Медяев Юрий Федорович

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88а-24663/2021

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2021 года город Самара

Судебная коллегия по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ляпина Н.А.,

судей Белова В.И. и Сказочкина В.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании поданную 13 октября 2021 года кассационную жалобу врио начальника отдела судебных приставов по г. Шумерля, Шумерлинскому и Порецкому районам УФССП России по Чувашской Республике Краснощековой Н.В. на апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Чувашской Республики от 14 апреля 2021 года по административному делу № 2а-716/2020 по административному исковому заявлению Медяева Ю.Ф. к судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Шумерля, Шумерлинскому и Порецкому районам УФССП России по Чувашской Республике Моляновой Е.А., УФССП России по Чувашской Республике о признании незаконными и отмене постановлений.

Заслушав доклад судьи Белова В.И., изложившего обстоятельства дела, доводы кассационной жалобы и дополнений к ней, поданные административным истцом Медяевым Ю.Ф. возражения, судебная коллегия по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Медяев Ю.Ф. обратился в суд с названным административным иском о признании незаконными и отмене постановлений судебного пристава-исполнителя от 16 апреля 2020 года о принятии результатов оценки и от 9 июня 2020 года о передаче арестованного имущества на реализац...

...ию.

В обоснование заявленных требований указано, что административный истец является должником по исполнительному производству, в рамках которого 16 апреля 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки на основании отчета оценщика от 24 марта 2020 года № 211/324 об оценке арестованного имущества в размере 114 000 руб.

9 июня 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на реализацию, в соответствии с которым в МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области передано на реализацию имущество должника - 1/6 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 113,10 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Административный истец полагает, что постановление о принятии результатов оценки не соответствует действительной рыночной стоимости объекта оценки, поскольку исходя из справки, выданной ООО «Шумерлинская оценочная компания», рыночная стоимость объекта оценки составляет 226 000 руб., что значительно отличается от стоимости, принятой оспариваемым постановлением. Также указывает, что судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства не были произведены действия по выделению в натуре доли должника для индивидуализации ее в качестве самостоятельного объекта, не представлены доказательства об отсутствии такой возможности, направлении другим участникам общей долевой собственности предложения по выкупу доли должника и получения от них отказа в приобретении спорного недвижимого имущества. При вынесении постановления о передаче арестованного имущества на реализацию судебным приставом-исполнителем не была выяснена судьба земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

23 октября 2007 года между администрацией г. Шумерля Чувашской Республики и Медяевым Ю.Ф. был заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым Медяевым Ю.Ф. был приобретен земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 0,0032 га с кадастровым номером №, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ул. <адрес>, в 83 м по направлению на северо-восток от магазина № «Смак», для содержания 1/6 доли здания склада.

Административный истец указывает, что судебным приставом-исполнителем не соблюдена процедура обращения взыскания на долю в общем имуществе, а также нарушен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Однако, в нарушение указанных норм судебный пристав-исполнитель не обращался в суд с требованием об обращении взыскания на вышеуказанный объект недвижимости и земельный участок.

Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 17 декабря 2020 года в удовлетворении административного иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Чувашской Республики от 14 апреля 2021 года решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 17 декабря 2020 года отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с принятым апелляционным определением, врио начальника отдела судебных приставов по г. Шумерля, Шумерлинскому и Порецкому районам УФССП России по Чувашской Республике Краснощекова Н.В. обратилась в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, принять по административному делу новое решение об отказе в удовлетворении требований административного истца в полном объеме.

Давая собственный анализ обстоятельствам дела и нормам законодательства, податель жалобы ссылается на нарушение норм материального права и несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, указывает, что судебный пристав-исполнитель, не обладающий необходимыми специальными знаниями для оценки рыночной стоимости арестованного имущества и привлекающий для таких целей оценщика, не может самостоятельно и обоснованно установить достоверность произведенной специалистом оценки. Возможность непринятия судебным приставом-исполнителем отчета оценщика или назначения повторной оценки по причине несоответствия стоимости объекта оценки, определенной оценщиком, рыночной стоимости аналогичного имущества, не регламентирована законодательством.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме, что согласно части 2 статьи 326 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) не препятствует ее рассмотрению.

Проверив материалы административного дела, обсудив доводы кассационной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу частей 2 и 3 статьи 328 КАС РФ основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов, изложенных в обжалованном судебном акте, обстоятельствам административного дела, неправильное применение норм материального права, нарушение или неправильное применение норм процессуального права, если оно привело или могло привести к принятию неправильного судебного акта. Судебный акт подлежит безусловной отмене кассационным судом общей юрисдикции в случаях, указанных в части 1 статьи 310 настоящего Кодекса.

Однако таких нарушений по данному делу допущено не было, судебный акт апелляционной инстанции сомнений в законности не вызывает. Основания и мотивы, по которым суд апелляционной инстанции пришел к поставленным под сомнение в жалобе выводам, доказательства, принятые судом во внимание, примененные нормы материального и процессуального права подробно приведены в оспариваемом акте и судебная коллегия суда кассационной инстанции не усматривает оснований считать его неправильным.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания действий судебного пристава-исполнителя не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

При этом суд исходил из того, что судебный пристав-исполнитель действовал в пределах предоставленных ему полномочий, а при наличии отчета об оценке в силу императивной нормы, предусмотренной пунктом 3 части 4 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), обязан вынести постановление о принятии результатов оценки, при этом стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя требование о признании незаконными постановлений, указал, что суд ограничился лишь формальным установлением исполнения судебным приставом-исполнителем статей 85 и 87 Закон об исполнительном производстве. Суд не исследовал по существу все фактические обстоятельства дела с учетом доводов и возражений сторон с целью вынесения законного и обоснованного решения, не дал оценку выводам, содержащимся во вступившем в законную силу решении Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 13 ноября 2017 года (гражданское дело № 2-1250- 17), которым выделена в натуре 1/6 доля в праве общей долевой собственности на здание, в собственность Медяева Ю.Ф. передана часть здания, обозначенная на плане склада как помещение № 4, общей площадью 21,48 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство о выделении в натуре 1/6 доли должника в праве совместной собственности, то есть о передаче ему части здания в качестве самостоятельного объекта, стоимость которого будет значительно отличается от стоимости, принятой оспариваемым постановлением, сочтено юридически значимым с точки зрения реализации принципа правой определенности.

Поэтому суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при наличии технической возможности выдела принадлежащей должнику доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 21:05:010120:297, оценка указанной доли (1/6 доли в праве) и последующее вынесение судебным приставом-исполнителем оспариваемых постановлений от 16 апреля 2020 года о принятии результатов оценки и от 9 июня 2020 года о передаче арестованного имущества на реализацию, нарушают требования действующего законодательства.

Судебная коллегия Шестого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они являются верными, основанными на фактических обстоятельствах дела, на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 64 и 84 КАС РФ, правильном применении норм действующего законодательства - статей 14, 85, 87 Закона об исполнительном производстве, а также согласуются с разъяснениями, данными в пунктах 53 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Согласно положениям части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель, в том числе вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены упомянутым законом.

В силу частей 1 и 2 статьи 66 названного закона судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, принадлежащее ему и подлежащее государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание, а также обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, в случаях, когда требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю.

В соответствии с частью 8 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве.

Перечисленные обстоятельства, предусмотренные Законом об исполнительном производстве как основание для исполнения судебного решения именно судебным приставом-исполнителем, материалами дела установлены, о чем к верному выводу пришел суд апелляционной инстанции, указав на необходимость дальнейшей реализации судебного акта о выделении в натуре 1/6 доли в праве общей долевой собственности на здание в собственность Медяева Ю.Ф. с целью государственной регистрации прав на имущество и последующей его оценки как индивидуального объекта недвижимости.

Необходимо констатировать, что по данному административному делу выводы суда апелляционной инстанции являются верными, что судебная коллегия кассационного суда, исходя из доводов кассационной жалобы, находит законным и обоснованным, приходя к убеждению о том, что суд апелляционной инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку совокупности собранных и исследованных в судебных заседаниях доказательств, его позиция не противоречит нормам законов, подлежащих применению и регулирующих спорные правоотношения, обеспечивает баланс интересов сторон.

Доводы жалобы с иным толкованием положений законодательства об исполнительном производстве направлены на переоценку исследованных судом обстоятельств дела, представленных доказательств и сделанных на их основе выводов, что в силу положений статей 328 и 329 КАС РФ не относится к компетенции суда кассационной инстанции, который при отсутствии достаточных правовых оснований, связанных с явным нарушением норм материального и процессуального права, повлиявшим на исход дела, не вправе переоценивать доказательства по делу.

Таким образом, суждения, приведенные в кассационной жалобе, лишены бесспорных правовых аргументов, не могут служить основаниями для отмены законного и обоснованного решения суда апелляционной инстанции, который при известных позициях сторон дал им объективную оценку с приведением убедительных мотивов в апелляционном определении.

Руководствуясь статьями 329, 330 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Чувашской Республики от 14 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу врио начальника отдела судебных приставов по г. Шумерля, Шумерлинскому и Порецкому районам УФССП России по Чувашской Республике Краснощековой Н.В. - без удовлетворения.

Кассационное определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные главой 35 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Председательствующий:

Судьи:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шумерля "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Емельянова С.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда материалы гражданского дела по исковому заявлению

ФИО1 к администрации ........................ ЧР, с привлечением третьего лица - ликвидационной комиссии МУП «_____________» о признании незаконным постановления главы администрации ........................ ЧР от "___" ___________ г., писем главы администрации от "___" ___________ г. и от "___" ___________ г., о признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данными требованиями к администрации ......................... Обосновал иск тем, что в соответствии со ст. 31 ЗК РФ он обратился в администрацию ........................ с заявлением о предоставлении земельного участка, с примерными размерами под строительство магазина. Предварительно согласовал заявление с директором МУП «_____________», подготовил акт выбора земельного участка и проект границ. Постановления администрации ........................ от "___" ___________ г. №-п, от "___" ___________ г. № об утверждении этих документов, свидетельствуют о формировании земельного участка, с предварительным согласованием места размещения строительства. По его заявлению в ООО «_____________» было подготовлено межевое дело на спорный земельный участок; один экземпляр которого инженером ФИО11 был передан в администрацию ......................... Администрацией вносились изменения в постановления, а межевое дело возвращалось на доработку. "___" ___________ г. он получил кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № площадью _____________ кв.м., расположенный по адресу: ........................, в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ........................, для строительства магазина. "___" ___________ г. обратился в администрацию ................

.............. с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства, приложив кадастровый паспорт на земельный участок. "___" ___________ г. администрация ........................ отказала ему в этом, ссылаясь на то, что спорный земельный участок входит в общую площадь земельного участка площадью _____________ кв.м., предоставленного ранее на праве аренды МУП «_____________», и что необходимо предварительное согласование с МУП «_____________». Между тем, предварительное согласование с МУП «_____________» было. На его втрое заявление от "___" ___________ г., ответчиком "___" ___________ г. дан ответ, с приложением копии постановления от "___" ___________ г. Считает, что администрация незаконно отказывает ему в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью _____________ кв. м.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. _____________).

Представитель истца ФИО4 (доверенность от "___" ___________ г. - л.д. _____________) в судебном заседании требования поддержала по доводам, указанным в иске. Уточнила предмет иска, просила признать незаконным постановление главы администрации ........................ от "___" ___________ г. № (т.к. в иске допущена описка, указано о постановлении от "___" ___________ г. №, примечание суда); а также действия администрации ........................, оформленные в виде писем от "___" ___________ г. №, от "___" ___________ г. №; обязать ответчика заключить с ФИО1 договор аренды сроком на _____________ года, на земельный участок площадью _____________ кв. м. Пояснила, что в Федеральном законе «О землеустройстве» описано, как проводится межевание. Если в течение 30 дней нет отказа органа местного самоуправления, то межевое дело считается утвержденным. ФИО1 обратился с заявлением об оформлении прав на землю, изготовив межевое дело, оформив кадастровый паспорт. У ФИО3 здание склада стоит на части земельного участка, ранее используемого по договору аренду ФИО10 Истец решил строить магазин, подал на оформление и в части земли, принадлежащего МУП «_____________». "___" ___________ г. на заявлении ФИО1 директор МУП «_____________» (в то время ФИО5) дала согласие. ФИО1 были поданы заявления об оформлении права аренды на земельный участок площадью _____________ кв. м., который в настоящее время сформирован. Но в сроки, указанные в законе, не заключен договор аренды.

Представители ответчика, администрации ........................ в суд не явились, были извещены об отложении дела, отзыва или возражения от них в суд не поступило. При этом представитель ФИО6 просил дело рассмотреть без их участия (л.д. _____________).

В связи с характером спорных отношений, определением от "___" ___________ г. суд привлек по делу третьим лицом ликвидационную комиссию МУП «_____________», т.к. постановлением администрации ........................ от "___" ___________ г. № принято решение о начале процедуры ликвидации МУП «_____________»; указанное юридическое лицо находится в стадии ликвидации (л.д. _____________).

Председатель ликвидационной комиссии МУП «_____________» ФИО7 в суд не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть без их участия, свою позицию по делу не высказала (л.д. _____________).

Выслушав представителя истца ФИО4, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением администрации ........................ от "___" ___________ г. № признаны утратившими силу: постановление главы администрации ........................ от "___" ___________ г. № «О предоставлении земельного участка для проведения инженерных изысканий» и постановление главы администрации от "___" ___________ г. № «О предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного в ........................, ул. ........................ в _____________ метрах по направлению на северо-восток от магазина № «_____________» по материалам межевания для содержания _____________ доли кирпичного здания магазина» (пункт 1) (л.д. _____________).

Письмом от "___" ___________ г. № на обращение ФИО1 от "___" ___________ г. о предоставлении в аренду земельного участка площадью _____________ кв. м. отказано; по мотивам, что часть испрашиваемого земельного участка входит в общую площадь земельного участка с кадастровым номером _____________ общей площадью _____________ кв. м., расположенного по адресу: ........................, предоставленного ранее на праве аренды МУП «_____________», и это возможно только предварительного согласования с последним (л.д. _____________).

Письмом от "___" ___________ г. № на обращение ФИО1 от "___" ___________ г. о заключении договора аренды на земельный участок площадью _____________ кв. м. отказано из-за того, что постановление от "___" ___________ г. № признано утратившим силу (л.д. _____________).

Суд считает, что указанное постановление от "___" ___________ г. № (в части пункта 1, и только в части прав, касающегося ФИО1); а также действия администрации ........................, оформленные в виде писем главы администрации ........................ от "___" ___________ г. №, от "___" ___________ г. №, нельзя признать основанными на законах, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 11-1 Земельного кодекса Российской Федерации, (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11-2 ЗК РФ).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи (п. 4 ст. 11-2 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 11-3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

При перераспределении нескольких земельных смежных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается (п. 1 ст. 11-7 ЗК РФ).

При этом по смыслу пунктов 3 и 6 ст. 11-9 ЗК РФ границы образуемых и измененных земельных участков не должны пресекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из дела следует, что постановлением главы администрации ........................ от "___" ___________ г. № индивидуальному предпринимателю ФИО10 был предоставлен земельный участок площадью _____________ кв. м. в аренду сроком на _____________ года для строительства магазина, с изъятием данного участка у ФИО9 (л.д. _____________).

Свидетель ФИО8 в суде подтвердил, что ФИО1 он знает давно. На территории _____________ он ранее арендовал земельный участок площадью около _____________ кв. м. Были заключены договоры аренды, он платил арендные платежи. До него этой землей пользовалась ФИО9 Совместно с ФИО1 они на данном участке построили складское помещение, в кирпичном исполнении, площадью примерно _____________ на _____________ м., строили вместе пополам. Склад не был оформлен. Потом он свою долю склада продал ФИО3.

Согласно расписке от "___" ___________ г. ФИО10 принял от ФИО13 (супруги истца) _____________ руб., по договору купли-продажи складского помещения на территории рынка от "___" ___________ г. (л.д. _____________).

Установлено, что "___" ___________ г. ФИО1 обратился с заявлением в администрацию ........................ о предоставлении земельного участка площадью _____________ кв. м. из земель населенных пунктов (которую он фактически занимал после ФИО8), и дополнительно _____________ кв. м. из земель, арендуемых МУП «_____________». При этом на заявлении, директор указанного _____________ ФИО5 не возражала этому «при совместном архитектурном решении вопроса с ЧП _____________, магазин «_____________» (л.д. _____________).

ФИО1 предоставил ответчику также проект границ испрашиваемого земельного участка от "___" ___________ г., изготовленного ООО «_____________». В деле имеется выписка данного проекта (л.д. _____________).

Постановлением от "___" ___________ г. № (в тексте документа указано - и распоряжение, примечание суда) был утвержден акт выбора земельного участка (л.д. _____________); Отделу строительства и архитектуры было поручено организовать прием заявлений в целях предоставления земельных участков в аренду без предварительного согласования места размещения объектов и без проведения торгов. Были утверждены проекты границ земельных участков, и принято решение опубликовать в средствах массовой информации о приеме заявлений в этих целях, в том числе по участку: в _____________ метров по направлению на северо-восток от ........................, площадью _____________ квадратных метров, под строительство здания магазина (л.д. _____________).

Указанные обстоятельства подтвердила в суде свидетель ФИО13, показав, что по их заявлениям, администрация ........................ выдала акт выбора земельного участка для строительства магазина. Договор на межевание земельного участка был составлен с ФИО11 Затем было написано письменное заявление о предоставлении в аренду земельного участка площадью _____________ кв. м., где находится их складское помещение, для строительства магазина. С этой целью часть земельного участка был изъят у МУП «_____________».

Из постановления администрации ........................ от "___" ___________ г. № следует, что ФИО1 (как единственному претенденту, без проведения торгов и предварительного согласования места размещения) предоставлен земельный участок площадью _____________ кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ........................ - для инженерных изысканий, проектирования и строительства здания магазина. При этом было внесено изменение в постановление от "___" ___________ г. №: путем изъятия у МУП «_____________» части земельного участка площадью _____________ кв. м., объединения земельного участка из земель населенных пунктов площадью _____________ кв. м. и площадью _____________ кв. м. в один земельный участок площадью _____________ кв. м. Управлению экономики, имущественных и земельных отношений поручено подготовить договор аренды земельного участка (л.д. _____________).

Однако данный договор между сторонами так и не был заключен.

ФИО1 "___" ___________ г. вновь обратился к ответчику с заявлением заключить договор аренды земельного участка площадью _____________ кв. м. (л.д. _____________).

На тот момент земельный участок площадью _____________ кв. м. состоял на кадастровом учете, о чем указывает кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости от "___" ___________ г.). Где отмечено, что земельный участок имеет кадастровый номер _____________, предыдущий номер _____________, относится к категории земель - земли населенных пунктов; с разрешенным использованием - для строительства здания магазина; номера образованных участков - _____________; _____________ (л.д. _____________).

Еще ранее, "___" ___________ г. было изготовлено землеустроительное дело (оформленное как межевой план) ООО «_____________». Межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ с образованием двух земельных участков, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером _____________ и земель, находящихся в муниципальной собственности. В результате перераспределения земли с кадастровым номером _____________ площадью _____________ кв. м., находящегося в собственности администрации ........................, образовались два земельных участка, расположенных на землях населенных пунктов: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (ЗУ 1) площадью _____________ кв. м., и для строительства здания магазина (ЗУ 2) площадью _____________ кв. м. (последняя складывается из суммы площадей: земли площадью _____________ кв. м - 195 п2, и земли площадью _____________ кв. м. - п1), о чем указывает выписка (л.д. _____________).

Основанием для этого послужило и постановление администрации ........................ от "___" ___________ г. №, которым утверждена схема расположения вновь образованных земельных участков путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером _____________, общей площадью _____________ кв. м., расположенного по адресу: ........................, предназначенного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания и земель населенных пунктов: участок № площадью _____________ кв. м., расположенного по адресу: ........................, предназначенный для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; участок № площадью _____________ кв. м., расположенный по адресу: ........................ (в _____________ м. по направлению на северо-восток от ........................), предназначенный для строительства здания магазина, состоящий из части земельного участка с кадастровым номером _____________ - площадью _____________ кв. метра, и территории, включаемой в состав образуемого земельного участка из земель населенных пунктов площадью - _____________ кв. метра (л.д. _____________).

Свидетель ФИО11 в суде подтвердил, что основная проблема при изготовлении межевого плана по заявлению ФИО3 была в том, что образуемый участок состоял из части земель муниципального фонда, и из части земли, принадлежащих МУП «_____________». Чтобы оформить новый земельный участок, нужно было сделать перераспределение земельных участков. Межевое дело оформил он, кадастровый учет проводила кадастровая палата. Из-за новой программы, в течение года согласовывали понятия «проект границ» и «схема расположения». В связи с этим, вставали вопросы об изменении формулировок постановлений главы администрации ......................... Тянулось время и в связи с увольнением прежних работников администрации .........................

В деле имеется и кадастровый план территории (выписка из государственного кадастра недвижимости от "___" ___________ г.). Указано, что земельный участок с кадастровым номером _____________, предыдущий номер _____________, площадью _____________ кв. м., относится к разрешенному виду использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания для строительства здания магазина; с кадастровым номером _____________, площадью _____________ кв. м., с разрешенным использованием - для строительства здания магазина (л.д. _____________).

Право на земельный участок с кадастровым номером _____________ за иными лицами не зарегистрировано, о чем указывает ответ Управления Росреестра по ЧР от "___" ___________ г. (л.д. _____________).

Анализ изложенных доказательств указывает о том, что земельный участок площадью _____________ кв. м. был образован органом местного самоуправления в соответствии со ст. ст. 11-1, 11-2 п. 1, 11-7 ЗК РФ.

По смыслу земельного законодательства образование нового земельного участка - это процедура, осуществляемая по инициативе собственника земельного участка (собственников) или лиц, используемых земельные участки на иных правах, путем раздела, выдела, объединения, перераспределения, в результате чего создается новый участок; и указанная процедура касается изменения территориальных границ участка.

Земельный участок площадью _____________ кв. м. был и сформирован, суть которого изложен в п. 4 ст. 30 ЗК РФ: были выполнены кадастровые работы, определено разрешенное использование, принято решение о предоставлении участка без торгов, и т.п.

Суд отмечает, что поскольку часть земельного участка находилась в пользовании муниципального унитарного предприятия, то согласие по существу и не требовалось (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Тем не менее, руководителем МУП ФИО5 возражения в этом не было, как не поступило возражения на имя суда и от председателя ликвидационной комиссии.

Поскольку постановлением от "___" ___________ г. было принято решение о предоставлении земельного участка ФИО1, то должен заключаться и договор аренды земельного участка (п.п. 3 п. 4 ст. 30, п.п. 3 п. 7 ст. 30 ЗК РФ).

Статья 22 ЗК РФ также позволяет оформлять право аренды на земельные участки.

Земельные участки предоставляются гражданам в собственность или в аренду (п. 1 ст. 28 ЗК РФ); по общему правилу - за плату, бесплатно - в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).

С доводами ответчика, указанными в письмах на обращения ФИО1, суд не может согласиться.

Действительно, по договорам аренды администрации ........................ ЧР с МУП «_____________» от "___" ___________ г., от "___" ___________ г., по дополнительным соглашениям от "___" ___________ г., от "___" ___________ г., от "___" ___________ г., последнему предоставлялись земельные участки в пользование на условиях аренды - соответственно площадью _____________ кв. м., _____________ га, _____________ кв.м., _____________ га по адресу: ........................ (л.д. _____________), и согласно кадастровой выписки земельного участка № _____________ по адресу: ЧР, ........................ от "___" ___________ г. площадь его составляет _____________ кв. м. (л.д. _____________).

Данные документы указывают, что постепенно земельный участок в аренде у МУП «_____________» уменьшался.

Свидетель ФИО12 суду показала, что при подаче заявления должны быть указаны вид права, и приложены документы. Глава поручает специалистам подготовить вопрос. В отношении ФИО3 было решение отказать. Обычно проекты договоров аренды готовились отделом имущественных отношений, сейчас непосредственно оформляет сам глава. Передача земельных участков для строительства оформляется через аукцион, дается в газету информационное сообщение или публикация. Должны быть предоставлены межевое дело и другие документы.

Суд приходит к выводу, что доводы администрации и показания свидетеля ФИО12 противоречат исследованным выше доказательствам, и запрета для заключения договора аренды на спорный земельный участок, не имеется.

Земельный участок, испрашиваемый ФИО1 в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 7, п.п. 3 п.1 ст. 85 ЗК РФ относится к категории земель поселений и входит в состав производственной территориальной зоны (земель для размещения производственных и административных зданий, строений).

Данный земельный участок образован и сформирован, он индивидуализирован в соответствии со ст. 11-1 ЗК РФ, ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - в части местоположения, площади и границ участка.

Требования ст. 11-9 ЗК РФ при образовании спорного земельного участка не нарушены.

Суд напоминает, что в соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3).

Таким образом, в интересах ответчика должно быть и своевременное оформление договоров аренды, получение арендных платежей, поскольку это доходная часть местного бюджета.

На основании изложенных выше норм ЗК РФ, администрация ........................, в соответствии с поданным заявлением ФИО1, в связи с образованием нового участка, обязана заключить договор аренды, на условиях, предусмотренных нормативным правовым актом о порядке начисления и взимания платы за аренду земельных участков в границах муниципального образования ........................ ЧР (........................ ЧР от "___" ___________ г. № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условии и срока внесения арендной плоты за землю на территории ........................»).

Что касается информационного сообщения в газете «_____________» от "___" ___________ г. о том, что о торгах на аукционе продается имущество - нежилое здание, на земельном участке площадью _____________ кв. м., с кадастровым номером земельного участка _____________ по адресу: ЧР, ........................, и земельный участок площадью _____________ кв. м. ("___" ___________ г. и "___" ___________ г.), то оно не может быть основанием для отказа в иске, поскольку фактически данный аукцион не проведен, о чем не оспаривали в суде и стороны. Определением судьи от "___" ___________ г. в части аукциона по другому гражданскому делу приняты обеспечительные меры (л.д. _____________).

Поэтому суд признает решение и действия ответчика незаконными, и обязывает заключить договор аренды на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным постановление главы администрации ........................ ЧР от "___" ___________ г. № (пункт 1); а также действия администрации ........................ ЧР, оформленные в виде писем главы администрации ........................ ЧР от "___" ___________ г. №, от "___" ___________ г. №.

Обязать администрацию ........................ ЧР заключить с ФИО1 договор аренды сроком на _____________ года - на земельный участок площадью _____________ квадратных метров, расположенным по адресу: ........................ ЧР, ........................ (в _____________ м по направлению на северо-восток от ........................); категории земель - земли населенных пунктов; с разрешенным использованием - для строительства здания магазина; кадастровый номер земельного участка № _____________

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: С.Емельянов

Решение в окончательной форме принято "___" ___________ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

........................ "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Емельянова С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5,

представителя ответчика, администрации г. Шумерля ЧР ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к администрации г. Шумерля Чувашской Республики о признании незаконным действий - по нарушению срока предоставления ответа на обращение; сроков принятия постановления от "___" ___________ г. № и ненаправлении проекта договора купли-продажи земельного участка; о нарушении цены выкупа земельного участка; о признании незаконным письма от "___" ___________ г. №; об обязывании подписания протокола разногласий к договору купли-продажи земельного участка; о взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данными (уточненными) исковыми требованиями к администрации г. Шумерля (в иске имеется описка, вместо постановления от "___" ___________ г. № - указано постановление от "___" ___________ г. №, примечание суда). Обосновал иск тем, что постановлением от "___" ___________ г. ему был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью _____________ кв. м., по адресу: ......................... Ответчик подготовил договор купли-продажи земельного участка от "___" ___________ г., направив ему для подписания. Цена выкупа земельного участка была рассчитана в размере _____________ руб. _____________ коп., что он считает неверным. "___" ___________ г. он направил ответчику протокол разногласий. В нарушение сроков рассмотрения администрация г. Шумерля направила ответ "___" ___________ г., с отказом подписать протокол разногласий. С заявлением о предоставлении спорного земельного участка он обратился в администрацию г. Шумерля "___" ___________ г., предоставив правоустанавливающий документ на объект недвижимости - решение _____________ районного суда ЧР от "___" ___________ г. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники зданий, строений и соор...

...ужений, в порядке и на условиях установленных Кодексом. С учетом положений п. 2 ст. 2 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 2 Постановления Кабинета Министров ЧР от 26 октября 2007г. № 269 цена земельного участка должна быть определена в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Стоимость спорного земельного участка составляет _____________ руб. _____________ коп. (_____________ руб. х _____________ кв. м. х 1,5 % х 10). Таким образом, стоимость в договоре _____________ руб_____________ коп. превышает на _____________ руб. _____________ коп. выкупную стоимость. Ответчик намеренно затягивал первоначальное заключение договора аренды, что подтверждено решением _____________ районного суда ЧР от "___" ___________ г. Кроме того, с "___" ___________ г. до "___" ___________ г. администрация г. Шумерля в нарушение ст. 36 ЗК РФ не принимала решения о предоставлении земельного участка на праве собственности, и до "___" ___________ г. не направила проект договора купли-продажи.

Истец ФИО1 в суд не явился, был извещен, просил в заявлении от "___" ___________ г. рассмотреть дело без его участия, поручив ведение дела представителю ФИО5

Представитель истца ФИО5 (по доверенности от "___" ___________ г.), поддержав иск, в суде пояснила, что "___" ___________ г. ФИО1 написал заявление в администрацию г. Шумерля о предоставлении земельного участка в собственность. Приложил решение суда о признании права собственности на здание, кадастровый паспорт на земельный участок, копии ИНН и паспорта. Впоследствии ФИО1 ("___" ___________ г.) принес сведения из ЕГРП на земельный участок и объект недвижимости. "___" ___________ г. ФИО1 получил свидетельство на нежилое здание, но данный документ у него не потребовали. Ответчик в "___" ___________ г. заключил проект договора купли-продажи участка по кадастровой стоимости. С этим ФИО4 не согласился и "___" ___________ г. представил протокол разногласий, что выкупная цена должна быть другим. Считает, что администрация г. Шумерля поступает так, как желает: должна была в течение месяца решить вопрос о предоставлении земли, но вынесла постановление только "___" ___________ г.; цену выкупа определяет по-своему, хотя должны применяться правила, предусмотренные до "___" ___________ г. Заявление ФИО4 подал до "___" ___________ г., и стоимость земли должна определяться по их расчетам: по цене выкупа земельного участка в размере _____________ руб. _____________ коп. По вине администрации г. Шумерля тянется оформление прав ФИО4 на землю с "___" ___________ г.

Представитель ответчика, администрации г. Шумерля ЧР ФИО6 (доверенность от "___" ___________ г.) в суде иск не признала. Пояснила, что заявление ФИО1 от "___" ___________ г. было рассмотрено в срок, и ответ был направлен по почте "___" ___________ г. К заявлению от "___" ___________ г. истцом не были приложены все документы, в частности - свидетельство о праве собственности. На момент подачи заявления тот не был собственником здания. После "___" ___________ г. цена выкупа земельного участка определяется по кадастровой стоимости. Постановление было вынесено только в "___" ___________ г.., в том числе из-за отсутствия всех документов. Протокол разногласий они получили, однако администрации г. Шумерля не утраивает цена выкупа, определенная ФИО4 в протоколе.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Земельные участки предоставляются гражданам в собственность или в аренду (п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

По общему правилу земли предоставляются за плату, бесплатно - в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Указанная цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость (п.п.1.1 и 1.2 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2.2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих участков - до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

Согласно п. 2 ст. 2 данного Федерального закона до 1 июля 2012г. лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретали такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации. До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применялся минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В Чувашской Республике данные вопросы регулируются Постановлением Кабинета Министров ЧР от 26 октября 2007г. № 269 «О размерах платы за землю» (с последующими изменениями и дополнениями).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: ........................

Так, решением _____________ районного суда ЧР от "___" ___________ г. за ФИО1 признано право собственности на нежилое здание площадью _____________ кв. м. (состоящего из складов площадью _____________; _____________; _____________; _____________; _____________; _____________ кв. м.), находящегося по адресу: ........................, на земельном участке с кадастровым номером №л.д. _____________).

Право собственности ФИО1 на указанный объект зарегистрировано в установленном порядке: "___" ___________ г. истцом на основании решения суда от "___" ___________ г. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР (Управление Росреестра по ЧР).

Указанное здание находится на земельном участке площадью _____________ кв. м. с кадастровым номером №.

Решением _____________ районного суда ЧР от "___" ___________ г. было постановлено: Признать незаконным постановление главы администрации г. Шумерля от "___" ___________ г. № (пункт _____________); а также действия администрации г. Шумерля, оформленные в виде писем главы администрации г. Шумерля от "___" ___________ г. №, от "___" ___________ г. №. Обязать администрацию г. Шумерля заключить с ФИО1 договор аренды сроком на _____________ года - на земельный участок площадью _____________ кв.м., расположенным по адресу: ........................ (в _____________ м по направлению на северо-восток от ........................); категории земель - земли населенных пунктов; с разрешенным использованием - для строительства здания магазина; кадастровый номер земельного участка №.

Последнее решение суда вступило в законную силу "___" ___________ г., и им установлены следующие факты:

1) Постановлением администрации г. Шумерля от "___" ___________ г. № ФИО1 (как единственному претенденту, без проведения торгов и предварительного согласования места размещения) предоставлен земельный участок площадью _____________ кв.м., из земель населенных пунктов. Управлению экономики, имущественных и земельных отношений поручено подготовить договор аренды земельного участка. Договор аренды не был заключен.

2) ФИО1 "___" ___________ г. вновь обратился к ответчику с заявлением заключить договор аренды земельного участка площадью _____________ кв. м. На тот момент земельный участок состоял на кадастровом учете (выписка из государственного кадастра недвижимости от "___" ___________ г.). Еще ранее, "___" ___________ г. было изготовлено землеустроительное дело ООО «_____________». Межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ с образованием двух земельных участков, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности.

3) Суд также пришел к выводам, что земельный участок площадью _____________ кв. м. был образован органом местного самоуправления в соответствии со ст. ст. 11-1, 11-2 п. 1, 11-7 ЗК РФ; был сформирован (по смыслу п. 4 ст. 30 ЗК РФ), поскольку были выполнены кадастровые работы, определено разрешенное использование, принято решение о предоставлении участка без торгов, и т.п. Было установлено, что запрета для заключения договора аренды на спорный земельный участок, не имеется. Испрашиваемый ФИО1 участок в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 7, п.п. 3 п. 1 ст. 85 ЗК РФ относится к категории земель поселений и входит в состав производственной территориальной зоны (земель для размещения производственных и административных зданий, строений). Данный земельный участок индивидуализирован в соответствии со ст. 11-1 ЗК РФ, ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в части местоположения, площади и границ участка.

Вышеизложенные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны и не подлежат оспариванию.

Однако, во исполнение решения от "___" ___________ г. договор аренды между сторонами так и не был заключен; доказательства в этой части суду не представлены.

"___" ___________ г. ФИО1 обратился к ответчику с заявлением (датированным "___" ___________ г.) о предоставлении в собственность земельного участка площадью _____________ кв. м., расположенного по адресу: ........................ с кадастровым номером №, приложив копию решения суда от "___" ___________ г., копии кадастрового паспорта, ИНН, паспорта (л.д_____________).

Письмом от "___" ___________ г. № администрация г. Шумерля потребовала дополнительные документы.

При этом, "___" ___________ г. ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по ЧР на нежилое здание площадью _____________ кв. м. на ......................... Из уведомления Управления Росреестра по ЧР от "___" ___________ г. следует, что отсутствует запрошенная информация на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно п. 6 ст. 36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления заявления ФИО4 администрация г. Шумерля должна была принять решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования, подготовив проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направив его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора

Однако решение по спорному земельному участку с кадастровым номером №, было принято ответчиком только постановлением от "___" ___________ г. № «О предоставлении земельного участка ФИО1 в собственность за плату», с поручением отделу земельных и имущественных отношений подготовить проект договора купли-продажи земельного участка (л.д. _____________).

Договор купли-продажи земельного участка был оформлен от имени администрации г. Шумерля "___" ___________ г. №, с установлением цены выкупа в размере _____________ руб. _____________ коп., и направлен для подписания ФИО1 (л.д. _____________).

Таким образом, ответчик принял решение о продаже испрашиваемого земельного участка ФИО1, утвердив цену выкупа в размере его кадастровой стоимости в _____________ руб. _____________ коп.

ФИО1 "___" ___________ г. обратился в администрацию г. Шумерля с заявлением о подписании протокола разногласий (приложив протокол разногласий от "___" ___________ г.), указав, что его заявление о предоставлении в собственность земельного участка было подано "___" ___________ г., поэтому цена выкупа земельного участка в соответствии с п. 2 Постановления КМ ЧР от 26 октября 2007г. № 269 составляет _____________ руб. (л.д. _____________).

Письмом администрации г. Шумерля от "___" ___________ г. № ФИО1 был возвращен не подписанный протокол разногласий. Дан ответ, что на момент подачи заявления ФИО1 не являлся собственником объекта недвижимости. Дата подачи заявления не может являться моментом расчета выкупной цены участка. Судя по конверту, ответ направлен в тот же день (л.д. _____________).

Действия администрации г. Шумерля по нарушению сроков принятия постановления от "___" ___________ г. № и в ненаправлении проекта договора купли-продажи земельного участка; при установлении цены выкупа земельного указанного участка; как и письмо администрации г. Шумерля от "___" ___________ г. № по содержанию, нельзя считать основанным на законе, исходя из следующего.

Установлено, что ФИО1 обратился с надлежащим заявлением к ответчику "___" ___________ г., при этом предоставил решение суда, а впоследствии и зарегистрировал право собственности "___" ___________ г. на здание.

Земельный участок площадью _____________ кв. м. (+/- 2 кв. м.), с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства магазина, расположенного по адресу: ........................, в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ........................, о чем указывает кадастровый паспорт (выписка) от "___" ___________ г.

Постановлением администрации г. Шумерля от "___" ___________ г. № кирпичному зданию магазина на данном участке присвоен адрес: .........................

Суд отмечает, по существу право ФИО1 на приобретение занимаемого земельного участка в собственность ответчиком не оспаривается; отсутствуют сведения об изъятии указанного участка из оборота; о резервировании его для государственных или муниципальных нужд и об иных ограничениях.

Сторонами оспаривается возможность приобретения земельного участка в собственность по льготной цене, определяемой в соответствии с приведенными выше нормами земельного законодательства.

При наличии зарегистрированного права собственности на расположенный на спорном земельном участке объект недвижимого имущества - здание, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, ФИО1 вправе приобрести в собственность этот земельный участок в порядке ст. 36 ЗК РФ, в том числе по цене, определяемой в п. 2 Постановления КМ ЧР от 26 октября 2007г. № 269.

Расчет стоимости спорного земельного участка в размере _____________ руб. _____________ коп. (_____________ руб. х _____________ кв. м. х 1,5 % х 10), предоставленный ФИО1 в протоколе разногласий и в суд, является правильным.

В силу п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленного соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки, и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Пунктом 2 Постановления Кабинета Министров ЧР от 26 октября 2007г. № 269 «О размерах платы за землю» предусмотрено, что при приобретении в собственность до 1 июля 2012г. земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, лицами не указанными в п. 1 настоящего постановления и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается цена земельных участков в населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Согласно главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) земельный налог относится к местным налогам.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 390 НК РФ).

В развитие законодательства, Решением Собрания депутатов города Шумерля Чувашской Республики от "___" ___________ г. № утверждено Положение о вопросах налогового регулирования в городе Шумерля, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению органов местного самоуправления (с изменениями и дополнениями).

Согласно ч. 3 ст. 3 Положения на территории города Шумерля взимается местный налог - земельный налог. Налоговая ставка в отношении прочих земельных участков (к которым относится и спорный земельный участок) установлена в размере 1,5 процентов (ст. 19 ч. 1 п. 2 Положения).

Таким образом, при расчете выкупной цены нужно исходить из размера кадастровой стоимости 1 кв. м. земли (_____________ руб.), ставки земельного налога (1,5 %) умноженного на 10, и умноженного на площадь земельного участка (_____________): (_____________ руб. х 1,5 % х 10 х _____________ кв. м.) = _____________ руб. _____________ коп.

Кроме того, ответчиком в нарушение п. 6 ст. 36 ЗК РФ решение по заявлению ФИО1 не принято в месячный срок

Поскольку постановлением ответчика и проектом договора ответчика цена выкупа земельного участка была определена в размере его кадастровой стоимости, что не соответствует требованиям законодательства, действовавшего на момент обращения ФИО1 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ("___" ___________ г.), то суд признает решение и действия ответчика незаконными, и удовлетворяет требования истца.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска ФИО1 в признании незаконным действий - в части нарушения срока предоставления ответа на заявление от "___" ___________ г. о подписании протокола разногласий - не имеется.

С заявлением ФИО1 обратился к ответчику "___" ___________ г., ответ ему был направлен по почте "___" ___________ г., о чем указывает копия конверта (л.д. _____________).

Требования ст.ст. 4 п. 1, 10, 12 ч.1 Федерального закона от 2 мая 2006г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» о разрешении обращения в течение 30 дней со дня регистрации обращения, ответчиком в части сроков были соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Шумерля Чувашской Республики о признании незаконным действий в части нарушения срока предоставления ответа на обращение (заявление) от "___" ___________ г. о подписании протокола разногласий, - отказать.

Признать незаконными действия администрации г. Шумерля Чувашской Республики: по нарушению сроков принятия постановления от "___" ___________ г. № «О предоставлении земельного участка ФИО1 в собственность за плату» и в ненаправлении проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью _____________ квадратных метров; при установлении цены выкупа земельного указанного участка.

Признать незаконным письмо администрации г. Шумерля Чувашской Республик от "___" ___________ г. №.

Обязать администрацию г. Шумерля Чувашской Республики подписать протокол разногласий от "___" ___________ г. к договору купли-продажи земельного участка от "___" ___________ г. №, - то есть с установлением цены выкупа земельного участка с кадастровым номером № площадью _____________ квадратных метров в размере _____________ руб. _____________ коп.

Взыскать с администрации г. Шумерля Чувашской Республики в пользу ФИО1 _____________ руб. в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: С.Емельянов

Решение в окончательной форме принято "___" ___________ г.

Дело № 2-1113-2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2014 года г.Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики

В составе:

Председательствующего Сливницыной Н.В.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медяева Юрия Федоровича к администрации г.Шумерля о заключении договора купли – продажи земельного участка в предложенной им редакции,

У С Т А Н О В И Л :

Медяев Ю.Ф. обратился в суд с указанным выше иском по тем основаниям, что на основании решения Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. он является собственником нежилого здания с условным номером №, расположенного в ......................... Данное нежилое помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 264 кв.м., расположенном в ........................, предоставленным истцу администрацией г.Шумерля в аренду согласно договора № от "___" ___________ г.. "___" ___________ г. Медяев Ю.Ф. обратился в адрес администрации г.Шумерля с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 264 кв.м., расположенного в ......................... "___" ___________ г. было издано Постановлением № главы администрации г.Шумерля «О предоставлении земельного участка Медяеву Ю.Ф. в собственность за плату». "___" ___________ г. от имени администрации г.Шумерля был составлен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 264 кв.м., расположенного в ........................, и направлен для подписания Медяеву Ю.Ф.. Цена выкупа земельного участка в данном договоре определена 418 318 руб. 56 коп.. "___" ___________ г. Медяевым Ю.Ф. в адрес ответчика был направлен протокол разногласий, где он указал, что цена выкупа земельного участка должна быть рассчитана исходя из положений п.2 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от "___" ___________ г. № и составляет 62 747 рублей. Письмом от "___" ___________ г. N 1667 администрация ........................ и...

...звестила Медяева Ю.Ф., что отклонила протокол разногласий. Просит обязать администрацию ........................ заключить с ним договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером _____________, общей площадью 264 кв.м., расположенного в ........................, на условиях проекта договора от "___" ___________ г. № в следующей редакции: п.2.1 «Цена выкупа земельного участка определяется в соответствии с п. 2 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 октября 2007 г. № 269 «О размерах платы за землю» и составляет 62 747 (шестьдесят две тысячи семьсот сорок семь) рублей 78 копеек.»; п. 2.2 « Сумма цены выкупа с учетом п.2.1 Договор, подлежащая уплате покупателем составляет 62 747 (шестьдесят две тысячи семьсот сорок семь) рублей 78 копеек.».

Истец – Медяев Ю.Ф. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Безносова В.С., действующая на основании доверенности, требования Медяева Ю.Ф. поддержала в полном объеме по мотивам изложенным в исковом заявлении и вновь привела их суду, при этом уточнила, что в исковом заявлении допущена опечатка, в заявлении указано, что истец просит «обязать ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером _____________, общей площадью 264 кв.м., расположенного в ........................, на условиях проекта договора от "___" ___________ г. № 6», фактически истец просит «обязать ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером _____________, общей площадью 264 кв.м., расположенного в ........................, на условиях проекта договора от "___" ___________ г. № 9».

Ответчик – представитель администрации г.Шумерля – Якушев В.В. в судебном заседании требования Медяева Ю.Ф. не признал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные в суд письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пояснениями представителя истца, ответчика, представленными в суд письменными доказательствами в судебном заседании установлено, что решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. признано право собственности Медяева Ю.Ф. на нежилое здание, расположенного в ........................, ул. .........................

"___" ___________ г. Медяеву Ю.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права ........................ в отношении данного нежилого здания.

Данное нежилое здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 264 кв.м., расположенном в ........................, ул. ........................, предоставленным истцу администрацией г.Шумерля в аренду согласно договора № от "___" ___________ г..

"___" ___________ г. Медяев Ю.Ф. обратился в адрес администрации г.Шумерля с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 21:05:010120:218, общей площадью 264 кв.м., расположенного в .........................

Письмом от "___" ___________ г. № администрацией г.Шумерля было предложено Медяеву Ю.Ф. представить дополнительные документы.

"___" ___________ г. Медяевым Ю.Ф. в адрес администрации г.Шумерля было направлено заявление о принятии дополнительных документов, в заявлении повторно изложена просьба о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

"___" ___________ г. было издано Постановление № 3 главы администрации г.Шумерля «О предоставлении земельного участка Медяеву Ю.Ф. в собственность за плату».

"___" ___________ г. от имени администрации ........................ был составлен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 264 кв.м., расположенного в ........................, и направлен для подписания Медяеву Ю.Ф.. Цена выкупа земельного участка в данном договоре определена 418 318 руб. 56 коп.

В месячный срок со дня получения проекта договора, "___" ___________ г. Медяевым Ю.Ф. в адрес ответчика был направлен протокол разногласий, где он указал, что цена выкупа земельного участка должна быть рассчитана исходя из положений п.2 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 октября 2007 года № 269 и составляет 62 747 рублей.

Письмом от "___" ___________ г. N 1667 администрация г.Шумерля известила Медяева Ю.Ф., что в соответствии с частью 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации отклонила протокол разногласий, конечный срок подписания договора на предложенных условиях не установлен.

Указанные выше факты ответчиком не оспаривались.

Стороны не пришли к соглашению в отношении цены продажи указанного имущества, поэтому Медяев Ю.Ф. обратился в суд с иском об урегулировании разногласий при заключении договора.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

При разрешении вопроса о том, на какой момент определяется выкупная цена земельного участка при его приватизации собственником расположенного на нем строения, здания, сооружения, должна приниматься во внимание необходимость обеспечения гарантии определенности прав лиц, имеющих право на выкуп земельных участков, и исключения для них негативных последствий возрастания выкупной цены земельного участка до принятия правомочным органом решения о продаже земельного участка и направлению проекта договора купли-продажи (пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

Заявление о выкупе земельного участка является основанием для начала процедуры оформления его купли-продажи.

Обязанность подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка, содержащего все существенные условия, возникает у уполномоченного органа с момента подачи лицом в этот орган заявления о приобретении прав на землю, соответствующего требованиям закона, ограничена сроками для принятия решения соответствующим органом, и не связана с моментом заключения договора купли-продажи, в связи с этим, выкупную цену земельного участка следует определять по состоянию на дату подачи такого заявления.

В соответствии с п п. 1, 2 ст. 2 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.

До 1 июля 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что Медяев Ю.Ф., являясь собственником нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 264 кв.м., по адресу: ........................, ул........................., в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право на приобретение в собственность земельного участка в границах фактического землепользования с учетом местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Представитель администрации г.Шумерля данный факт не оспаривал.

Ответчиком не оспаривается также тот факт, что Медяев Ю.Ф. обратился с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка "___" ___________ г., заявителем при обращении в орган местного самоуправления приложены документы для предоставления земельного участка, в том числе кадастровый паспорт на земельный участок; вступившее в законную силу решение Шумерлинского районного суда от "___" ___________ г. о признании права собственности на нежилое помещение, документ, удостоверяющий личность – паспорт, ИНН.

Данный земельный участок был образован органом местного самоуправления в соответствии со ст.11.1, п.1 ст.11.2, ст.11.7 ЗК РФ; фактически сформирован (по смыслу п.4 ст.30 ЗК РФ), поскольку были выполнены кадастровые работы, определен вид разрешенного использования, участок поставлен на кадастровый учет.

Следовательно, в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня предоставления кадастрового паспорта должно быть принято решение о предоставлении земельного участка.

Из письма, от "___" ___________ г., в котором указано, что основания предоставления Медяеву Ю.Ф. земельного участка в собственность отсутствуют, усматривается, что в данном письме лишь продублирован Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержденный Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от "___" ___________ г. N 475, что позволяет сделать вывод об истребовании ответчиком у Медяева Ю.Ф. дополнительных документов.

При этом факт возврата Медяеву Ю.Ф. его заявления от "___" ___________ г. со всеми приложенными к нему документами в судебном заседании не установлен, не заявлял об этом и представитель ответчика.

В обоснование невозможности предоставления земельного участка, представитель ответчика – Якушев В.В. ссылается на то, что при подаче заявления "___" ___________ г. Медяев Ю.Ф. не представил в адрес администрации свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, расположенное на рассматриваемом земельном участке, выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на данное нежилое помещение; уведомление об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, то есть документы, указанные в п.п.4 и 5.1 Перечня.

Данное обстоятельство подтверждается также тем, что именно эти документы были представлены Медяевым Ю.Ф. в администрацию г.Шумерля дополнительно "___" ___________ г..

Однако пунктом 2 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года N 475, утвердившего данный перечень, установлено, что документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Следовательно, оснований для отказа в предоставлении земельного участка по мотиву непредставления документов, указанных в пункте 4, 5.1 Перечня, не имелось. Иных обоснований отказа в судебном заседании не установлено.

Более того, как указывалось ранее, в соответствии с п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Данное требование закона было выполнено истцом при подаче заявления о предоставлении земельного участка в собственность "___" ___________ г..

Пунктом 2 Постановления Кабинета Министров ЧР от 26 октября 2007г. № 269 «О размерах платы за землю» предусмотрено, что при приобретении в собственность до 1 июля 2012 г. земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, лицами не указанными в п. 1 настоящего постановления и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается цена земельных участков в населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Согласно главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог относится к местным налогам.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 390 НК РФ).

В развитие законодательства, Решением Собрания депутатов города Шумерля Чувашской Республики от 20 декабря 2002 г. № 130/2 утверждено Положение о вопросах налогового регулирования в городе Шумерля, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению органов местного самоуправления (с изменениями и дополнениями).

Согласно ч. 3 ст. 3 Положения на территории города Шумерля взимается местный налог – земельный налог. Налоговая ставка в отношении прочих земельных участков (к которым относится и спорный земельный участок) установлена в размере 1,5 процента (ст. 19 ч. 1 п. 2 Положения).

Таким образом, при расчете выкупной цены нужно исходить из размера кадастровой стоимости 1 кв. м. земли ( 418318,56 : 264 = 1 584, 54 руб.), ставки земельного налога (1,5 %) умноженной на 10, и умноженной на площадь земельного участка (264): (1 584, 54 руб. х 1,5 % х 10 х 264 кв. м.) = 62 747 руб. 78 коп.

Договор купли-продажи земельного участка был оформлен от имени администрации г. Шумерля "___" ___________ г.г. № 9, с установлением цены выкупа в размере 418 318 руб. 56 коп., и направлен для подписания Медяеву Ю.Ф..

Таким образом, ответчик принял решение о продаже спорного земельного участка Медяеву Ю.Ф., утвердив цену выкупа в размере его кадастровой стоимости в 418 318 руб. 56 коп.

Согласно п. 6 ст. 36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления заявления Медяева Ю.Ф. администрация г. Шумерля должна была принять решение о предоставлении земельного участка в собственность

Однако решение по спорному земельному участку с кадастровым номером №, было принято ответчиком только постановлением от "___" ___________ г. г. № 34 «О предоставлении земельного участка Медяеву Ю.Ф. в собственность за плату», то есть спустя более чем 6 месяцев со дня подачи истцом соответствующего заявления в нарушение срока, установленного законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении иска Медяева Ю.Ф..

В статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

При этом, по спору, возникшему, в частности, при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод суда по каждому спорному условию договора.

Таким образом, разрешая спор об урегулировании разногласий по договору, суд в должен определить в решении и отразить в его резолютивной части, в какой редакции действуют те условия договора, по которым у сторон возникли разногласия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Медяева Юрия Федоровича удовлетворить.

Обязать администрацию г.Шумерля заключить с Медяевым Юрием Федоровичем договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 264 кв.м., расположенного в ........................, ул........................., на условиях проекта договора от "___" ___________ г. № в следующей редакции: п.2.1 «Цена выкупа земельного участка определяется в соответствии с п. 2 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от "___" ___________ г. № «О размерах платы за землю» и составляет 62 747 (шестьдесят две тысячи семьсот сорок семь) рублей 78 копеек.»; п. 2.2 « Сумма цены выкупа с учетом п.2.1 Договора, подлежащая уплате покупателем составляет 62 747 (шестьдесят две тысячи семьсот сорок семь) рублей 78 копеек.»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Н.В.Сливницына

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2014 года.

Дело № ___________

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ (далее по тексту – истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – ответчик), ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что "___" ___________ г. между ним и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________ процентов годовых на срок по "___" ___________ г.. Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях указанного договора. Все свои обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам. В соответствии с ч. 2 ст. ст. 811, 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и кредитным договором истец имеет право в случае неисполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога. В настоящее время обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору, не исполнены. Сумма задолженности по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ руб. Истец просит взыскать в его пользу в солидарном порядке с ответчика и ФИО2 задолженность по договору в размере _____________ руб., в том числе: _____________ руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита; _____________ руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; _____________ руб. ...

...– просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе, а также расходы по государственной пошлине в размере _____________ руб. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № ___________ от "___" ___________ г.. с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой – _____________ руб. в виде: сахар _____________ кг., количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимостив размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой 25 _____________ руб.; сахар _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; сахар _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг Чеб, количество _____________ 000, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб. путем реализации с публичных торгов.

На судебное заседание представитель истца не явился. Просят дело рассмотреть без их участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Суд полагает, что ответчик, а также ФИО2 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовое уведомления о получении ответчиком судебной повестки. ФИО2 является супругом ответчика. Таким образом, ФИО2 также считается надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом обязательства могут возникать, в частности, из договора (п.2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, неустойкой (штрафа, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Судом установлено, что "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________ согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________ процентов годовых на срок до "___" ___________ г..

Обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам.

В соответствии с пунктом 3.6. Приложения № 1 Кредитного договора истец имеет право в случае не выполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями кредитного договора (при этом истец имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору не исполнены.

Сумма задолженности по договору № ___________ от "___" ___________ г. по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2

Согласно п. _____________ указанного договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ответчиком всех обязательств перед кредитором по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п._____________ договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно п._____________. Приложения № ___________ к договору поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Пункт _____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства предусматривает согласие поручителей на право кредитора потребовать от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п._____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства поручитель не вправе без согласия кредитора односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по договору поручительства или изменять его условия.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца в части взыскания суммы долга по договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита; _____________ руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе являются правомерными и основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В целях обеспечения договорных обязательств "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключены договор о залоге имущества № ___________: сахар _____________ кг., количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; сахар _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; сахар _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг Чеб, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (п.1 ст. 350 ГК РФ). Начальная, продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ). Стоимость заложенного имущества по договору о залоге определена сторонами (п.3. договора залога).

При изучении судом материалов дела, было установлено, что истцом в адрес ответчика и ФИО2 направлялись требования о погашении возникшей задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца являются правомерными и основаны на нормах закона и на условиях заключенного между истцом и ответчиком, ФИО2 договора от "___" ___________ г. и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме _____________ рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В силу изложенного, суд, взыскивает сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита; _____________ руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № ___________ от "___" ___________ г. в виде: сахар _____________ кг., количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; сахар _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; сахар _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг Чеб, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб., принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – сахар _____________ кг., количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; сахар _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; сахар _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука в/с _____________ кг Чеб, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб.; мука 1 сорт _____________ кг, количество _____________, с установлением общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб., принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, согласно договору залога № ___________ от "___" ___________ г., исходя из залоговой стоимости, определенной в договоре, в общей сумме _____________ рублей путем реализации с публичных торгов.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке расходы по государственной пошлине в размере _____________ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело № ___________

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. .........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ (далее по тексту – истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – ответчик), ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что "___" ___________ г. между ним и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________ процентов годовых на срок по "___" ___________ г.. Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях указанного договора. Все свои обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам. В соответствии с ч. 2 ст. ст. 811, 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и кредитным договором истец имеет право в случае неисполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога с ФИО2 В настоящее время обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору, не исполнены. Сумма задолженности по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ руб. Истец просит взыскать в его пользу в солидарном порядке с ответчика и ФИО2 задолженность по договору в размере _____________ руб., в том числе: _____________ руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита; _____________ руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; _____________ руб. – просроченная ссудная задолженно...

...сть, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе, а также расходы по государственной пошлине в размере _____________ руб. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № ___________ "___" ___________ г.. с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой – _____________ руб. в виде: объекта недвижимости – 1-этажного торгового павильона «_____________», общей площадью _____________ кв.м, расположенное по адресу: примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазина № ___________ «_____________», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ........................, инвентарный номер № ___________, лит. А, кадастровый № ___________ в соответствии с техническим паспортом на здание торгового павильона «_____________», составленным по состоянию на "___" ___________ г. муниципальным предприятием «Шумерлинское бюро технической инвентаризации»; в виде земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазин «_____________», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ........................ общей площадью _____________.м, кадастровый № ___________, категория земель: для содержания нежилого помещения, в соответствии с кадастровым планом земельного участка № ___________ от "___" ___________ г., выданным Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике, с установленной общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб., путем реализации с публичных торгов.

На судебное заседание представитель истца не явился. Просят дело рассмотреть без их участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Суд полагает, что ответчик, а также ФИО2 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовое уведомления о получении ответчиком судебной повестки. ФИО2 является супругом ответчика. Таким образом, ФИО2 также считается надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом обязательства могут возникать, в частности, из договора (п.2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, неустойкой (штрафа, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Судом установлено, что "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________ процентов годовых на срок до "___" ___________ г..

Обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам.

В соответствии с пунктом _____________. Приложения № ___________ Кредитного договора истец имеет право в случае не выполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями кредитного договора (при этом истец имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору не исполнены.

Сумма задолженности по договору № ___________ от "___" ___________ г. по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2

Согласно п. _____________ указанного договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ответчиком всех обязательств перед кредитором по кредитному договору. В соответствии с п. 2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п._____________ договора поручительства поручитель отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно п._____________. Приложения № ___________ к договору поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Пункт _____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства предусматривает согласие поручителей на право кредитора потребовать от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п._____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства поручитель не вправе без согласия кредитора односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по договору поручительства или изменять его условия.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца в части взыскания суммы долга по договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита; _____________ руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе являются правомерными и основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В целях обеспечения договорных обязательств "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен договор о залоге имущества: объекта недвижимости – 1-этажного торгового павильона «_____________», общей площадью _____________ кв.м, расположенное по адресу: примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазина № ___________ «_____________», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ........................, инвентарный номер № ___________, лит. А, кадастровый № ___________; земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазин «_____________», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ........................ общей площадью _____________ кв.м, кадастровый № ___________, категория земель: для содержания нежилого помещения, принадлежащего ФИО2, согласно договору ипотеки № ___________ от "___" ___________ г..

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (п.1 ст. 350 ГК РФ). Начальная, продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ). Стоимость заложенного имущества по договору о залоге определена сторонами (п._____________ договора залога).

При изучении судом материалов дела, было установлено, что истцом в адрес ответчика и ФИО2 направлялись требования о погашении возникшей задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца являются правомерными и основаны на нормах закона и на условиях заключенного между истцом и ответчиком, ФИО2 договора от "___" ___________ г. и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 15062,13 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В силу изложенного, суд, взыскивает сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита; _____________ руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № ___________ "___" ___________ г. – объект недвижимости – 1-этажного торгового павильона «_____________», общей площадью _____________ кв.м, расположенное по адресу: примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазина № ___________ «_____________», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ........................, инвентарный номер № ___________, лит. А, кадастровый № ___________ в соответствии с техническим паспортом на здание торгового павильона «_____________», составленным по состоянию на "___" ___________ г. муниципальным предприятием «Шумерлинское бюро технической инвентаризации»; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазин «_____________», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ........................ общей площадью _____________.м, кадастровый № ___________, категория земель: для содержания нежилого помещения, в соответствии с кадастровым планом земельного участка № ___________ от "___" ___________ г., выданным Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – объекта недвижимости – 1-этажного торгового павильона «_____________», общей площадью _____________ кв. м, расположенное по адресу: примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазина № ___________ «_____________», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ........................, инвентарный номер № ___________, лит. А, кадастровый № ___________ принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, согласно договору ипотеки № ___________ от "___" ___________ г., исходя из залоговой стоимости, определенной в договоре, в общей сумме _____________ рублей путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – объекта недвижимости - земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазин «_____________», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ........................ общей площадью _____________.м, кадастровый № ___________, категория земель: для содержания нежилого помещения, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, согласно договору ипотеки № ___________ от "___" ___________ г., исходя из залоговой стоимости, определенной в договоре, в общей сумме _____________ рублей путем реализации с публичных торгов.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке расходы по государственной пошлине в размере _____________ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело № ___________

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ (далее по тексту – истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – ответчик), ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что "___" ___________ г. между ним и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________ процентов годовых на срок по "___" ___________ г.. Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях указанного договора. Все свои обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам. В соответствии с ч. 2 ст. ст. 811, 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и кредитным договором истец имеет право в случае неисполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога. В настоящее время обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору, не исполнены. Сумма задолженности по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ руб. Истец просит взыскать в его пользу в солидарном порядке с ответчика и ФИО2 задолженность по договору в размере _____________ руб., в том числе: _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе, а также расходы по государственной пошлине в размере _____________ руб. Также просит обратить взыскание на з...

...аложенное имущество по договору залога № ___________ "___" ___________ г.. с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой – _____________ руб. в виде: товары в обороте, категория: продукты питания, всего наименований: _____________, путем реализации с публичных торгов; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № ___________ "___" ___________ г.. в виде: морозильный ларь «DANCAR» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок «ТАИРУС», серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок «НАСТ» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок _____________, серийный № ___________,"___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок POLAIR, _____________ серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок «НАСТ» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб., морозильный ларь _____________, серийный № ___________ "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок ТАИР _____________), серийный № ___________, "___" ___________ г..в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок ТАИР _____________), серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок АРИАДА _____________, серийный номер № ___________ "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок АРИАДА _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью "___" ___________ г. руб.; морозильный ларь "___" ___________ г., серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь ELGETA _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб. ; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в.. залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.

На судебное заседание представитель истца не явился. Просят дело рассмотреть без их участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Суд полагает, что ответчик, а также ФИО2 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовое уведомления о получении ответчиком судебной повестки. ФИО2 является супругом ответчика. Таким образом, ФИО2 также считается надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом обязательства могут возникать, в частности, из договора (п.2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, неустойкой (штрафа, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Судом установлено, что "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________ процентов годовых на срок до "___" ___________ г..

Обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам.

В соответствии с пунктом _____________ Приложения № ___________ Кредитного договора истец имеет право в случае не выполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями кредитного договора (при этом истец имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору не исполнены.

Сумма задолженности по договору № ___________ от "___" ___________ г. по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2

Согласно п. _____________ указанного договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ответчиком всех обязательств перед кредитором по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п_____________ договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно п._____________ Приложения № ___________ к договору поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Пункт _____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства предусматривает согласие поручителей на право кредитора потребовать от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п._____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства поручитель не вправе без согласия кредитора односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по договору поручительства или изменять его условия.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца в части взыскания суммы долга по договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе являются правомерными и основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В целях обеспечения договорных обязательств "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключены договор о залоге имущества № ___________: товары в обороте, категория: продукты питания, всего наименований: _____________; договор о залоге имущества № ___________ в виде: морозильный ларь «DANCAR» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок «ТАИРУС», серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок «НАСТ» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок _____________, серийный № ___________,"___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок POLAIR, _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок «НАСТ» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб., морозильный ларь FROSTOP _____________, серийный номер № ___________ "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок ТАИР _____________2), серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок ТАИР _____________), серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок АРИАДА _____________, серийный № ___________ г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок АРИАДА _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный номер № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь ELGETA _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб. ; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в.. залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (п.1 ст. 350 ГК РФ). Начальная, продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ). Стоимость заложенного имущества по договору о залоге определена сторонами (п.3. договора залога).

При изучении судом материалов дела, было установлено, что истцом в адрес ответчика и ФИО2 направлялись требования о погашении возникшей задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца являются правомерными и основаны на нормах закона и на условиях заключенного между истцом и ответчиком, ФИО2 договора от "___" ___________ г. и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме _____________ рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В силу изложенного, суд, взыскивает сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № ___________ от "___" ___________ г. в виде: товары в обороте, категория: продукты питания, всего наименований: _____________, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – товары в обороте, категория: продукты питания, всего наименований: _____________, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, согласно договору залога № ___________ от "___" ___________ г., исходя из залоговой стоимости, определенной в договоре, в общей сумме _____________ рублей путем реализации с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № ___________ от "___" ___________ г. в виде: морозильный ларь «DANCAR» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок «ТАИРУС», серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок «НАСТ» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок _____________, серийный № ___________,"___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок POLAIR, _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г..в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок «НАСТ» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью "___" ___________ г. руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб., морозильный ларь _____________, серийный номер № ___________ "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок ТАИР _____________), серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок ТАИР _____________), серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок АРИАДА _____________, серийный номер № ___________ "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок АРИАДА _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб. ; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в.. залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб., принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – морозильный ларь «DANCAR» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок «ТАИРУС», серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок «НАСТ» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок _____________, серийный № ___________,"___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок POLAIR, _____________ серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; моноблок «НАСТ» _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб., морозильный ларь FROSTOP _____________, серийный номер № ___________ "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок ТАИР _____________), серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок ТАИР _____________), серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок АРИАДА _____________, серийный номер № ___________ "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; холодильный прилавок АРИАДА _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб. ; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в.. залоговой стоимостью _____________ руб.; морозильный ларь _____________, тип - _____________, модель - _____________, серийный № ___________, "___" ___________ г. г.в., залоговой стоимостью _____________ руб., принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, согласно договору залога № ___________ от "___" ___________ г., исходя из залоговой стоимости, определенной в договоре, в общей сумме _____________ рублей путем реализации с публичных торгов.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке расходы по государственной пошлине в размере _____________ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело № ___________

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. .........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ (далее по тексту – истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – ответчик), ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что "___" ___________ г. между ним и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________ процентов годовых на срок по "___" ___________ г.. Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях указанного договора. Все свои обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам. В соответствии с ч. 2 ст. ст. 811, 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и кредитным договором истец имеет право в случае неисполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога с ФИО2 В настоящее время обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору, не исполнены. Сумма задолженности по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ руб. Истец просит взыскать в его пользу в солидарном порядке с ответчика и ФИО2 задолженность по договору в размере _____________ руб., в том числе: _____________ руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита; _____________ руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; _____________ руб. – просроченная ссудная задолженност...

...ь, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе, а также расходы по государственной пошлине в размере _____________ руб. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № ___________."___" ___________ г.. с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой – _____________ руб. в виде: объекта недвижимости – 1-этажного торгового павильона «_____________», общей площадью _____________ кв.м, расположенное по адресу: примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазина № ___________ «_____________», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ........................, инвентарный номер № ___________, лит. А, кадастровый № ___________ в соответствии с техническим паспортом на здание торгового павильона «_____________», составленным по состоянию на "___" ___________ г. муниципальным предприятием «Шумерлинское бюро технической инвентаризации»; в виде земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазин «Смак», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ........................ общей площадью _____________.м, кадастровый № ___________, категория земель: для содержания нежилого помещения, в соответствии с кадастровым планом земельного участка № ___________ от "___" ___________ г., выданным Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике, с установленной общей начальной продажной стоимости в размере залоговой _____________ руб., путем реализации с публичных торгов.

На судебное заседание представитель истца не явился. Просят дело рассмотреть без их участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Суд полагает, что ответчик, а также ФИО2 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовое уведомления о получении ответчиком судебной повестки. ФИО2 является супругом ответчика. Таким образом, ФИО2 также считается надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом обязательства могут возникать, в частности, из договора (п.2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, неустойкой (штрафа, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Судом установлено, что "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________ процентов годовых на срок до "___" ___________ г..

Обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам.

В соответствии с пунктом _____________. Приложения № ___________ Кредитного договора истец имеет право в случае не выполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями кредитного договора (при этом истец имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору не исполнены.

Сумма задолженности по договору № ___________ от "___" ___________ г. по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2

Согласно п. _____________ указанного договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ответчиком всех обязательств перед кредитором по кредитному договору. В соответствии с п. 2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п._____________ договора поручительства поручитель отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно п._____________ Приложения № ___________ к договору поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Пункт _____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства предусматривает согласие поручителей на право кредитора потребовать от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п._____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства поручитель не вправе без согласия кредитора односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по договору поручительства или изменять его условия.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца в части взыскания суммы долга по договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита; _____________ руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе являются правомерными и основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В целях обеспечения договорных обязательств "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен договор о залоге имущества: объекта недвижимости – 1-этажного торгового павильона «_____________», общей площадью 53,38 кв.м, расположенное по адресу: примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазина № ___________ «_____________», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ........................, инвентарный номер № ___________, лит. А, кадастровый № ___________; земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазин «_____________», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ........................ общей площадью _____________ кв.м, кадастровый № ___________, категория земель: для содержания нежилого помещения, принадлежащего ФИО2, согласно договору ипотеки № ___________ от "___" ___________ г..

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (п.1 ст. 350 ГК РФ). Начальная, продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ). Стоимость заложенного имущества по договору о залоге определена сторонами (п.3. договора залога).

При изучении судом материалов дела, было установлено, что истцом в адрес ответчика и ФИО2 направлялись требования о погашении возникшей задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца являются правомерными и основаны на нормах закона и на условиях заключенного между истцом и ответчиком, ФИО2 договора от "___" ___________ г. и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме _____________ рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В силу изложенного, суд, взыскивает сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита; _____________ руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № ___________ "___" ___________ г. – объект недвижимости – 1-этажного торгового павильона «_____________», общей площадью _____________ кв.м, расположенное по адресу: примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазина № ___________ «_____________», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ........................, инвентарный номер № ___________, лит. А, кадастровый № ___________ в соответствии с техническим паспортом на здание торгового павильона «_____________», составленным по состоянию на "___" ___________ г. муниципальным предприятием «Шумерлинское бюро технической инвентаризации»; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазин «_____________», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ........................ общей площадью _____________.м, кадастровый № ___________, категория земель: для содержания нежилого помещения, в соответствии с кадастровым планом земельного участка № ___________ от "___" ___________ г., выданным Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – объекта недвижимости – 1-этажного торгового павильона «_____________», общей площадью _____________ кв. м, расположенное по адресу: примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазина № ___________ «_____________», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ........................, инвентарный номер № ___________, лит. А, кадастровый № ___________ принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, согласно договору ипотеки № ___________ от "___" ___________ г., исходя из залоговой стоимости, определенной в договоре, в общей сумме _____________ рублей путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – объекта недвижимости - земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу примерно в _____________ метрах по направлению на северо-восток от ориентира магазин «_____________», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ........................ общей площадью _____________.м, кадастровый № ___________, категория земель: для содержания нежилого помещения, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, согласно договору ипотеки № ___________ от "___" ___________ г., исходя из залоговой стоимости, определенной в договоре, в общей сумме _____________ рублей путем реализации с публичных торгов.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке расходы по государственной пошлине в размере _____________ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело № ___________

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ к индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ (далее по тексту – истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее по тексту – ответчик), ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что "___" ___________ г. между ним и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________ процентов годовых на срок по "___" ___________ г.. Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях указанного договора. Все свои обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам. В соответствии с ч. 2 ст. ст. 811, 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и кредитным договором истец имеет право в случае неисполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО6. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога. В настоящее время...

... обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору, не исполнены. Сумма задолженности по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ руб. Истец просит взыскать в его пользу в солидарном порядке с ответчика и ФИО6 задолженность по договору в размере _____________ руб., в том числе: _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе, а также расходы по государственной пошлине в размере _____________ руб. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № ___________ "___" ___________ г.. с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой – _____________ руб. в виде: товары в обороте, категория: продукты питания, всего наименований: _____________, путем реализации с публичных торгов.

На судебное заседание представитель истца не явился. Просят дело рассмотреть без их участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, ФИО6 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Суд полагает, что ответчик, а также ФИО6 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовое уведомления о получении ответчиком судебной повестки. ФИО6 является супругом ответчика. Таким образом, ФИО6 также считается надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом обязательства могут возникать, в частности, из договора (п.2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, неустойкой (штрафа, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Судом установлено, что "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № ___________, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме _____________ рублей под _____________6 процентов годовых на срок до "___" ___________ г..

Обязательства по кредитному договору ответчик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам.

В соответствии с пунктом _____________ Приложения № ___________ Кредитного договора истец имеет право в случае не выполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору потребовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, неустойками и иными платежами, предусмотренными условиями кредитного договора (при этом истец имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Обязательства ответчиком по погашению задолженности по кредитному договору не исполнены.

Сумма задолженности по договору № ___________ от "___" ___________ г. по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключен договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО6

Согласно п. _____________ указанного договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ответчиком всех обязательств перед кредитором по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п._____________ договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно п._____________. Приложения № ___________ к договору поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Пункт _____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства предусматривает согласие поручителей на право кредитора потребовать от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п._____________ Приложения № ___________ к договорам поручительства поручитель не вправе без согласия кредитора односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по договору поручительства или изменять его условия.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца в части взыскания суммы долга по договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе являются правомерными и основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В целях обеспечения договорных обязательств "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен договор о залоге имущества: товары в обороте. Категория: продукты питания, всего наименований: _____________.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (п.1 ст. 350 ГК РФ). Начальная, продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ). Стоимость заложенного имущества по договору о залоге определена сторонами (п.3. договора залога).

При изучении судом материалов дела, было установлено, что истцом в адрес ответчика и ФИО6 направлялись требования о погашении возникшей задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца являются правомерными и основаны на нормах закона и на условиях заключенного между истцом и ответчиком, ФИО6 договора от "___" ___________ г. и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме _____________ рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В силу изложенного, суд, взыскивает сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО6 задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ руб. – просроченная ссудная задолженность, в том числе _____________ руб. – просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев; _____________ руб. – просроченная задолженность по процентам на внебалансе.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № ___________ "___" ___________ г. в виде: товары в обороте, категория: продукты питания, всего наименований:104, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО5 и ФИО6.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – товары в обороте, категория: продукты питания, всего наименований:_____________, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6, согласно договору залога № ___________ от "___" ___________ г., исходя из залоговой стоимости, определенной в договоре, в общей сумме _____________ рублей путем реализации с публичных торгов.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________ с индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке расходы по государственной пошлине в размере _____________ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело №2-1180/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года г. Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» к ИП ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось акционерное общество «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее по тексту – истец) к ИП ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования истца мотивированы тем, что "___" ___________ г. между Акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» (далее - Кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен кредитный договор № ___________ по условиям которого Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере _____________ (_____________) рублей на приобретение транспортных средств с взиманием 14% годовых. Срок возврата кредита - "___" ___________ г..

В обеспечение исполнения обязательств по названному кредитному договору были заключены:

- договор № ___________ о залоге транспортных средств от "___" ___________ г. в редакции дополнительного соглашения № ___________ от "___" ___________ г. в соответствии с которым в залог Банку переданы: автобус _____________ ________...

..._____ года выпуска ПТС ........................, залоговой стоимостью _____________ рублей; автобус _____________ _____________ года выпуска ПТС ........................, залоговой стоимостью _____________ рублей;

- договор № ___________ поручительства физического лица от "___" ___________ г. заключенный с ФИО2

- договор № ___________ поручительства физического лица от "___" ___________ г. заключенный с ФИО3

- договор № ___________ поручительства физического лица от "___" ___________ г. заключенный с ФИО4

Кредитор выполнил свои обязательства надлежащим образом, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается банковским ордером № ___________ от "___" ___________ г. на сумму _____________ рублей.

Вместе с тем, Заемщик не выполняет принятые на себя обязательства, так, по состоянию на "___" ___________ г. платежи по уплате основного долга по срокам "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г. внесены несвоевременно, платеж по сроку "___" ___________ г. не внесены.

Размер задолженности Заемщика составляет _____________ руб., из которых:

- основной долг - _____________ рублей;

- проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. - _____________ руб.;

- комиссия за обслуживание ссудного счета за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. - _____________ руб.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 ГК РФ).

"___" ___________ г. истец направил ответчикам требования о необходимости досрочно погасить задолженность по кредитному договору.

Данные требования остались без ответа и исполнения.

Статьей 348 ГК РФ, установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

За 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд с настоящим исковым заявлением, Заемщиком допущены многократные просрочки по оплате платежей по кредитам. Просрочка погашения долга допущена Заемщиком более 3 раз, что подтверждается справкой-расчетом задолженности по состоянию на "___" ___________ г..

Просят:

Взыскать в пользу Акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ руб. из которых: основной долг - _____________ руб.; проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. - _____________ руб.; комиссия за обслуживание ссудного счета за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. -_____________ руб.

Проценты за пользование кредитом взыскивать, начиная с "___" ___________ г. по день фактического погашения кредита исходя из ставки 14%; годовых, но не далее "___" ___________ г..

Комиссию за обслуживание ссудного счета взыскивать, начиная с "___" ___________ г. по день фактического погашения кредита исходя из ставки 0,5%; годовых, но не далее "___" ___________ г..

Обратить взыскание на предметы залога, заложенные по договору № ___________ от "___" ___________ г. о залоге транспортных средств: автобус _____________ _____________ года выпуска ПТС ........................, установив первоначальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами договора залога - _____________ рублей; автобус _____________ _____________ года выпуска ПТС ........................, установив первоначальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами договора залога - _____________ рублей.

Взыскать с ответчиков по данному делу в пользу истца оплаченную госпошлину.

В судебное заседание представитель истца не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования поддерживает по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики - ИП ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Причина неявки суду неизвестна. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о получении судебных повесток.

,

С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон на основании ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом обязательства могут возникать, в частности, из договора (п.2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, неустойкой (штрафа, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Судом установлено, что "___" ___________ г. между Акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем - ФИО2 заключен кредитный договор № ___________ по условиям которого Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере _____________ (_____________) рублей на приобретение транспортных средств с взиманием 14% годовых. Срок возврата кредита был установлен "___" ___________ г. (л.д.10-19).

Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, предоставив ответчику ИП ФИО2 денежные средства в сумме _____________ рублей, о чем свидетельствует банковский ордер № ___________ от "___" ___________ г..

Ответчиком ИП ФИО2 обязательства по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были, по состоянию на "___" ___________ г. платежи по уплате основного долга по срокам "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г. внесены несвоевременно, платеж по сроку "___" ___________ г. не внесен, что подтверждается справкой расчетом задолженности.

Размер задолженности ответчика по состоянию на "___" ___________ г. составляет _____________ руб., из которых:

- основной долг - _____________ рублей;

- проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. - _____________ руб.;

- комиссия за обслуживание ссудного счета за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. - _____________ руб.

В соответствии с положениями п. 1.3.2. вышеуказанного Кредитного договора с Заёмщика в течение всего периода действия кредитного договора взимается комиссия за обслуживание кредита, в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Заемщика по кредиту (основному долгу).

Согласно п.п. 3.2., 3.4. Кредитного договора, выдача кредитов производится перечислением денежных средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Согласно п.4.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней.

В соответствии с п.4.2.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются в следующие сроки:

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита и заканчивается 24-го числа месяца, следующего за месяцем в котором выдан Кредит.

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 24-го числа следующего календарного месяца (включительно).

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определяемую в соответствии с п.4.1. Указанных договоров (включительно).

В соответствии с п. 4.2.2, проценты за пользование кредитом уплачиваются с 25-го по 28-е число календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату окончания начисления процентов.

Проценты уплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2 ст.809 ГК РФ).

Согласно п. 4.8.1 Кредитного договора Комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия Кредитного договора уплачивается в порядке, аналогичном порядку начисления и уплаты процентов за пользование кредитом.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.3. Кредитных договоров).В соответствии со статьей 811 ГК РФ и с п.4.5. Кредитного договора при неисполнении ответчиком обязанности по возврату в срок Кредита и/или начисленных процентов, истец вправе в одностороннем порядке требовать от ответчика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся Кредит, в случаях не исполнения Заемщиком любого из денежных обязательств, принятых Заемщиком перед Кредитором по иным договорам, которые заключены или будут заключены между Кредитором и Заемщиком.

Данные положения согласуются с нормами, установленными п.2 ст.819 и п.2 ст.811 ГК РФ в силу которых, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части долга с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. были заключены: договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2; договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО3; договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО4

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любою из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Кредитор считает правомерным потребовать от Должников (как солидарного должника) уплаты вышеуказанной задолженности.

В соответствии со статьями 807, 819 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Заемщик денежных средств на расчетном счете не имеет, действий, направленных на возврат полученных кредитных средств и исполнения обязательств по Кредитному договору не предпринимает.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца в части взыскания суммы долга по договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ руб., в том числе: _____________ рублей - задолженность по основному долгу; _____________ руб. - проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

В части требований о взыскании комиссии за обслуживание ссудного счета в сумме _____________ руб. суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации, признаются недействительными.

Согласно статье 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно Положению "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" (утвержденного Банком России 26.03.2007 N 302-П) следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета. Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами. Таким образом, открытие и ведение ссудного счета нельзя рассматривать как самостоятельную банковскую услугу.

Установление комиссии за введение и ведение ссудного счета нормами ГК РФ, Законом РФ "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрено.

Нормативные правовые акты Банка России не могут противоречить требованиям ГК РФ. Следовательно, взиманию банком платы за открытие и ведение ссудного счета применительно к пункту 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей ущемляет установленные законом права потребителей.

При таких обстоятельствах условия кредитного договора, устанавливающие комиссию за открытие и ведение ссудного счета, являются недействительными, ничтожными поскольку противоречат требованиям гражданского законодательства. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима и не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца в части взыскания с ответчиков комиссии за обслуживание ссудного счета в сумме _____________ руб. подлежит отказу.

В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В целях обеспечения договорных обязательств "___" ___________ г. между истцом и ИП ФИО2 был заключен договор № ___________ о залоге транспортных средств от "___" ___________ г., в редакции дополнительного соглашения № ___________ от "___" ___________ г., в соответствии с которым в залог Банку переданы:

- автобус _____________ _____________ года выпуска ПТС ........................, залоговой стоимостью _____________ рублей;

- автобус _____________ _____________ года выпуска ПТС ........................, залоговой стоимостью _____________ рублей.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (п.1 ст. 350 ГК РФ). Начальная, продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Стоимость заложенного имущества по договору о залоге, в редакции дополнительного соглашения № ___________ к договору № ___________ о залоге транспортных средств определена сторонами (п.3.2. договора залога).

При изучении судом материалов дела, было установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялись требования о погашении возникшей задолженности, которые ответчиками оставлены без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца являются правомерными и основаны на нормах закона и на условиях заключенных между истцом и ответчиками договора от "___" ___________ г. и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме _____________ руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В силу изложенного, суд, взыскивает с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в сумме _____________ (_____________) рубля _____________ копеек, в том числе: _____________ рублей - задолженность по основному долгу; _____________ руб. - проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

Проценты за пользование кредитом подлежат начислению по день фактического погашения кредита, исходя из ставки 14% годовых, но не далее "___" ___________ г..

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- автобус марки _____________, год выпуска _____________, идентификационный номер VIN № ___________, двигатель № ___________, кузов №№ ___________, цвет _____________;

- автобус марки _____________, год выпуска _____________, идентификационный номер VIN № ___________, двигатель № ___________, кузов №№ ___________, цвет _____________;

заложенные банку на основании договора № ___________ от "___" ___________ г. о залоге транспортных средств, в редакции дополнительного соглашения № ___________ от "___" ___________ г..

Определить порядок реализации недвижимого имущества на публичных торгах.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества:

- автобус марки _____________, год выпуска _____________, идентификационный номер VIN № ___________, двигатель № ___________, кузов №№ ___________, цвет _____________; в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами договора залога - _____________ рублей;

- автобус марки _____________, год выпуска _____________, идентификационный номер VIN № ___________, двигатель № ___________, кузов №№ ___________, цвет _____________; в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами договора залога - _____________ рублей.

В части взыскания задолженности по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета в сумме _____________ рублей _____________ копейки АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в иске отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в сумме _____________ (_____________) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Одровой Т.А., при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделении в натуре 1/6 доли в праве общей долевой собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с указанными требованиями.

Истец мотивировал свои требования тем, что постановлением администрации ........................ от 20.08.2007г. № ___________ истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 21:05:010120:163 площадью 32 кв. м., расположенный адресу: ......................... Между истцом и администрацией ........................ заключен договор № ___________ купли-продажи от "___" ___________ г., находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 21:05:010120:163 для содержания 1/6 доли здания склада. 1/6 доли здания склада принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ......................... Истец обратился в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать право на земельный участок, где ему было отказано в регистрации, в связи с тем, что здание находится в долевой собственности, и земельный участок должен быть в долевой собственности. Между тем, земельный участок с кадастровым номером 21:05:010120:163 площадью 32 кв. м. сформирован под 1/6 долю здания склада, то есть той частью склада, которой истец пользуется. Фактически здание склада разделено на четыре части, которые имеют отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на здание от "___" ___________ г.г., составленного Шумерлинским Бюро технической инвентаризации. Истец занимает часть здания - помещение № ___________ площадью 21,48 кв.м. на поэтажном плане склада, что соответствует его доле в праве собственности на здание. Ответчи...

...ки занимают другую часть здания, помещения под номерами 1-3 на поэтажном плане склада, что соответствует долям в праве собственности на здание. Фактически здание разделено на четыре части, порядок пользования зданием сложился изначально, с момента его приобретения сторонами. Считает возможным выделить ему долю в праве общей долевой собственности на здание в натуре, определив ему в собственность, часть здания, обозначенную на плане склада как помещение № ___________, общей площадью 21,48кв.м. В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом о выделе доли в праве общей долевой собственности на здание, прекратив при этом долевую собственность на свою долю недвижимого имущества.

Просит выделить в натуре 1/6 долю в праве общей долевой собственности на здание, определив истцу в собственность часть здания, обозначенную на плане склада как помещение № ___________, общей площадью 21,48 кв. метров, расположенное по адресу: ........................, площадь Базарная».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представил суду отзыв, на исковое заявление подписанный ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющемся в деле почтовым уведомлением, свидетельствующем о получении ФИО3 судебной повестки лично (л.д.17). Причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, из содержания положений данной статьи следует, что выделом доли из общего имущества является переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "___" ___________ г. N 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т......................... для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абзаца 2 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик является значимым для дела обстоятельством.

Таким образом, для реализации гражданами возможности использования гражданско-правовых механизмов выделения принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности с соблюдением принципов и условий такого выделения суду при рассмотрении требований о выделении доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по существу надлежит установить обстоятельства, имеющие правовое значение, в частности: возможен ли выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при разрешении дел, связанных с разделом строения между сособственниками в натуре должны соблюдаться интересы всех сособственников.

Так из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в обще долевой собственности здания склада – нежилого помещения, площадью 113,8 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, базарная площадь. ФИО4 является собственником 7/12 доли и 1/6 доли в обще долевой собственности указанного здания склада, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "___" ___________ г. ( л.д. 4).

"___" ___________ г. между истцом и администрацией ........................ заключен договор № ___________ купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 21:05:010120:163 для содержания 1/6 доли здания склада, находящейся по адресу: ........................, улица базарная площадь, в 83 м. по направлению на северо – восток от магазина № ___________ «Смак» (л.д.5).

Также из материалов дела усматривается, что истец обращался в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, где ему было отказано в регистрации, в связи с тем, что здание находится в долевой собственности, и земельный участок должен быть в долевой собственности (л.д.6).

Таким образом, при решении вопроса о возможности выдела в натуре долей истца и ответчика в праве собственности на нежилое здание, суд правильно исходил из возможности сохранения за каждой стороной права использовать здание по целевому назначению. Вариант раздела позволяет выделить сторонам такие части нежилого здания, которые точно соответствуют их долям в праве собственности на здание, не требует выплаты денежной компенсации, затраты на перепланировку и переоборудование не значительны, и соответствуют стоимости объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 1\6 долю в праве общей долевой собственности на здание, определив в собственность ФИО1 часть здания, обозначенную на плане склада как помещение № ___________, общей площадью 21,48 кв. метров, расположенное по адресу ........................, площадь Базарная.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий:

Дело№ ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ 18 декабря 2017 года.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Одровой Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ЮниКредит ФИО3» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное транспортное средство,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮниКредит ФИО3» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 361 002,74 рубля, обращении взыскания на предмет залога - автомобиль марки Nissan X-Trail, (VIN)№ ___________, двигатель MR20 134730W, 2012 года выпуска, цвет черный, путем продажи с публичных торгов, а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 12810,03 рублей, в обоснование иска, указывая на следующее.

"___" ___________ г. между Истцом (прежнее наименование ФИО3 - ЗАО ЮниКредит ФИО3) и ФИО1 («Заемщик») был заключен кредитный договор на приобретение автомобиля. Указанный договор заключен путем акцепта Истцом оферты, изложенной Ответчиком в заявлении на получение ФИО2 на приобретение автомобиля от "___" ___________ г., согласно ст. ст. 434, 438 ГК РФ, на следующих условиях: не позднее 5 рабочих дней с даты настоящего заявления заключить с Заемщиком договор о предоставлении ФИО2 на условиях, указанных в п. 2 настоящего заявления и установленных Общими условиями предоставления ЗАО ЮниКредит ФИО3 ФИО2 на приобретение автомобиля и передачу приобретаемого автомобиля в залог, в рамках которого предоставить Заемщику ФИО2 на цель оплаты части стоимости, указанной в п. 2 настоящего заявления, приобретаемого у ООО «Автон» автомобиля со следующими индивидуальными характеристиками: Nissan X-Trail, (...

...VIN)№ ___________, двигатель MR20 134730W, 2012 года выпуска, цветчерный, сумма ФИО2 718 931,8 рублей, срок ФИО2 до "___" ___________ г., процентная ставка - 15 % годовых, дата, в которую осуществляется ежемесячное плановое погашение задолженности по основному долгу и начисленным процентам по трем календарным дням месяца, размер ежемесячного платежа по ФИО2 составляет 17 104 рублей, неустойка за несвоевременное погашение задолженности по ФИО2 составляет 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности по ФИО2.

В соответствии с условиями кредитного договора, изложенными в Заявлении на получение ФИО2 на приобретение автомобиля, Истец "___" ___________ г. предоставил Ответчику ФИО2 в сумме 718 931,8 рублей на открытый на имя Ответчика банковский счет № ___________, что подтверждается выпиской по счету Заемщика.

"___" ___________ г. между сторонами заключен Договор о залоге автомобиля, в соответствии с письмом-извещением о принятии автомобиля Nissan X-Trail, (VIN)№ ___________, двигатель MR20 134730W, 2012 года выпуска, цветчерный, в залог.

Основанием для предъявления настоящего иска послужило ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору, многократное нарушение сроков внесения платежей по ФИО2.

По состоянию на дату предъявления в суд настоящего заявления задолженность Ответчика составляет 361002,74 рублей РФ, из которых 275832,21 рублей РФ - просроченная задолженность по основному долгу, 16299,4 рублей РФ - просроченные проценты, начисленные по ставке 15% годовых, 51905,99 рублей РФ - штрафные проценты, начисленные на сумму непогашенной в срок задолженности на дату настоящего требования, 16965,14 рублей РФ - проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу по состоянию на "___" ___________ г..

Представитель истца АО «ЮниКреит ФИО3» по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки лично ответчику, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «ЮниКредит ФИО3», полностью поддерживая исковые требования, не возражая против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении разбирательства по делу не просил, уважительности причин неявки суду не представил. В материалах дела от него имеется заявление о несогласии с иском.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, в том числе, копии: заявления на получение ФИО2 на приобретение автомобиля ФИО1 от "___" ___________ г., общих условий предоставления ЗАО «ЮниКредит ФИО3» ФИО2 на приобретение автомобиля и передачи приобретаемого автомобиля в залог, письма-извещения о принятии автомобиля в залог от "___" ___________ г., договора купли-продажи автомобиля от "___" ___________ г., паспорта транспортного средства серии ........................ от "___" ___________ г., выписок из лицевого счета МедяеваЮ.Ф. расчет задолженности ФИО1 по кредитному соглашению на дату предъявления иска, суд считает, что исковые требования АО «ЮниКредит ФИО3» к ФИО1о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное транспортное средство подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО3 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (ФИО2) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ч. 1 ст. 329 ГК РФ).

Понятие неустойки содержится в ч. 1 ст. 330 ГК РФ: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из материалов дела следует, что "___" ___________ г. между АО «ЮниКредит ФИО3» и ФИО1был заключен кредитный договор на приобретение автомобиля, указанный договор заключен путем акцепта истцом оферты, изложенной ответчиком в заявлении на получение ФИО2 на приобретение автомобиля от "___" ___________ г., согласно ст. ст. 434, 438 ГК РФ, на следующих условиях: не позднее 5 рабочих дней с даты настоящего заявления заключить с Заемщиком договор о предоставлении ФИО2 на условиях, указанных в п. 2 настоящего заявления и установленных Общими условиями предоставления ЗАО ЮниКредит ФИО3 ФИО2 на приобретение автомобиля и передачу приобретаемого автомобиля в залог, в рамках которого предоставить Заемщику ФИО2 на цель оплаты части стоимости, указанной в п. 2 настоящего заявления, приобретаемого у ООО «Автон» автомобиля со следующими индивидуальными характеристиками: Nissan X-Trail, (VIN)№ ___________, двигатель MR20 134730W, 2012 года выпуска, цветчерный, сумма ФИО2 718 931,8 рублей, срок ФИО2 до "___" ___________ г., процентная ставка - 15 % годовых, дата, в которую осуществляется ежемесячное плановое погашение задолженности по основному долгу и начисленным процентам по трем календарным дням месяца, размер ежемесячного платежа по ФИО2 составляет 17 104 рублей, неустойка за несвоевременное погашение задолженности по ФИО2 составляет 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности по ФИО2. В соответствии с условиями кредитного договора, изложенными в Заявлении на получение ФИО2 на приобретение автомобиля, Истец "___" ___________ г. предоставил Ответчику ФИО2 в сумме 718 931,8 рублей на открытый на имя Ответчика банковский счет № ___________, что подтверждается выпиской по счету Заемщика. "___" ___________ г. между сторонами заключен Договор о залоге автомобиля, в соответствии с письмом-извещением о принятии автомобиля Nissan X-Trail, (VIN)№ ___________, двигатель MR20 134730W, 2012 года выпуска, цвет черный, в залог.

Представленными АО «ЮниКредит ФИО3» выписками из лицевого счета ФИО1, расчетом задолженности ФИО1 по кредитному соглашению на "___" ___________ г., подтверждается ненадлежащее исполнение заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору от "___" ___________ г.

На "___" ___________ г. задолженность ФИО1 перед АО «ЮниКредит ФИО3» по кредитному договору на приобретение автомобиля от "___" ___________ г. составляет 361002,74 рублей РФ, из которых 275832,21 рублей РФ - просроченная задолженность по основному долгу, 16299,4 рублей РФ - просроченные проценты, начисленные по ставке 15% годовых, 51905,99 рублей РФ - штрафные проценты, начисленные на сумму непогашенной в срок задолженности на дату настоящего требования, 16965,14 рублей РФ - проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу по состоянию на "___" ___________ г..

Принимая во внимание, условия кредитного договора на приобретение автомобиля ФИО1 от "___" ___________ г., общих условий предоставления ЗАО «ЮниКредит ФИО3» ФИО2 на приобретение автомобиля и передачи приобретаемого автомобиля в залог, письма-извещения о принятии автомобиля в залог от "___" ___________ г. по условиям которых ответчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору имуществом в пределах задолженности по ФИО2, процентам за пользование ФИО2, неустойке и расходам, связанным с взысканием задолженности по ФИО2, а также положения ст. 819 ГК РФ, обязывающей заемщика возвратить полученную по кредитному договору денежную сумму и уплатить проценты на нее, ст. 330 ГК РФ о выплате неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленные АО «ЮниКредит ФИО3» исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, опровергающих доводы истца о ненадлежащем исполнении обязательств по возврату ФИО2 и уплате процентов, ответчиком не представлено. Факт заключения кредитного договора, договора залога, не оспаривался.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от "___" ___________ г. № ___________ истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 12 810,03 рублей. При удовлетворении исковых требований ФИО3 денежные средства в размере 12 810,03 рублей, оплаченные при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика ФИО1подлежит взысканию в пользу истца АО «ЮниКредит ФИО3» понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ЮниКредит ФИО3» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное транспортное средство - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЮниКредит ФИО3» 361002,74 рублей РФ, из которых 275832,21 рублей РФ - просроченная задолженность по основному долгу, 16299,4 рублей РФ - просроченные проценты, начисленные по ставке 15% годовых, 51905,99 рублей РФ -штрафные проценты, начисленные на сумму непогашенной в срок задолженности на дату настоящего требования, 16965,14 рублей РФ - проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу по состоянию на "___" ___________ г.;

Обратить взыскание на предмет залога - автомобиль марки Nissan X-Trail, (VIN)№ ___________, двигатель MR20 134730W, 2012 года выпуска, цвет черный, путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности перед АО «ЮниКредит ФИО3».

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЮниКредит ФИО3» государственную пошлину в размере 12810,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А. Одрова

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Одровой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Российский Сельскохозяйственный банк" филиал ЧР к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной,

установил:

АО "Российский Сельскохозяйственный банк" филиал ЧР обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной.

Мотивировав свои требования тем, что Заочным решением Шумерлинского районного суда ЧР от "___" ___________ г. с ИП ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в сумме 2 302 522,47 руб. На основании предъявленных исполнительных листов ОСП по ........................, Шумерлинскому и ........................м УФССП России по ЧР "___" ___________ г. возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности в отношении ИП ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 В отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство № ___________-ИП от "___" ___________ г. На текущую дату задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. составляет 1976 818, 53 руб. В рамках работы с проблемной задолженностью солидарного должника ФИО3, банку стало известно о том, что "___" ___________ г. между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи магазина и земельного участка. В соответствии с условиями которого, ФИО3 передал в собственность ФИО4 принадлежащее ему недвижимое имущество магазин общей площадью 136,6 ...

...кв.м. с кадастровым номером 21:23:110401:355 и земельный участок общей площадью 220 кв.м. с кадастровым номером № ___________ по цене 400 тысяч рублей каждый.

Истец считает состоявшийся договор недействительной сделкой в силу положений ст. ст. 10 и 168 ГК РФ, поскольку, у АО «Россельхозбанк» есть основания полагать, что лишь возбуждение исполнительного производства побудило должника Банка ФИО3 совершить обжалуемую сделку. Единственной целью договора купли-продажи, заключенного ФИО3, является затруднение исполнения судебных актов о взыскании с должника задолженности в пользу АО «Россельхозбанк». Таким образом, в связи с наличием неисполненного денежного обязательства ФИО3 перед банком, подтвержденного вступившим в законную силу Решением Шумерлинского районного суда и Постановлением о возбуждении исполнительного производства, банк, как кредитор должника, вправе предъявить требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли продажи магазина и земельного участка от "___" ___________ г.. Кроме того, по сведениям банка, покупатель является зятем должника. С учетом изложенного, для признания оспариваемой сделки недействительной имеют значение ее цена, а также субъектный состав. Указывают, на то, что, сделка, совершенной между родственниками свидетельствуют о мнимом характере сделки. Ответчик, достоверно зная о наличии у него долговых обязательств, не принял мер к их возврату, а произвел отчуждение принадлежащего ему имущества, что свидетельствует о недобросовестности ответчика и мнимости совершенной сделки. Считают, что заключая договор купли-продажи магазина и земельного участка ФИО3 действовал с умыслом, вопреки основам правопорядка, с целью избежания обращения взыскания на его имущество, для погашения кредитной задолженности перед АО «Россельхозбанк» и иными кредиторами.

Просят признать недействительным договор купли-продажи магазина и земельного участка между ФИО3 и ФИО4 от 27.04.2017г. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО4 на магазин общей площадью 136,6 кв.м. с кадастровым номером 21:23:110401:355 номер регистрации 21:23:110401:188-21/023/2017-1 и земельный участок общей площадью 220 кв.м. с кадастровым номером № ___________ номер регистрации 21:23:110401:355-21/023/2017-5. Применить последствия недействительной сделки и передать магазин общей площадью 136,6 кв.м. с кадастровым номером 21:23:110401:355 и земельный участок общей площадью 220 кв.м. с кадастровым номером № ___________ в собственность ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий в суде на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО8 в судебном заседании не признали заявленные требования, просили отказать в их удовлетворении. ФИО3 представил суду письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. От него поступил отзыв на исковое заявление. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований, а также рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании его интересы представлял представитель ФИО8

Третье лицо ФИО1в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. В судебном заседании её интересы представлял представитель ФИО8, действующий на основании нотариальной доверенности (л.д.65).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6, ответчика ФИО3, его представителя ФИО8 ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать правовые последствия, ничтожна.

Как следует из материалов дела, "___" ___________ г. Чувашский региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратился в Шумерлинский районный суд с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО1, физических лиц ФИО1, ФИО3, ФИО2 досрочно солидарно задолженности по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере 2 309 781, 69 рублей.

Заочным решением Шумерлинского районного суда ЧР от "___" ___________ г. постановлено: исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в сумме 2 302 522 (два миллиона триста две тысячи пятьсот двадцать два) рубля 47 копеек, в том числе: 2 165 050 рублей - задолженность по основному долгу; 134 018, 68 руб. - проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. Проценты за пользование кредитом подлежат начислению по день фактического погашения кредита, исходя из ставки 14% годовых, но не далее "___" ___________ г.. Обратить взыскание на заложенное имущество:

- автобус марки MERCEDES-BENZ-22360C, год выпуска 2013, идентификационный номер VIN № ___________, двигатель № ___________, кузов №№ ___________, цвет белый;

- автобус марки MERCEDES-BENZ-223212, год выпуска 2013, идентификационный номер VIN № ___________, двигатель № ___________, кузов №№ ___________, цвет белый;

заложенные банку на основании договора № ___________ от "___" ___________ г. о залоге транспортных средств, в редакции дополнительного соглашения № ___________ от "___" ___________ г..

Определить порядок реализации недвижимого имущества на публичных торгах.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества:

- автобус марки MERCEDES-BENZ-22360C, год выпуска 2013, идентификационный номер VIN № ___________, двигатель № ___________, кузов №№ ___________, цвет белый; в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами договора залога - 1 200 000 рублей;

- автобус марки MERCEDES-BENZ-223212, год выпуска 2013, идентификационный номер VIN № ___________, двигатель № ___________, кузов №№ ___________, цвет белый; в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами договора залога - 960 000 рублей.

В части взыскания задолженности по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета в сумме 7 259 рублей 22 копейки АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в иске отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в сумме 19 713 (девятнадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. постановлено: заочное решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. в части отказа АО "Российский Сельскохозяйственный банк" во взысканииза долженности по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета в сумме 7259 руб. 22 коп. отменить, в части взыскания государственной пошлины изменить. Принять в указанной части новое решение, которым взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» комиссию за обслуживание кредита за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 7259 руб. 22 коп. и далее начиная с "___" ___________ г. по день фактического погашения кредита исходя из ставки 0,5% годовых, но не далее "___" ___________ г.; государственную пошлину в сумме 19 748 руб. 91 коп. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

На основании указанного решения суда Шумерлинским районным судом выданы исполнительные листы.

"___" ___________ г. судебным приставом – исполнителем ОСП по ........................, Шумерлинскому и ........................м УФССП России по ЧР возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности в отношении ИП ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 В отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство № ___________-ИП от "___" ___________ г.

Также из материалов дела следует, что "___" ___________ г. между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи магазина и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, ........................, д. Торханы, ......................... По условия договора (п.3) ФИО3 продал ФИО4 принадлежащие ему спорные магазин и земельный участок за 800 000 рублей. По взаимной договоренности оплата произведена перед подписанием договора купли – продажи. Обязательство по передаче вышеуказанных объектов недвижимости считается исполненным без составления и подписания передаточного акта (п.6).

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, регистрация права собственности на спорные земельный участок и магазин произведена "___" ___________ г. за ФИО4

Истец АО "Российский Сельскохозяйственный банк" филиал ЧР обращаясь в суд с указанными требованиями о признании недействительным договора купли-продажи магазина и земельного участка от "___" ___________ г., ссылается на то, что заключенный между ответчиками договор является мнимым и также совершенным с злоупотреблением правом, поскольку ответчики не имели намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, в связи с тем, что договор был совершен лишь для вида с целью воспрепятствовать взысканию кредитной задолженности.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа в п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в п. 1 Постановления Пленума от "___" ___________ г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи, с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со ст. ст. 10 и 168 ГК РФ как нарушающая требования закона.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу в п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно нормам п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от "___" ___________ г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела спорный договор купли-продажи от "___" ___________ г., заключенный между ответчиками содержит все условия, предусмотренные статьями 454, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами подписан, исполнен, покупателем произведена оплата по договору купли-продажи, магазин и земельный участок переданы продавцом покупателю, договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Реально исполненный договор не может быть признан мнимой сделкой.

Доказательств того, что стороны по сделке при купле-продаже магазина и земельного участка преследовали не те цели, которые при этом должны подразумеваться, и их действия не были направлены на достижение того юридического результата, который должен быть получен при заключении договора купли-продажи, истцом не представлено. Наличие родственных отношений между ответчиками не является доказательством мнимости договора купли-продажи спорного имущества.

При этом, спорное имущество, магазин и земельный участок предметом залога по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. не являлось, в связи с чем ФИО3 вправе был распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Кроме того, исходя из представленных суду документов, следует, что остаток долга по заочному решению Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. на "___" ___________ г. составлял 1976818 руб. 53 коп. При этом за указанный период ФИО3 было произведено погашение долга на сумму 45000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами № ___________ от "___" ___________ г. на сумму 3000 рублей, № ___________ от "___" ___________ г. на сумму 3 000 рублей, № ___________ от "___" ___________ г. на сумму 14 000 рублей, № ___________ от "___" ___________ г. на сумму 25 000 рублей (л.д.88-89), таким образом остаток задолженности составляет 1931818 руб. 53 коп.

Также из материалов дела усматривается в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. были предоставлены истцу в залог два автобуса.

Заочным решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. обращено взыскание на предмет залога и установлены начальные продажные стоимости заложенного имущества: автобус марки MERCEDES-BENZ-22360C - в размере залоговой стоимости 1200000 руб.; автобус марки MERCEDES-BENZ-223212 - в размере залоговой стоимости 960000 руб. Итого, начальная продажная стоимость заложенного имущества составила 2160000 руб., что превышает остаток задолженности по решению суда на 228181 руб. 47 коп.

Кроме того, у ответчика ФИО3 есть иное имущество, на которое можно обратить взыскание, чтобы удовлетворить требования взыскателя, а именно доля в праве 7/16 на нежилое здание, расположенное по адресу: ........................, на территории МУП «Колхозный рынок», а также доля в праве 7/16 земельного участка под указанным нежилым зданием, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "___" ___________ г..

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований по заявленным истцом основаниям.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Из содержания абз. 2 п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "___" ___________ г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166, п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что оспариваемой сделкой нарушены их охраняемые законом интересы, которые могут быть восстановлены в результате применения последствий недействительности ничтожной сделки, в связи с чем, у истца отсутствует право на оспаривание сделки купли-продажи, заключенной "___" ___________ г. между ФИО3 и ФИО4

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198, ГПК РФ суд,

решил:

Отказать АО "Российский Сельскохозяйственный банк" филиал ЧР в удовлетворении требований к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи магазина и земельного участка между ФИО3 и ФИО4 от 27.04.2017г.; прекращении зарегистрированного права собственности ФИО4 на магазин общей площадью 136,6 кв.м. с кадастровым номером 21:23:110401:355 номер регистрации 21:23:110401:188-21/023/2017-1 и земельный участок общей площадью 220 кв.м. с кадастровым номером № ___________ номер регистрации 21:23:110401:355-21/023/2017-5; применении последствия недействительной сделки и передачи магазина общей площадью 136,6 кв.м. с кадастровым номером 21:23:110401:355 и земельный участок общей площадью 220 кв.м. с кадастровым номером № ___________ в собственность ФИО3

.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Т.А. Одрова

Дело № 2-583/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Исаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Шумерля, Шумерлинскому и Порецкому районам Моляновой Евгении Александровны к Медяеву Юрию Федоровичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился судебный пристав-исполнитель ОСП по ........................, Шумерлинскому и ........................м Молянова Е.А. (далее по тексту – истец) к Медяеву Ю.Ф. об обращении взыскания на земельный участок.

Свои требования истец мотивировала тем, что у неё на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № ___________-СД, которое включает в себя ряд других исполнительных производств. До настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены. Общая сумма задолженности составляет 5 777 260,20 рублей. Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от "___" ___________ г.. должнику Медяеву Ю.Ф. на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества - земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: ........................, площадью 324 кв.м., кадастровый номер № ___________, общая долевая собственность, доля в праве _____________; земельный участок, расположенный по адресу: ........................, площадью 795 кв.м., кадастровый номер № ___________, собственность. В ходе исполнения сводного исполнительного производства № ___________-СД денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем у должника Медяева Ю.Ф. не установлено....

... На указанные объекты недвижимости "___" ___________ г. судебным приставом-исполнителем наложен арест. Просит обратить взыскание на земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: ........................, площадью 324 кв.м., кадастровый номер № ___________, общая долевая собственность, доля в праве _____________; земельный участок, расположенный по адресу: ........................, площадью 795 кв.м., кадастровый номер № ___________, собственность, принадлежащий на праве собственности Медяеву Ю.Ф.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Молянова Е.А. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Медяев Ю.Ф. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчик Медяев Ю.Ф. считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что усматривается из отчета об отслеживании почтовых отправлений.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанка России в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о получении им судебной повестки.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений статьи 12 Федерального закона от "___" ___________ г. №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Федерального закона от "___" ___________ г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

При этом, помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1 - 16.1 части 1 статьи 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с пунктом 17 названной статьи Закона судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Таким образом, перечень действий и мер принудительного исполнения не является исчерпывающим, в связи, с чем судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

Частью 4 статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством – ст. 446 ГПК РФ.

Каких-либо доказательств того, что спорные участки следует отнести к имуществу, перечень которого указан в ст. 446 ГПК РФ суду не представлено. На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по ........................, Шумерлинскому и ........................м и обратить взыскание на земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: ........................, площадью 324 кв.м., кадастровый номер № ___________, общая долевая собственность, доля в праве _____________; земельный участок, расположенный по адресу: ........................, площадью 795 кв.м., кадастровый номер № ___________, принадлежащий на праве собственности Медяеву Ю.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ........................, площадью 324 кв.м., кадастровый номер № ___________, общая долевая собственность, доля в праве _____________ и земельный участок, расположенный по адресу: ........................, площадью 795 кв.м., кадастровый номер № ___________, принадлежащие на праве собственности Медяеву Юрию Федоровичу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело № 2-193/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года .........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Шумерля, Шумерлинскому и Порецкому районам Чувашской Республики ФИО1 к Медяеву Юрию Федоровичу об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Шумерля, Шумерлинскому и Порецкому районам ФИО1 (далее по тексту – судебный пристав) к Медяеву Ю.Ф. (далее по тексту – ответчик) об обращении взыскания на имущество ответчика. Свои требования судебный пристав мотивировал тем, что у него в производстве находится сводное исполнительное производство № ___________-ИП возбужденное "___" ___________ г. в отношении ответчика. Предметом исполнения является взыскание задолженности в пользу ПАО «Сбербанк России», АО «Юникредит Банк», Федеральной налоговой службы № ___________ по Чувашской Республике. Общая сумма задолженности составляет 2 293 321 руб. До настоящего времени требования исполнительных документов ответчиком не исполнены. Ответчику на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер — № ___________, площадь объекта _____________ кв.м., общая долевая собственность, доля в праве _____________ и здание, назначение - нежилое, кадастровый № ___________, площадь _____________ кв. м., общая долевая собственность, доля в праве _____________ расположенные по адресу: .......

......................., на территории МУП "Колхозный рынок" на которые в установленном законом порядке арест не наложен. Просит обратить взыскание на вышеуказанное имущество, принадлежащее ответчику.

В судебном заседании судебный пристав исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица АО «Юникредит Банк» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что усматривается из отчета об отслеживании почтовых отправлений.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___________ по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что усматривается из отчета об отслеживании почтовых отправлений.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, третье лицо, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений статьи 12 Федерального закона от "___" ___________ г. №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Федерального закона от "___" ___________ г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

При этом помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1 - 16.1 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с п. 17 названной статьи судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Таким образом, перечень действий и мер принудительного исполнения не является исчерпывающим, в связи, с чем судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

Ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "___" ___________ г. № ___________ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве). Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания.

П. 68 предусмотрено, что судебным приставом-исполнителем может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353 Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В рамках исполнительного производства возбужденного в отношении ответчика выявлено имущество: земельный участок кадастровый номер — № ___________, площадь объекта _____________ кв.м., общая долевая собственность, доля в праве _____________ и здание, назначение - нежилое, кадастровый № ___________, площадь _____________ кв. м., общая долевая собственность, доля в праве _____________ расположенные по адресу: ........................, на территории МУП "Колхозный рынок" принадлежащее ответчику.

Факт принадлежности указанного имущества ответчику подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от "___" ___________ г. №№ ___________, что отвечает требованиям п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "___" ___________ г. № ___________.

Как следует из материалов исполнительного производства, сумма долга ответчика составляет 2 293 321, 00 руб. и превышает стоимость выявленного и принадлежащего ответчика имущества в рамках исполнительного производства, что соответственно не противоречит пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "___" ___________ г. № ___________ и позволяет обратить взыскание на указанное имущество.

Учитывая, что задолженность ответчика перед взыскателями составляет 2 293 321, 00 руб. суд считает, что обращение взыскание на 7/16 доли здания и земельного участка законно и обоснованно, соответствует принципам ФЗ «Об исполнительном производстве», сохраняет баланс интересов.

Также из материалов дела усматривается, что "___" ___________ г. между ФИО6 (супруга ответчика прим. суда) и АНО «АПМБ» был заключен договор займа № ___________-АПМБ, в соответствии с которым Автономная некоммерческая организация «Агентство по поддержке малого бизнеса в Чувашской Республике» предоставила ФИО6 заем в сумме 800 000 рублей для приобретения и ремонта недвижимости на срок до "___" ___________ г., а ФИО6 обязалась вернуть займодавцу полученный заем и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в соответствии с условиями займа. В обеспечении исполнения обязательств по данному займу между автономной некоммерческой организацией «Агентство по поддержке малого бизнеса в Чувашской Республике» и ответчиком были заключены дополнительные соглашения № ___________ от "___" ___________ г. и № ___________ от "___" ___________ г. к договору ипотеки № ___________-АПМБ/1 от "___" ___________ г.. В соответствии с данным договором ипотеки, предметом залога обеспечения исполнение обязательств, в том и по договору займа № ___________-АПМБ от "___" ___________ г.. А также взято поручительство физических лиц – ФИО6 и ответчика. По вышеуказанному договору ипотеки предметом залога является имущество, на которое судебный пристав просит обратить взыскание.

"___" ___________ г. Автономная некоммерческая организация «Агентство по поддержке малого бизнеса в Чувашской Республике» (цедент) и третье лицо ФИО8 заключили договор уступки прав (требований) № ___________, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял право (требования) к индивидуальному предпринимателю ФИО6, физическим лицам ФИО6, ответчику по договору займа № ___________-АПМБ от "___" ___________ г.. С учетом частичного погашения индивидуальным предпринимателем ФИО6 обязательств, сумма долга на тот момент составила 555 875,65 руб. Новым залогодержателем стало третье лицо ФИО5

На основании договоров уступки прав (требований) № ___________, № ___________, № ___________, № ___________ от "___" ___________ г. третье лицо ФИО5 заключил указанные выше договора с Автономной некоммерческой организацией «Агентство по поддержке малого бизнеса в Чувашской Республике», в которых принял права (требования) ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО6, индивидуальному предпринимателю ФИО7

Из письма третьего лица ФИО5 следует, что он оплатил задолженность по указанным договорам, что подтверждается платежными поручениями № ___________ от "___" ___________ г.., № ___________ от "___" ___________ г.., № ___________ от "___" ___________ г.., № ___________ от "___" ___________ г..

Таким образом, имущество, на которое судебный пристав просит обратить взыскание в залоге не находиться. Также земельный участок и здание, расположенное на этом участке не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявление судебного пристава и обратить взыскание на земельный участок и задание, расположенные по адресу: ........................, на территории МУП «Колхозный рынок», принадлежащее на праве общей долевой собственности, доля в праве _____________ ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ........................, площадью _____________ кв.м., кадастровый номер № ___________, общая долевая собственность, доля в праве _____________ и здание, расположенное по адресу: Чувашская ........................, на территории МУП «Колхозный рынок», площадью _____________ кв.м., кадастровый номер № ___________, общая долевая собственность, доля в праве _____________, принадлежащие Медяеву Юрию Федоровичу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято "___" ___________ г..

Председательствующий:

Дело № 2-87/2021

УИД 21RS0017-01-2020-001196-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Шумерля, Шумерлинскому и Порецкому районам Чувашской Республики Моляновой Евгении Александровны к Медяевой Виктории Николаевне об обращении взыскания на заложенное имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился судебный пристав-исполнитель ОСП по ........................, Шумерлинскому и ........................м Молянова Е.А. (далее по тексту – судебный пристав) к Медяевой В.Н. (далее по тексту – ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика.

Свои требования судебный пристав мотивировала тем, что у нее в производстве находится сводное исполнительное производство № ___________-СД возбужденное "___" ___________ г. о взыскании с ответчика задолженности в размере 5 596 050,89 рублей. Ответчик в срок, установленный для добровольного исполнения, требований исполнительных документов не исполнил. По состоянию на "___" ___________ г. сумма задолженности, подлежащая взысканию (с учетом исполнительского сбора, расходов по совершению исполнительных действий) составила 5 560 616,84 рублей. При совершении исполнительных действий установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит MERSEDES-_____________, 2013 года выпуска, VIN № ___________, государственный регистрационный знак _____________; MERSEDES-_____________, 2013 года выпуска, VIN № ___________, государственный регистрационный знак _____________ 21, которое находится в залоге АО Российский Сельскохозяйственный банк в лице Чувашского регионального филиала АО Росс...

...ельхозбанк. Согласно материалам сводного исполнительного производства № ___________-СД доказательств того, что у Медяевой В.Н. имеется иное имущество, на которое можно обратить взыскание не имеется. Просит обратить взыскание на заложенное имущество MERSEDES-_____________, 2013 года выпуска, VIN № ___________, государственный регистрационный знак _____________ 21; MERSEDES-_____________, 2013 года выпуска, VIN № ___________, государственный регистрационный знак _____________ 21, принадлежащие на праве собственности ответчику.

Судебный пристав в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Демин Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица АО Российский Сельскохозяйственный банк в лице Чувашского регионального филиала АО Россельхозбанк в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № ___________ по Чувашской Республике ФИО18. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ФИО7 – ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о получении им судебной повестки.

Третьи лица ФИО4 Н.Д., ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеются почтовые уведомления о получении ими судебных повесток.

Третье лицо ФИО4 С.Н. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ФИО4 С.Н. считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что "___" ___________ г. между АО Российский Сельскохозяйственный банк в лице Чувашского регионального филиала АО Россельхозбанк и ИП Медяевой В.Н. заключен кредитный договор № ___________ по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 3 163 700 рублей на приобретение транспортных средств. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору заключен договор № ___________ о залоге транспортных средств от "___" ___________ г. в соответствии с которым в залог банку переданы автобус MERSEDES-_____________, 2013 года выпуска, автобус MERSEDES-__________________________, 2013 года выпуска.

Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. удовлетворены исковые требования АО Российский Сельскохозяйственный банк, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на MERSEDES-_____________, 2013 года выпуска, VIN № ___________; MERSEDES-_____________, 2013 года выпуска, VIN № ___________.

На основании вступившего в законную силу судебного акта, должником по которому является ответчик, взыскателем были получены исполнительные документы, которые были предъявлены в службу судебных приставов и в настоящее время содержатся в материалах сводного исполнительного производства № ___________-СД.

Судом установлено и усматривается из актов описи и изъятия имущества от "___" ___________ г. и от "___" ___________ г. соответственно, что у ответчика имеется иное имущество, подвергнутое аресту в ходе исполнительного производства, на которое может быть обращено взыскание: ? доля в праве жилого помещения, расположенного по адресу: ........................, ........................; здание нежилое, расположенное по адресу: ........................, ........................ ........................А.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от "___" ___________ г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В целях надлежащего исполнения возбужденного исполнительного производства ст. 68 Закона об исполнительном производстве предусматривает меры принудительного исполнения, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущественные права должника.

Ст. 75 Закона об исполнительном производстве определен перечень имущественных прав должника, на которые может быть обращено взыскание. При этом указанный перечень не является исчерпывающим, что следует из п. 7 ч. 1 названной статьи, предусматривающего возможность обращения взыскания на иные принадлежащие должнику имущественные права.

В силу ч. 2.1 ст. 75 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на принадлежащее должнику право получения денежных средств, производится в порядке, установленном ст. 76 того же Закона для обращения взыскания на дебиторскую задолженность.

Из системного толкования положений статей 68, 75, 76 Закона об исполнительном производстве следует, что меры принудительного исполнения применяются в отношении имущества должника и принадлежащих ему имущественных прав в отношении третьих лиц, которые возникают в соответствии с предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации основаниями.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 68 постановления от "___" ___________ г. № ___________ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание.

Таким образом, обращение судебным приставом-исполнителем взыскания на заложенное имущество в указанных случаях возможно лишь при отсутствии у должника иного имущества, помимо заложенного, на которое может быть обращено взыскание.

Исходя из приведенных выше норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, обращение взыскания на заложенное имущество по требованию взыскателя, не являющегося залогодержателем, противоречит требованиям действующего законодательства и влечет нарушение прав и законных интересов залогодержателя и залогодателя в рамках исполнения обязательств по указанному договору.

Также судом установлено, что у ответчика имеется другое имущество, на которое можно обратить взыскание. Доказательств отсутствия иного имущества должника, на которое можно обратить взыскание, судебный пристав суду не представил.

Кроме того, из свидетельства о заключении брака усматривается, что ответчик состоит в зарегистрированном браке с ФИО13 с "___" ___________ г..

Установлено, что имущество, являющееся предметом спора по данному иску, было приобретено в период брака, и оформлено на имя ответчика.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, спорные транспортные средства являются общим имуществом супругов.

В соответствии с ч. 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу положений п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (ст. 256 ГК РФ). При этом на долю в общем имуществе может быть обращено взыскание только при недостаточности у собственника другого имущества. Требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания вправе предъявить кредитор (взыскатель) участника долевой или совместной собственности (ст. 255 ГК РФ).

Приведенные нормы действующего гражданского законодательства исключают возможность обращения взыскания на имущество, находящееся в совместной собственности супругов, без обращения взыскателя (кредитора) в суд за выделом доли.

Однако судебным приставом не представлены доказательства, подтверждающие обращение кредиторов ответчика о выделе доли супруга, которая причиталась бы супругу при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд приходит выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по ........................, Шумерлинскому и ........................м Чувашской Республики Моляновой Евгении Александровны к Медяевой Виктории Николаевне об обращении взыскания на заложенное имущество должника отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято "___" ___________ г..

Председательствующий:

Дело № ___________

УИД 21RS0№ ___________-17

РЕШЕНИЕ

по жалобе по делу об административном правонарушении

........................ 28 февраля 2023 года

Судья Шумерлинского районного суда Чувашской Республики Яшнов В.И.,

с участием представителя ФИО2, - защитника (по доверенности) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Шумерлинского районного суда Чувашской Республики, жалобу ФИО2 на постановление административной комиссии при администрации ........................ Республики от "___" ___________ г. о привлечении ФИО2 к административной ответственности по ч. 1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике»,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением административной комиссии при администрации ........................ Республики от "___" ___________ г. ФИО2 привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» и ему назначено наказание в виде предупреждения.

Не согласившись с данным постановлением, ФИО2 подал жалобу в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики, в которой просит постановление административной комиссии при администрации ........................ Республики от "___" ___________ г. о привлечении его к административной ответственности по ч. 1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» отменить, дело производством прекратить по мотивам его незаконности. Указывает, что административной комиссией при вынесении данного постановления была нарушена процедура привлечения заявителя к административной ответственности, а именно, он не был извещен и не вызывался для составления в отношении него протокола об административном правонарушении, а также он не был извещен и не вызывался в административную комиссию для решения вопроса о привлечении его к административной ответственности по части 1 статьи 10.8 Закона Чувашской Республики «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» от "___" ___________ г. № ___________. Постановление о назначении административного наказания от "___" ___________ г. № ___________ он не получал, копия ему не вручалось. В связи с этим, "___" ___________ г. он обратился в административную комиссию при администрации ........................ Республики с заявлением о выдаче копии протокола об а...

...дминистративном правонарушении, составленном в отношении ФИО2, и копии постановления о назначении административного наказания от "___" ___________ г. № ___________ в отношении ФИО2 Однако, по настоящее время (на момент обращения с жалобой в суд) запрашиваемые копии протокола и оспариваемого постановления о назначении административного наказания от "___" ___________ г. № ___________ ему не были выданы. Заявитель считает, что, административным органом существенно нарушена процедура привлечения его к административной ответственности, что повлекло невозможность для него в полной мере воспользоваться правами, предоставленными законом лицу при решении вопроса о составлении протокола об административных правонарушениях и при рассмотрении дела об административном правонарушении. Данные процессуальные нарушения являются существенными и неустранимыми. Также указывает, что он не совершал вменяемое ему административное правонарушение. Административным органом не представлено доказательств совершения им административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью статьи 10.8. Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «06 административных правонарушениях в Чувашской Республике».

Заявитель, лицо, привлеченное к административной ответственности по ч. 1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» - ФИО2, извещенный судом, в соответствии с требованиями части 2 статьи 30.4 и ст. 30.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (сокр. - КоАП РФ), своевременно и надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения жалобы, в суд судебное заседание не явился. От него ранее поступило письменное ходатайство, приобщенное в дело, о рассмотрении жалобы без его участия и допуске к участию в деле в качестве его защитника - ФИО1, действующего на основании нотариально заверенной доверенности от "___" ___________ г..

В судебном заседании представитель ФИО2 - защитник ФИО1 поддержал требования, заявленные в жалобе по основаниям, изложенным в ней. Кроме того, он указал, письменно и устно, что в протоколе № ___________ об административном правонарушении от "___" ___________ г., в постановлении о назначении административного наказания № ___________ от 14.12. 2022 года отсутствует указание на событие административного правонарушения, не указаны идентифицирующие признаки транспортного средства. Не представлены доказательства нахождения транспортного средства на озелененных территориях.

Представитель административной комиссии при администрации ........................ Республики, в соответствии с требованиями части 2 статьи 30.4 и ст. 30.6 КоАП РФ, своевременно и надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения жалобы, в суд на судебное заседание не явился. Ранее они по запросу суда представали в суд для изучения административное дело № ___________ в отношении ФИО2 по ч. 1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике».

Выслушав, представителя ФИО2 - защитник ФИО1, изучив материалы дела об административном правонарушении № ___________ и проверив доводы жалобы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 8 ч. 2 ст. 30.6 КоАП РФ, при рассмотрении жалобы на постановление по делу об административном правонарушении, кроме прочего), проверяются на основании имеющихся в деле и дополнительно представленных материалов законность и обоснованность вынесенного постановления, в частности заслушиваются объяснения физического лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых вынесено постановление по делу об административном правонарушении; при необходимости заслушиваются показания других лиц, участвующих в рассмотрении жалобы, пояснения специалиста и заключение эксперта, исследуются иные доказательства, осуществляются другие процессуальные действия в соответствии с настоящим Кодексом.

При этом, согласно ч.3 ст. 30.6 КоАП РФ, судья, вышестоящее должностное лицо не связаны доводами жалобы и проверяют дело в полном объеме.

В силу части 1 статьи 1.1 КоАП РФ, законодательство об административных правонарушениях состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях.

Согласно статье 35 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» производство по делам об административных правонарушениях и исполнение постановлений о назначении административных наказаний осуществляется в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с частью 1 статьи 2.1 КоАП РФ, административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Частью 1 статьи 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ (ред. от "___" ___________ г.) «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» (принят ГС ЧР "___" ___________ г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с "___" ___________ г.) установлена административная ответственность за размещение транспортных средств на озелененных территориях (газонах, цветниках и иных территориях, занятых травянистыми растениями), на детских и спортивных площадках, площадках для выгула животных, расположенных в границах населенных пунктов, в нарушение требований, установленных правилами благоустройства территорий муниципальных образований Чувашской Республики, в виде предупреждения или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи рублей до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от двух тысяч рублей до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч рублей до двадцати тысяч рублей.

Из материалов дела об административном правонарушении следует, что "___" ___________ г., в 15 часов 24 минуты, выявлен факт размещения транспортного средства ЗИЛ с государственным регистрационным знаком Р 100 ММ 21 на озелененных и иных территориях, расположенных в границах населенных пунктов: Чувашская Республика, .........................

Указанные обстоятельства послужили основанием для составления "___" ___________ г. должностным лицом органа местного самоуправления – секретарем административной комиссии при администрации ........................ ФИО4, в отношении ФИО2 протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» и вынесения в отношении него постановления о назначении административного наказания от "___" ___________ г. № ___________ за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике», с назначением наказания в виде предупреждения.

Однако, суд считает, что административным органом нарушена процедура привлечения ФИО2 к административной ответственности.

Суд признает обоснованными доводы заявителя о нарушении порядка привлечения к административной ответственности, выразившегося в вынесении протокола и постановления об административном правонарушении в отсутствие ФИО2, не извещенного надлежащим образом о совершении указанных процессуальных действий, с вынесением соответствующих процессуальных документов, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 1.6 КоАП РФ предусмотрено, что лицо, привлекаемое к административной ответственности, не может быть подвергнуто административному наказанию и мерам обеспечения производства по делу об административном правонарушении иначе как на основаниях и в порядке, установленных законом.

Установленный законом порядок привлечения к административной ответственности является обязательным для административных органов. Несоблюдение этого порядка свидетельствует о том, что взыскание применено незаконно, независимо от того, совершило или нет лицо, привлекаемое к ответственности, административное правонарушение.

В силу части 4 статьи 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, должна быть предоставлена возможность ознакомления с протоколом об административном правонарушении. Указанные лица вправе представить объяснения и замечания по содержанию протокола, которые прилагаются к протоколу.

Согласно части 6 статьи 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, а также потерпевшему вручается под расписку копия протокола об административном правонарушении.

Таким образом, протокол об административном правонарушении должен быть составлен в присутствии лица, привлекаемого к административной ответственности, либо, в его отсутствие, если имеются данные о его надлежащем извещении.

В случае неявки физического лица, или законного представителя физического лица, или законного представителя юридического лица, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, если они извещены в установленном порядке, протокол об административном правонарушении составляется в их отсутствие. Копия протокола об административном правонарушении направляется лицу, в отношении которого он составлен, в течение трех дней со дня составления указанного протокола (часть 4.1 статьи 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

По смыслу приведенных норм Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, административный орган должен доказать, что в целях соблюдения порядка привлечения к ответственности он принял необходимые и достаточные меры для извещения лица, привлекаемого к административной ответственности, или его законного представителя.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "___" ___________ г. № ___________ (ред. от "___" ___________ г.) «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», в целях соблюдения установленных статьей 29.6 КоАП РФ сроков рассмотрения дел об административных правонарушениях судье необходимо принимать меры для быстрого извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного рассмотрения. Поскольку КоАП РФ не содержит каких-либо ограничений, связанных с таким извещением, оно, в зависимости от конкретных обстоятельств дела может быть произведено с использованием любых доступных средств связи, позволяющих контролировать получение информации лицом, которому оно направлено (судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, факсимильной связью и т.п., посредством СМС-сообщения, в случае согласия лица на уведомление таким способом и при фиксации факта отправки и доставки СМС-извещения адресату). Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от "___" ___________ г. N 343.

Из материалов дела усматривается, что определением от "___" ___________ г. № ___________, вынесенного секретарем административной комиссии при администрации ........................ ФИО4, в отношении ФИО2 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» и определено провести административное расследование по данному факту.

"___" ___________ г. ФИО2 по адресу: Чувашская Республика, ........................, административной комиссией при администрации ........................ Республики было направлено извещение о вызове его для составления протокола об административном правонарушении на "___" ___________ г. в 09 часов 00 минут.

Однако, как усматривается из материалов дела, по адресу: Чувашская Республика, ........................, ФИО2 снят с регистрационного учета еще "___" ___________ г., и с этого же числа поставлен на регистрационный учет по адресу: Чувашская Республика, ........................, д. Савадеркино, ........................, что подтверждается установочными данными, паспорта и регистрации, предоставленными ОВМ МО МВД России «Шумерлинский», где и проживает по настоящее время, согласно данным, указанным в жалобе ФИО2

Кроме того, ФИО2 для составления протокола вызывался на "___" ___________ г., а протокол составлен 08.12. 2022 года, а сведений об извещении ФИО2 на 08.12. 2022 года в материалах дела вообще никаких нет.

Как видно из материалов дела, протокол об административных правонарушениях от "___" ___________ г. № ___________ составлен в отсутствие ФИО2

Доказательства надлежащего извещения заявителя о времени и месте составления указанного протокола об административных правонарушениях в материалах дела отсутствуют и административным органом не представлены.

Сведений о каком-либо способе извещения ФИО2 по месту его регистрации и жительства по адресу: Чувашская Республика, ........................, д. Савадеркино, ........................, о месте и времени составления указанного протокола об административном правонарушении, а также о вызове на рассмотрение дела об административном правонарушении материалы настоящего дела не содержат.

В данном случае оснований полагать о том, что протокол об административном правонарушении составлен должностным лицом с соблюдением требований Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, не имеется. Сведения о надлежащем извещении ФИО2 о составлении протокола об административном правонарушении по месту его проживания по адресу: Чувашская Республика, ........................, д. Савадеркино, ........................, в материалах дела отсутствуют, также отсутствуют сведения о направлении копии протокола и копии постановления о назначении ему административного наказания.

Таким образом, лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, оказалось лишенным предоставленных законом гарантий защиты его прав, поскольку, не могло квалифицированно возражать и давать объяснения по существу составления протокола и внесенных в него изменений.

Указанное процессуальное нарушение суд признает существенным и неустранимым в процессе рассмотрения дела.

Данное нарушение при производстве по делу об административном правонарушении процессуальных требований, установленных КоАП РФ, является основанием для отмены оспариваемого постановления, поскольку не позволило всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 30.7 КоАП РФ, по результатам рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении выносится решение об отмене постановления и о прекращении производства по делу при наличии хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных ст. ст. 2.9, 24.5 настоящего Кодекса, а также при недоказанности обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление.

В соответствии п. 6 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ, производство по делу об административном правонарушении не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению по истечению сроков давности привлечения к административной ответственности.

Согласно ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ, постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев со дня совершения административного правонарушения.

Административное правонарушение было совершено "___" ___________ г., поэтому срок привлечения ФИО2 к административной ответственности истек "___" ___________ г., в связи, с чем, производство по делу не может быть возвращено на новое рассмотрение и подлежит прекращению за истечением срока давности привлечения к административной ответственности.

Таким образом, постановление административной комиссии при администрации ........................ Республики от "___" ___________ г. о привлечении ФИО2 к административной ответственности по ч. 1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике», нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а производство по делу - прекращению за истечением срока давности привлечения к административной ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30.6, 30.7, 30.8 КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление административной комиссии при администрации ........................ Республики от "___" ___________ г. о привлечении ФИО2 к административной ответственности по ч.1 ст. 10.8 Закона Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике», с назначением наказания в виде предупреждения,- отменить, и производство по делу за истечением срока давности привлечения к административной ответственности прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 суток со дня вручения или получения копии решения.

Судья: В.И. Яшнов