношения сторон не нарушают прав и законных интересов ответчика и третьего лица, суд считает, что препятствий для признания права собственности на недвижимое имущество за истцом не имеется: право собственности за Мазеевой Н.И. может быть признано на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазеевой Н.И. к администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет» о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать право собственности Мазеевой Н.И. на жилую квартиру по адресу <адрес> в целом, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья О.В.Качкуркина