Мазитова Айгуль Гельметдиновна

УИД: 03RS0019-01-2023-000167-83

Дело № 2-380/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово

06 июня 2023 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,

при секретаре Нарутдиновой А.Б.

с участием представителя истца Мазитовой А.Г. – Нугаманова И.Б. (доверенность от 08.12.2022 г., срок 3 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазитовой ФИО9 к Администрации Сельского поселения Аскаровский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Мазитова А.Г. обратилась в суд с названным иском, указав, что в 2010 году администрация СП Аскаровский сельсовет Муниципальный район Абзелиловский район Республики Башкортостан предоставила земельный участок по <адрес>. В 2015 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Для оформления права собственности на земельный участок Администрацией МР Абзелиловский район РБ предложено выставить данный участок на торги, истец не согласна, поскольку ею построен жилой дом общей площадью 159,8 кв.м. Просит признать право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом общей площадью 159,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Мазитова А.Г. не явилась, извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении делав ее отсутствие.

Представитель истца Нугаманов И.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил уд...

...овлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, явку в суд своего представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Приведенные положения закона конкретизированы в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Согласно действующему законодательству, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии одновременно нескольких условий, а именно: земельный участок должен принадлежать лицу, осуществившему самовольную постройку на каком-либо вещном праве, земельный участок соответствует виду целевого использования; лицо, принимало меры к ее легализации в административном порядке; самовольная постройка не содержит существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Как следует из материалов дела, 04.08.2014 в заседании совета сельского поселения Аскаровский сельский совет Абзелиловского района РБ рассмотрено заявление Мазитовой ФИО10 о выделении земельного участка на территории сельского поселения Абзелиловского района РБ, с ходатайством перед администрацией муниципального района Абзелиловский район о предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство.

Согласно справки инженера-землеустроителя СП Аскаровский сельсовет Давлетова В.Д. № 11194 от 10.11.2014 выделенному земельному участку соответствует адрес: <адрес>.

Согласно постановления администрации МР Абзелиловский район РБ № 596 от 18.02.2015 постановлено утвердить образование земельного участка: ЗУ1 площадью 0,1020 га, расположенный по адресу: <адрес>. Вновь образованный земельный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»

16.09.2015 по заявлению Мазитовой А.Г. кадастровым инженером ООО «Меридиан» Мухаметзяновым А.Р. подготовлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ № 501 от 01.10.2015 земельный участок с кадастровым номером № присвоенным ранее адресом объекта: <адрес>, изменен на адрес: РБ, <адрес>.

07.10.2015 истец обращалась в Филиал БГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № с изменением адреса объекта недвижимости.

Согласно техническому паспорту от 06.12.2022, по адресу: РБ, <адрес>, имеется жилой дом.

Определением суда от 28.03.2023 по делу назначена комплексная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, по результатам которого суду представлено заключение эксперта № 0486/2023 от 15.05.2023 согласно выводам которого:

«На земельном участке по адресу: <адрес> расположен один объект капитального строительства – жилой дом Лит. Ф, общей площадью 159,8 кв.м.

Объект исследования – жилой дом, площадью 159,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> на дату выдачи заключения соответствует требованиям градостроительных, землеустроительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Соответствие объекта исследования – жилого дома, площадью 159,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> требованиям градостроительных, землеустроительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По объекту исследования - жилой дом, площадью 159,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, на дату выдачи заключения – нарушения отсутствуют».

Суд при вынесении решения по данному делу полагает возможным руководствоваться упомянутым выше заключением по результатам судебной экспертизы, проведенной экспертом Муртазиной Э.Ю., поскольку она проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ, выводы экспертом изложены четко и ясно, а их содержание не предполагает двусмысленного толкования. Эксперт имеет необходимое образование, квалификацию и сертификаты. Кроме того, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание, что самовольно возведенный истцом жилой дом соответствует градостроительным, землеустроительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушения отсутствуют, истец несет бремя содержания имущества указанного жилого дома, правопритязаний иных лиц к указанному жилому дому не имеется, истцом были предприняты меры по легализации данного жилого дома, границы земельного участка жилым домом не пересекаются, земельный участок предоставлен истцу решением органа местного самоуправления, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мазитовой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Мазитовой ФИО12 (СНИЛС № право собственности на жилой дом, площадью 159,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф. Ахматнабиев