Мажорова Марина Валерьевна

Дело №2-886/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2019 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Нечаевой М.А.,

с участием истца Мажоровой М.В., ее представителя Казначеевой А.В., действующей на основании доверенности от Дата,

ответчика Лобанова С.П., его представителя Хохлова И.С., действующего на основании доверенности от Дата,

третьего лица ЛобА. А.А.,

старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Хлыстовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Мажоровой М. В. к Лобанову С. С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мажорова М.В. обратилась в суд с иском к Лобанову С.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Лобанов С.С.

Ответчик был зарегистрирован в доме с Дата прежним собственником ЛобА. А.А., которая впоследствии подарила дом своей дочери Лобановой Р.С.

По договору дарения от Дата истец является владельцем спорного жилого дома. Ответчик фактически не проживает по месту своей регистрации более 10 лет, не несет бремя содержания жилого дома. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Лобанов С.С. добровольно покинул место регистрации, забрав свои вещи, не является членом ...

...семьи истца. Ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение. Наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в распоряжении своим имуществом.

Мажорова М.В. просила суд признать Лобанова С. С. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Мажорова М.В., ее представитель Казначеева А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Лобанов С.П., его представитель Хохлов И.С. просили отказать в удовлетворении исковых требований и пояснили, что Лобанов С.П. в спорном жилом помещении осуществляет уход за престарелой матерью, обрабатывает приусадебный земельный участок. Мать подарила дом своей дочери, так как та обещала за ней ухаживать и заберет на постоянное место жительства в Московскую область, что не сделала. Ответчик полагает, что снятие с регистрационного учета лишит его возможности беспрепятственно посещать свою мать. В спорном жилом помещении его вещей нет, фактически проживает постоянно в ином жилом помещении, в шаговой доступности от матери.

Третье лицо ЛобА. А.А. пояснила, что Лобанов С.П. приходится ей сыном, который живет с ней, помогает в доме, на приусадебном участке, покупает продукты и лекарство, отвозит в поликлинику. Другие родственники ЛобА. А.А. не посещают. Свое отношение к рассматриваемому спору выразить не смогла.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истцу Мажоровой М. В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Орловской области Дата, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации №. Право собственности у Мажоровой М.В. возникло на основании договора дарения от Дата, заключенного с ее матерью Лобановой Р. С..

Ранее право собственности Лобановой Р. С. возникло на основании договора дарения от Дата, заключенного с матерью ЛобА. А. А. (третьи лицом по настоящему гражданскому делу, бабушкой истицы), и зарегистрированной в спорном жилом доме.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме с Дата прежним собственником ЛобА. А. А., что подтверждается выпиской из домой книги.

Ответчик не приходится членом семьи истца, у них отсутствует общий бюджет и общее хозяйство, соглашения с новым собственником о дальнейшем проживании Лобанова С.С. в жилом доме отсутствует.

С учетом приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, исследованных письменных доказательств, пояснений, суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращается в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу и отсутствием соглашения с собственником о дальнейшем его проживании в жилом доме, а также в связи с отсутствием семейных отношений с собственником жилого помещения.

По сведениям Управления Росреестра по Орловской области ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что фактически пользуются спорным жилым домом, поскольку в вышеуказанном доме, отсутствуют принадлежащие ему вещи, постельное белье, бытовая техника, что Лобанов С.С. не отрицал в судебном заседании, и что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Ответчик не является опекуном ЛобА. А.А. Снятие с регистрационного учета не лишит ответчика возможности беспрепятственно посещать свою мать, осуществлять за ней уход.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, влечет нарушение прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В добровольном порядке требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом доме ответчик не исполнил.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мажоровой М. В. подлежат удовлетворению. Следует прекратить право пользования Лобановым С. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая положения пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за оформление нотариально заверенной доверенности на представителя в размере 1200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мажоровой М. В. удовлетворить.

Признать Лобанова С. С. утратившим права пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лобанова С. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лобанова С. С. в пользу Мажоровой М. В. судебные расходы в размере 1200 рублей за оформление нотариальной доверенности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 05.06.2019.

Судья Н. М. Соколова