Медведцева Александра Николаевна

Мотивированное решение составлено 24.02.2021.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.02.2021 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Овечкиной Я.К.,

с участием прокурора Кашкаровой М.В., истца Обанина А.А., ответчика Лаптева В.В., законного представителя несовершеннолетних ответчиков Сизовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-322/2021 по иску Обанина ФИО14 к Медведцевой ФИО15, действующей в интересах ФИО17, ФИО18, Лаптеву ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить частично. В обоснование иска указано, что истецу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 м2, кадастровый номер №40817810604900317040. данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу остаются зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являющейся законным представителем ФИО2 и ФИО3, а так же ФИО4 были направлены требования с просьбой добровольно освободить вышеуказанное занимаемое жилое помещения и сняться с регистрационного учета, однако данное требование ответчиками проигнорировано. Наличие у ответчиков регистрации по вышеуказанному месту жительства само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим о сохранении у нее права пользования жилым помещением. Ре...

...гистрация в принадлежащем истца на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО7 просит суд: прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. октябрьская, <адрес>. Взыскать ФИО5, законного представителя ФИО2 и ФИО3, а так же ФИО4 в пользу ФИО7 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что фактически в квартире проживает ФИО4 При заключении договора о том, что в ней зарегистрированы дети ничего не знал. Знал только о ФИО4 Проживает там супруга ФИО4 или нет, не знает. К ФИО4 он претензий не имеет.

Ответчик ФИО6 (ФИО12) А.Н. в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснила, что у них с предыдущим собственником квартиры родился ребенок, когда ей было 16 лет. Потом отец её ребёнка стал пить и колоться, вся ответственность легла на нее. Отец детей им жилое помещение не предоставляет, там, где она сейчас проживает, она не собственница. Когда продавалась квартира, ни ее, ни Отдел опеки никто не оповестил. Детей выписать некуда, после покупки жилья на материнский капитал, дом был признан аварийным. Алименты с ответчика взыскиваются, исполнительное производство возбуждено в 2009 <адрес> досталась сожителю по наследству.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, пояснил, что не выехала добровольно, потому что ему некуда выезжать, он отремонтировал эту квартиру, оплачивал счета, в своей квартире у него проживал бывший собственник спорной квартиры, который не оплатил долг по ЖКУ, ввиду чего в настоящее время отключен газ. О том, что ФИО12 продал квартиру никто не знал, а сам он на контакт не выходит.

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить частично, поскольку на сегодняшний момент дети зарегистрированы, а проживает только ФИО4 В настоящее время истец не может распоряжаться своей собственностью. Просит признать утратившим право пользования ответчиков и выселить ФИО4

Представитель Отдела опеки и попечительства в лице Управления социальной политики №40817810604900317040 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №40817810604900317040/2020-3, истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, квартира, расположенная на 1 этаже многоэтажного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 м2, кадастровый номер 66:25:0101003:542, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК ЖКХ «Исток» по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункту е) пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец Обанин А.А. направил ответчикам требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 7 календарных дней со дня получения данного требования, до настоящего времени требования истца не выполнены.

Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Обанина А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются членами его семьи, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением истцом с ответчиками не заключалось, истец возражает против их проживания в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что Обанин А.А.. является собственником спорного жилого помещения, регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3, а так же ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, выселению из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> подлежит только ответчик ФИО4, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, только лиши зарегистрированы в нем.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 900 руб., подтверждается имеющимся в материалах дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб., чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб. чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб.

Таким образом, с ФИО4 в пользу истца ФИО7 следует взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

С ответчика ФИО6 (ФИО12) А.Н. в пользу истца ФИО7 следует взыскать судебные расходы в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Обанина ФИО20 к Медведцевой ФИО21, действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаптева ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаптева ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лаптева ФИО24 в пользу Обанина ФИО25 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с Сизовой ФИО26 в пользу Обанина ФИО27 расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов