Медведева Вероника Петровна

61RS0№-88

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Новочеркасска к Администрации г. Новочеркасска о признании постановления администрации недействительным, обязании поставить граждан на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Новочеркасска обратился в суд с указанным выше иском в интересах ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО3 несовершеннолетней ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства. Прокуратурой города во исполнение требований приказа прокурора Ростовской области от <дата> № «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних, соблюдением их прав и законных интересов» в связи с поступившем обращением ФИО2 проведена проверка исполнения требований законодательства при обеспечении многодетных семей земельными участками.

Установлено, что постановлением администрации г. Новочеркасска от <дата> № ФИО2, <дата> года рождения, а также члены ее семьи ФИО5, <дата> года рождения (муж), ФИО3, <дата> года рождения (дочь), ФИО3, <дата> года рождения (дочь), ФИО3, <дата> года рождения (сын) поставлены на учет и включены в реестр граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Город Новочеркасск». Пунктом 2 указанного постан...

...овления определен вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка – «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

Постановлением администрации г. Новочеркасска от <дата> № в общую долевую собственность перечисленных лиц в целях размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы бесплатно предоставлен земельный участок, расположенный по адресу (адресному ориентиру): <адрес> (кадастровый №).

В настоящее время на земельном участке построенные объекты недвижимости, а также объекты незавершенного строительства отсутствуют.

На основании заключенного <дата> между Департаментом строительства и городского развития администрации г. Новочеркасска и ООО «СПУ» договора № последним выполнено геотехническое обследование на предмет возможности строительства объекта: «Строительство инфраструктуры перспективной застройки северо-восточной части бывшего микрорайона «Молодежный», ограниченной с северной, восточной сторон – границей муниципального образования «город Новочеркасск», с запада – границей садового товарищества, с юга – территорией существующей застройки по <адрес>».

Согласно отчету о результатах геотехнического обследования использование вышеуказанной территории в качестве площадки для нового строительства запрещено по причине высокого положения уровня грунтовых вод, приводящего к подтоплению территории, наличия провалов поверхности земли (грунта).

Как следует из отчета, использование территории под застройку возможно только при условии ее отсыпки с целью повышения уровня земли, что, в свою очередь, обуславливает применение при строительстве только свайных фундаментов и делает невозможной малоэтажную застройку вследствие ее нерентабельности. При этом обязательным условием строительства на насыпных территориях в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 № 970/пр, является естественное уплотнение насыпей в течение 5 лет, что с учетом проектирования соответствующих работ и их выполнения составит не менее 10 лет.

При этом предоставляемый участок подлежит обеспечению необходимой инфраструктурой в виде централизованных систем электро-, газо-, водоснабжения и подъездной автомобильной дорогой к ним.

В связи с чем многодетной семьей предоставлен земельный участок, не позволяющий его использовать в соответствии с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о невозможности реализации семьей ФИО2 конституционного права на использование предоставленного земельного участка в соответствии с разрешенными условиями, то есть в целях индивидуального жилищного строительства.

Просит суд признать постановление администрации города Новочеркасска от <дата> № «О предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» недействительным.

Обязать Администрацию г. Новочеркасска восстановить ФИО2, <дата> года рождения, а также членов ее семьи ФИО5, <дата> года рождения (муж), ФИО3, <дата> года рождения (дочь), ФИО4, <дата> года рождения (дочь), ФИО6, <дата> года рождения (сын) на учете как граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Город Новочеркасск».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО4, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 600 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора г. Новочеркасска ФИО9 настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представители Администрации г. Новочеркасска, и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска по доверенности соответственно Пачитская О.В. и Чуринов Д.А. оставляли решение данного иска на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1, 2 ст. 8.2, ч. 1 ст. 8.3 Закона Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» (далее – Закон № 19-ЗС) в целях индивидуального жилищного строительства (ведения личного подсобного хозяйства) право на однократное бесплатное приобретение в собственность находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов строительства имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность, состоящие по месту их жительства на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющие основания для постановки на данный учет без признания их малоимущими, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними.

Находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются указанным в частях 1 и 2 статьи 8.2 Закона № 19-ЗС гражданам, состоящим на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с настоящим законом.

Случаи и порядок предоставления указанной выше меры социальной поддержки на территории Ростовской области установлен взаимосвязанными положениями Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», Областного закона от 02.12.2019 № 243-ЗС «О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий», а также Положения об организации предоставления земельных сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений и порядке использования средств земельных сертификатов, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 03.12.2019 № 874 (далее – Положение).

Как следует из ч. 1 ст. 2 Областного закона от 02.12.2019 № 243-ЗС право на получение земельного сертификата возникает у граждан, постоянно проживающих на территории Ростовской области и состоящих на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства в уполномоченных органах муниципальных образований, в границах которых отсутствуют свободные территории, из которых могут быть сформированы земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства. Аналогичные требования установлены п. 1.3 Положения.

В соответствии с п. 2.1, 2.6 Положения список заявителей, семьи которых подлежат обеспечению мерой социальной поддержки, формируется ГБУ РО «Агентство жилищных программ» на основании заявлений граждан и приложенных к ним документов.

Согласно ч. 3 ст. 2 Областного закона Ростовской области от 02.12.2019№ 243-ЗС граждане, включенные в порядке, установленном Правительством Ростовской области, в список (в том числе резервный) граждан, имеющих право на получение земельных сертификатов, сохраняют право на получение земельного сертификата, средства которого могут быть использованы по направлению, указанному в пункте 4 части 1 статьи 3 настоящего Областного закона, в случае снятия их с учета в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства до получения земельного сертификата в связи с приобретением (строительством) на территории Ростовской области жилого помещения.

Суд установил, что прокуратурой города во исполнение требований приказа прокурора Ростовской области от <дата> № «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних, соблюдением их прав и законных интересов» в связи с поступившем обращением ФИО2 проведена проверка исполнения требований законодательства при обеспечении многодетных семей земельными участками.

Установлено, что постановлением администрации г. Новочеркасска от <дата> № ФИО2, <дата> года рождения, а также члены ее семьи ФИО5, <дата> года рождения (муж), ФИО3, <дата> года рождения (дочь), ФИО3, <дата> года рождения (дочь), ФИО3, <дата> года рождения (сын) поставлены на учет и включены в реестр граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Город Новочеркасск». Пунктом 2 указанного постановления определен вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка – «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

Постановлением администрации г. Новочеркасска от <дата> № в общую долевую собственность перечисленных лиц в целях размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы бесплатно предоставлен земельный участок, расположенный по адресу (адресному ориентиру): <адрес> (кадастровый №).

В настоящее время на земельном участке построенные объекты недвижимости, а также объекты незавершенного строительства отсутствуют.

На основании заключенного <дата> между Департаментом строительства и городского развития администрации г. Новочеркасска и ООО «СПУ» договора № последним выполнено геотехническое обследование на предмет возможности строительства объекта: «Строительство инфраструктуры перспективной застройки северо-восточной части бывшего микрорайона «Молодежный», ограниченной с северной, восточной сторон – границей муниципального образования «город Новочеркасск», с запада – границей садового товарищества, с юга – территорией существующей застройки по <адрес>».

Согласно отчету о результатах геотехнического обследования использование вышеуказанной территории в качестве площадки для нового строительства запрещено по причине высокого положения уровня грунтовых вод, приводящего к подтоплению территории, наличия провалов поверхности земли (грунта).

Как следует из отчета, использование территории под застройку возможно только при условии ее отсыпки с целью повышения уровня земли, что, в свою очередь, обуславливает применение при строительстве только свайных фундаментов и делает невозможной малоэтажную застройку вследствие ее нерентабельности. При этом обязательным условием строительства на насыпных территориях в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 № 970/пр, является естественное уплотнение насыпей в течение 5 лет, что с учетом проектирования соответствующих работ и их выполнения составит не менее 10 лет.

При этом предоставляемый участок подлежит обеспечению необходимой инфраструктурой в виде централизованных систем электро-, газо-, водоснабжения и подъездной автомобильной дорогой к ним.

Предоставление земельного участка в собственность гражданам бесплатно выступает в качестве меры социальной поддержки, направленной на удовлетворение потребностей граждан в жилище, тем более в отношении многодетных семей, как находящихся потенциально в наиболее уязвимом социальном положении и нуждающихся в особой заботе со стороны государства и общества. В силу конституционных принципов равенства и справедливости предполагается недопустимость возложения на самих таких граждан бремени несения дополнительных финансовых затрат, связанных с инфраструктурным оснащением предоставленных земельных участков, иное вследствие значительной тяжести такого рода вынужденных расходов могло бы обесценить данную меру социальной поддержки и поставить под сомнение доверие граждан к действиям государства. Именно на органах публичной власти лежит обязанность по благоустройству соответствующих территорий, с тем чтобы земельные участки, предназначенные для оказания государственной поддержки семьи, были, по возможности, уже на момент их предоставления гражданам (или в течение определенного разумного срока после такого предоставления) снабжены необходимой коммунальной, транспортной и иной инфраструктурой, от наличия которой во многом зависит реальная возможность проведения самого индивидуального жилищного строительства, а также последующего пользования вновь возведенным жилым объектом.

При решении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность гражданам бесплатно должны приниматься во внимание реальные показатели пригодности конкретного земельного участка для целей ведения индивидуального жилищного строительства с точки зрения его оснащенности объектами необходимой инфраструктуры, что получило свое отражение в Методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.09.2013 № 372 (пп. 3 и 4 п. 17 Методических рекомендаций).

Проведенной прокуратурой города проверкой установлено, что предоставленный многодетной семьей земельный участок в настоящее время надлежащей инфраструктурой не обеспечен, в связи с чем многодетной семьей предоставлен земельный участок, не позволяющий его использовать в соответствии с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о невозможности реализации семьей ФИО2 конституционного права на использование предоставленного земельного участка в соответствии с разрешенными условиями, то есть в целях индивидуального жилищного строительства.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление прокурора г. Новочеркасска ИНН 6164045555 к Администрации г. Новочеркасска ИНН 6150025260 о признании постановления администрации недействительным, обязании поставить граждан на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Признать постановление администрации города Новочеркасска от 14.12.2017 № 15 «О предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» недействительным.

Обязать Администрацию <адрес> восстановить ФИО2, <дата> года рождения, а также членов ее семьи ФИО5, <дата> года рождения (муж), ФИО3, <дата> года рождения (дочь), ФИО4, <дата> года рождения (дочь), ФИО6, <дата> года рождения (сын) на учете как граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Город Новочеркасск».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО4, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 9 октября 2024 года.

Дело №

ИФИО1

22 сентября 2020 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Греченюк А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарас Сергея Петровича к администрации МО « Гвардейский городской округ» с участием 3-х лиц Черене Татьяны Брониславовны, Медведевой Вероники Петровны, Чертовой Марины Николаевны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чарас С.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение, а именно <адрес> в <адрес>, указав, что с ноября 2000 года по настоящее время, не являясь собственником квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой общей площадью 80,8 кв.м., кадастровый №. Принимает меры по сохранению недвижимого имущества, производит за свой счет расходы на содержание квартиры, ремонт, оплату коммунальных услуг. Государственная регистрация права истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Считает, что стал собственником спорного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 80,8 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Чарас С.П. поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и...

... месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду относительно иска не представил.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц без самостоятельных требований Черене Т.Б., Медведева В.П., Чертова М.Н. в судебное заседании не возражали против иска и просили его удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требование подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, под­лежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это иму­щество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего вла­дения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопре­емником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ТОО «Озерки».

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения является Чарене Татьяна Брониславовна, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сам истец зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в квартире зарегистрированы дочь – Медведева Вероника Петровна с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Чертова Мария Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ. Владелец дома указано ТОО «Озерки».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТОО «Озерки» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией юридического лица на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом главы администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с данными технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 80,8 кв.м., жилую – 54,9 кв.м.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Оценив вышеуказанные доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о том, что истец владеет спорным жилым помещением с 2000 года без перерыва до настоящего времени, добросовестно, открыто, как своим собственным, и никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное нежилое здание.

Наниматель указанного жилого помещения мать истца Чарене Т.Б. не возражает против признания права собственности за истцом в порядке приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за ним права собственности на указанную выше квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 15 лет( с 2000года) он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет ремонт и содержание жилого помещения; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чарас Сергея Петровича удовлетворить.

Признать за Чарас Сергеем Петровичем право собственности на квартиру общей площадью 80,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Вераксич

Копия

Судья: И.Н. Вераксич

Дело № 2-702/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Земсковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарас Сергея Петровича к администрации МО «Гвардейский городской округ», с участием третьих лиц: Чарене Татьяны Брониславовны, Медведевой Вероники Петровны, Чертовой Марии Николаевны, о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Чарас С.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение, а именно квартиру <адрес>, указав, что с ноября 2000 года по настоящее время, истец, не являясь собственником указанной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой общей площадью 80,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Принимал меры по сохранению недвижимого имущества, производил за свой счет расходы на содержание квартиры, ремонт, оплату коммунальных услуг. Иных лиц, претендующих на квартиру, не имеется. Считает, что стал собственником спорного недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Чарас С.П., а также третье лицо – Чарене Т.Б. (мать истца) поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что эта квартира была предоставлена их семье в связи с трудовыми отношениями с колхозом, а затем ТОО «Озерки». Квартира не была оформлена в собственность по неизвестной причине, а затем ТОО «Озерки» прекратило свою деятельность, в св...

...язи с чем, в настоящее время решить вопрос во внесудебном порядке о передаче квартиры им в собственность не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский городской округ», а также третьи лица: Медведева В.П., Чертова М.Н. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требования Чарас С.П. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало колхозу «Красные Озерки», а затем ТОО «Озерки». Указанная квартира была предоставлена в 1982 году родителям истца: Чарене Т.Б. и Чарас П.П. в связи с тем, что они работали в колхозе, а затем в ТОО «Озерки». Сам истец зарегистрирован в квартире с 22.11.2000. Впоследствии ТОО «Озерки» было ликвидировано.

В соответствии с ответами главы администрации МО «Гвардейский городской округ» от 18.07.2018, Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.10.2018, Гвардейского МФЦ от 15.10.2018 – сведений о собственниках указанной спорной квартиры - нет.

Согласно поквартирной карточке от 13.08.2018 в <адрес> зарегистрированы: наниматель – Чарене Татьяна Брониславовна с 19.04.1982, дочь – ФИО11, сын – ФИО12, внучка ФИО13. Владелец дома – ТОО «Озерки».

В соответствии с данными технического паспорта квартира <адрес> имеет общую площадь 80,8 кв.м., жилую – 54,9 кв.м.

В списках колхозников колхоза «Красные Озерки» по наделению земельным и имущественным паем и внесшим его в качестве вклада в уставный фонд ТОО «Озерки» числятся Чарас П.П. и Чарене Т.Б. под номерами 146 и 147.

Согласно архивной выписке из протокола общего собрания членов колхоза «Красные Озерки» от 07.04.1992 № 2 – утверждены списки граждан на приватизацию домов, в том числе № 62 – Чарас Петрас Пятро.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Козлова С.М. пояснила, что она работала в колхозе «Красные Озерки», затем в ТОО «Озерки», которое фактически прекратило свою деятельность в 1998 году. Спорный дом, в котором проживают Чарас, принадлежал ТОО «Озерки».

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 22.10.2018 следует, что ТОО «Озерки» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией юридического лица на основании решения суда 04.03.2004.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Применительно к спорным отношениям, истец достоверно знал, что колхоз «Красные Озерки», а затем ТОО «Озерки» являлся собственником квартиры, в которой он проживает, в связи с чем, в данном случае отсутствуют необходимые условия, предопределяющие возможность приобретения спорного имущества в порядке приобретательной давности, поскольку ТОО «Озерки» ликвидировано только 04.03.2004.

Учитывая изложенное, на данные отношения положения ст. 234 ГК РФ распространяться не могут, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт непрерывного владения данным имуществом как своим собственным в течение 15 лет, в связи с чем, исковые требования Чарас С.П. о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Чарас Сергея Петровича к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 18.11.2018.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова