Мехальчук Валентина Григорьевна

28 марта 2012 года Норильский городской суд

район Талнах Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Кургаевой Л.А.

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Окрашевской О.А. к Старковой С.В., Мехальчук В.Г., Мехальчук Р.В., Мехальчук С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Окрашевская О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать Старкову С.В., Мехальчук В.Г., Мехальчук Р.В., Мехальчук С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Окрашевская О.А. на заявленных требованиях настаивала. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, она и её супруг О. являлись собственниками квартиры, распложенной по адресу <адрес>, по праву общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ в г. Норильск на постоянное место жительство приехала её мать - Мехальчук В.Г. с её братьями Мехальчук Р.В., Мехальчук С.В. и сестрой Старковой С.В.. С целью их трудоустройства она зарегистрировала ответчиков в своей квартире без права на жилую площадь. В спорной квартире ответчики прожили несколько месяцев, после чего сняли себе квартиру и съехали, забрав все свои личные вещи. На основании соглашения об изменении режима собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, каких-либо обязанностей по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в квартире нет. На её неоднократные просьбы сняться с регистр...

...ационного учета, ответчики отвечают отказом. Она, проживая в данном жилье, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает ей дополнительные обязательства по оплате коммунальных услуг, также она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Просит её требования удовлетворить.

Ответчики Старкова С.В., Мехальчук В.Г., Мехальчук Р.В., Мехальчук С.В. в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине. О дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, дело в свое отсутствие рассмотреть не просили. Данными о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Окрашевской О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, Окрашевская О.А. и её супруг О. являлись собственниками квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, по праву общей совместной собственности. На основании соглашения об изменении режима собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Окрашевская О.А. является единственным собственником указанной квартиры (л.д. 7, 8). ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> на постоянное место жительство приехала мать истицы - Мехальчук В.Г. с детьми: Мехальчук Р.В., Мехальчук С.В. и Старковой С.В.. ДД.ММ.ГГГГ Окрашевская О.А. зарегистрировала в спорной квартире Старкову С.В., Мехальчук В.Г., Мехальчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Мехальчук Р.В. (л.д. 9). Ответчики с момента регистрации в спорной квартире проживали несколько месяцев, после чего сняли себе квартиру и съехали, забрав все свои личные вещи. Длительное время ответчики в спорной квартире не проживают, каких-либо обязанностей по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в квартире нет. Обратного суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ущемляет материальное положение истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков, а также не дает возможности распорядиться собственностью по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности, установленные при рассмотрении данного гражданского дела обстоятельства, суд считает требования Окрашевской О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку имеются достаточные основания для признания Старковой С.В., Мехальчук В.Г., Мехальчук Р.В., Мехальчук С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия Старковой С.В., Мехальчук В.Г., Мехальчук Р.В., Мехальчук С.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Изложенное подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окрашевской О.А. к Старковой С.В., Мехальчук В.Г., Мехальчук Р.В., Мехальчук С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Старковой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мехальчук В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мехальчук Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мехальчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Старковой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мехальчук В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мехальчук Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мехальчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Кургаева